deskar

Καλημέρα συνάδελφοι.Το σημείωμα κατάθεσης εισφορών υπολογίζεται από το προυπολογισμό της άδειας για τη πολεοδομία ή από το προυπολογισμό του ΤΕΕ?

Καλημέρα συνάδελφοι..Έχω τεράστιο πρόβλημα με μία άδεια όπου τόλμησα να εφαρμόσω τον ΝΟΚ σε ότι αφορά το θέμα της σοφίτας..Αφού άρχισαν τα κλασσικά με τα παραδείγματα των τεχνικών οδηγιών (σε ότι αφορά την αφετηρία ύψους,δηλ μικροί δοκοί με μέγιστο ύψος 55 εκ. ,το ότι με βάλανε να μετρήσω στο σύνολο της σοφίτας τη σκάλα και την εξωτερική τοιχοποιία του κτιρίου συνολικά) δεν μου την περνάνε με μέσο ελεύθερο ύψος κάτω από 2.20 αλλά με μέγιστο ελεύθερο ύψος 2.20 που σημαίνει ότι το ωφέλιμο ύψος πέφτει πολύ..Και ακόμα και αυτό με άσχημη,απαίσια συμπεριφορά,λες και κάνω παρατυπία...Γιατί όπως με ενημέρωσε η υπάλληλος,μετά από συζήτηση οι υπάλληλοι στη πολεοδομία αποφάσισαν από μόνοι τους να δέχονται μόνο με αυτό το περιορισμό σοφίτες,όχι με το μέσο ελεύθερο ύψος του ΝΟΚ. Και φυσικά αλλιώς σχεδίασα το κτίριο μου και αλλιώς βγήκε στην πραγματικότητα...Και αυτά συμβαίνουν στη πολεοδομία Καβάλας και το αντιμετωπίζουν το ίδιο θέμα και άλλοι συνάδελφοι..Τι μπορώ να κάνω για να κυνηγήσω το θέμα τουλάχιστον για μελλοντικές περιπτώσεις γιατί δεν γίνεται να νομοθετούν αυθαίρετα..Δεν γίνεται να είμαστε έρμαια του κάθε υπαλλήλου..

Καλημέρα συνάδελφοι..Θα σας πω τον πόνο μου..Ζω και εργάζομαι σε μία πόλη στην Μακεδονία.Ξεκίνησα μία άδεια για ισόγεια κατοικία με σοφίτα.Πέραν των κλασικών προβλημάτων περί σοφίτας εντός επικλινούς στέγης κτλ και ακόμα και την δοκό της σοφίτας με υποχρεώνουν να την έχω το πολύ 0,50 cm (εννοώ την δοκό έδρασης στέγης) ενώ στη περιοχή μου δεν υπάρχει κάποιο ειδικό διάταγμα απλά αναφέρει ως ύψος σκεπής 2 μ πάνω από το επιτρεπόμενο με μέγιστη κλίση 40% δε με αφήνουν και ας είμαι κάτω από το μέγιστο ύψος κατά ένα επίπεδο να έχω σκεπή πάνω από 2 μέτρα όπως και να έχει!!!!!!!!Και ο ΝΟΚ δεν το αναφέρει πουθενά αυτό!!!!!Λέει καθαρά η οδηγία ότι έχω δικαίωμα πάνω από 2 μέτρα άμα είμαι κάτω από το μέγιστο ύψος και δε νομίζω οι όροι δόμησης οι συγκεκριμένοι να αποτελούν ειδικό διάταγμα...Τι να κάνω?Έχω απελπιστεί και το κτίριο μου βγαίνει τελείως διαφορετικό από αυτό που έχω στο μυαλό μου.Ευχαριστώ που με ακούσατε.

Καλησπέρα παιδιά!Γίνεται στον ίδιο όροφο να συνυπάρχουν σοφίτα και πατάρι μαζί για να έχω πρόσβαση από το πατάρι προς τα έξω?

Καλησπέρα συνάδελφοι.Ξεκίνησα μία άδεια για ισόγειο με σοφίτα.Και έχω το εξής θέμα.Μου ζητείται να στεγάσω όλο το κτίριο με στέγη ώστε να βάλω σοφίτα ενώ εγώ ένα τμήμα το θελα ακάλυπτο για να έχω πρόσβαση από το ισόγειο και τη σοφίτα στο δώμα (βεράντα) επί της ουσίας.Για να το κάνω αυτό θα έβαζα ένα διάδρομο επί της ουσίας από τη σκάλα να βγαίνει στο δώμα κάποιος το οποίο το βάζω μέσα στο σ.δ.Δεν το δέχονται με τη κλασσική δικαιολογία του ανεξάρτητου ορόφου.Εφόσον το κομμάτι αυτό το βάζω όμως στο σ.δ. τι σημασία έχει να έχω από την άλλη πλευρά της σκάλας μία σοφίτα με όλα τα χαρακτηριστικά της?Και επίσης γιατί πρέπει όλο το σπίτι να το στεγάσω (που είναι και έκτρωμα καθότι θα μοιάζει με περιστερώνα).Στη πολεοδομία το δικαιολογούν μέσω της έννοιας της στέγης δηλ.ότι είναι η κατασκευή κάλυψης του κτιρίου.Πως μπορώ να υπερασπιστώ τη μελέτη μου?Σας επισυνάπτω φωτογραφία από την κάτοψη της σοφίτας μου. http://i62.tinypic.com/sgrfb7.jpg

Μας τα φάγανε τα λεφτά μπροστά στα μούτρα μας..Αυτό έχω εγώ να πω...

Καλημέρα!Άδεια πρόσφατη του 2007 και η οικοδομή έχει τελειώσει.Ο ιδιοκτήτης έχει πληρώσει τον παλιό μηχανικό αμοιβή επίβλεψης αλλά στο χέρι δεν κατατέθηκε ποτέ στο λογαριασμό μηχανικού.Ο μηχανικός έφυγε για εξωτερικό συγκεκριμένα Αυστραλία (μετακόμισε) και έχει εξαφανιστεί.Και όσες φορές προσπάθησα να επικοινωνήσω ήταν αδύνατον.Τι μπορεί να γίνει για να πάρει ρεύμα ο ιδιοκτήτης γιατί ούτε να τον βρούμε εύκολα γίνεται ούτε πρόκειται να δώσει τις απαιτούμενες βεβαιώσεις.

Καλησπέρα παιδιά!Σε χώρο σοφίτας μπορώ να βάλω w.c. χωρίς να μετρά στο σ.δ.?Η πρέπει να το βαφτίσω πλυσταριό πχ?

Καλή μας επιτυχία!!!

Καλησπέρα παιδιά και χρόνια πολλά!!!Από ποιο άρθρο του ΝΟΚ προκύπτει ότι η κλίμακα που οδηγεί στη σοφίτα με τις γνωστές προυποθέσεις σε μία νέα ισόγεια κατοικία υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης?

Εξωτερική σκάλα στον ακάλυπτο χώρο μέσω της οποίας και μόνο γίνεται η πρόσβαση στο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.Μετράει στη δόμηση και την κάλυψη ή όχι?Σε ποιο άρθρο του ΝΟΚ το διευκρινίζει?

Μπορώ εκτός σοφίτας που δεν μετρά στη δόμηση να δείξω εξώστη,δηλ να έχω σοφίτα που έχει πρόσβαση με μπαλκονόπορτα σε εξώστη ή στου υποκείμενου ορόφου βατό δώμα?

Αφού τα τ.μ. του σπιτιού τα έδειχνα λιγότερα από ότι ήταν δεν μπορούσα με το προσάρτημα να το σώσω.Δηλ για να καταλάβεις έδειχνα ένα σπίτι 70 τμ και στη πραγματικότητα ήταν 85 τ.μ.Πως θα το φτιαχνα στο προσάρτημα?Επίσης θέλω να ρωτήσω.Από κάτω έχω κατάστημα που είναι στην ουσία ξυλουργείο οπότε είναι ανοιχτές οι πόρτες το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.Ο υπεύθυνος του συνεργείου που είναι επιθεωρητής πρότεινε να μπει στο δάπεδο θερμομόνωση (στην οροφή του ισογείου) γιατί είναι σαν πυλωτή επί της ουσίας.Εγω στην επιθεώρηση το δείχνω ως δάπεδο κανονικό σε επαφή με άλλη θερμική ζώνη δηλ δεν έβαλα δάπεδο πυλωτή.Έπρεπε να το αλλάξω και στους υπολογισμούς?Εν τέλει γίνεται 2η ανάκληση στο ίδιο ΠΕΑ?

Καλησπέρα συνάδελφοι..Έκανα ανάκληση ενός ΠΕΑ για εξοικονομώ γιατί από παραδρομή είχα βάλει λιγότερα μ2 στο σπίτι και στο κέλυφος (ο βοηθός έκανε κάποιες λάθος μετρήσεις)..Τώρα παρατήρησα και κάτι άλλο που ίσως έπρεπε να αλλαχθεί για να συμβαδίζει καλύτερα με το πνεύμα των επεμβάσεων (έχω επαφή με κατάστημα στο δάπεδο αλλά επειδή το κατάστημα είναι ανοιχτό σχεδόν τη μισή μέρα το συνεργείο που μου έδωσε προσφορά θεώρησε ότι ίσως έπρεπε να μπει και εκεί κάποιου είδους μόνωση οπότε μίλησα εκ των υστέρων με κάποιον άλλο ενεργειακό επιθεωρητή και θεώρησε ότι έπρεπε να περάσω το δάπεδο ως πυλωτή)πριν την 2η οριστική υποβολή αλλά την έχω κάνει ήδη.Για να αλλάξω και να βάλω στα δεδομένα αυτό το επιπλέον δηλ ότι το δάπεδό μου λόγω του ότι το κατάστημα είναι ανοιχτό τη μισή μέρα θα μπορούσε να θεωρηθεί πυλωτή επιτρέπεται να κάνω αίτημα για 2η ανάκληση στο ίδιο ΠΕΑ?Η θα έχω κυρώσεις?

Καλημέρα συνάδελφοι!!!Οι κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη καθώς και το ΚΗ ισχύουν ακόμα και πρέπει να πάω σε ΔΟΥ για να πληρώσω το σημείωμα κατάθεσης εισφορών?

Καλησπέρα παιδιά!Έχω μια περίπτωση που σε μία τακτοποίηση ένα τμήμα δεν τακτοποιείται γιατί είναι στο κοινόχρηστο και δεν συναινεί ο συνιδιοκτήτης για να κατεδαφιστεί.Είναι καταγεγραμμένο αυθαίρετο στη πολεοδομία.Το γκρεμίσαμε.Με τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης τι γίνεται που του έχουν επιβληθεί?Εκπίπτουν ή πληρώνει μέχρι τη στιγμή που κατεδαφίστηκε?Ο νέος νόμος το διευκρινίζει κάπου?

Σε υφιστάμενο κτίριο μετράει η προσθήκη εξωτερικής μόνωσης στα πολεοδομικά μεγέθη άμα είναι έως 15 εκ?Δηλ άμα εμένα μου βγει 5 εκ. δε μετρά?

Καλησπέρα!Έχω πελάτη που θέλει να μετατρέψει ένα χώρο στο ισογειο σε γκαράζ και να κερδίσει δόμηση καθ ύψος.Αν έχει υπόλοιπο όγκου γίνεται?

Προτείνω leica έχω χρησιμοποιήσει και τα δύο leica και bosch και τα leica δε συγκρίνονται!!!

Παιδιά καλησπέρα..Έχω την εξής περίπτωση.Σε σπίτι που βγάζω μια άδεια στην επαρχία το σπίτι έχει ένα παλαιό βόθρο ο οποίος εκτίνεται εκτός ορίων του οικοπέδου μέχρι το όριο του πεζοδρομίου με τον δρόμο.Που μπορώ να βρω την νομοθεσία που ισχύει σήμερα για το τι γίνεται με τους υφιστάμενους παλαιούς βόθρους άμα δηλ.επιτρέπεται ή όχι να δηλώνω χρήση τους σε μια μελέτη καθώς και για τις προδιαγραφές κατασκευής?Ρωτάω γιατί δεν μπορώ με τπτ να συννενοηθώ με τον ιδιοκτήτη ο οποίος δεν μπορεί να καταλάβει γιατί δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το βόθρο που έχει και πρέπει να φτιάξει καινούριο.

Καλημέρα παιδιά!!Έχω μία περίπτωση παλαιού οικήματος που ο βόθρος είναι κάτω από το πεζοδρόμιο.Το οικόπεδο μου είναι σε επαφή με το πεζοδρόμιο.Αυτό τον βόθρο τον έχουν κάνει με παλιά άδεια από αστυνομία και έχουν και χαρτί απο τη τότε κοινότητα που το επέτρεπε.Επειδή θα βγάλει άδεια αυτό το σπίτι θα μου ζητήσουν νέο βόθρο?Επειδή το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου χωρίς σύσταση θα χρειαστεί συναινεση για να μπορέσω να χτίσω μέσα στο οικόπεδο το βόθρο μου?

Ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις

http://www.youtube.com/watch?v=-5Dqxwy5pUU

Καλημέρα συνάδελφοι!!Για την 48ωρη για τοποθέτηση κλιματιστικών και ηλιακών θερμοσίφωνων ζητάνε κατόψεις και όψεις στη πολεοδομία????