deskar

Υπάρχει σύσταση καθέτων και το θέμα είναι ότι έκανα τη βλακεία και προχώρησα σε κοινή δήλωση..Απαγορεύεται?

Καλησπέρα συνάδελφοι.Έχω περίπτωση τακτοποίησης στο ίδιο οικόπεδο 2 αδερφών που έχουν 2 οικοδομές σε επαφή με μεσοτοιχία και έχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες.Μπορώ να κάνω κοινή δήλωση και για τους 2 και για τις 2 οικοδομές?Στο οικόπεδο είναι ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου 50%Να σημειώσω ότι δεν αλλάζει το ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης δόμησης/κάλυψης είτε πάω να συγκρίνω με τη συνολική επιτρεπόμενη είτε με το ποσοστό του καθενός.Ευχαριστώ.

Καλησπέρα συνάδελφοι..έκανα γκάφα και σε υποβολή το dxf ήταν 2 μέτρα μετακινημένο από ότι στη πραγματικότητα και οριστικοποίησα..Μπορώ να το διορθώσω ή να ξανακάνω την εγγραφή από την αρχή?έχω πανικοβληθεί...

Τι άλλα υλικά μπορεί να χρειάζονται δηλαδή σε μια απλή προσθήκη?

Σε προσθήκη καθ ύψος ορόφου πως να υπολογίσω τα απόβλητα αφού δεν καθαιρώ κάτι ,δεν έχω εκσκαφή ίσως μόνο υπολείμματα από τον οπλισμό και το σκυρόδεμα που θα χρησιμοποιηθεί.Και αυτά όμως σε τι ποσοστό τα υπολογίζω? Απαντώ η ίδια.Μετά από επικοινωνία με τη πολεοδομία με ενημέρωσαν ότι υποβάλω τεχνική έκθεση απαλλαγής.

Υπάρχει περίπτωση να πάρει παράταση και το ανέβασμα αρχείων για τον 4178/2013?

Καλησπέρα συνάδελφοι!Βγάζω άδεια αποπεράτωσης και προσθήκης στέγης σε υφιστάμενο κτίριο δομημένου σύμφωνα με άδεια του 1987.Ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει θέση στο υφιστάμενο κλιμακοστάσιο και το υφιστάμενο να μετατραπεί σε Η/Υ χώρο.Επίσης θέλει να προσθέσει έναν Η/Υ και έναν εξώστη που τηρουν τις προδιαγραφές κατα ΝΟΚ..Υπόλοιπο δόμησης δεν έχει άλλα έχει υπόλοιπο για εξώστες και Η/Υ.Οι εξώστες και Η/Υ καθως και το κλιμακοστάσιο που θα γίνει Η/Υ μετράνε τελικά στο σ.δ. ή όχι?

Τελικά μπόρεσες να ανεβάσεις τα αρχεία?

Καλημέρα συνάδελφοι και χριστός ανέστη!Έχω περίπτωση ακινήτου εκτός σχεδίου για το οποίο εκδόθηκε οικοδομική άδεια αλλά στην άδεια έδειξαν στο τοπογραφικό ότι το αγροτεμάχιο εφάπτεται με επαρχιακή οδό (για να έχει αρτιότητα γιατί ήταν 850 τ.μ.) ενώ στην πραγματικότητα δεν εφάπτεται με την επαρχιακή παρα μόνο με αγροτικό δρόμο από την άλλη πλευρά.Η άδεια είναι του 1974.Το θέμα είναι το εξής εγώ πως το αντιμετωπίζω?Σαν να μην έχει οικοδομική άδεια καθόλου ή συγκρίνω με τα μεγέθη σ.δ. όπως ήταν στην άδεια τα οποία είναι στην ουσία πλαστά?

Καλησπέρα!Έχω πελάτη ο οποίος λειτουργούσε την οικοδομή του η οποία είχε άδεια ως κατοικία ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα αλλά παράνομα (μαύρα).η χρήση δεν απαγορεύεται ούτε από τους όρους δόμησης ούτε από τις χρήσεις γης.Θέλει φέτος να βγάλει σήμα ΕΟΤ για να μπει στην booking κτλ..Το τακτοποιώ ως αλλαγή χρήσης ή θα πρεπε να λειτουργεί νόμιμα πριν το 2011?

Το τσέκαρα αν αλλάξεις τα τ.μ. αλλάζει και το πρόστιμο με την έκπτωση μέσα..

Καλησπέρα παιδιά..Έκανα τη βλακεία και ενώ είχα έτοιμη τη μελέτη στατικής επάρκειας μπερδεύτηκα και δεν πάτησα το κατάλληλο κουμπί για ταυτόχρονη υποβολή και δεν πήρα την έκπτωση του 10%.Και είναι κρίμα γιατί ο ιδιοκτήτης χάνει πάνω από 1500 ευρώ έκπτωση και ακόμα και αν κάνω νέα δήλωση χάνει το παράβολο που πλήρωσε των 500 ευρώ.τι να κάνω?Να κάνω νέα δήλωση και να δηλώσω το πληρωμένο παράβολο στις παλαιότερες πληρωμές να αφαιρεθεί,να ζητήσω να γίνει επιστροφή του παραβόλου ή υπάρχει τρόπος να με γυρίσουν σε κατάσταση αρχικής υποβολής για να πατήσω το κουμπί?Πως την πάτησα έτσι...Ειλικρινά και το έψαξα υποτίθεται καλά..Σας παρακαλώ πολύ απαντήστε κάποιος κοντεύω να πάθω εγκεφαλικό...

Καλησπέρα σας!Επειδή σήμερα είναι η τελευταία μέρα για να επιλέξω τρόπο εξόφλησης για τον ιδιοκτήτη,αν τον ορίσω με την έκπτωση και αλλάξω λίγο σε μερικές μέρες τα τμ γιατί δεν έχω ακόμα τελειώσει με τα σχέδια θα μου αλλάξει το σύστημα το ποσό εξόφλησης?Δηλ η υπαγωγή τροποποιείται σε τμ και με την αντίστοιχη διαμόρφωση του ποσού περισσότερο ή λιγότερο?

Καλησπέρα παιδιά!Υπάρχει κάποιος που στο ίδιο οικόπεδο με μία μικρής κλίμακας να έχει βγάλει περισσότερες από 1 πισίνες compact κάτω των 50 τμ?Υπάρχει κάποιος περιορισμός ως προς τη χωροθέτηση και τον αριθμό τους πέραν του προυπολογισμού κάτω των 25000 ευρώ και της φύτευσης?

Καλησπέρα παιδιά.Πρόσφατα στη περιοχή μας δημοσιεύτηκαν οι προσωρινοί δασικοί χάρτες και άνοιξε η πλατφόρμα των αντιρρήσεων.Δυστυχώς ακόμα και ακίνητα που έχουν οικοδομική άδεια από χρόνια έχουν χαρακτηριστεί δασική έκταση (με ανοιχτό πράσινο) είτε εκτός οικισμών είτε μέσα σε οικισμό αλλά εκεί στο τέλος του οικισμού πχ.αν ένα τέτοιο αγροτεμάχιο ή οικόπεδο που έχει χαρακτηριστεί έτσι έχει μέσα αυθαίρετες κατασκευές εγώ μπορώ να το εντάξω στον νόμο των αυθαιρέτων ή πρεπει να περιμένω την διαδικασία της αντίρρησης να ολοκληρωθεί και αφού βγει η απόφαση και αποχαρακτηριστεί να το εντάξω?Φυσικά στο δεύτερο πάει το μυαλό μου αλλά ρωτάω και εσάς..

Καλησπέρα παιδιά!Σε νομιμοποιημένο αυθαίρετο με το Ν.4178/2013 ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει τη χρήση από διαμερίσματα τουριστικού καταλύματος σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος εντός του καταλύματος (από διαμερίσματα σε κέντρο spa).γίνεται ή μόνο η χρήση και η διαμερισμάτωση που έχω πρέπει να μείνει λόγω τακτοποίηση?Ευχαριστώ!! Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Σε πατάρι καταστήματος τακτοποιημένο με Ν.4178/2013 το οποίο έχει βοηθητική χρήση (μία αποθήκη και ένα w.c.) σε ένα σημείο του διαδρόμου που πάει στο w.c. υπάρχει μία δοκός που αφήνει καθαρό 1.80 μ. για τη διέλευση και εκεί σκάλωσε το υγειονομικό που ήρθε για τελικό έλεγχο χθες..Βάσει του κτιριοδομικού πρέπει για τα παλαιά κτίρια να έχω τουλάχιστον 1,90 ανεξαρτήτως χρήσης αλλά για τακτοποιημένο πατάρι βοηθητικής χρήσης σε ένα μικρό σημείο δε μπορεί κάπως να καλυφθεί?Άμα εκεί είχα κάποιο πόρτα και είχα αυτό το ύψος θα το πρόσεχε κανείς?Ρωτάω γιατι μου λένε παλαβά να ξηλώσω 10 εκ.από τη δοκό η να κατεβάσω όλο το πατάρι πιο χαμηλά σε έτοιμο κατάστημα που το είχαν ξαναδεί και δεν βγάλαν κάποια σοβαρή παρατήρηση..Ευχαριστώ πάρα πολύ για το χρόνο σας γιατί έχω πελαγώσει..

Καλημέρα συνάδελφοι!Για αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου που δε βρίσκεται ούτε σε χωροταξικό (δεν έχει γίνει ακόμα) ούτε σε ΖΟΕ για τουριστικά καταλύματα ισχύει ακόμα ο σ.δ. =0,2?

Καλησπέρα συνάδελφοι.Σε οικοδομή με άδεια του 2013 αλλά με τον παλιό τρόπο πρόκειται να κάνουμε αναθεώρηση λόγω αλλαγής αρχιτεκτονικής μελέτης με προσθήκη στέγης και αλλαγής χρήσης.Με άδεια δόμησης φυσικά και ΚΕΝΑΚ εφόσον είμαστε στη ριζική ανακαίνιση η μόνωση θα μπει εξωτερικά και θα είναι 7 εκ.τουλάχιστον.επειδή έχουν πέσει τα υποστυλώματα,δοκοι κτλ πχ στο διάγραμμα δόμησης εκεί που έχω Η/Υ 2,50χ1,20 παράδειγμα είναι μαζί με τη μόνωση ή δε πιάνεται μόνωση και σοβάς και πάει από φορέα σε φορέα ή σε εξ.πλευρά τούβλου?Δηλ στο διάγραμμα δόμησης τον Η/Υ ή το περίγραμμα του κτιρίου γενικότερα το δείχνω και το υπολογίζω χωρίς τη μόνωση?

Καλησπέρα σας παιδιά!Στα σχέδια της πολεοδομίας που ετοιμάζω πρέπει να δείξω στην εξ.τοιχοποιία και την μόνωση ή μπορώ απλά να έχω το πάχος που απαιτείται και να δείξω σε κατασκευαστική λεπτομέρεια απλά τη μόνωση?

Καλησπέρα!Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που θέλει ο ένας ιδιοκτήτης να χτίσει το δικό του τμήμα ο άλλος ιδιοκτήτης έχει αυθαίρετο υπόγειο.Πέραν του ότι χρειάζεται τακτοποίηση το υπόγειο σίγουρα,αφαιρείται ο αντίστοιχος σ.δ. από το οικόπεδο και κατ επέκταση από τον άλλο ιδιοκτήτη? Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina

Καλημέρα συνάδελφοι..Πότε σε κάποιο ξενοδοχείο απαιτείται μονάδα βιολογικού καθαρισμού?Από πόσες κλίνες ή αστέρια και πάνω?

Καλημέρα παιδιά..Μπορώ να κάνω τακτοποίηση σε αυθαίρετο το οποίο πρώτον είναι κάτω από δέντρο και από αεροφωτογραφία δεν φαίνεται και δεύτερον ο ιδιοκτήτης δεν έχει άλλα στοιχεία για το ιδιοκτησιακό πέρα του ότι το δηλώνει το αγροτεμάχιο στο Ε9?Να σημειώσω ότι είναι σε ζώνη ανάμεσα σε αιγιαλό και παραλία που απλά δεν έχει αποδοθεί στη χρήση άρα μπορώ να κάνω τακτοποίηση.

Συνάδελφοι καλημέρα!Είναι απαραίτητο να αγοράσει κάποιος το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ.Έχουμε στο γραφείο ήδη μία άδεια χρήσης και επειδή τώρα και ο συνεργάτης μου έγινε ενεργειακός επιθεωρητής θέλει και αυτός να κάνει κάποιες επιθεωρήσεις.Πρέπει να πάρει υποχρεωτικά το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ ή με τη δική μου άδεια χρήσης είναι καλυμένος?

Αυθαίρετο που έγινε πριν τον καθορισμό γραμμής αιγιαλού-παραλίας στη περιοχή που έγινε με ΦΕΚ το 2001 ενώ το ακίνητο είναι κατασκευασμένο τη δεκαετία του 1990 και στην αεροφωτογραφία του 2000 έχει ένα τμήμα του εντός της ζώνης μεταξύ της γραμμής αιγιαλού-παραλίας.Μπορώ να το εντάξω στο Ν.4178/2013?Το αυθαίρετο είχε καταγγελία και από τη πολεοδομία μου υποδείξαν να το εντάξω το τμήμα!