achille

η ένταξή του σε ΠΕΡΠΟ... (περιοχή ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης)

γιατί 250? 20% είναι η παρακράτηση...

για τις εργασίες σύμφωνα με το αρθρο 22 δεν απαιτούνται σχέδια, αλλά μόνο μια τεχνική έκθεση. Αυτό τουλάχιστον ισχύει στην πολεοδομία του Δήμου Αθηναίων. Βέβαια με το άρθρο 22 δεν μπορούν να γίνουν καθαιρέσεις κλπ, παρά μόνο αντικατάσταση κουφωμάτων, ειδών υγιεινής, ελαιοχρωματισμοί κλπ... δηλαδή "light" εργασίες.

γιά ρώτα τι θα γίνεται και με την παρακράτηση του 20%... το ποσό αυτό η εταιρεία θα το αποδίδει στην εφορία και εσύ θα το παίρνεις πίσω στο τέλος του χρόνου (ολόκληρο ή όχι εξαρτάται απο το αν περνάς το αφορολόγητο όριο και κατα πόσο) οπότε στο χέρι το μήνα θα πέρνεις 800... ασε που θα πρέπει να κάνεις κάθε τρίμηνο δηλώσεις ΦΠΑ, να έχεις το νού σου για προθεσμίες κλπ... μπλέξιμο δεν είναι και ότι καλύτερο... για περισσότερες πληροφορίες...κλίκ εδώ

είστε σίγουροι γι'αυτά που λέτε; εγώ ξέρω ότι η απαλλαγή ισχύει μόνο σε περίπτωση που ο μελετητής μηχανικός είναι και ο ιδιοκτήτης του έργου ( όταν χτίζει το σπίτι του, με λίγα λόγια), και μόνο άπαξ...

απ'ότι ξέρω αν τα οικόπεδα είναι συνεχόμενα και ανοίκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη τότε η συννένοσή τους είναι "αυτόματη" χωρίς κάποια διαδικασία... δεν ξέρω τι γίνεται όμως με την αρτιότητα αν τα συννενομένα οικόπεδα δεν έχουν το απαραίτητο εμβαδό...

γιαυτό φίλε Annaka, πάντα έγγραφες προσφορές... και αφού το κτίριο είναι πέτρινο του 19ου αιώνα, καλό είναι να απευθυνθείς σε κάποιον μηχανικό με εμπειρία σε αντιστοιχα έργα...

antigoni, προσπάθησε να καταλάβεις ότι εαν μπείς στην διαδικασία των καταγγελειών κτλ, στο τέλος το μόνο που θα καταφέρεις είναι να τσακωθείς με τον γειτονά σου. Γιατί ακόμα και αν δεν έχει άδειες απο Δήμο-Πολεοδομία κλπ, θα πάει και θα τις βγάλει... θα του πάρει χρόνο, θα ξοδέψει λεφτά, θα ταλαιπωρηθεί αλλά θα το κάνει... οπότε στο τέλος πιό θα είναι το κέρδος;;; να έχεις τσακωθεί με τον γειτονά σου επειδή έφτιαξε γκαράζ... αναλογίσου το τρέξιμο (γιατί και εσύ θα έχεις τρεχάματα), και το τελικό αποτέλεσμα και σκέψου αν αξίζει τον κόπο...

γεία σου Μαρία, και καλώς ήρθες στην ζούγκλα που λέγεται ελληνική κατασκευή (και δή με αντιπαροχή...) στο θέμα μας... "ανοιχτή" όπως λέει ο ΓΟΚ, σημαίνει είτε συμπαγές στηθαίο (φαντάσου ένα χαμηλό τοίχο, γύρω στο 1 μέτρο) είτε κιγκλίδωμα τύπου κάγκελο... Σε καμία περίπτωση κούφωμα φαντάσου τον ημιυπαίθριο σαν βεράντα, δηλαδή εξωτερικό τμήμα του σπιτιού. Αυτή είναι η μόνη σύμφωνη με το νόμο μορφή του Η/Υ... ΔΕΝ υπάρχει κανένας νόμιμος τρόπος να κλείσει ο ημιυπαίθριος... αυτά...

άρα το πρόβλημα είναι ότι μια θέση στάθμευσης που δημιουργήθηκε εντός του οικοπέδου κατήργησε μια θέση στάθμευσης στο δρόμο, σωστά; Δυστυχώς έτσι είναι, δεν υπάρχει κάποια υποχρέωση να δημιουργηθούν περισσότερες απο μια θέσεις. Μην ξεχνάς βέβαια ότι για να είναι απόλυτα σύννομος ο γείτονας σου πρέπει να πάρει άδεια απο το δήμο για την είσοδο του γκαράζ και να πληρώνει κάθε χρόνο το ανάλογο τίμημα...

διαμορφωμένο έδαφος και οριστική στάθμη εδάφους είναι το ίδιο πράγμα, αλλά στην περιπτώσή σου (αφού δεν έχεις πρασιά) δεν σε απασχολεί. Για σένα οι στάθμες είναι το κράσπεδο του πεζοδρομίου. Απο εκεί πρέπει να έχεις σε κάθε σημείο της όψης 17μ. max.

υποθέτω ότι όταν στο ισόγειο υπήρχαν καταστήματα η συνέχεια του εξώστη θεωρούνταν στέγαστρο... και παρεπιπτόντως ο πρώτος που έκανε την συνέχεια του στηθαίου πέραν του εξώστη ήταν ο Ζενέτος στην πολυκατοικία επί της Συγγρού (τώρα στεγάζει την eurobank και της έχουν αλλάξει τα φώτα...)

και φυσικά δεν υπάρχει ρολλό Α1 δηλαδή με πλάτος 59.4cm, αλλά 24 ίντσες δηλαδή 60.96 cm...

πάντως εαν η μητέρα σας κρατήσει την επικαρπία δεν θα μπορέσετε να πάρετε δάνειο για πρώτη κατοικία (δεν θα εκπίπτουν οι τόκοι απ'το εισόδημα)

δύσκολα τα πράγματα... αφού είναι πολυκατοικία το πιθανότερο είναι να έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης οπότε δεν υπάρχει καμία περίπτωση να νομιμοποιηθεί το δωμάτιο. Κατα τη γνώμη μου έχεις δύο επιλογές ή να μην το αγοράσεις και να αποφύγεις όποια τρεχάματα μελλοντικά, ή να πείς στον πωλητή ότι δεν υπολογίζεις καθόλου τα τετραγωνικά του δωματίου αφού είναι αυθαίρετο και πληρώνεις μόνο για τα νόμιμα τετραγωνικά σύν κάποιο ποσό για την αποκλειστική χρήση των 40τ.μ.

OK! ευχαριστώ! ... το μόνο πρόβλημα τώρα θα είναι να πειστεί ο ιδιοκτήτης για το άνοιγμα της καρτέλλας!

ετοιμάζομαι να ξεκινήσω διαδικασίες για άδεια εργασιών μικρής κλίμακας, και θα ήθελα κάποιες γνώμες... συγκεκριμένα πρόκειται για διαμέρισμα σε παλιά πολυκατοικία στο οποίο θα γίνει ολική ανακατασκευή. Θα μου ζητήσουν σχέδια της υπάρχουσας άδειας; Γιατί απο τα σχέδια της άδειας (είναι του 1956) δεν υπάρχει ουδεμία σχέση με την πραγματικότητα (...πρωτότυπο...)

επειδή σύντομα θα ξεκινήσω κι εγώ διαδικασίες για άδεια μικρής κλίμακας, θα ήθελα την γνώμη των εμπειρότερων... τι ισχύει τελικά για το ΙΚΑ; είναι στην διακριτική μας ευχέρια αν θα ανοιχθεί καρτέλλα στο ΙΚΑ;