nisorvani

Επάνω σε οποιοδήποτε υπάρχον κτίσμα, όταν βγαίνει καινούρια άδεια, στα σχέδια που καταθέτεις πρέπει να αναγράψεις τον αριθμό της οικοδομικής άδειας, βάσει της οποίας έχει αυτό κατασκευαστεί. Εσύ εκεί τι θα κάνεις? Φοβάμαι αν εμφανίσεις το σπίτι και δεν αποδείξεις τη νομιμότητά του, θα αλλάξεις τμήμα, και από αυτό της έκδοσης οικοδομικών αδειών θα μεταπηδήσεις σε εκείνο των αυθαιρέτων... ;-( Υ.Γ.kostassid: Προφανώς παρεξηγήθηκαν τα λόγια μου, συνάδελφε, προς Θεού, δεν προτείνω κάτι τέτοιο, ακριβώς το αντίθετο, του εφιστώ την προσοχή στο τι σημαίνει αυτό που πάει να κάνει. Εξηγούμαι για να μην παρεξηγούμαι!!! Αν και απ'ο,τι βλέπω ήδη παρεξηγήθηκα, και μάλιστα δικάστηκα και καταδικάστηκα...

κι εγώ το ίδιο. Μπορούσα να κάνω ανάληψη την ίδια ημέρα. Μακάρι να άλλαξε προς το καλύτερο έστω αυτό

Κατ' εμέ τρία πράγματα μπορείς να κάνεις: ή να μην δείξεις την κατοικία, και να αναλάβεις τις ευθύνες σου ως μηχανικός σχετικά με αυτό, και ό,τι αυτό συνεπάγεται. Δηλαδή, π.χ. σε έναν έλεγχο της πολεοδομίας θα έρθουν να δουν μία αποθήκη και θα βρουν παρεπιμπτόντως και ένα σπίτι, το οποίο σε σχέδια τα οποία εσύ έχεις φτιάξει και υπογράψει, το έχεις αποκρύψει... ή δείχνεις την κατοικία, και συγκεκριμένα την πας για νομιμοποίηση. Σε κάθε περίπτωση από τη στιγμή που θα την δείξεις μετρά στο σ.δ., κάλυψη, όγκο, κανονικά παντού. Δηλαδή δε μπορεί να την εμφανίσεις στο τοπογραφικό και από ' κει και πέρα να κάνεις σα να μην υπάρχει, χωρίς να την υπολογίσεις πουθενά αλλού (Δ.Κ., κτλ) ή αν ο πελάτης σου επιμένει στο να δείξεις ό,τι θέλει αυτός, όπως τα θέλει αυτός, χωρίς να υπολογίζει νόμους και τις δικές σου ευθύνες ως μηχανικός, απλά φεύγεις από την υπόθεση.

nik όσον αφορά στο πρώτο σκέλος του ερωτήματός σου, να τακτοποιήσεις ένα τμήμα του καταστήματος και το άλλο να μείνει ως αποθήκη, γίνεται, και προσωπικά το έχω κάνει σε δική μου περίπτωση. Σχετικά με το δεύτερο σκέλος, για το αν επιτρέπονται μηχανήματα στο χώρο της αποθήκης, δυστυχώς δεν ξέρω!.. :-/

Tην τελευταία φορά που έδωσαν παράταση το Φεβρουάριο, είπαν ότι θα είναι και η τελευταία. Τώρα, πόσο σίγουρος μπορεί να είναι κανείς γι' αυτό, δεν ξέρω...

χωρις να μπορώ να φέρω στο μυαλό μου και τη μνήμη μου κάποιο συγκεκριμένο ΦΕΚ ωστε να μπορέσω να το τεκμηριώσω νομικά, δε νομίζω ότι μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο. Να χτίσει δηλαδή κάποιος σε ακίνητο που δεν του ανήκει. Και, αν υποθέσουμε ότι γίνεται (ας πουν και άλλοι συνάδελφοι τη γνωμη τους), ο ιδιοκτήτης του άλλου ακινήτου το δέχεται να βγει τέτοια άδεια. Δε φοβάται χρησικτησίες κτλ?

θα πάρεις από το/η συμβολαιογράφο τα σχέδια της σύστασης και θα χρησιμοποιήσεις αυτά, τα οποία έχει υπογράψει ο μηχανικός της σύστασης (και βάζεις το όνομα αυτού). Ούτως ή άλλως ο ιδιοκτήτης δηλώνει ότι τα σχέδια συμφωνούν με την πραγματικότητα.

Από τη στιγμή που γίνονται διαρκώς νέες καταγγελίες η πολεοδομία είναι υποχρεωμένη βάσει της κάθε καινούριας καταγγελίας να έρθει. Δεν είναι κατάχρηση εξουσίας των υπαλλήλων, αλλά υπηρεσιακό καθήκον τους. Για ποιό λόγο ο γείτονας σας κάνει καταγγελίες, και δεν εννοώ σε επίπεδο προσωπικής αντιπαράθεσης, αλλά σε πολεοδομικό. Στηρίζεται σε συγκεκριμένες κατασκευές τις οποίες ο ίδιος θεωρεί παράνομες? Και η πολεοδομία κάθε φορά που έρχεται τι πόρισμα βγάζει, είναι όλα οκ, ή έχει ανοιχτεί φάκελος στα αυθαίρετα? Ρωτάω, γιατί αν ισχύει το δεύτερο τότε, και για να μη σας ενοχλεί διαρκώς ο γείτονας, αλλά κυρίως για να μην έχετε πρόβλημα νομικό, οικονομικό και πολεοδομικό με το ακίνητό σας, ίσως είναι καλύτερα να επικεντρωθείτε στο να επιλύσετε το ζήτημα με τη βοήθεια ενός μηχανικού, και αφήστε το γείτονα να χτυπιέται.

Σας επισυνάπτω τη φωτογραφία που τράβηξα πριν 4 μήνες περίπου από έναν τοίχο στην πολεοδομία της Αγίας Παρασκευής. Εμάς αν θυμάμαι καλά έκαναν γύρω στις 3-4 εβδομάδες να μας δώσουν βεβαίωση απωλείας του φακέλου, γιατί τον έψαχναν αρκετό καιρό στο αρχείο τους.

Dim84 & Αgness: Σε αντίστοιχη δική μου περίπτωση (συγκεκριμένα πολεοδομία Αγίας Παρασκευής) μου το ξέκοψαν εξ αρχης οτι θα ασχοληθούν με ανασύσταση φακέλλου, καθώς έχουν χαθεί πάρα πολλοί φάκελοι, και δεν γίνεται να το κάνουν, είναι χρονοβόρο, κτλ. Θεωρητικά, εφόσον ο φάκελος χάθηκε από το αρχείο, με υπαιτιότητα της υπηρεσίας, είναι υποχρεωμένοι να αναλάβουν αυτοί οικονομικά και διαδικαστικά την υπόθεση (αποτυπώσεις, έγγραφα από άλλες υπηρεσίες, κτλ). Πρακτικά δεν θα το κάνουν, οπότε μην περιμένετε άδικα. Για να μπορέσετε να κάνετε τώρα τη δουλειά σας θα ζητήσετε να σας δώσουν βεβαίωση απωλείας του φακέλου. Μετά θα ψάξετε να βρείτε σχέδια από συμβόλαια (και αφού τσεκάρετε οτι ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα) στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη θα γράψετε ότι λόγω απώλειας του φακέλου από το αρχείο της πολεοδομίας που βεβαβιώνεται με το τάδε έγγραφο, επισυνάπτονται σχέδια του τάδε μηχανικού, και αποτυπώνουν την πραγματική κατάσταση του κτιρίου. Αυτό

Δεν ξέρω εάν έχει γραφτεί ήδη σε κάποιο άλλο ποστ, απλώς ενημερώνω τους συναδέλφους ότι πλέον το ταμείο μας δεν πληρώνει το 75% σε ορισμένα φάρμακα. Συγκεκριμένα κολλύρια, κρέμες (πλην της ψωρίασης.....) κ.α. θα γράφονται μεν στο συνταγολόγιο από το γιατρό, για να μπορούμε να τα πάρουμε, όμως δε θα πληρώνουμε το 25%, αλλά κανονικά όλο το ποσό. Δηλαδή πρέπει να ευχόμαστε να μην τυφλωθούμε ή μην πάθουμε κάτι δερματικό (εκτός από ψωριαση επαναλαμβάνω, από αυτό μπορούμε...)! Απαράδεκτες καταστάσεις!

Μαρούσι, περαιώσεις μόνο Τρίτη και Πέμπτη, αυθημερόν. Κατάθεση Ν.3843/10 Δευτερα, Τετάρτη, Παρασκευή

EEvangelia: εφόσον έκοψες 2 παράβολα των 250euro στον ίδιο πελάτη, δε γινεται να τα χρησιμοποιήσεις για το ίδιο ακίνητο. Η συγκεκριμένη εγκύκλιος αναφέρεται στην περίπτωση όπου το ίδιο ακίνητο έχει παράβολα 250 και 350 euro. Εν προκειμένω, λοιπόν, μπορείς EEvangelia να πας να αλλάξεις το όνομα στο δεύτερο παράβολο, και να το βάλεις στο όνομα του άλλου ιδιοκτήτη.

Πάντως, η αρχιτεκτονική στην Αθήνα ανέστειλε τη λειτουργία της για 15 ημέρες, από χθες, και επισήμως.

"Η πολεοδομική υπηρεσία με εισήγησή της καταγράφει τον αριθμό των αιτήσεων που εκκρεμούν και προτείνει τον απαιτούμενο χρόνο ολοκλήρωσης του ελέγχου και του υπολογισμού του ειδικού προστίμου, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15 ημέρες από την ημερομηνία έκδοσης της παραπάνω πράξης. Μετά την ανωτέρω παράταση της προθεσμίας η πρώτη δόση καταβάλλεται εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα πέντε (15) ημερών από τη λήξη της." Δηλαδή θέλουν να πουν οτι απαιτούν από τις πολεοδομίες να υπολογίσουν άμεσα πόσες υποθέσεις δεν έχουν ακόμα κοιτάξει, και να βγάλουν εντός 15 ημερών, το πολύ, πρόστιμα τα οποία ουσιαστικά έχουν καθυστερήσει να βγάλουν εδώ και 5 μήνες???? Αυτό 'Αρη έπρεπε να το βάλεις στης ενότητα με τα Αστεία-Ανέκδοτα!...

Αρθρο 18 ΓΟΚ Περιφράγματα. (...) 2. Τα περιφράγματα του οικοπέδου σε κανένα σημείο δεν επιτρέπεται να έχουν ύψος μεγαλύτερο από 2,50 μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από 1,00 μ. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Υστερα από γνώμη της αρμόδιας Ε.Π.Α.Ε. επιτρέπεται παρέκκλιση των παραπάνω διατάξεων όσον αφορά την κατασκευή συμπαγούς περιφράγματος έως ύψους 2,50 μ. σε ειδικές περιπτώσεις, όπως σε παραδοσιακούς οικισμούς. Αν το φυσικό έδαφος στη ρυμοτομική γραμμή είναι υψηλότερα από τη στάθμη του πεζοδρομίου από 1,00 μ. έως 2,50 μ., το περίφραγμα μπορεί να κατασκευαστεί συμπαγές έως τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Αν από τη στάθμη του πεζοδρομίου έως τη στάθμη του φυσικού εδάφους στη ρυμοτομική γραμμή υπάρχει υψομετρική διαφορά μεγαλύτερη από 2,50 μ., το συμπαγές τμήμα του περιφράγματος μπορεί να έχει ύψος έως 2,50 μ. και το έδαφος κλιμακώνεται έτσι ώστε κάθε κλιμάκωση να έχει ύψος έως 2,50 μ. και πλάτος τουλάχιστον 1,50 μ.

Ναι, απλώς αυτό το οποίο σου ανέφερα πριν (χωρίς ωστόσο τελικά να βοηθάω και καθόλου...) είναι ότι δεν ξέρω κατά πόσο μπορείς να προσδιορίσεις "πληθυσμό για την κουζίνα", ώστε βάσει αυτού να κάνεις την παθητική για μήκη των οδεύσεων και τον αριθμό και τα πλάτη των εξόδων από την κουζίνα. Αναλογικά μήπως?

Δεν πρόκειται για γραμματική διόρθωση, αλοίμονο! απλώς έτσι όπως το έθεσες το κατάλαβα αρχικά ως παραίτηση από άδεια.

Αν τελικά ισχύει (δλδ, για αποφυγη παρεξηγήσεων, εάν είναι πρωτότυπο και έγκυρο το έγγραφο), νωρίς το θυμήθηκαν να το ανακοινώσουν, επρεπε να περιμένουν μέχρι την εκπνοή και της τελευταίας προθεσμίας τέλη Ιουνίου......... Υ.Γ. Παπα-Mike γράφαμε ταυτόχρονα: ΑΚΡΙΒΩΣ!!!!

Συγγνώμη, αλλά γιατί ο πελάτης σου δεν κάνει διαδικασία τακτοποίησης του χώρου του υπογείου σε κατοικία με τον Ν.3843/2010?

Δεν είναι παραίτηση, αλλά απαλλαγή. Και την έχεις (αν δεν κάνω λάθος) μόνο για τον εαυτό σου και τους γονείς σου, στο ΤΕΕ μου είχαν πει οτι τα αδέλφια δεν είναι α' βαθμού συγγενείς. Αν δεις στο φόρουμ στο θέμα για την απαλλαγή αμοιβής του Ν.3843 θα πάρεις πολλές απαντήσεις. (αν και επειδή οι γνωμες διίστανται γαι διάφορα ζητήματα, όπως τι θα γίνει μετά με το ΦΕΜ, κτλ, καλό θα ήταν να πας μια βολτίτσα από το ΤΕΕ)

ΦΕΚ 526Β/1983 Άρθρο 17 Μήπως είσαι σε καμία από τις εξαιρέσεις που αναφέρει? Ειδικά στο παρασκευαστήριο δεν θα παραμένουν άτομα τουλάχιστον 2 ώρες το 24ωρο?

Βάσει κτιριοδομικού κανονισμού: 3. Χρήση συνάθροισης κοινού (κατηγορία Γ) (...) ββ. Σε χώρους αμφιθεάτρων, συναυλιών, αθλητικών συγκεντρώσεων, σε αίθουσες διδασκαλίας, σε θέατρα, κινηματογράφους, αίθουσες δικαστηρίων, ναούς, κέντρα διασκεδάσεων και σε συναφείς προς τα προηγούμενα χώρους ένα άτομο ανά 0,65 τ.μ. καθαρού εμβαδού δαπέδου. γγ. Σε χώρους αναμονής και γενικότερα σε χώρους συνάθροισης όρθιων ατόμων ένα άτομο ανά 0,30 τ.μ. καθαρού εμβαδού δαπέδου. γ. Στις περιπτώσεις που από άλλες διατάξεις επιτρέπεται η συνάθροιση σε ένα χώρο μεγαλύτερου αριθμού ατόμων από τον αριθμό που προκύπτει από τις παραπάνω υποπαραγράφους α και β, ο πληθυσμός είναι ίσος με το μεγαλύτερο αυτό αριθμό ατόμων. δ. Σε θέατρα, κινηματογράφους, κέντρα διασκέδασης και συναφείς χώρους συνάθροισης κοινού, όπου εισέρχονται άτομα στο κτίριο σε χρόνο που δεν υπάρχουν διαθέσιμες θέσεις για αυτά, αλλά τους επιτρέπεται να περιμένουν σε προθαλάμους ή άλλους χώρους αναμονής μέχρι να υπάρξουν θέσεις, υπολογίζεται το άθροισμα του πληθυσμού των αιθουσών συνάθροισης και των χώρων αναμονής.(...) Έτσι προκύπτει ο πλυθυσμός του χώρου (όπως φαντάζομαι θα γνωρίζεις ήδη και δεν περίμενες εμένα να σου πω την εξυπνάδα μου ), και βάσει αυτού του πληθυσμού υπολογίζεται και ο αριθμός των WC, και κατ' επέκταση καθορίζεται και το εμβαδόν των χώρων αυτών. Δεν υπάρχει (ή τουλάχιστον δεν το γνωρίζω εγώ) η έννοια πληθυσμού χρήσης των WC, για να μπορέσουμε να υπολογίσουμε και συγκεκριμένο αριθμό χρηστών/ατόμων. Νομίζω ότι συμπεριλαμβάνονται στον γενικό πληθυσμό χρηστών του συνολικού χώρου. Αντίστοιχα ισχύουν και για το μέγεθος της κουζίνας και τους χρήστες αυτής.

+/- 1,50μ. από το φυσικό έδαφος κανονικά, όπως το "υπολογίζουμε" και το απεικονίζουμε στα σχέδια της άδειας

Μεταβίβαση άδειας δε γίνεται, δεν είναι περιουσιακό στοιχείο, και δε χρειάζεται κιόλας. Άλλωστε, είναι και παλία και το κτίσμα έχει κατασκευαστεί για να πεις οτι θα έκανες αναθεώρηση για αλλαγή ιδιοκτήτη. Ένα συμβόλαιο που να μεταβιβάζει το ακίνητο από τον πατέρα στην κόρη είναι αρκετό (ως προς το ιδιοκτησιακο καθεστώς του ακινήτου)