deskar

Γιατί πρέπει να δηλώσω και διαμερισμάτωση?Αφού δεν αλλάζουν τα μηχανολογικά!

Καλησπέρα συνάδελφοι!Έχω σε πολυκατοικία του 1968 το εξής θέμα!Πρώτον ''έφαγε'' από το διπλανό διαμέρισμα ο εργολάβος της πολυκατοικίας χώρο 0,50*2,20=1,10 μ2 (στην ουσία έφαγε μία ντουλάπα του διπλανού ) και την πρόσθεσε στην κουζίνα του πελάτη μου.Αυτό εφόσον δεν αλλάζουν τα μηχανολογικά,κουζίνα ήταν κουζίνα έμεινε πρέπει να το δηλώσω στη διαμερισμάτωση?Επίσης ενώ το διαμέρισμα είναι ισόγειο επειδή ο μάγκας έσκαψε γύρω γύρω τη πρασία και το υπόγειο το έκανε ισόγειο (δρόμος με κλίση) δεν φαίνονται εξώστες στα διαμερίσματα του ισογείου στα σχέδια τα εγκεκριμένα αλλά αυτός έβαλε λόγω του ότι πλέον γίνονται τα ισόγεια πρώτος όροφος (σε σχέση με το ύψος του κτιρίου όχι του πεζοδρομίου).Τα μπαλκόνια τα περνάω κανονικά ως παράβαση και παίρνει πρόστιμο ο πελάτης μου σωστά?Ευχαριστώ παιδιά!!

Συνάδελφοι καλησπέρα..Μου ετυχε η εξής περίπτωση.Ιδιοκτήτες ενός γηπέδου σε παραδοσιακό οικισμό που δεν είναι στο κέντρο αλλά περίπου στα όρια τα οποία δεν υπάρχουν συγκεκριμένα ορισμένα..Επίσης αυτό το γήπεδο πέρασε με τα λόγια από γενιά σε γενιά,δεν υπάρχει κάποια δικαιοπραξία ούτε καν διαθήκη να αναφέρει κάτι..Μου ζήτησαν τοπογραφικό και άδεια περίφραξης και αργότερα ενδιαφέρονται για να κτίσουν.Έλεγξα την περίπτωση να είναι δασικό και ευτυχώς δεν είναι.Από πολεοδομία έμαθα ότι πρέπει να πάνε δικαστικώς για να αποδείξουν την παλαιότητα του γηπέδου ώστε να δώσουμε την δυνατότητα να μπορούν να χτίσουν αργότερα?Επίσης με μια παλιά αεροφωτογραφία μπορούμε να αποδείξουμε αν έχει γύρω γύρω χτίσματα από το παλιό οικισμό (που έχει απλά τώρα είναι γκρεμισμένοι τοίχοι) το ότι είναι στον οικισμό.Αρκούν όλα αυτά μαζί με κάποιο συμβόλαιο που θα γίνει για να το κατοχυρώσουν για να μπορούν να χτίσουν μελλοντικά και να βγάλω την άδεια ή θέλει ίσως και επιπλέον διαδικασίες?Μήπως μπορώ να αποφύγω όλο αυτό το δικαστικό μπλέξιμο με κάποιο τρόπο?Ευχαριστώ..!!!! :-) :-) :-)

Παιδιά πήγα να πληρώσω το τελευταίο εξάμηνο και να κάνω διακανονισμό για τα 2 προηγούμενα που όφειλα..Αλλά εκεί που έπρεπε να δώσω 1100 και 19 δόσεις των 200 πήγε 1200 προκαταβολή και 29 δόσεις των 200..Μου έβαλαν την διαφορά μέσα στο σύνολο...

Ναι ΤΣΜΕΔΕ εννοούσα χιχι έχεις δίκιο!!

Παιδιά πήγα τη περασμένη εβδομάδα στο ΤΕΕ να πληρώσω το τελευταίο εξάμηνο που ήταν 1500€ λόγω πενταετίας...Και αντί για 1500€ έπρεπε να δώσω σχεδόν 3500€ !!!!!!!Λόγω των αναδρομικών!!!!!!Γιατί λέει έπρεπε να εφαρμοστεί από πέρσι και επειδή είχαν απόφαση να μη το βάλουν για να πάρουμε ''ανάσα'' το έβαλαν φέτος!!!!!!!!Αναδρομικά!!!!!

Καλησπέρα συνάδελφοι!Έχω περίπτωση όπου ο το κτίριο σε ένα σημείο έχει υποχώρηση και εκεί έχει μπει εξώστης.δη τμήμα δωματίου μετετράπη σε εξώση.Επίσης έχει κάνει επέκταση κατά μήκος εξώστη κατά 1 μέτρο αλλά ο συγκεκριμένος εξώστης βλέπει στο πεζοδρόμιο..Το δεύτερο τακτοποιείται?Το πρώτο πως το αντιμετωπίζω?

Καλή αρχή!

Καλησπέρα συνάδελφοι!Έχω προσθήκη κατ'επ'εκταση ισογείου τμήματος κατοικίας 40 τ..μ. σε ισόγειο κατοικία με άδεια του 1957.Είναι σε αυτή τη περίπτωση βάσει του ΝΟΚ υποχρεωτικό να προβλέψω πρόσβαση για ΑΜΕΑ εξωτερικά;Επίσης δεν είχε διαμορφωμένες θέσεις στάθμευσης βάσει της προηγούμενης άδειας η οποία ήταν για κατοικία 130 τ.μ. Τώρα με τη προσθήκη γίνονται 170 τ.μ. για μονοκατοικία πάντα.Πρέπει να δεσμέυσω χώρο στο οικόπεδο υποχρεωτικά για θέση στάθμευσης?Είναι 1 θέση/100 τ.μ.;Δηλαδή αν είναι θέλω 1 θέση ή 2 θέσεις;

Δε θυμάμαι κάτι τέτοιο...

Θα το χρησιμοποιήσω σε νησί της επαρχίας και μάλιστα δεν έχουν gps οι τοπογράφοι εκεί οπότε επ'αυτής της βάσης κινήθηκα!!Τώρα αν είναι σωστό θα δείξει ως κίνηση θα δείξει..Πάντως έχουν έρθει κάμποσοι που ζητάν τοπογραφικά..Και δεδομένου ότι πλέον οι άδειες θέλουν εξάρτηση..Τι να πω..

Έτσι ακριβώς!

Νομίζω ότι πλέον υπολογίζεται το πρόστιμο βάσει του τι είναι πιο συμφέρον για το πελάτη.Δηλ άμα έχει 20 τ.μ. υπέρβαση δόμησης τη μοναδική του παράβαση χωρίς να έχει παράβαση ύψους,κάλυψης,Δ,προκήπιο τότε άμα τα 2000 € που ισχύουν είναι μικρότερα από το κανονικό πρόστιμο τότε το υπολογίζεις έτσι.Κάνω λάθος?Ας απαντήσει και κάποιος άλλος συνάδελφος.

Όλα μαζί με το ΦΠΑ μέσα στη τιμή!

ΚΑΛΗΜΕΡΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ!ΕΤΟΙΜΑΖΟΜΑΙ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ GPS ΚΑΙ ΕΙΜΑΙ ΑΝΑΜΕΣΑ ΣΤΟ TOPCON GRS-1N ΚΑΙ ΣΤΟ ΣΤΟ ALTUS APS-3 ΘΑ ΕΠΙΣΥΝΑΨΩ ΚΑΙ ΤΑ LINK ΓΙΑ ΤΑ 2 ΟΡΓΑΝΑ.ΣΕ ΤΙΜΗ ΕΙΝΑΙ ΠΑΝΩ ΚΑΤΩ ΙΔΙΑ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΙΣ ΣΥΝΔΡΟΜΕΣ ΚΑΙ ΤΑ ΠΑΡΕΛΚΟΜΕΝΑ ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΓΥΡΩ ΣΤΑ 7500€ ΣΥΝΟΛΙΚΑ.ΤΙ ΓΝΩΜΗ ΕΧΕΤΕ?ΕΙΜΑΙ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΣΤΟ ΤΟΜΕΑ ΤΩΝ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΝ ΚΑΙ ΤΟ ΘΕΛΩ ΚΥΡΙΩΣ ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ ΣΤΗΝ ΕΠΑΡΧΙΑ ΚΑΙ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ ΒΟΡΕΙΑ ΕΛΛΑΔΑ.ΠΕΡΙΜΕΝΩ ΚΑΠΟΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΑΣ ΝΑ ΜΕ ΔΙΑΦΩΤΙΣΕΙ ΟΣΟ ΝΑ ΝΑΙ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΛΑ ΛΕΦΤΑ.. http://www.treecomp....mart&Itemid=747 http://www.landmark.com.gr/aps3.html Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Edit" -> "Use Full Editor" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Gousgounis

Ευχαριστώ!!

Καλημέρα συνάδελφοι!Έχει περάσει Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής κάποιος μετά την 4/7/2012 με το νέο τρόπο έκδοσης αδειών και το νέο ΓΟΚ?Ζητάνε την τεχνική έκθεση στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής διαφορετικά διατυπωμένη σε σχέση με το παλιό τρόπο.Θέλουν να αναφέρεις πλήρως τις διατάξεις με τις οποίες πηγαίνει κάποιο κτίριο στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για έγκριση.Μήπως υπάρχει κάποιο υπόδειγμα?

Συνάδελφοι καλησπέρα!Έχω περίπτωση υπογείου εντελώς ξεμπαζωμένου από όλες τις πλευρές.Το θεώρησα ως ισόγειο δηλ υπέρβαση δόμησης ΚΧ και με υπέρβαση ύψους όσο ένας επιπλέον όροφος.Σωστά?

Η οικοδομή ήταν περατωμένη εδώ και πολύ καιρό.Η τακτοποίηση αφορά μ2 επιπλέον από ημιυπαίθριους και πατάρι καθώς και ορισμένες αυθαίρετες κατασκευές (προσθήκη εξωστών,πέργκολας).

Καλησπέρα συνάδελφοι!Έχω πελάτη που θέλει να κάνει τακτοποίηση σε ιδιοκτησία του.Η ιδιοκτησία προέκυψε ως εξής:Ως οικοπεδούχος είχε κάνει εργολαβικό με τον εργολάβο που έχτισε την οικοδομή και σύμφωνα με το εργολαβικό η συγκεκριμένη ιδιοκτησία έρχεται στην κατοχή του.Βέβαια λόγω κάποιας δικαστικής διαμάχης (έχει κηρυχθεί έκπτωτος ο εργολάβος) δεν έχει γίνει ακόμα η μεταβίβαση!Το ερώτημα είναι μπορεί ο πελάτης μου να κάνει την δήλωση στο σύστημα ή πρέπει να την κάνει ο εργολάβος?Έχω την εντύπωση ότι τον νόμο δεν τον ενδιαφέρει ουσιαστικά ο ιδιοκτήτης?

Σωστό αυτό που λες και έτσι το παίρνει και το σύστημα.Το θέμα είναι για το αυθαίρετο κομμάτι αν το πιάνω σαν να μην έχει καθόλου άδεια ή σα να έχει άδεια και απλά να έχει υπερβεί τα μεγέθη του?

Καλησπέρα συνάδελφοι!Σε δήλωση αυθαιρέτου έχω τμήμα που αφορά ανακληθείσα άδεια και τμήμα αυθαίρετο που χρήζει τακτοποίησης εκτός άδειας.Στο πρόγραμμα στο πεδίο που βάζω το αν έχει οικοδομική άδεια το ακίνητο και τι αριθμό αδείας,το θεωρώ ως ακίνητο που δεν έχει οικοδομική άδεια και το οτι έχει ανακληθείσα άδεια το συμπληρώνω μόνο στο φύλλο καταγραφής?Η βάζω τον αριθμό της ανακληθείσας άδειας και το πιάνω ως άδεια κανονική?Έχω μπερδευτεί....