deskar

Ευχαριστώ faethon!!!!

Έχω κτίριο που χτίστηκε το 1978 με άδεια το 1975. Διόροφο με πρόβλεψη ενός ορόφου.Στο τεύχος υπολογισμών αναφέρει στη δήλωση μηχανικού ότι προβλέπεται η κατασκευή επιπλέον ορόφου.τώρα που θέλω να κάνω προσθήκη καθ ύψος τμήματος ορόφου πως το επιλύω το μοντέλο?Κάνω έλεγχο στατικής επάρκειας στο υφιστάμενο και αν ναι με ποιον κανονισμό?Με το παράρτημα Ε το υφιστάμενο ή το κτίριο μαζί με τη προσθήκη?

Υπόγειο κατ επέκταση από το περίγραμμα του κτιρίου από θέσεις στάθμευσης μετατρέπεται σε αποθήκες.Το δηλώνουμε σαν υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων με υπέρβαση κάλυψης ή ότι άλλο προβλέπεται(πλάγια όρια,Δ)?Με τις θέσεις στάθμευσης που καταργούνται έχουμε κάποιο θέμα?

Εδώ που είμαι στο νομό Καβάλας αυτό γίνεται με αυτοψία από τη πολεοδομία.Επίσης ο ιδιοκτήτης είχε και συμβόλαια από το 1936 οπότε δεν τίθεται θέμα παλαιότητας.Άρα πάω με τον ΓΟΚ τον τότε.

Καλησπέρα συνάδελφοι!Σε εντός σχεδίου οικόπεδο έχω μια άδεια για πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος για προ του 1955 κτίριο.Το κτίριο είναι διώροφο και από τον ακάλυπτο του οικοπέδου ανεβαίνεις στον πρώτο όροφο από εξωτερικό κλιμακοστάσιο που φτάνει στο επίπεδο του εξώστη στο πρώτο όροφο όπου είναι και η είσοδος.Τα σκαλοπάτια αυτά τα εξωτερικά μετράνε στη δόμηση και την κάλυψη?Εσωτερικά δεν υπάρχει σκάλα για να ενώνει ισόγειο με α όροφο.Ο εξώστης?Είναι τα παλιά χαγιάτια που λέγαμε στα παλιά σπίτια.

Πρόκειται για διόροφο με 2 όροφοδιαμερίσματα και υπόγειο που είναι αποθήκη με τους λέβητες.Όλα χωρισμένα μεταξύ τους δεν ενώνονται με κανέναν τρόπο και το κλιμακοστάσιο είναι έξω από το κτίριο.Άρα στο ΠΕΑ βάζω και το υπόγειο ως μη θερμαινόμενο χώρο?

Καλημέρα συνάδελφοι!Θέλω να εντάξω στο εξοικονομώ 2 διαμερίσματα στην ίδια διώροφη πολυκατοικία (είναι και τα μοναδικά)Η πολυκατοικία έχει εξωτερικό κλιμακοστάσιο και στο υπόγειο-ισόγειο που είναι και ο λέβητας δεν επικοινωνεί με τα οροφοδιαμερίσματα, από έξω μπαίνει κάποιος μέσα.Χαζή η ερώτηση αλλά δεν έχω κάνει ΠΕΑ ολόκληρου κτιρίου ακόμα και ρωτώ.Στο ενιαίο ΠΕΑ που θα τους βγάλω για να τους εντάξω στο εξοικονομώ το υπόγειο το αναφέρω ως μη θερμαινόμενο χώρο στην χωριστή κατηγορία και τα 2 διαμερίσματα μαζί σε μία θερμική ζώνη?Η το υπόγειο δε το αναφέρω καθόλου?

Καλημέρα συνάδελφοι!Θέλω να εντάξω στο εξοικονομώ 2 διαμερίσματα στην ίδια διώροφη πολυκατοικία (είναι και τα μοναδικά)Η πολυκατοικία έχει εξωτερικό κλιμακοστάσιο και στο υπόγειο-ισόγειο που είναι και ο λέβητας δεν επικοινωνεί με τα οροφοδιαμερίσματα, από έξω μπαίνει κάποιος μέσα.Χαζή η ερώτηση αλλά δεν έχω κάνει ΠΕΑ ολόκληρου κτιρίου ακόμα και ρωτώ.Στο ενιαίο ΠΕΑ που θα τους βγάλω για να τους εντάξω στο εξοικονομώ το υπόγειο το αναφέρω ως μη θερμαινόμενο χώρο στην χωριστή κατηγορία και τα 2 διαμερίσματα μαζί σε μία θερμική ζώνη?Η το υπόγειο δε το αναφέρω καθόλου?

Εγώ ψάχνω δωρεάν βιβλία on line για το archicad..Kαμιά ιδέα?

Εμένα μου πήρε περίπου 3 εβδομάδες..

Ευτυχώς πλέον δραστηριοποιούμαι κυρίως στην επαρχία...

Καλημέρα!!!Αυτό μας έλειπε να πληρώναμε και ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ..Θα ήταν γελοίο γιατί εμένα την περασμένη εβδομάδα μου έτυχε το εξής..Πελάτης για πιστοποιητικό,στέλεχος της Πειραιώς...Το σπίτι που θα επιθεωρούσα μέσα τη βρώμα και επικίνδυνο λόγω της περιοχής.Επειδή δεν ήξερε την άδεια και βιαζόνταν έπρεπε να κάνω και αποτύπωση..Σπίτι 95 τ.μ.Του είπα στην αρχή 100€+φπα και με άφησε να το κάνω και όταν ήταν να παραλάβει μου είπε εγώ δίνω 50+φπα τόσα έδινα και στον προηγούμενο που έχασε την άδεια..Τον πνίγεις ή δεν τον πνίγεις?Ένιωσα ότι δε με σέβονται ως μηχανικό μας έχουν σαν μη πω..

ναι έτσι ακριβώς!και σε ποια κατηγορία το βάζω?5?

Αντικατάσταση ξύλινου πατώματος με φορέα οπλισμένου σκυροδέματος εσωτερικά της οικοδομής πιάνεται ως κατηγορία 3?Αν το κάνω με αναλυτικό τι κατηγορία βάζω στο φύλλο καταγραφής?

Έχω κατοικία προ του 1975 και μάλιστα χτισμένη το 1935 περίπου.Η πελάτισσα είχε βγάλει άδεια για αντικατάσταση του ξύλινου πατώματος με φορέα οπλισμένου σκυροδέματος εσωτερικά του περιγράμματος το 2003.Το μισό σπίτι κατά λάθος της πράξης εφαρμογής είχε βγει ρυμοτομούμενο οπότε ο φορέας ήταν για το μισό ''νομίμως υφιστάμενο σπίτι''.Αυτή σκυροδέτησε εσωτερικά όλο το σπίτι και της κάναν διακοπή εργασιών από τη πολεοδομία για υπέρβαση αδείας.Διορθώνεται η πράξη εφαρμογής και παίρνει το ρυμοτομούμενο πίσω (δικό της πια δηλ).Το σπίτι αυτή τη στιγμή δεν έχει κουφώματα και στέγη γιατί λόγω της διακοπής εργασιών σταματήσαν οι εργασίες..Θέλει η γυναίκα μετά από 10 σχεδόν χρόνια να μπει στο πατρικό της.Έχει ταλαιπωρηθεί απίστευτα. 1)Μπορώ να το εντάξω στην κατηγορία 1 προ του 1975 κτίριο κατοικίας ή παίζει ρόλο που έβαλε φορέα εσωτερικά οπλισμένου σκυροδέματος? 2)Να το πάω με πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος για προ του 1955 το βλέπω μπελά γιατί επειδή έχει το φορέα από όσο διάβασα άμα κάνεις κάτι τέτοιο χάνεται η παλαιότητα και είναι σαν να το χτίζει τώρα ως προς τη χωροθέτηση του στο οικόπεδο και σίγουρα δε μπορεί να τηρεί τα σημερινά Δ.Οπότε δεν μπορεί να κάνει εργασίες σε όλη την οικοδομή για την αποκατάσταση μόνο στο κομμάτι που θα μπορούσε τώρα να χτιστεί...Σωστά?

Καλημέρα στη περιοχή που είμαι εγώ δεν έχει περάσει το κτηματολόγιο ακόμα!Τι βάζω εγώ στο ΠΕΑ μου?

Μόλις εγκρίθηκα!Αρ.Πρωτ.1300!

Παιδιά μου κάνει εντύπωση που ο συνάδελφος που είναι 1700 ο αριθμός πρωτοκόλλου του εγκρίθηκε και εμένα που είμαι 1300 ακόμα είναι υπό εξέταση..Βέβαια έχω κάνει στις 2 από τις 3 κατηγορίες έχει σχέση αυτό?

Τελικά έχει σημασία να περνάμε τα δικαιολογητικά στο παλιό νόμο?Αναρωτιέμαι..

Ευχαριστωωωωωωωω!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Έχετε δίκιο εγώ έκανα πατάτα..Η υπεύθυνη δήλωση του μηχανολόγου γιατί είναι απενεργοποιημένη?

Καλησπέρα!Πάω να κάνω ανέβασμα των αρχείων και πχ τις υπεύθυνες δηλώσεις αντί να τις βάλω όλες σε ένα αρχείο τις ανέβασα ξεχωριστά και μου τις έπιασε για άλλο τύπο αρχείου πχ την υπεύθυνη δήλωση μου την έπιασε για Ε9..Τι να κάνω δεν μπορώ να τα διαγράψω!!?Τελικά λήγει όντως αύριο η προθεσμία?

Καλησπέρα συνάδελφοι!Ακούστε τη δική μου αντίστοιχη περίπτωση.Κτίριο προ του 1955 σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου με οριζόντια ιδιοκτησία.Η πελάτισσα μου που έχει το ένα κτίσμα αυθαιρέτως ξήλωσε τη κεραμοσκεπή για να την αλλάξει και αυθαιρέτως πιο παλιά είχε αντικαταστήσει το ξύλινο πάτωμα με εσωτερικό φορέα οπλισμένου σκυροδέματος.Έγινε καταγγελία για όλα τα ανωτέρω και κατεγράφησαν ως αυθαίρετες κατασκευές,τακτοποίησα τον φορέα οπλισμένου σκυροδέματος με τον νέο νόμο και τώρα θέλω να βγάλω άδεια δόμησης για να ξαναβάλει την σκεπή αφού το σπίτι είναι χρόνια γυμνό και να βάλει και κουφώματα καινούρια γιατί είχε βγάλει μια άδεια παλιά για την αντικατάσταση των κουφωμάτων αλλά με το που τα βγάλε έγινε η καταγγελία και σταμάτησαν οι εργασίες.Επίσης παλιά από λάθος το μισό σπίτι είχε βγει ρυμοτομούμενο.Η άδεια που είχε βγάλει για τα κουφώματα και τον φορέα οπλισμένου σκυροδέματος αφορούσε το μισό σπίτι αυτή για λόγους στατικότητας τον τοποθέτησε σε όλο το σπίτι και το ρυμοτομούμενο και εκεί έγινε η πρώτη καταγγελία και σταμάτησαν οι εργασίες.Μετά ήρθε και η σκεπή και απέγινε το πράγμα..Το μισό σπίτι είχε βγει ρυμοτομούμενο κατά το ήμισυ κατά λάθος της πράξης εφαρμογής η οποία διορθώθηκε και πέρασε πάλι στη κυριότητά της ολόκληρο πλέον.Από την πολεοδομία μου είπαν ότι εφόσον τακτοποιήσει τα αυθαίρετα πράγμα που έκανε θα βγάλουμε άδεια πιστοποίησης νομίμου περιγράμματος για προ του 1955 και μαζί προσθήκη στέγης και επισκευές.Ενώ το προχώρησα πάω να καταθέσω στην πολεοδομία προχθές και μου τα μασούσε η υπάλληλος του στυλ να δούμε τι θα κάνει με τις εργασίες ,εντάξει το νόμιμο περίγραμμα αλλά για τις εργασίες βλέπουμε γιατί δεν είναι έτσι απλά σε ένα σπίτι που τόσα χρόνια είχε διακοπή εργασιών.Και δε μου εξηγούσε περαιτέρω τι εννοεί γιατί ήταν και άλλοι μπροστά..Τώρα εγώ τι να κάνω?Τι να υποθέσω?Όντως μπορεί να μου το μπλοκάρει και με ποιο τρόπο βασισμένη σε τι?Τι μπορώ να κάνω για να προχωρήσω την άδεια?Μήπως να μη πάω για πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος?