deskar

Καλημέρα συνάδελφοι!!!Οι κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη καθώς και το ΚΗ ισχύουν ακόμα και πρέπει να πάω σε ΔΟΥ για να πληρώσω το σημείωμα κατάθεσης εισφορών?

Καλησπέρα παιδιά!Έχω μια περίπτωση που σε μία τακτοποίηση ένα τμήμα δεν τακτοποιείται γιατί είναι στο κοινόχρηστο και δεν συναινεί ο συνιδιοκτήτης για να κατεδαφιστεί.Είναι καταγεγραμμένο αυθαίρετο στη πολεοδομία.Το γκρεμίσαμε.Με τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης τι γίνεται που του έχουν επιβληθεί?Εκπίπτουν ή πληρώνει μέχρι τη στιγμή που κατεδαφίστηκε?Ο νέος νόμος το διευκρινίζει κάπου?

Σε υφιστάμενο κτίριο μετράει η προσθήκη εξωτερικής μόνωσης στα πολεοδομικά μεγέθη άμα είναι έως 15 εκ?Δηλ άμα εμένα μου βγει 5 εκ. δε μετρά?

Καλησπέρα!Έχω πελάτη που θέλει να μετατρέψει ένα χώρο στο ισογειο σε γκαράζ και να κερδίσει δόμηση καθ ύψος.Αν έχει υπόλοιπο όγκου γίνεται?

Προτείνω leica έχω χρησιμοποιήσει και τα δύο leica και bosch και τα leica δε συγκρίνονται!!!

Παιδιά καλησπέρα..Έχω την εξής περίπτωση.Σε σπίτι που βγάζω μια άδεια στην επαρχία το σπίτι έχει ένα παλαιό βόθρο ο οποίος εκτίνεται εκτός ορίων του οικοπέδου μέχρι το όριο του πεζοδρομίου με τον δρόμο.Που μπορώ να βρω την νομοθεσία που ισχύει σήμερα για το τι γίνεται με τους υφιστάμενους παλαιούς βόθρους άμα δηλ.επιτρέπεται ή όχι να δηλώνω χρήση τους σε μια μελέτη καθώς και για τις προδιαγραφές κατασκευής?Ρωτάω γιατί δεν μπορώ με τπτ να συννενοηθώ με τον ιδιοκτήτη ο οποίος δεν μπορεί να καταλάβει γιατί δεν μπορεί να χρησιμοποιήσει το βόθρο που έχει και πρέπει να φτιάξει καινούριο.

Καλημέρα παιδιά!!Έχω μία περίπτωση παλαιού οικήματος που ο βόθρος είναι κάτω από το πεζοδρόμιο.Το οικόπεδο μου είναι σε επαφή με το πεζοδρόμιο.Αυτό τον βόθρο τον έχουν κάνει με παλιά άδεια από αστυνομία και έχουν και χαρτί απο τη τότε κοινότητα που το επέτρεπε.Επειδή θα βγάλει άδεια αυτό το σπίτι θα μου ζητήσουν νέο βόθρο?Επειδή το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου χωρίς σύσταση θα χρειαστεί συναινεση για να μπορέσω να χτίσω μέσα στο οικόπεδο το βόθρο μου?

Ευχαριστώ για όλες τις απαντήσεις

http://www.youtube.com/watch?v=-5Dqxwy5pUU

Καλημέρα συνάδελφοι!!Για την 48ωρη για τοποθέτηση κλιματιστικών και ηλιακών θερμοσίφωνων ζητάνε κατόψεις και όψεις στη πολεοδομία????

Καλησπέρα συνάδελφοι.Είμαι καινούρια τοπογράφος και έχω αγοράσει έναν γαιοδετικό σταθμό το tc 307. Επειδή δέν ξέρω να μηδενίζω όμως μήπως θα μπορούσατε να μου εξηγήσετε πώς μηδενίζω το total station?Διαθέτω και ένα GRS απο το οπίο θα πέρνω τις στάσεις,αλλα δέν ξέρω πώς μπορώ να μηδενίσω με το total station. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σε παραδοσιακό οικισμό που δεν έχει γίνει πράξη εφαρμογής ο πελάτης μου έχει ακίνητο προς τακτοποίηση.Από τα συμβόλαια και το παλαιό τοπογραφικό του η μία πλευρά του οικοπέδου είναι 2 μέτρα (είναι ένα μικρό εξόγκωμα στο οικόπεδο 2χ2,50 που το είχε ως είσοδο).Εκεί έχει κτίσει ένα ισόγειο γκαράζ το οποίο αντί για 2χ2.5 είναι 4χ2,50 δηλ έχει επεκταθεί εκτός των ορίων όπως καθορίζονται από τα συμβόλαια και το παλαιό τοπογραφικό.Στο παλαιό τοπογραφικό το συγκεκριμένο σημείο που επεκτάθηκε αναφέρεται ως κοινόχρηστος φαντάζομαι όλων των οικοπέδων αφού εγκεκριμένος κοινόχρηστος δεν υπάρχει,ο δρόμος με τον οποίο αυτό το όριο είναι σε επαφή είναι χωματόδρομος.Τι κάνω τώρα εγώ?Καταρχήν αυτό μπορεί να τακτοποιηθεί και αν ναι με την ίδια αίτηση που κάνω και για τα υπόλοιπα του οικοπέδου?Θέλει δήλωση ξεχωριστή?Πρέπει να πάρω συναίνεση από κάποιον?Από τους άλλους ιδιοκτήτες οικοπέδων με πρόσβαση στον ίδιο κοινόχρηστο?Ρυμοτομικό δεν υπάρχει και ούτε αναφέρεται πουθενά ποιών είναι ο κοινόχρηστος.

Σε περίπτωση που το κτίριο μου είναι σε απόσταση από το όριο μέσα όμως στο προβλεπόμενο Δ επιτρέπεται να υπάρχουν παράθυρα?Το κτίριο μου απέχει 0,50 μέτρο από το όριο και από το όμορο κτίσμα που κολλάει.

Με έχεις σώσει σήμερα!!

Παιδιά εγώ έχω ένα ΠΕΑ για κτίριο με ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και δίπλα στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει αποθήκη κοντά στα 55 τμ.Πρέπει να κάνω ξεχωριστό ΠΕΑ για αυτή εφόσον συμπεριλαμβάνεται στο ενοικιαστήριο?

Επίσης μου έτυχε να κάνω πιστοποιητικό για ενοικιαστήριο 4 ενοικιαζόμενων δωματίων και 1 αποθήκης που είναι σε άλλο σημείο του οικοπέδου.Αυτά μπαίνουν σε 1 πιστοποιητικό όλα?Δεν πειράζει που δεν είναι το ίδιο κτίριο?Τα δωμάτια είναι σε επαφή το ένα με το άλλο.

Το διόρθωσα και είμαι εντάξει έβαζα λάθος στη θέρμανση και τη ψύξη.Μου πήγε κατηγορία Γ που είναι και φυσιολογική για κτίριο του 1999.

Πως το βρήκατε το μοντέλο??Εγώ έψαχνα πολύ καιρό!!Και στο τεε κενακ στη θέρμανση το πέρασα ως κεντρική υδρόψυκτη αντλία θερμότητας και στη ψύξη υδρόψυκτη αντλία θερμότητας με βαθμό απόδοσης 1.Σωστά?

Tα προφιλ είναι σκουρώχρωμα!

Καλημέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά!!!Έχω ένα γραφείο που θερμαίνεται με αντλία θερμότητας λογικά από ότι κατάλαβα ως ταπεινός πολιτικός μηχανικός και είναι της εταιρίας TRANE.Το θέμα είναι ότι δεν μπορώ από το καρτελάκι να δω την ισχύ,ούτε μπόρεσα να βρω στοιχεία για το μοντέλο,ούτε να βρω κάποιον από την εταιρία να μιλήσω.Κάνω και attach 2 φωτο να το δείτε!Τι να βάλω στα συστήματα θέρμανσης?Πήγα να βάλω αντλία θερμότητας για κτίριο αναφοράς και μου βγαίνει το κτίριο κατηγορία Α!!!Επίσης τα κουφώματα μου είναι σκουρόχρωμα.Πρέπει κάπου να το λάβω υπόψην μου?Ευχαριστώ!!!! http://i40.tinypic.com/1zvy45h.jpg http://i44.tinypic.com/1zdbrch.jpg http://i43.tinypic.com/2vj992c.jpg

Καλησπέρα συνάδελφοι!Σε κτίριο που έχουν γίνει αυθαιρεσίες στο ισόγειο εγώ ετοιμάζομαι να βγάλω πιστοποιητικό για το εξοικονομώ του ενός διαμερίσματος.Η αυθαιρεσία έχει να κάνει με το ισόγειο του κτιρίου μου ενώ εγώ είμαι στον όροφο.Έχει σηκώσει το ισόγειο από 3 μέτρα ύψος σε 4,50 μέτρα ύψος.Έχω πρόβλημα εγώ με το ΠΕΑ του διαμερίσματος του δικού μου εφόσον είναι υλοποιημένο σε άλλη στάθμη?Σωστό μεν αλλά πιο ψηλά σε σχέση με το αρχικό.Άρα οι σκιάσεις μου αλλάζουν.

Στον ισόγειο ακάλυπτο χώρο μπορώ με εργασιών μικρής κλίμακας να βγάλω πέργκολα με κεραμίδια?Μεταλλική κατασκευή με κεραμίδια ανοιχτή από όλες τις πλευρές σαν κιόσκι.

Παιδιά καλησπέρα!Λοιπόν σε οικόπεδο χωρίς σύσταση έχω 2 συνιδιοκτήτες που έχουν ένα διόροφο σπίτι προ του 1955 με εξωτερική σκάλα με στέγαστρο στο επίπεδο της βεράντας του α που φτάνει για πρόσβαση από το ισόγειο στον α και μία προσθήκη κατ επέκταση που έκανε ο ένας προ του 1975 στο ισόγειο.θα γίνουν συμβόλαια αγοραπωλησίας από τον ένα για να γίνει ο άλλος μοναδικός ιδιοκτήτης.Έκανα δήλωση υπαγωγής για το προ του 1975 και για το διόροφο κτίριο πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος.Την εξωτερική σκάλα και το στέγαστρο επειδή δε τα βάζουν στο νόμιμο περίγραμμα μπορώ να τα βάλω στην ίδια δήλωση υπαγωγής?Πρέπει να αναφέρω και τον δεύτερο συνιδιοκτήτη που είναι ας πούμε αυτή τη στιγμή κάτοχος της μισής σκάλας?Να βάλω και το προ του 1955 στην δήλωση υπαγωγής και να τα έχω όλα προ του 1975 τακτοποιημένα και νομίμως υφιστάμενα?Αυτό το ρωτώ γιατί σε επαρχιακή πολεοδομία δεν δέχονται την πιστοποίηση ότι ένα κτίριο το νομιμοποιεί απλά το εξαιρεί από την κατεδάφιση,οπότε άμα αυτός πχ θελήσει να κάνει μια προσθήκη δεν θα μπορεί μελλοντικά.Το μόνο που έχουν οι ιδιοκτήτες είναι την αποδοχή κληρονομιάς δεν υπάρχει παλαιότερη σύσταση και δε θα υπάρξει αφού σε όλο το κτίριο μόνο ο δικός μου θα είναι μοναδικός ιδιοκτήτης.

Παιδιά καλημέρα!Σε ακίνητο έκανα πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος προ του 1955 σε ένα κτίριο από 2 ιδιοκτησίες καθώς και τακτοποίηση αυθαιρέτου ενός τμήματος μετά το 1955 με 4178!Για τα συμβόλαια του τμήματος του προ του 1955 κομματιού δεν μπορώ να εκδόσω πεα επειδή έκανα εγώ την αποτύπωση καθώς και την πιστοποίηση?