achille

BAS απο όλα αυτά που γράφεις για το ΜΗΚΙΕ, το συμπέρασμα είναι ότι ελπίζεις ότι όταν θεσμοθετηθεί θα μειωθούν οι "διάττοντες αστέρες" όπως τους αποκαλείς ή οι "τυχάρπαστοι" και έτσι θα μειωθούν οι ενδιαφερόμενοι για αγορά οικοπέδων και άρα θα υπάρξει μείωση των τιμών. Μόνο που αυτό δεν πρόκειται να γίνει. Όποιος δραστηριοποιείται στον χώρο της οικοδομής δεν πρόκειται να τον εγκαταλείψει έτσι απλά, επειδή ψηφίστηκε ένα ΜΗΚΙΕ. Θα ψάξει (και θα βρεί) τα "πτυχία" που θα είναι απαραίτητα για την στελέχωση της εταιρίας του κατά τα πρότυπα των δημοσίων έργων, και θα συνεχίσει να πορεύεται μετακυλίοντας το κόστος στον αγοραστή. Το μόνο που θα αλλάξει με το ΜΗΚΙΕ θα είναι η αύξηση της γραφειοκρατίας και του κόστους. Και η κατάσταση δεν πρόκειται να αλλάξει όσο υφίσταται στην χώρα η πατέντα του "όλα σε ένα": ιδιοκτήτη-developer-κατασκευαστή-(ενίοτε και μελετητή)-επιβλέποντα-μεσίτη.

Εσύ που έχεις "βαθιά επίγνωση" λοιπόν, για πες, απο τα σχέδια ΠΔ για το ΜΗΚΙΕ που έχουν δημοσιευθεί, πως θα μειωθούν οι τιμές των ακινήτων και πως θα βελτιωθεί η ποιότητα των κατασκευών;

Ήθελα να 'ξερα πως το ΜΗΚΙΕ θα ρίξει τις τιμές των ακινήτων. Μάλλον θα τις αυξήσει αν θεσμοθετηθεί, κατά τα πρότυπα των αντίστοιχων ΜΕΚ - ΜΕΕΠ στα Δημόσια Έργα, τα οποία δεν φημίζονται ούτε για την αισθητική ούτε για την ποίοτητά τους.

Και για την ιστορία: Σύμφωνα με τη νομοθεσία, για να συνδεθεί μια οικοδομή με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, πρέπει να έχει ελεγχθεί από την αρμόδια πολεοδομία. Στο γνωστό στους μηχανικούς «διάταγμα Κατσιγιάννη» του 1993 περιγράφεται αναλυτικά τόσο ο τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών όσο και ο έλεγχος αυτών από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία μετά το πέρας των οικοδομικών εργασιών. Ανάμεσα στ’ άλλα καθορίζεται σαφώς ότι η πολεοδομία διενεργεί αυτοψία «εξετάζοντας αν η οικοδομή συμφωνεί με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας». Μόνο τότε η άδεια θεωρείται από την υπηρεσία και πραγματοποιείται η σύνδεση με τα δίκτυα. Ομως στην πράξη, η σύνδεση πραγματοποιείται με υπεύθυνη δήλωση του επιβλέποντος μηχανικού, που δηλώνει ότι όλα έγιναν όπως προβλέπεται στην άδεια. Ολες οι πολεοδομίες λοιπόν παρανομούν; Οχι γιατί η Πολιτεία φρόντισε να καλύψει τις υπηρεσίες. Μόλις τέσσερις ημέρες μετά την έκδοση του παραπάνω διατάγματος, ένα επεξηγηματικό έγγραφο από το ΥΠΕΧΩΔΕ έφτασε στις πολεοδομίες ανά τη χώρα. Το συγκεκριμένο έγγραφο εξηγούσε ότι εξακολουθεί να ισχύει η απόφαση του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (Δ–28116) του 1991. Η συγκεκριμένη απόφαση αναφέρει ότι «με αφορμή τις έντονες διαμαρτυρίες των πολιτών σε όλη την επικράτεια και για την αποφυγή μεγάλων καθυστερήσεων, επιτρέπεται η προσωρινή σύνδεση των οικοδομών με τα δίκτυα ΔΕΗ και ύδρευσης μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη για θεώρηση της άδειας χωρίς αυτοψία με συνημμένη δήλωση των επιβλεπόντων μηχανικών». Ενα έγγραφο, λοιπόν, καταργεί τη νομοθεσία και ακυρώνει κάθε προσπάθεια να μπει ένα φρένο στις αυθαιρεσίες. Με λίγα λόγια απο το 1991 όλες οι οικοδομές της χώρας είναι προσωρινά συνδεδεμένες με την ΔΕΗ! ολόκληρο το άρθρο εδώ http://www.ekathimerini.gr/4Dcgi/4Dcgi/_w_articles_civ_11_12/04/2009_310687

Η νοοτροπία δεν αλλάζει απο την μία μέρα στην άλλη επειδή το είπε ο γιωργάκης στη βουλή. Η νοοτροπία θα αλλάξει όταν αρχίσουν να εφαρμόζονται οι νόμοι. Για όλους.

Καταλαβαίνω που το πας, και γιαυτό έγραψα ότι πρέπει να προβλέπεται και δευτεροβάθμια επιτροπή ελέγχων στην οποία να μπορεί να προσφύγει κάποιος αν νομίζει ότι θίγεται ή ότι εκβιάζεται για λάδωμα. Γενικότερα, η ύπαρξη διαφθοράς δεν μπορεί να είναι δικαιολογία για την μη ύπαρξη ελέγχου. Αν είναι έτσι τότε να καταργηθούν όλοι οι έλεγχοι αρχής γενομένης απο τις εξετάσεις για χορήγηση διπλώματος οδήγησης.

Ναι. Εγώ. Διαφωνώ πλαγίως διαγωνίως και καθέτως. Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες έχουν ξεσαλώσει τελείως με την νοοτροπία της παρανομίας και του "να βγάλουμε απο την μύγα ξύγκι" και αυτοί είναι που ζητάνε τα πλέον απίστευτα. Και γιατί να μην το κάνουν άλλωστε; Αφού όλη την ευθύνη την φέρει ο μηχανικός που στο τέλος είναι "αναγκασμένος" να υπογράψει μια υπεύθυνη δήλωση ότι όλα έγιναν όπως προβλέπεται απο την άδεια. Έλεγχοι δεν γίνονται άρα όποιος ιδιοκτήτης δεν παρανομεί ουσιαστικά απομειώνει την επιφάνεια του οικοπέδου του. Γιαυτό είναι απαραίτητοι οι καθολικοί έλεγχοι, και γιαυτό πρέπει να νοιώσει ο ιδιοκτήτης την ευθύνη που του αναλογεί με την υποχρέωση να καταθέσει εγγυητική επιστολή με την αίτηση για την ηλεκτροδότηση του ακινήτου. Όταν θα τρέμει το φιλοκάρδι του μην χάσει τα ωραία του λεφτουδάκια θα αλλάξει και η νοοτροπία του περί της εφαρμογής του νόμου. Μόνο έτσι γίνεται, μόνο με την απειλή άμεσων οικονομικών συνεπειών, όχι κατόπιν καταγγελείας κλπ όπως σήμερα.

...........

"Το κύριο βάρος δίνεται στην αποτροπή νέων παρανομιών και αυτό επιβάλλει νέο τρόπο έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Σύμφωνα με πληροφορίες, μελετάται το ενδεχόμενο να έχουν οι ιδιώτες μελετητές την ευθύνη για την έκδοση της οικοδομικής άδειας και τα πολεοδομικά γραφεία να επικυρώνουν μόνον ορισμένα βασικά στοιχεία, όπως τήρηση των όρων δόμησης, στατική επάρκεια της οικοδομής κ.λπ. Θα προβλέπονται δειγματοληπτικοί έλεγχοι οικοδομών από σώμα ορκωτών μηχανικών που θα συγκροτηθεί, ενώ θα αναβαθμιστούν οι επιθεωρητές περιβάλλοντος που θα κάνουν αυτοψίες και σε αυτόν τον τομέα." Πάλι στο κεφάλι του μηχανικού θα φορτωθούν όλες οι παρανομίες εργολάβων-ιδιοκτητών-οικοπεδούχων και λοιπών αναξιοπαθούντων;;;; Έλεος! Όχι δειγματοληπτικός αλλά καθολικός έλεγχος σε κάθε οικοδομή πρίν την ηλεκτροδότησή της. Να απαιτείται κατάθεση εγγυητικής επιστολής απο τον ιδιοκτήτη ανάλογη των τετραγωνικών του κτίσματος κατά την αίτηση ηλεκτροδότησης. Έαν διαπιστώνονται παρανομίες η εγγυητική θα εκπίπτει υπερ του δημοσίου. Να δίνεται δυνατότητα προσφυγής σε δευτεροβάθμια επιτροπή ελέγχου (απο ορκωτούς μηχανικούς) σε περίπτωση διαφωνιών και για να αποφεύγονται φαινόμενα διαφθοράς. Επιπτώσεις για τους επιβλέποντες μόνο πειθαρχικές και όχι οικονομικές.

Δεν μας τα λέει καλά ο Καρπετόπουλος... κατ'αρχήν η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί απο τις 18 Σεπτεμβρίου. Δεύτερον η απόφαση του ΣτΕ δεν έχει καθαρογραφεί ακόμα. Ας κάνουμε λίγη υπομονή να δούμε τι γράφει...

απο που προκύπτει αυτό;

Συγνώμη αλλά τώρα κουφάθηκα! Δηλαδή τα φορολογικά για την έκδωση της άδειας ποιός τα πληρώνει;;;; Δεύτερον, η πρακτική της εν λόγω εταιρείας είναι απαράδεκτη, γιατί η αμοιβή του μηχανικού έχει να κάνει με την εκπόνηση της μελέτης και όχι με την έκδωση της άδειας, η οποία μπορεί και να μην εκδωθεί για γραφειοκρατικούς λόγους ή ακόμει και να ανακληθεί ή να ακυρωθεί.

Αυτό αποκλείεται να γίνει. Μεταβολή ΣΔ μπορεί να γίνει μόνο προς τα κάτω κατά πάγια νομολογία του ΣτΕ.

Evan εάν το έχεις τσεκάρει ότι είναι απόλυτα σωστά τοποθετημένα τα υποστυλώματα σε σχέση με τους τοίχους, τότε δες μήπως κάνωντας render με internal engine αντι για openGL έχεις καλύτερο αποτέλεσμα.

Τα δοκάρια "κόβουν" απο μόνα τους τους τοίχους. Θα δείς στις ρυθμίσεις των δοκών ότι υπάρχει ένα "beam priority" αυτό πρέπει να είναι μεγάλο ώστε να γίνεται απότμηση των τοίχων που τέμνουν τις δοκούς. Εναλλακτικά για να μην τα ρυθμίζεις ένα-ένα, μπορείς να θέσεις το layer τών δοκών σε υψηλότερο priority (π.χ. 1) απο εκείνων των τοίχων (π.χ. 2) ώστε να έχεις το ίδιο αποτέλεσμα.

είναι πολύ πιθανόν θέμα προτεραιότητας. Ή του τοίχου σε σχέση με το δοκάρι, ή του layer στο οποίο βρίσκεται ο τοίχος σου σε σχέση με το layer του δοκαριού.

Κακώς κατά την γνώμη μου αν θέλεις. Εγώ είμαι κατά και του γηπέδου. Και αναρωτιέμαι κατά πόσον είναι βιώσιμα 3 και μελλοντικά 4 μεγάλα στάδια στην Αθήνα. (ΟΑΚΑ, Καραϊσκάκη, Βοτανικός, ΑΕΚ) Μήπως πάει για εγκατάλειψη το ΟΑΚΑ το οποίο στοίχισε εκατομμύρια ευρώ στον ελληνικό λαό; Πάντως για να απαντήσω στην ερώτησή σού, πιστεύω ότι εναντιώθηκαν μόνο στο εμπορικό κέντρο, ακολουθώντας το ρητό "η πολιτική είναι η τέχνη του εφικτού". Προφανώς εάν εναντιώνονταν συνολικά στην ρύθμιση κινδύνευαν να μην πετύχουν τίποτα και να χτισθούν όλα τα μεγαθήρια. Και αν κρίνω απο τις λυσσασμένες επιθέσεις που δέχθηκαν ακόμα και απο θεσμικούς παράγοντες (κακλα-money), σωστά έπραξαν.

Όχι, μόνο σαν εταιρεία.

Ναι, στο ΕΔ του ΤΕΕ ανακοινώνονται όλες οι προκυρήξεις μελετών, αλλά μόνο σε περίληψη... για το πλήρες κείμενο χρειάζεται συνδρομή στην Τράπεζα Πληροφοριών του ΤΕΕ.

τώρα μας βάζεις δύσκολα...

στου κασίδη το κεφάλι...

Υπάρχει νήμα που αφορά το θέμα της τακτοποίησης, ανατρέξτε σε εκείνο για να σας λυθούν οι απορίες. Πάντως δεν είναι καθόλου εύκολη απόφαση...

Κι εγώ γνωρίζω παρόμοια περίπτωση υπόγειου επαγγελματικού χώρου που έκανε τακτοποίηση. Κατά τη γνώμη μου είναι άλλη μια απόδειξη της τσαπατσουλιάς του νόμου.

ουπς!!!! δεν το ειδα... τέλος πάντων, μάλλον μια βόλτα στο ΔΙΚΑΤΣΑ είναι αναπόφευκτη...

πόσα χρόνια σπουδών είναι η σχολή σου;