ifaistos

Καλημέρα, ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

Καλησπέρα, είμαι στο στάδιο προμελέτης ενός κτιρίου κατοικιών στο οποίο ένα τμήμα του είναι σε 2 στάθμες και το υπόλοιπο σε 4 στάθμες. Γίνεται να έχω έρκερ πάνω από το χαμηλό τμήμα του κτιρίου? Επισυνάπτω σχηματική τομή. Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, οι επεκτάσεις υπογείων εντός πρασιάς δεν τακτοποιούνται πλέον?

Για ενεργές δηλώσεις αυθαιρέτων που δεν ανήκουν στην κατηγορία 5, αλλά έληγε ή έκπτωση στο πρόστιμο, δε θα πρέπει να δωθεί παραπάνω χρόνος ώστε να εκδωσουμε τα παράβολα ?? Εγω συγκεριμένα είχα 2 τέτοιες περιπτώσεις που λόγω του μπάχαλου με το συστημα του ΤΕΕ τις τελευταίες μέρες δεν πρόλαβα και θα χάσουν οι πελάτες την έκπτωση.

όπως τα λες είναι ζόρικα και κοστοβόρα γιατί πέρα από τις ρήσεις θα παίξει κ διασταύρωση με το δισωλήνιο σύστημα θέρμανσης που τρέχει κ αυτό μέσα στο δάπεδο...

Η προηγούμενη κουζίνα ήταν στη θέση του υπνοδωματίου 3 όπως φαίνεται στο σχέδιο. Η αποχέτευση της είναι μαζί με του wc δίπλα δίπλα

Ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις. Δεν μπορώ να εκμεταλλευτώ καθόλου τους τοίχους γιατί παρεμβάλλονται υποστυλώματα και μπαλκονόπορτες κατά μήκος της διαδρομής.. Εκτιμάς ότι θα μπορεί να δουλέψει χωρίς αντλία με 0,5% κλίση μέσα στο δάπεδο? Από το σχέδιο που έχω επισυνάψει θα δεις περίπου την διαδρομή της αποχέτευσης, από κουζίνα μέχρι μπάνιο

υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας. Οπότε για εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους χρειάζομαι τη συναίνεση της πλειοψηφίας. Μια πρώτη επαφή που έκανα με τον διαχειριστή ήταν αρνητικότατος και δυστυχώς αυτός με την αδερφή του κατέχουν το 50%... Για αυτό καταφεύγω στη λύση που προανέφερα με τη χρήση αντλίας εντός του διαμερίσματος. Καμιά συμβουλή για το τεχνικό κομμάτι θα με βοηθούσε ιδιαίτερα

απο την πιλοτή θα χρειαζόμουν συναίνεση της πλειοψηφιας των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας, το θεωρώ απίθανο να την δώσουν...

Καλησπέρα Έχω αναλάβει την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος πρώτου ορόφου σε πολυκατοικία κατασκευής του 1990. Σε μια από τις λύσεις που επεξεργάζομαι , η οποία προτιμάται και από τον πελάτη, τοποθετείται η κουζίνα σε νέα θέση, συγκεκριμένα στον κλειστό ημιυπαίθριο χώρο του διαμερίσματος. Η απόσταση από την πλησιέστερη κατακόρυφη στήλη αποχέτευσης της πολυκατοικίας είναι 12 μέτρα. Λόγω της μεγάλης απόστασης αναγκαστικά θα τοποθετηθεί αντλία και η σωλήνα αποχέτευσης χωρίς κλίση μέσα στο γέμισμα του δαπέδου και από πάνω ως τελική επιφάνεια θα μπει πλακάκι. Αντιλαμβάνομαι ότι μια τέτοια επίλυση θα έχει αρκετά προβλήματα, αλλά επειδή αρέσει πολύ στον πελάτη η συγκεκριμένη λύση με τη μεταφορά της κουζίνας, αποφάσισα να ψάξω κατά πόσο γίνεται τεχνικά χωρίς μεγάλα ρίσκα. Εγώ σε πρώτη φάση θα ήθελα να σιγουρευτώ ότι η σωλήνα αποχέτευσης που θα βρίσκεται εντός του δαπέδου (12 μέτρα) μπορεί να δουλέψει και δε θα βουλώνει από στερεοποίηση σαπουνιών και λιπών, και κατά δεύτερο λόγο αν έχει κάποιος συνάδελφος εμπειρία από αντλίες αποχέτευσης, από άποψη αξιοπιστίας και τι περιορισμούς στην χρήση του νεροχύτη βάζουν. Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα την άποψη σας πάνω στο θέμα

Ο νομος αναφερει: Για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ’ υπέρ- βαση οικοδομικής αδείας, συνολικής επιφάνειας μέχρι είκοσι (20) τ.μ. και εφόσον το μέγεθος αυτό δεν υπερβαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανείας κάθε ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση που έχουμε διαμέρισμα πολυκατοικίας, η επιτρεπόμενη επιφάνεια αναφέρεται στο σύνολο του κτιρίου ή στην επιφάνεια του διαμερίσματος που υπάρχει η αυθαίρετη κατασκευή? και στην περίπτωση που το υπερβαίνει το 20%, δεν τακτοποιείται ?

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME Δέιτε το βιντεάκι που ανέβασε το τεε για το συστημα διαχείρησης και δήλωσης αυθαιρέτων

CAPRICE δεν είμαι σίγουρος αλλά μήπως μπορεις τις κεραμοσκεπες αυτες να τις υπολογίσεις ως λοιπές αυθαιρεσίες, δηλαδη 500 ευρώ η κάθε μία + παράβολο

όσο το κοιτάω τόσο περισσότερο με μπερδεύει το " κάθε πρόστιμο ξεχώριστά ". Εν τέλει δηλαδή αθροίζουμε όλα τα τ.μ. αυθαιρεσιών και αν είναι <20 πάμε με το στάνταρ πρόστιμο. Αν είναι >20 παίρνουμε ξεχωριστά κάθε αυθαίρετη κατασκευή και πολλαπλασιάζουμε με τους συντελεστές που κάθε μια υπερβαίνει, αλλά με τους συντελεστές του 5 τι κάνουμε? Α) βάζουμε συντελεστή για κάθε ξεχωριστά? Β) Με βάση τα συνολικά τ.μ.? εγώ μάλλον κλίνω προς την πρώτη περίπτωση