nisorvani

Άρα δεν έχει εκδοθεί ακόμη οικοδομική άδεια. Είσαι στη διαδικασία έκδοσής της ακόμη. (το "σε ισχύ" εννοούμε ότι έχει εκδοθεί και είναι μέσα στην τετραετία). Εάν έχεις καταθέσει πριν τον Οκτώβρη, τότε πιθανότατα δε θα σου ζητήσουν

Θεωρητικά δικαιούσαι. Πρακτικά δε θα σου το αρνηθούν από την πολεοδομία αλλά πολύ αμφιβάλλω εάν θα ασχοληθούν και θα το κάνουν, καθώς είναι χρονοβόρα διαδικασία, γίνεται με δικά τους έξοδα,κτλ, οπότε δεν το κάνουν. Τώρα, εάν εσύ θέλεις να κάνεις τακτοποίηση και έχουν χάσει το φάκελο στο αρχείο, και δεν έχει ο ιδιοκτήτης τα εγκεκριμένα σχέδια, θα τους ζητήσεις να σου δώσουν βεβαίωση απωλείας, και μπορείς να απευθυνθείς στον/η συμβολαιογράφο και να πάρεις τα σχέδια από εκεί. και απλά στην υπεύθυνη δήλωση θα αναφέρεις ότι έχεις τη βεβαίωση απωλείας της υπηρεσίας, και ότι τα σχέδια είναι του τάδε μηχανικού, και ανταποκρίνονται/αποτυπώνουν την πραγματικότητα.

Ευχαριστώ nik για τις πληροφορίες!

Εχει κανείς καμία πληροφορία για Καπανδρίτι. Ποιες μερες δέχονται και τι παιζει εκεί. Έχουν λίστες με φρουρούς και τα σχετικά από το προηγούμενο απόγευμα, ή πας 5-6 το πρωι και είσαι οκ. Γιατί πριν κανένα δίμηνο είχε πάει ένας συνάδελφος και μου είπε ότι πήγε 7:30 ήταν 5ος, οι προηγούμενοι με 10-15 φακέλους όλοι μαζί συνολικά, και τελείωσε 2 παρά... Προχωράει πολύ αργά το σύστημα εκεί.

Evva και να το αφήσεις έτσι, εφόσον η αμοιβή είναι ανεξάρτητη των τεταγωνικών δε νομίζω να το προσέξει κανένας... Στον έλεγχο που κάνουν στην τακτοποίηση απλώς τσεκάρουν εάν έχει μπει η αμοιβή (και οι κρατήσεις της) δεν κάθονται να κάνουν ταύτιση των τετραγωνικών του εντύπου του ΤΕΕ με τις δηλώσεις και την Τ.Ε. Εάν το κάνουν και αυτό, τότε χρειαζόμαστε χρόνια για παράταση

O Βύρωνας ανήκει στη Συγγρού, σίγουρα, έχω καταθέσει εκεί για Βύρωνα

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 8-7-93 Τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών και έλεγχος των ανεγειρομένων οικοδομών. (ΦΕΚ 795/Δ/13-7-93) 4. Δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας, στις παρακάτω περιπτώσεις: α) Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της Αρχιτεκτονικής Μελέτης (που δεν αλλάζουν τη χρήση) και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου, ως και των λοιπών μελετών, μετά από κρίση του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας ή ενός ή περισσοτέρων εξουσιοδοτημένων από τον Προϊστάμενο υπαλλήλων. β) (...) γ) Στις παραπάνω περιπτώσεις α' και β' υποχρεούται ο ενδιαφερόμενος να ενημερώσει το φάκελο της οικοδομικής άδειας πριν από τη θεώρηση της άδειας για ηλεκτροδότηση - υδροδότηση. δ) Σε κάθε περίπτωση αναθεώρησης ή ενημέρωσης άδειας για στοιχεία για τα οποία υπάρχει έγκριση της ΕΠΑΕ. απαιτείται νέα έγκριση της ΕΠΑΕ η οποία και κρίνει αν η τροποποίηση είναι μικρής σημασίας, οπότε υπάγεται στην περίπτωση της ενημέρωσης ή αντιθέτως είναι ουσιώδης οπότε απαιτείται αναθεώρηση. 5. α)(...) β) Για τις περιπτώσεις που δεν είναι απαραίτητη η αναθεώρηση, αλλά μόνο η ενημέρωση του φακέλου της άδειας, δεν απαιτούνται πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις. Δε νομίζω όμως ότι το να αλλάξουν τα τετραγωνικά των ιδιοκτησιών είναι μικρής σημασίας αλλαγές των αρχιτεκτονικών. Δεν ξέρω. Εμένα πιθανότερη μου φαίνεται η αναθεώρηση, και όχι η ενημέρωση φακέλου. Edit: Ουπς, μισό, τι εννοείς όταν λες ότι είναι σε εξέλιξη. Ότι δεν την έχεις βγάλει ακόμα? Γιατί εγώ το μπέρδεψα με το "σε ισχύ". Εάν δεν έχεις εκδόσει ακόμη την άδεια τότε αλλάζεις τα αρχιτεκτονικά, τα ξανασφραγίζεις και δυστυχώς ξαναπερνάς από από επιτροπές.

mixyak790 Δεν υπάρχει καμία διαφορά στο περιεχόμενο του φακέλλου που αποστέλλεται ταχυδρομικά από εκείνον που πας εσύ ο ίδιος στην πολεοδομία. Εάν δεν έχεις καταφέρει να συγκεντρώσεις όλο το υλικό νομίζω ότι οι αιτήσεις και το παράβολο 250/350 είναι βασικά για να πάρεις πρωτόκολλο. Έτσι τουλάχιστον έλεγαν προχθές στην Αγία Παρασκευή.

akius: εδώ λέμε ότι πήγαμε στη Διευθύντρια και μας την είπε επειδή είμαστε μικρες σε ηλικία που τολμήσαμε και μιλήσαμε. Εάν ήταν για 2 φακέλους να τσακωθώ με 80 υπαλλήλους δε μπορώ, εγώ τουλάχιστον, να το κάνω. Πάω να βγάλω αξιοπρεπώς το μεροκάματο και δε μπορώ! Τσακώνομαι μία, δύο, ε δε γίνεται να φεύγω με 10 εγκεφαλικά από τα νεύρα από τις πολεοδομίες. Και αυτό είναι το θλιβερό... Εν τω μεταξύ αν δεν κάνω λάθος τα γραφεία των αντιδημάρχων είναι στο ίδιο όροφο και έβλεπαν τον κόσμο που περίμενε, αλλά πολύ που τους νοιάζει.

cv01302: καταρχήν εγώ επειδή εξυπηρετήθηκα και στις 12:15 είχα φύγει, δεν ξέρω μέχρι ποιο νούμερο πήραν. Επειδή έγινε ένας σχετικός χαμός και τσακωμός για να συνεχιστεί αυτό το σύστημα υποτίθεται ότι θα κρατηθεί η λίστα της Παρασκευής για τη Δευτέρα, και όσοι δεν προλάβουν τη Δευτέρα (μαζί με αυτούς που θα έρθουν τη Δευτέρα) πάνε για Παρασκευή και πάει λέγοντας. Έτσι είπαν ότι θα συνεχιστεί η λίστα, αλλά κανένας δε μπορεί να το εγγυηθεί αυτό, και κανενας δε μπορεί να εγγυηθεί ότι θα κρατηθεί η σειρά που με την οποία γραφτήκαμε την Παρασκευή... Εγώ πάντως, εάν γράφτηκες την Παρασκευή στο Μαρουσι, θα σου έλεγα το αργότερο κατά τις 8:30 να είσαι εκεί τη Δευτέρα, για να δεις τι παίζει με τη λίστα, και να "κατοχυρώσεις" τη σειρά σου... Εγώ με το 29 στις 12:15 τελείωσα (και δεν είχαν έρθει γύρω στους 10 πριν απο μένα που είχαν γραφετί στη λίστα από την Τετάρτη). tpanag: Δεν ξέρω να πω ποιο είναι το σωστό, και ποιο το λάθος, και εάν το σύστημα με τη λίστα που παραμένει και τις επόμενες ημέρες είναι καλύτερο, δεν θα το κρίνω αυτό. Μιλώ απλά εκ πείρας (και μάλιστα κακής) και λέω ότι είναι πραγματικά ψυχοφθόρο για όσους πηγαίνουν από νωρίς, χωρίς να ξέρουν ότι άλλαξε το σύστημα της συγκεκριμένης πολεοδομίας, και ενώ μετά από 5-6 ώρες αναμονής (και ενώ έχεις πάει πρώτος) την ώρα που φτάνει η σειρά σου "σκάνε" χαλαροί οι συνάδελφοι με τον καφέ ανα χείρας, και μπαίνουν κανονικά για έλεγχο και πρωτόκολλο, γιατι υπάρχει κείνη η καταραμένη λίστα... Πραγματικά κατηγορείς τη μοιρα σου, και σου 'ρχεται την άλλη μία ωρα που περιμένεις στην πηγή και δεν πίνεις νερό να πας να κλειδώσεις την πόρτα τις πολεοδομίας μην μπει κανένας άλλος μηχανικός... Εκεί μας έχουν φτάσει...

tpanag δε θα διαφωνήσω μεν, αλλά εμείς πώς ακριβώς θα πρέπει να το γνωρίζουμε αυτό, όταν δεν πάμε συνέχεια στην ίδια πολεοδομία, και ξυπνάμε σαν τους ηλίθιους από τα χαράματα, πάμε εκεί και βρίσκουμε μία λίστα 28 ατόμων, τα οποία όχι μόνο δεν είναι εκεί, αλλά έρχονται χαλαρά με τον καφέ στο χέρι κατά τις 11, και αν και έχει περάσει η σειρά τους στη "λίστα" έχουν την απαίτηση να μπουν. Και ειλικρινά δε θα σχολιάσω την εγκυρότητα της λίστας... Εγώ πάντως την Παρασκευή που ήμουν εκεί έλεγε στους συναδέλφους να έρθουν Παρασκευή25/2 (γιατί η Δευτέρα ήταν πλήρης και την Τετάρτη έχουν απεργία). Τελειώνει η προθεσμία!!! Και όλα αυτά, γιατί επειδή είχαν πολλά προστιμά να υπολογίσουν και αποφάσισαν να αλλάξουν σύστημα και να τα κάνουν όλα επιτόπου (έτσι μου απάντησε η υπάλληλος στη σχετική ερώτηση....).

Συνάδελφε, να σου θυμήσω την προηγούμενη παράταση που ανακοινώθηκε επίσημα στις 28/12? Αυτό ειναι το σύστημά τους, τι ψάχνουμε τωρα?...

Ενώ είχαμε μία πολεοδομία να παινεύουμε ότι λειτουργούσε σωστά και γρήγορα για τις τακτοποιήσεις, πάει και αυτή. Ο λόγος για την πολεοδομία Αμαρουσίου. Ώρα 06:40 φτάνω πρώτη, και βρίσκω αναρτημένη μία λίστα γραμμένη από την Τετάρτη με 28 άτομα πριν από μένα. Όσους δεν εξυπηρέτησαν δηλαδή Τετάρτη, τους έστειλαν για σήμερα. Όταν ήρθε η προϊσταμένη-διευθύντρια (δεν ξέρω τι σκ#%@ ήταν) ανακοίνωσε ότι σήμερα θα εξυπηρετηθούν οι της Τετάρτης και εμείς εάν προλάβουμε. Καταλαβαίνετε έγινε ένας πανικός. Τελικά αυτοί άλλαξαν το σύστημά τους, και βγάζουν και το πρόστιμο, εξού και αυτό το μπάχαλο. Εφόσον κυλούσαν οι ώρες, πήγα με μία συνάδελφο να μιλήσουμε στην προαναφερθείσα "κυρία" για το ζήτημα της διαδικασίας υπολογισμού του προστίμου, μηπως γινόταν να παραλειφθεί και να γίνουν τα πράγματα όπως παλιά. Μεταξύ άλλων μας είπε ότι δεν έχουμε καμία διακαιοδοσία να της υποδείξουμε τον τρόπο με τον οποίο θα κάνουν τη δουλειά τους, και ότι είμαστε πολύ μικρές σε ηλικία για να μπορούμε να μιλάμε... Μάλλον έπρεπε να μας δίνουν την άδεια άσκησης στα 50 μήπως και μας σέβονται. Το διαταύτα είναι ότι φτιάχνεται μία ατελείωτη λίστα στο Μαρούσι, που όσοι δεν προλαβαίνουν την μία ημέρα πάνε την επόμενη, βασιζόμενοι σε αυτή τη λίστα. Το Μαρούσι την Τετάρτη δε θα λειτουργεί. Εγώ εν τέλει ξεμπέρδεψα 12:15.

astamos εφόσον η άδεια είναι του 1978 δε νομίζω ότι μπορείς να κάνεις αναθεώρηση, αλλά θέλει καινούρια άδεια. Και λογικά αυτή την άδεια μπορείς να την υπογράψεις κι εσύ, αλλά δεν τα κατέχω και πολύ καλά αυτά με τα "δικαιώματα υπογραφής" αδειών ανάλογα με την ειδικότητα μηχανικού, οπότε ας δούμε τι θα σου πει κάποιος άλλος συνάδελφος που θα ξέρει.

mgr Είναι στο Δημαρχείο της Βούλας (πολεοδομια Βούλας Βάρης Βουλιαγμένης σήμερα) και δέχονται κάθε Δευτέρα (Τετάρτη δεν είμαι σίγουρη εντελώς) και Παρασκευή. Πας κλασικά νωρίς, μπαίνεις μέσα αριστερά στο βάθος δεξια ()υπάρχει ένας πάγκος στον οποίον υπάρχουν νουμεράκια...Παίρνεις ένα και περιμένεις να ανοίξει η πολεοδομία στις 9 και να εξυπηρετηθείς. Το πρόστιμο δεν το παίρνεις αυθημερόν. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ ΔΗΜΟΥ ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ (Δ.Ε. ΒΟΥΛΑΣ), Κ. ΚΑΡΑΜΑΝΛΗ 18, 213 2020000 , 213 2020010

http://www.acapela.tv/en/talking-card/Fish/8eda7e40c903f5e0bf0d388feb20e055c79702ba/

Στη Συγγρού από πολλούς συναδέλφους που πήγαν να καταθέσουν και δεν τους δέχτηκαν, γιατι δε λειτουργεί τιποτε εκεί, μου είπαν ότι οι ίδιοι οι υπάλληλοι τους συμβούλευσαν να αποστείλουν ταχυδρομικά τους φακέλους εντός της προθεσμίας, και κάποια στιγμή, όταν "πάρει μπρος" το σύστημα θα τους καταχωρήσουν...

Δεν έχω γνώσεις επί του θέματος, αλλά γιατί δεν δοκιμάζει ο ιδιοκτήτης να απευθυνθει στο δήμο, να του δώσουν δικαίωμα θέσης στάθμευσης για ανάπηρο στο δρόμο, με τις σχετικές πινακίδες και την κίτρινη διαγράμμιση? Κάτι γείτονες έτσι το έχουν κάνει, και έχουν θέση στάθμευσης μπροστά από την πολυικατοικία, στο δρόμο. Συνήθως, όσο αναίσθητοι και αν έχουμε γίνει, τις αναπηρικές θέσεις στάθμευσης τις σεβόμαστε. Εκτός εάν εννοείς ότι έχει κάνει αυτή τη διαδικασία και συνεχίζουν να παρκάρουν κανονικά...

Ναι, στον Περισσό με ποια δικαιολογία δικαιοδοσια και με τίνος την απόφαση έκλεισαν την πολεοδομία εντελώς τις Τετάρτες 2&9 Φεβρουαρίου, και πηγαίναμε άδικα εκεί. Και καλά οι υπόλοιποι, αλλά το αρχείο γιατί δεν δεχόταν. Όχι τίποτε άλλο, είχα πάει για τακτοποίηση στο Μαρούσι το πρωί (το οποίο Μαρούσι μάλλον το μάτιασα και αργούσαν υπερβολικά...) και επειδή βιαζόμουν έφυγα για Περισσό, όπου δεν δέχονταν...

Στο άρθρο 22 του ΓΟΚ στην παράγραφο 4 αναφέρει: Κάθε αλλαγή της χρήσης κτιρίου ή τμήματός του κατά παράβαση του άρθρου 5 είναι αυθαίρετη. Στην περίπτωση αυτή εφαρμόζονται κατ' αναλογία οι διατάξεις του άρθρου 17 του ν. 1337/1983(...) Και το άρθρο 5 του ΓΟΚ στις δύο πρώτες παργράφους του λέει: 1. Δεν επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού και (...) 2. Η παράβαση της προηγούμενης παραγράφου συνεπάγεται την εφαρμογή των διατάξεων για τις αυθαίρετες κατασκευές. Δεν αρκεί απλώς τα σχέδια να εφαρμοστούν ακριβως στην κατασκευή, αλλά το κτίριο να έχει και την χρήση που προβλέπεται στην άδεια.

πεν 1. Πώς μετράω τον όγκο του κτιρίου? Άρθρο 9 παράγραφος 10 του ΓΟΚ: Για το υπολογισμό του πραγματοποιούμενου σ.ο., λαμβάνεται ο όγκος των πάνω από την οριστική στάθμη του εδάφους κλειστών και ημιυπαίθριων χώρων, καθώς και ο όγκος όσων ακάλυπτων χώρων προσμετρούνται στην κάλυψη. Για τον υπολογισμό αυτόν δεν προσμετρούνται ο ελεύθερος χώρος του ισογείου σε υποστυλώματα (pilotis), ο όροφος των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, όπως προβλέπεται από νόμιμη οικοδομική άδεια, ο χώρος της παρόδιας στοάς και το 50% του χώρου της εσωτερικής υποχρεωτικής στοάς της παρ. 6 του άρθρου 12 υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα προσαυξηθεί ο συντελεστής δόμησης κατά τις διατάξεις του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου αυτής, καθώς και ο χώρος των περιπτώσεων ιβ' και ιε' της παραγράφου 1Β' του άρθρου 7 του παρόντος νόμου. Γενικά μετράς ό,τι βρίσκεται επάνω από το τελικώς διαμορφωμένο έδαφος. Προσωπικά στις μελέτες που έχω κάνε δεν μετρώ το τμήμα του κτιρίου εκείνο που ρίσκεται μπροστά από την απόληξη της ράμπας του γκαράζ του υπογείου. 2. Πως μετράω τον όγκο της στέγης? Έχω δίρριχτη κεκλιμένη στέγη ύψους 2μ.Το περίγραμμα του κτιρίου μου όμως είναι τραπέζιο... Εν προκειμένω παίρνεις το εμβαδόν του περιγράμματος της στέγης σου, το πολλαπλασιάζεις με το ύψος της στέγης σου, και το διαιρείς με το 2. 3. Επίσης βγάζω ένα 'πατάρι' - σοφίτα πάνω από τον όροφο. Το εσωτερικό μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του παταριού-σοφίτας είναι 2.20μ ή 2μ? Εξαρτάται από τη χρήση του χώρου σου. Άρθρο 8 κτιριοδομικού κανονισμού 1. Επιτρεπόμενα ελεύθερα ύψη: 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 μ. 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 μ. και 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 μέτρα. Πάντως, στα downloads υπάρχει διάγραμμα κάλυψης που έχει ανεβάσει ένας συνάδελφος, το οποίο θα μπορουσες να συμβουλευτείς και σίγουρα θα σε βοηθήσει.

Θα κάνεις τώρα αναθεώρηση για παράταση ισχύος επ αόριστον, εφόσον ο φέρων οργανισμός είχε ολοκληρωθεί μέχρι το 2008

(Αρθ-6 ΠΔ-8/13-7-93, Αρθ-1 ΠΔ/27-2/8-3-95) ΙΣΧΥΣ ΚΑΙ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ (...) 3. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της μετά από αυτοψία με τις ακόλουθες προϋποθέσεις. α) αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ.1 του Αρθ-259. (...) Άρθρο 259 ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ ΟΨΕΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ 1. 'Ολες οι όψεις των οικοδομών πρέπει να αποπερατώνονται για λόγους αισθητικής της πόλης και ασφάλειας μέσα σε έξι (6) χρόνια από την ημερομηνία έκδοσης της αντίστοιχης οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από την πρόοδο των εργασιών στο εσωτερικό των οικοδομών. Μετά την άπρακτη παρέλευση της εξαετίας επιβάλλεται πρόστιμο υπέρ του δήμου ή της κοινότητας στην περιφέρεια της οποίας βρίσκεται η οικοδομή. Το πρόστιμο αυτό οφείλεται για όλο το χρονικό διάστημα μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες των όψεων της οικοδομής και βεβαιώνεται για κάθε έτος βάσει της αξίας της οικοδομής κατά το έτος βεβαίωσης.

Είχα πάει στο ΤΣΜΕΔΕ σήμερα...τραγελαφικές καταστάσεις! Πριν τις 8 περιμεναν, όπως μου είπαν, γύρω στα 100 ατομα έξω από το κτίριο. Εγώ στις 8:45 πήρα νούμερο 290, και είχαν εξυπηρετήσει 75 άτομα. 1-2 υπάλληλοι μπροστά, και 1 γιατρός μέσα. Φωνές-κακό-γκρίνια...Το κορυφαίο είναι πως όλοι οι ηλικιωμένοι που είχαν πάει από τα χαράματα είχαν πάρει κλασικά 2-3 νούμερα χωρίς να τα χρειάζονται, και όσο περνούσε η ώρα κυκοφορούσαν στη "μαύρη αγορά" διάφορα νούμερα. Μάλιστα είχες και πολλές επιλογές... Έχουν βάλει ανώτατο όριο τα 500 νούμερα ημερησίως, αλλά πάνε με πάρα πολύ αργούς ρυθμούς. Εμένα πάντως μου επέστρεψαν κανονικά εκεί τα χρήματα, και δε μου είπαν τίποτα για λογαριασμό στην Εθνική.

Όχι, δεν χρησιμοποιείται έτσι απλά ο κάναβος. Νομίζω ότι οι δύο συνάδελφοι Highlander & nikoletta με κάλυψαν. Ίσως είναι λίγο ασαφή αυτά που σου δίνουμε ως απαντήσεις, αλλά εγώ τουλάχιστον δε μπορώ να το αποδόσω καλύτερα, υπό την έννοια ότι η συνθετική διαδικασία είναι περίπλοκη, και αποτέλεσμα πολλών παραγόντων. Εσύ κράτα στο μυαλό σου ο καναβος είναι ένα βοηθητικό συνθετικό εργαλείο (επλίζω να καταλαβες)