deskar

Καλημέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά!!!Έχω ένα γραφείο που θερμαίνεται με αντλία θερμότητας λογικά από ότι κατάλαβα ως ταπεινός πολιτικός μηχανικός και είναι της εταιρίας TRANE.Το θέμα είναι ότι δεν μπορώ από το καρτελάκι να δω την ισχύ,ούτε μπόρεσα να βρω στοιχεία για το μοντέλο,ούτε να βρω κάποιον από την εταιρία να μιλήσω.Κάνω και attach 2 φωτο να το δείτε!Τι να βάλω στα συστήματα θέρμανσης?Πήγα να βάλω αντλία θερμότητας για κτίριο αναφοράς και μου βγαίνει το κτίριο κατηγορία Α!!!Επίσης τα κουφώματα μου είναι σκουρόχρωμα.Πρέπει κάπου να το λάβω υπόψην μου?Ευχαριστώ!!!! http://i40.tinypic.com/1zvy45h.jpg http://i44.tinypic.com/1zdbrch.jpg http://i43.tinypic.com/2vj992c.jpg

Καλησπέρα συνάδελφοι!Σε κτίριο που έχουν γίνει αυθαιρεσίες στο ισόγειο εγώ ετοιμάζομαι να βγάλω πιστοποιητικό για το εξοικονομώ του ενός διαμερίσματος.Η αυθαιρεσία έχει να κάνει με το ισόγειο του κτιρίου μου ενώ εγώ είμαι στον όροφο.Έχει σηκώσει το ισόγειο από 3 μέτρα ύψος σε 4,50 μέτρα ύψος.Έχω πρόβλημα εγώ με το ΠΕΑ του διαμερίσματος του δικού μου εφόσον είναι υλοποιημένο σε άλλη στάθμη?Σωστό μεν αλλά πιο ψηλά σε σχέση με το αρχικό.Άρα οι σκιάσεις μου αλλάζουν.

Στον ισόγειο ακάλυπτο χώρο μπορώ με εργασιών μικρής κλίμακας να βγάλω πέργκολα με κεραμίδια?Μεταλλική κατασκευή με κεραμίδια ανοιχτή από όλες τις πλευρές σαν κιόσκι.

Παιδιά καλησπέρα!Λοιπόν σε οικόπεδο χωρίς σύσταση έχω 2 συνιδιοκτήτες που έχουν ένα διόροφο σπίτι προ του 1955 με εξωτερική σκάλα με στέγαστρο στο επίπεδο της βεράντας του α που φτάνει για πρόσβαση από το ισόγειο στον α και μία προσθήκη κατ επέκταση που έκανε ο ένας προ του 1975 στο ισόγειο.θα γίνουν συμβόλαια αγοραπωλησίας από τον ένα για να γίνει ο άλλος μοναδικός ιδιοκτήτης.Έκανα δήλωση υπαγωγής για το προ του 1975 και για το διόροφο κτίριο πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος.Την εξωτερική σκάλα και το στέγαστρο επειδή δε τα βάζουν στο νόμιμο περίγραμμα μπορώ να τα βάλω στην ίδια δήλωση υπαγωγής?Πρέπει να αναφέρω και τον δεύτερο συνιδιοκτήτη που είναι ας πούμε αυτή τη στιγμή κάτοχος της μισής σκάλας?Να βάλω και το προ του 1955 στην δήλωση υπαγωγής και να τα έχω όλα προ του 1975 τακτοποιημένα και νομίμως υφιστάμενα?Αυτό το ρωτώ γιατί σε επαρχιακή πολεοδομία δεν δέχονται την πιστοποίηση ότι ένα κτίριο το νομιμοποιεί απλά το εξαιρεί από την κατεδάφιση,οπότε άμα αυτός πχ θελήσει να κάνει μια προσθήκη δεν θα μπορεί μελλοντικά.Το μόνο που έχουν οι ιδιοκτήτες είναι την αποδοχή κληρονομιάς δεν υπάρχει παλαιότερη σύσταση και δε θα υπάρξει αφού σε όλο το κτίριο μόνο ο δικός μου θα είναι μοναδικός ιδιοκτήτης.

Παιδιά καλημέρα!Σε ακίνητο έκανα πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος προ του 1955 σε ένα κτίριο από 2 ιδιοκτησίες καθώς και τακτοποίηση αυθαιρέτου ενός τμήματος μετά το 1955 με 4178!Για τα συμβόλαια του τμήματος του προ του 1955 κομματιού δεν μπορώ να εκδόσω πεα επειδή έκανα εγώ την αποτύπωση καθώς και την πιστοποίηση?

Ευχαριστώ faethon!!!!

Έχω κτίριο που χτίστηκε το 1978 με άδεια το 1975. Διόροφο με πρόβλεψη ενός ορόφου.Στο τεύχος υπολογισμών αναφέρει στη δήλωση μηχανικού ότι προβλέπεται η κατασκευή επιπλέον ορόφου.τώρα που θέλω να κάνω προσθήκη καθ ύψος τμήματος ορόφου πως το επιλύω το μοντέλο?Κάνω έλεγχο στατικής επάρκειας στο υφιστάμενο και αν ναι με ποιον κανονισμό?Με το παράρτημα Ε το υφιστάμενο ή το κτίριο μαζί με τη προσθήκη?

Υπόγειο κατ επέκταση από το περίγραμμα του κτιρίου από θέσεις στάθμευσης μετατρέπεται σε αποθήκες.Το δηλώνουμε σαν υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων με υπέρβαση κάλυψης ή ότι άλλο προβλέπεται(πλάγια όρια,Δ)?Με τις θέσεις στάθμευσης που καταργούνται έχουμε κάποιο θέμα?

Εδώ που είμαι στο νομό Καβάλας αυτό γίνεται με αυτοψία από τη πολεοδομία.Επίσης ο ιδιοκτήτης είχε και συμβόλαια από το 1936 οπότε δεν τίθεται θέμα παλαιότητας.Άρα πάω με τον ΓΟΚ τον τότε.

Καλησπέρα συνάδελφοι!Σε εντός σχεδίου οικόπεδο έχω μια άδεια για πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος για προ του 1955 κτίριο.Το κτίριο είναι διώροφο και από τον ακάλυπτο του οικοπέδου ανεβαίνεις στον πρώτο όροφο από εξωτερικό κλιμακοστάσιο που φτάνει στο επίπεδο του εξώστη στο πρώτο όροφο όπου είναι και η είσοδος.Τα σκαλοπάτια αυτά τα εξωτερικά μετράνε στη δόμηση και την κάλυψη?Εσωτερικά δεν υπάρχει σκάλα για να ενώνει ισόγειο με α όροφο.Ο εξώστης?Είναι τα παλιά χαγιάτια που λέγαμε στα παλιά σπίτια.

Πρόκειται για διόροφο με 2 όροφοδιαμερίσματα και υπόγειο που είναι αποθήκη με τους λέβητες.Όλα χωρισμένα μεταξύ τους δεν ενώνονται με κανέναν τρόπο και το κλιμακοστάσιο είναι έξω από το κτίριο.Άρα στο ΠΕΑ βάζω και το υπόγειο ως μη θερμαινόμενο χώρο?

Καλημέρα συνάδελφοι!Θέλω να εντάξω στο εξοικονομώ 2 διαμερίσματα στην ίδια διώροφη πολυκατοικία (είναι και τα μοναδικά)Η πολυκατοικία έχει εξωτερικό κλιμακοστάσιο και στο υπόγειο-ισόγειο που είναι και ο λέβητας δεν επικοινωνεί με τα οροφοδιαμερίσματα, από έξω μπαίνει κάποιος μέσα.Χαζή η ερώτηση αλλά δεν έχω κάνει ΠΕΑ ολόκληρου κτιρίου ακόμα και ρωτώ.Στο ενιαίο ΠΕΑ που θα τους βγάλω για να τους εντάξω στο εξοικονομώ το υπόγειο το αναφέρω ως μη θερμαινόμενο χώρο στην χωριστή κατηγορία και τα 2 διαμερίσματα μαζί σε μία θερμική ζώνη?Η το υπόγειο δε το αναφέρω καθόλου?

Καλημέρα συνάδελφοι!Θέλω να εντάξω στο εξοικονομώ 2 διαμερίσματα στην ίδια διώροφη πολυκατοικία (είναι και τα μοναδικά)Η πολυκατοικία έχει εξωτερικό κλιμακοστάσιο και στο υπόγειο-ισόγειο που είναι και ο λέβητας δεν επικοινωνεί με τα οροφοδιαμερίσματα, από έξω μπαίνει κάποιος μέσα.Χαζή η ερώτηση αλλά δεν έχω κάνει ΠΕΑ ολόκληρου κτιρίου ακόμα και ρωτώ.Στο ενιαίο ΠΕΑ που θα τους βγάλω για να τους εντάξω στο εξοικονομώ το υπόγειο το αναφέρω ως μη θερμαινόμενο χώρο στην χωριστή κατηγορία και τα 2 διαμερίσματα μαζί σε μία θερμική ζώνη?Η το υπόγειο δε το αναφέρω καθόλου?

Εγώ ψάχνω δωρεάν βιβλία on line για το archicad..Kαμιά ιδέα?

Εμένα μου πήρε περίπου 3 εβδομάδες..

Ευτυχώς πλέον δραστηριοποιούμαι κυρίως στην επαρχία...

Καλημέρα!!!Αυτό μας έλειπε να πληρώναμε και ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ..Θα ήταν γελοίο γιατί εμένα την περασμένη εβδομάδα μου έτυχε το εξής..Πελάτης για πιστοποιητικό,στέλεχος της Πειραιώς...Το σπίτι που θα επιθεωρούσα μέσα τη βρώμα και επικίνδυνο λόγω της περιοχής.Επειδή δεν ήξερε την άδεια και βιαζόνταν έπρεπε να κάνω και αποτύπωση..Σπίτι 95 τ.μ.Του είπα στην αρχή 100€+φπα και με άφησε να το κάνω και όταν ήταν να παραλάβει μου είπε εγώ δίνω 50+φπα τόσα έδινα και στον προηγούμενο που έχασε την άδεια..Τον πνίγεις ή δεν τον πνίγεις?Ένιωσα ότι δε με σέβονται ως μηχανικό μας έχουν σαν μη πω..

ναι έτσι ακριβώς!και σε ποια κατηγορία το βάζω?5?

Αντικατάσταση ξύλινου πατώματος με φορέα οπλισμένου σκυροδέματος εσωτερικά της οικοδομής πιάνεται ως κατηγορία 3?Αν το κάνω με αναλυτικό τι κατηγορία βάζω στο φύλλο καταγραφής?

Έχω κατοικία προ του 1975 και μάλιστα χτισμένη το 1935 περίπου.Η πελάτισσα είχε βγάλει άδεια για αντικατάσταση του ξύλινου πατώματος με φορέα οπλισμένου σκυροδέματος εσωτερικά του περιγράμματος το 2003.Το μισό σπίτι κατά λάθος της πράξης εφαρμογής είχε βγει ρυμοτομούμενο οπότε ο φορέας ήταν για το μισό ''νομίμως υφιστάμενο σπίτι''.Αυτή σκυροδέτησε εσωτερικά όλο το σπίτι και της κάναν διακοπή εργασιών από τη πολεοδομία για υπέρβαση αδείας.Διορθώνεται η πράξη εφαρμογής και παίρνει το ρυμοτομούμενο πίσω (δικό της πια δηλ).Το σπίτι αυτή τη στιγμή δεν έχει κουφώματα και στέγη γιατί λόγω της διακοπής εργασιών σταματήσαν οι εργασίες..Θέλει η γυναίκα μετά από 10 σχεδόν χρόνια να μπει στο πατρικό της.Έχει ταλαιπωρηθεί απίστευτα. 1)Μπορώ να το εντάξω στην κατηγορία 1 προ του 1975 κτίριο κατοικίας ή παίζει ρόλο που έβαλε φορέα εσωτερικά οπλισμένου σκυροδέματος? 2)Να το πάω με πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος για προ του 1955 το βλέπω μπελά γιατί επειδή έχει το φορέα από όσο διάβασα άμα κάνεις κάτι τέτοιο χάνεται η παλαιότητα και είναι σαν να το χτίζει τώρα ως προς τη χωροθέτηση του στο οικόπεδο και σίγουρα δε μπορεί να τηρεί τα σημερινά Δ.Οπότε δεν μπορεί να κάνει εργασίες σε όλη την οικοδομή για την αποκατάσταση μόνο στο κομμάτι που θα μπορούσε τώρα να χτιστεί...Σωστά?

Καλημέρα στη περιοχή που είμαι εγώ δεν έχει περάσει το κτηματολόγιο ακόμα!Τι βάζω εγώ στο ΠΕΑ μου?

Μόλις εγκρίθηκα!Αρ.Πρωτ.1300!

Παιδιά μου κάνει εντύπωση που ο συνάδελφος που είναι 1700 ο αριθμός πρωτοκόλλου του εγκρίθηκε και εμένα που είμαι 1300 ακόμα είναι υπό εξέταση..Βέβαια έχω κάνει στις 2 από τις 3 κατηγορίες έχει σχέση αυτό?