achille

Απλά να υπενθυμίσω ότι κάτι αντίστοιχο έγινε το 2004 με το νόμο της Βάσως για την "προσωρινή" [sic] ηλεκτροδότηση αυθαιρέτων. Και τότε είχαμε περίπου τις ίδιες καταστάσεις... αυτο-κάρφωμα παρανομούντων και πολλούς που έλεγαν ότι ο νόμος θα ακυρωθεί απο το ΣτΕ... Τελικά δεν έγινε απολύτως τίποτα...

Όπως τα λες erling

zavi καλή η προσπάθεια να θολώσεις τα νερά Όμως: α) Δεν σε ρώτησα για ποιό λόγο ξεκίνησες το νήμα. β) Δεν σου έδωσα συμβουλές για το τι να κάνεις με τα στοιχεία που έχεις. Επεσήμανα ότι το να ανοίγει ένας μηχανικός ένα θέμα δημόσια, στο οποίο λέει ότι έχει στοιχεία για μια παρανομία, και θα τα δημοσιεύσει κατόπιν ικανοποίησης "μη ηθικού" κινήτρου, είναι αντίθετη στους σκοπούς του φόρουμ. Και κατά τη γνώμη μου είναι και αντιδεοντολογικό. Προφανώς το κατάλαβες και γιαυτό στις επόμενες απαντήσεις σου, δεν ζητάς πλέον το "μη ηθικό" κίνητρο.

zavi, ξεκίνησες ένα νήμα λέγοντας: "Έχω στοιχεία για μια παρανομία και θέλω κίνητρο "μη ηθικό" για να την καταγγείλω". Σου επεσήμανα ότι το "μη ηθικό" κίνητρο που δημοσίως ζητάς δεν συνάδει με το σκοπό λειτουργίας αυτού του φόρουμ. Στην απάντηση που έδωσες μετά δεν έκανες αναφορά στο κίνητρο που αναζητάς. Ελπίζω να μην το αναζητάς πλέον. Χωρίς την αναζήτηση απο μέρους σου του "μη ηθικού" κινήτρου, το νήμα που δημιούργησες δεν είναι τίποτα παραπάνω απο μια εντελώς αόριστη και ασαφέστατατη ιστορία για μια παρανομία, χωρίς κανένα στοιχείο.

Συγνώμη αλλά δεν κατάλαβα... Μας λές ότι έχεις στην κατοχή σου τοπογραφικά και άλλα στοιχεία που τεκμηριώνουν υπόθεση καταπάτησης ιδιοκτησιών, παράτυπου αποχαρακτηρισμού απο δασαρχείο αρχαιολογία κλπ, μη νόμιμου χαρακτηρισμού ως οικοδομήσιμου και άλλα πολλά. Και ζητάς κίνητρο "μη ηθικό" για να δημοσίευσεις λεπτομέρειες; Κατ'αρχήν δεν ξέρω κατα πόσο αυτό που γράφεις συνάδει με τους κανόνες λειτουργίας του φόρουμ. Και δεύτερον τι ακριβώς περιμένεις να κάνουμε; Να ξεκίνησουμε έρανο υπερ σου;

Όχι γιατί η ρύθμιση δεν έχει ψηφιστεί ακόμα και δεν ισχύει τίποτα (ακόμα)

Μα το ΙΚΑ επιβάλλει έτσι κι αλλιώς περισσότερα ένσημα λόγω ημιυπαιθρίων, και η εφορία επίσης.

ακριβώς!!!! Όλοι οι ελεγχοι γίνονται αποκλειστικά και μόνο επι χάρτου. Κι έτσι τα προβλήματα διαιωνίζονται.

προβλέπω σωρεία ερμηνευτικών εγκυκλίων απο ΔΟΚΚ, καθώς αν και έχουν περάσει 4 χρόνια απο την πρώτη ανακοίνωση, τα μέτρα έμειναν οσο προχειρογραμμένα ήταν... αλλη ερώτηση είναι τι θα γίνεται με γωνιακούς ημιυπαίθριους που έχουν ανοιχτές δυο πλευρές κάθετες μεταξύ τους... @zavi: απο που βρηκες την αμοιβή για αποτύπωση; το προσχέδιο νόμου πάντως μπορείτε να το κατεβάσετε απο το http://www.minenv.gr

δεν θα το έλεγα... για κοίτα εδώ: http://archive.enet.gr/online/online_text/c=112,dt=14.10.2005,id=94793904,7371120,21189744

μάλλον εννοείς ΠΚΗΧ...

@Highlander: Είμαι φανατικά υπερ της αυτοψίας, το έχω γράψει πολλές φορές σε άλλο νήμα.

απο το αγγλικό που έγραψες σαν όρος απο κούφωμα μου φαίνεται... "περβάζι" ίσως

...ωραία... όπως βλέπουμε το μήνυμα που έχει περάσει με τα μέτρα για τους ημιυπαίθριους είναι: "Να κάνω την παρανομία τώρα που θα νομιμοποιηθεί"...

Μου έχει τύχει παρόμοια περίπτωση με υμιυπαίθριο που βρισκόταν κάτω απο πρόβολο του κτιρίου, και μετά απο πολλά και επαφές με την ΔΟΚΚ η απάντηση ήταν ότι "υπάρχει πρόβλημα με τον ορισμό του υμιυπαιθρίου"... οπότε...

Στην ιταλία είναι πολύ συνηθισμένο. Ίσως κι εδώ θα μπορούσε να έχει επιτυχία. Γιατί δεν κοιτάτε να φτιάξετε αλλα δομικά στοιχεία; Π.χ. Πρέκι, λαμπάς, σκαλοπάτια

Εννοείται σύμβαση πρίν την υποβολή φακέλου στην πολεοδομία. Αν είναι να βασιζόμαστε στο "σεντόνι"... Κατ'αρχήν η μελέτη της πολεοδομίας είναι οριστική μελέτη. Μέχρι να φτάσουμε σε αυτήν απαιτείται εργασία. Ποιός μας εξασφαλίζει ότι θα πληρωθεί εαν τελικά δεν κατατεθεί φάκελος στην πολεοδομία; Σύμβαση Σύμβαση Σύμβαση.

Ο διαγωνισμός ήταν κλειστός, με προσκλήσεις.

ναι, υπάρχουν και αναγκαστηκά το τμήμα του υπογείου που έχει ύψος ανω του 1.5 μέτρων απο τον περιβάλλοντα χώρο μετράει στο συντελεστή. Αυτό ισχύει έτσι κι αλλιώς. Και η απόφαση του ΣτΕ αυτό επιβεβαιώνει. Ο τίτλος του thread είναι παραπλανητικός.

Φτιάχνεις quick views με την σωστή κλίμακα, ριζόχαρτα, διαστάσεις κλπ, απο κάθε σχέδιο που θέλεις να βάλεις σε πινακίδα (κάτοψη, όψη, τομή, αξονομετρικό, προοπτικό) Φτιάχνεις πινακίδα με το πλαίσιο της και τον τίτλο της απο το master layout. Παίρνεις με drag-n-drop τα quickviews απο τον navigator και τα βαζεις στην πινακίδα. Πας στον publisher και κάνεις publish σαν pdf

Αριθ. 45835(ΦΕΚ Δ 1063/16.11.04) Τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ) των Δήμων Αθηναίων, Ταύρου, Αγ. Ι. Ρέντη, Μοσχάτου και Πειραιά (Ν. Αττικής). Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Εχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις των άρθρων 10,11, 12 και 39 του από 14.7.1999 Π.Δ/τος «Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας» (Δ 580). 2. Τις διατάξεις της παρ. 11 του άρθρου 4, του Ν. 2508 1997 «Βιώσιμη οικιστική ανάπτυξη των πόλεων και οικισμών της χώρας και άλλες διατάξεις» (Α 124), όπως τροποποιήθηκε με την παρ. 1 του άρθρου 9 του Ν. 3044/2002 (Α 197). (...) 14. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου Ο.Τ.Α., αποφασίζουμε: Αρθρο μόνο 1. Τροποποιείται το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Γ. Π .Σ) των Δήμων Αθηναίων, Ταύρου, Αγ. Ι. Ρέντη, Μοσχάτου και Πειραιά (Ν. Αττικής) στο τμήμα της οδού Πειραιώς που έχει χαρακτηρισθεί ως παραδοσιακό με το από 17.4.1996 Π.Δ/γμα (Δ 510 ), με τον καθορισμό χρήσεων και συντελεστών δόμησης κατά τομείς Α, Β, Γ, Δ, Ε, ΣΤ, Ζ, Θ και Ι, όπως φαίνονται στο χάρτη Π-1 σε κλίμακα 1:10.000 ως εξής: Α. Ι Δήμος Αθηναίων Στο τμήμα της οδού Πειράιώς που εμπίπτει στα διοικητικά όρια του Δήμου Αθηναίων, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του οποίου εγκρίθηκε με την υπ` αριθμ. 255/45/1988 απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων (Δ 80), όπως ισχύει καθορίζονται: 1. Χρήσεις: α) πολεοδομικού κέντρου, στην ευρύτερη περιοχή της έκτασης για την ανέγερση πολιτιστικών λειτουργιών μεγάλης κλίμακας, που καθορίστηκε με την υπ` αριθμ. 11430/17.3.2003 απόφαση Υφυπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων (Δ 296), σύμφωνα με το άρθρο 4 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος (Δ 166) και ειδικότερα: -Κατοικία -Εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα) και μόνο στο ισόγειο των οικοδομών. -Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς οργανισμοί -Εστιατόρια -Αναψυκτήρια και παραδοσιακά καφενεία (χωρίς ζωντανή μουσική) -Χώροι συνάθροισης κοινού -Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις) -Κτίρια, γήπεδα στάθμευσης β) γενικής κατοικίας σύμφωνα με το άρθρο 3 του ιδίου ως άνω Π.Δ/τος, νοτίως της πλατείας Πρωτομαγιάς μέχρι τη συμβολή της οδού Πειραιώς με την οδό Χαμοστέρνας. 2. Στις λοιπές περιοχές ισχύουν οι προβλεπόμενες από την 255/45/1988 απόφαση (Δ 80), όπως ισχύει, χρήσεις. 3. Μέσοι συντελεστές δόμησης ανά τομέα Α, Β, Γ, Δ, Ε, ως εξής: Α= 1,4 Β= 2,0 Γ= 1,8 Δ=1,8 Ε=2,3 Παρακαλώ. Επίσης.

Γενικά φτιάξε ριζόχαρτα για κάθε δομικό στοιχείο (πλάκες, δοκοί, τοίχοι κλπ) και φτιάξε και συνδιασμούς ριζοχάρτων ανάλογα με το τι θέλεις να φαίνεται κάθε φορά. Π.χ. για ενα εξωτερικό 3d το ριζοχαρτο με τα έπιπλα θα το έχεις μη ορατό για να κερδίζεις χρόνο.

Συμφωνώ Επίσης συμφωνώ, και χαίρομαι που μέσα απο τον διάλογο βρήκαμε ενα κοινό πεδίο αναφοράς. Σίγουρα η ισχύουσα νομοθεσία έχει τα χάλια της και επιδέχεται πολλών βελτιώσεων. Ίσως η καθιέρωση του Συντελεστή Όγκου να βελτιώσει τα πράγματα. Χωρίς τον έλεγχο όμως, που θα δώσει αξία στην μελέτη και κύρος στον ρόλο της επίβλεψης, δεν γίνεται τίποτα. Αναφέρεις ότι για τα κέντρα των πόλεων έχει θεσμοθετηθεί μέγιστος Σ.Δ.=0,8 Ο Δήμος Αθηναίων δεν είναι κέντρο πόλης; Άρα ισχύει σύμφωνα με τα λεγόμενά σου το 0,8 για μελλοντικές αλλαγές όρων δόμησης. Έχεις να αναφέρεις παράδειγμα τροποποίησης όρων δόμησης και περιορισμό του Σ.Δ. σε 0,8 με βάση τον 2508; Γιατί για τον Δήμο Αθηναίων υπάρχει τέτοια περίπτωση όπου ο Σ.Δ. παρέμεινε αρκετά υψηλός (2,2 και άνω)

Πιστεύεις... Θα είναι όμως;;; Εγώ λέω κατηγορηματικά όχι, αν δεν γίνονται έλεγχοι. Μην αυταπατάσθε! Δεν πρόκειται να γίνει σεβαστό κανένα σύστημα δόμησης χωρίς ελέγχους. Έχει αποδειχθεί στο παρελθόν πλειστάκις. Και όσο για το ζήτημα της ευκολίας... το ξεμπάζωμα των υπογείων ώστε να γίνουν ισόγεια (προσφιλέστατη πρακτική και σήμερα) θα μπορεί να γίνει και αύριο, καταλήγωντας εκ νέου σε αυθαιρεσία... (υπέρβαση όγκου)... Τι θα κάνουμε τότε; Θα εφευρέσουμε νέο σύστημα υπολογισμού της δόμησης για να νομιμοποιήσουμε την νέα φουρνιά αυθαιρέτων;;; Πόθεν προκύπτει ότι για το Δήμο Αθηναίων έχει θεσμοθετηθεί μέγιστος Σ.Δ. 0,8; Μπορείς να δώσεις ένα παράδειγμα κέντρου πόλης όπου έγινε μείωση του Σ.Δ. σε 0,8;

Είπα ποτέ το αντίθετο; Άρα συμφωνείς ότι χρειάζεται έλεγχος. Αυτό λέω τόσες φορές. Όποιο σύστημα κι αν ισχύσει, απο το πλεον προηγμένο, ως το πιό απλό, χρειάζεται έλεγχο. Διαφορετικά η καταστρατήγηση είναι δεδομένη.