deskar

Καλησπέρα παιδιά και χρόνια πολλά!!!Από ποιο άρθρο του ΝΟΚ προκύπτει ότι η κλίμακα που οδηγεί στη σοφίτα με τις γνωστές προυποθέσεις σε μία νέα ισόγεια κατοικία υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης?

Εξωτερική σκάλα στον ακάλυπτο χώρο μέσω της οποίας και μόνο γίνεται η πρόσβαση στο υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.Μετράει στη δόμηση και την κάλυψη ή όχι?Σε ποιο άρθρο του ΝΟΚ το διευκρινίζει?

Μπορώ εκτός σοφίτας που δεν μετρά στη δόμηση να δείξω εξώστη,δηλ να έχω σοφίτα που έχει πρόσβαση με μπαλκονόπορτα σε εξώστη ή στου υποκείμενου ορόφου βατό δώμα?

Αφού τα τ.μ. του σπιτιού τα έδειχνα λιγότερα από ότι ήταν δεν μπορούσα με το προσάρτημα να το σώσω.Δηλ για να καταλάβεις έδειχνα ένα σπίτι 70 τμ και στη πραγματικότητα ήταν 85 τ.μ.Πως θα το φτιαχνα στο προσάρτημα?Επίσης θέλω να ρωτήσω.Από κάτω έχω κατάστημα που είναι στην ουσία ξυλουργείο οπότε είναι ανοιχτές οι πόρτες το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.Ο υπεύθυνος του συνεργείου που είναι επιθεωρητής πρότεινε να μπει στο δάπεδο θερμομόνωση (στην οροφή του ισογείου) γιατί είναι σαν πυλωτή επί της ουσίας.Εγω στην επιθεώρηση το δείχνω ως δάπεδο κανονικό σε επαφή με άλλη θερμική ζώνη δηλ δεν έβαλα δάπεδο πυλωτή.Έπρεπε να το αλλάξω και στους υπολογισμούς?Εν τέλει γίνεται 2η ανάκληση στο ίδιο ΠΕΑ?

Καλησπέρα συνάδελφοι..Έκανα ανάκληση ενός ΠΕΑ για εξοικονομώ γιατί από παραδρομή είχα βάλει λιγότερα μ2 στο σπίτι και στο κέλυφος (ο βοηθός έκανε κάποιες λάθος μετρήσεις)..Τώρα παρατήρησα και κάτι άλλο που ίσως έπρεπε να αλλαχθεί για να συμβαδίζει καλύτερα με το πνεύμα των επεμβάσεων (έχω επαφή με κατάστημα στο δάπεδο αλλά επειδή το κατάστημα είναι ανοιχτό σχεδόν τη μισή μέρα το συνεργείο που μου έδωσε προσφορά θεώρησε ότι ίσως έπρεπε να μπει και εκεί κάποιου είδους μόνωση οπότε μίλησα εκ των υστέρων με κάποιον άλλο ενεργειακό επιθεωρητή και θεώρησε ότι έπρεπε να περάσω το δάπεδο ως πυλωτή)πριν την 2η οριστική υποβολή αλλά την έχω κάνει ήδη.Για να αλλάξω και να βάλω στα δεδομένα αυτό το επιπλέον δηλ ότι το δάπεδό μου λόγω του ότι το κατάστημα είναι ανοιχτό τη μισή μέρα θα μπορούσε να θεωρηθεί πυλωτή επιτρέπεται να κάνω αίτημα για 2η ανάκληση στο ίδιο ΠΕΑ?Η θα έχω κυρώσεις?

Καλημέρα συνάδελφοι!!!Οι κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη καθώς και το ΚΗ ισχύουν ακόμα και πρέπει να πάω σε ΔΟΥ για να πληρώσω το σημείωμα κατάθεσης εισφορών?

Καλησπέρα παιδιά!Έχω μια περίπτωση που σε μία τακτοποίηση ένα τμήμα δεν τακτοποιείται γιατί είναι στο κοινόχρηστο και δεν συναινεί ο συνιδιοκτήτης για να κατεδαφιστεί.Είναι καταγεγραμμένο αυθαίρετο στη πολεοδομία.Το γκρεμίσαμε.Με τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης τι γίνεται που του έχουν επιβληθεί?Εκπίπτουν ή πληρώνει μέχρι τη στιγμή που κατεδαφίστηκε?Ο νέος νόμος το διευκρινίζει κάπου?

Σε υφιστάμενο κτίριο μετράει η προσθήκη εξωτερικής μόνωσης στα πολεοδομικά μεγέθη άμα είναι έως 15 εκ?Δηλ άμα εμένα μου βγει 5 εκ. δε μετρά?

Καλησπέρα!Έχω πελάτη που θέλει να μετατρέψει ένα χώρο στο ισογειο σε γκαράζ και να κερδίσει δόμηση καθ ύψος.Αν έχει υπόλοιπο όγκου γίνεται?

Προτείνω leica έχω χρησιμοποιήσει και τα δύο leica και bosch και τα leica δε συγκρίνονται!!!

Παιδιά καλησπέρα..Έχω την εξής περίπτωση.Σε σπίτι που βγάζω μια άδεια στην επαρχία το σπίτι έχει ένα παλαιό βόθρο ο οποίος εκτίνεται εκτός ορίων του οικοπέδου μέχρι το όριο του πεζοδρομίου με τον δρόμο.Που μπορώ να βρω την νομοθεσία που ισχύει σήμερα για το τι γίνεται με τους υφιστάμενους παλαιούς βόθρους άμα δηλ.επιτρέπεται ή όχι να δηλώνω χρήση τους σε μια μελέτη καθώς και για τις προδιαγραφές κατασκευής?Ρωτάω γιατί δεν μπορώ με τπτ να συννενοηθώ με τον ιδιοκτήτη ο οποίος δεν μπορεί να καταλάβει γιατί δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το βόθρο που έχει και πρέπει να φτιάξει καινούριο.

Καλημέρα παιδιά!!Έχω μία περίπτωση παλαιού οικήματος που ο βόθρος είναι κάτω από το πεζοδρόμιο.Το οικόπεδο μου είναι σε επαφή με το πεζοδρόμιο.Αυτό τον βόθρο τον έχουν κάνει με παλιά άδεια από αστυνομία και έχουν και χαρτί απο τη τότε κοινότητα που το επέτρεπε.Επειδή θα βγάλει άδεια αυτό το σπίτι θα μου ζητήσουν νέο βόθρο?Επειδή το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου χωρίς σύσταση θα χρειαστεί συναινεση για να μπορέσω να χτίσω μέσα στο οικόπεδο το βόθρο μου?

Ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις

http://www.youtube.com/watch?v=-5Dqxwy5pUU

Καλημέρα συνάδελφοι!!Για την 48ωρη για τοποθέτηση κλιματιστικών και ηλιακών θερμοσίφωνων ζητάνε κατόψεις και όψεις στη πολεοδομία????

Καλησπέρα συνάδελφοι.Είμαι καινούρια τοπογράφος και έχω αγοράσει έναν γαιοδετικό σταθμό το tc 307. Επειδή δέν ξέρω να μηδενίζω όμως μήπως θα μπορούσατε να μου εξηγήσετε πώς μηδενίζω το total station?Διαθέτω και ένα GRS απο το οπίο θα πέρνω τις στάσεις,αλλα δέν ξέρω πώς μπορώ να μηδενίσω με το total station. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σε παραδοσιακό οικισμό που δεν έχει γίνει πράξη εφαρμογής ο πελάτης μου έχει ακίνητο προς τακτοποίηση.Από τα συμβόλαια και το παλαιό τοπογραφικό του η μία πλευρά του οικοπέδου είναι 2 μέτρα (είναι ένα μικρό εξόγκωμα στο οικόπεδο 2χ2,50 που το είχε ως είσοδο).Εκεί έχει κτίσει ένα ισόγειο γκαράζ το οποίο αντί για 2χ2.5 είναι 4χ2,50 δηλ έχει επεκταθεί εκτός των ορίων όπως καθορίζονται από τα συμβόλαια και το παλαιό τοπογραφικό.Στο παλαιό τοπογραφικό το συγκεκριμένο σημείο που επεκτάθηκε αναφέρεται ως κοινόχρηστος φαντάζομαι όλων των οικοπέδων αφού εγκεκριμένος κοινόχρηστος δεν υπάρχει,ο δρόμος με τον οποίο αυτό το όριο είναι σε επαφή είναι χωματόδρομος.Τι κάνω τώρα εγώ?Καταρχήν αυτό μπορεί να τακτοποιηθεί και αν ναι με την ίδια αίτηση που κάνω και για τα υπόλοιπα του οικοπέδου?Θέλει δήλωση ξεχωριστή?Πρέπει να πάρω συναίνεση από κάποιον?Από τους άλλους ιδιοκτήτες οικοπέδων με πρόσβαση στον ίδιο κοινόχρηστο?Ρυμοτομικό δεν υπάρχει και ούτε αναφέρεται πουθενά ποιών είναι ο κοινόχρηστος.

Σε περίπτωση που το κτίριο μου είναι σε απόσταση από το όριο μέσα όμως στο προβλεπόμενο Δ επιτρέπεται να υπάρχουν παράθυρα?Το κτίριο μου απέχει 0,50 μέτρο από το όριο και από το όμορο κτίσμα που κολλάει.

Με έχεις σώσει σήμερα!!

Παιδιά εγώ έχω ένα ΠΕΑ για κτίριο με ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και δίπλα στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει αποθήκη κοντά στα 55 τμ.Πρέπει να κάνω ξεχωριστό ΠΕΑ για αυτή εφόσον συμπεριλαμβάνεται στο ενοικιαστήριο?

Επίσης μου έτυχε να κάνω πιστοποιητικό για ενοικιαστήριο 4 ενοικιαζόμενων δωματίων και 1 αποθήκης που είναι σε άλλο σημείο του οικοπέδου.Αυτά μπαίνουν σε 1 πιστοποιητικό όλα?Δεν πειράζει που δεν είναι το ίδιο κτίριο?Τα δωμάτια είναι σε επαφή το ένα με το άλλο.

Το διόρθωσα και είμαι εντάξει έβαζα λάθος στη θέρμανση και τη ψύξη.Μου πήγε κατηγορία Γ που είναι και φυσιολογική για κτίριο του 1999.

Πως το βρήκατε το μοντέλο??Εγώ έψαχνα πολύ καιρό!!Και στο τεε κενακ στη θέρμανση το πέρασα ως κεντρική υδρόψυκτη αντλία θερμότητας και στη ψύξη υδρόψυκτη αντλία θερμότητας με βαθμό απόδοσης 1.Σωστά?

Tα προφιλ είναι σκουρώχρωμα!