ponireas

Συμφωνώ με τον Didini Εννοείται ότι ήμαστε υπεύθυνοι μηχανικοί και βλέπουμε, εκτιμούμε, υπογράφουμε και υποστηρίζουμε την υπογραφή μας. Αυτός που θα υποστηρίξει ότι αυτό απαιτεί άδεια θα είναι απέναντι στην δικιά σου τεκμηριωμένη άποψη ότι δεν απαιτεί. Σίγουρα υπάρχουν και περιπτώσεις που τα πράγματα δεν θα είναι τόσο ξεκάθαρα αλλά στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι σαν να λέμε ότι μια διπλή κουκέτα (διώροφο κρεβάτι) θέλει άδεια.

ssouanis εμείς συμφωνούμε, να δούμε όμως τι θα πει και το ΥΠΕΚΑ την Τρίτη στην Ιωάννα Αυτό που δεν έχω καταλάβει εγώ, και θα ήθελα να μας το εξηγήσει ο Δημήτρης: Πως είναι δυνατόν να γίνει μεταβίβαση ΟΙ η οποία έχει ρυθμιστεί μέσο διαμερισμάτωσης ή ΥΔΚΧ χωρίς να έχει προηγηθεί η τροποποίηση της σύστασης. δηλαδή τη θα γράφει το συμβόλαιο τα χιλιοστά και τα μέτρα της αρχικής σύστασης αλλά θα λέει με νέα καταμέτρηση και βάση της βεβαίωσης του μηχανικού τώρα είναι τόσα μέτρα; και πως είναι δυνατόν να δεχτεί ο αγοραστής μεταβίβαση λιγότερων χιλιοστών από ότι είναι στην πραγματικότητα κλπ ;

θα συμπληρώσω και εγώ στα λεγόμενα του ssuanis Η αλλαγή των επιμέρους περιγραμμάτων των ΟΙ, εντός όμως του περιγράμματος του ορόφου, όπως αυτό αποτυπώνεται στο εγκεκριμένο σχέδιο της αδείας, αποτελεί παράβαση λόγο αναντιστοιχίας με τα σχέδια της αδείας, αλλά ο νόμος, μας δίνει την ευχέρεια, αυτήν την συγκεκριμένη αυθαιρεσία, να την αντιμετωπίσουμε με την διαδικασία της διαμερισμάτωσης, από την στιγμή μάλιστα, που δεν υπάρχει οδηγία μέσο κάποιας εγκυκλίου, αυτό να μην το πράξουμε. Θα βάζαμε και ΥΔΚΧ στις λίγες περιπτώσεις που κατά την έκδοση της αδεία ο μηχανικός είχε λάβει υπόψη του, εκείνες τις ευεργετικές διατάξεις του ΓΟΚ για τα κλιμακοστάσια που έχουν διαστάσεις πάνω από τα ελάχιστα επιτρεπόμενα που η παραπάνω επιφάνεια δεν υπολογιζόταν στην δόμηση. edit αν έχουμε κατάληψη κοινοχρήστων που δεν φαίνεται στην σύσταση , κατά την γνώμη μου, συναίνεση θέλουμε από όλους και όχι μόνο από των του ορόφου.

Από την στιγμή που υπάρχεί σύστασή ΟΙ με 50% έκαστος, θα συγκρινεις με το 50% του ΣΔ που ισχύει σήμερα. Έχεις αποφασίσει πως θα δηλώσεις το υπόγειο και αν θα το συμπεριλαβεις στις συγκρίσεις ; Μπορείς να κάνεις μια δήλωση ή δυο ανάλογα τι συμφέρει κάθε φορά.

Μια στρώση χαλίκι νταμαρισιο και τίποτα άλλο.

βλεπω παντως οτι εχεις κονε στην Μύκονο , ανεβασμένο σε κόβω

Καταρχιν πρέπει να ρυθμιστεί με κάποιο τρόπο, γιαυτο μαλώνουμε τώρα, έπεται ή τροποποίηση της σύστασης

Δημήτρη ο τσακωμος έχει να κάνει με το αν το διαμέρισμα που καταλαμβάνει κοινόχρηστο διάδρομο υπόκειται σε ΎΔ ή όχί !!!

Αυτό ήταν πολύ πετυχημένο, πολύ γέλασα όταν το είδα εκ των υστέρων !!!

Διορθώνω ! συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ για την σκάλα και αν το βάλεις έτσι τότε και αναγκαστικά ΥΚ αν η σκάλα είναι εκτός περιγράμματος. Από την στιγμή που είναι προσβάσιμος χώρος έτσι είναι δυστυχώς

Επίσης γραφεσαι στο βιβλίο γκινες

1 Από την στιγμή που έχει εξωτερική πρόσβαση πολύ φοβάμαι ότι δεν ορίζεταί σαν σοφίτα άρα πάει σαν ΥΔ χωρίς μειωτικό και ΥΥ 70 εκ. 2 σωστά στο υπόγειο βάζεις ΎΔ με μειωτικό λόγο υπόγειας στάθμης και δεν βάζεις ΥΥ σε καμία περίπτωση ακόμα και εάν αυτό ήταν ξεμπαζωμενο 3. Αναγκαστικά δυο ΦΚ γιατί είναί διαφορετικές υπερβάσεις Βάλε και αναλυτικό για την σκάλα!

Προκύπτει από κάπου ότι πρέπει να είναι σταθερά ;

Ο παλιός μηχανικός προσπάθησε και πέτυχε να βγάλει μια άδεια με ψευδή στοιχεία διότι αν έδειχνε τις κανονικές στάθμες τότε δεν θα μπορούσε να την βγάλει. Αυτό πήγε να σου περάσει και ο υπάλληλος κλείνοντας σου το μάτι ! Κατά την γνώμη μου το μόνο σύννομο που μπορείς να κάνεις είναί αυτό που σου γράφω στο πρώτο post Να ρυθμίσεις τον χώρο σαν ΚΧ και να υπολογισεις και την ΥΥ με συμψηφισμό των ποσών που έχει δώσει στον 3843 Μετά την εξόφληση του υπολοίπου ή του 30% θα έχεις δικαίωμα να αιτηθεις νέας αδειας διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου σε ήδη ρυθμισμένο ακίνητο με τον 4178 Σε κάθε περίπτωσή το σχέδιο του περιβ χώρου εγκρίνεται από το ΕΟΤ (αποστάσεις πισίνας από δωμάτια, wc κλπ )

Αν του έδιναν συναίνεση γιατί όχι !!! Με την έννοια της διαμερισματωσης κάποια ΟΙ χάνει τμ και κάποια κερδίζει απλώς στην συγκεκριμένη περίπτωση αυτός που χάνει είναί τα κοινόχρηστα!

Από την στιγμή που χρειαζεσται συνενση γιατί δεν κάνετε μια διαμερισματωση ορόφου και τέλος ; Θα σας πει κανένας τίποτα ;

Το ΑΑ της αμοιβής μεταφέρεται αυτόματα στον 4178

Κάτι θυμάμαι ότι απαγορευόταν κάτω από το φρεάτιο του ανελκυστήρα ή κάνω λάθος ; Λεβιτοστασιο ήταν ή κάτι άλλο; δεν θυμάμαι καλά.

Δεν κάνεις επίβλεψη ,δεν προβλέπεται αλλωστε Στην 48ωρη δεν λέει πουθενά το όνομά σου ή την σφραγίδα σου, είναί γνωστοποίηση του ιδιοκτήτη προς την υπηρεσία άρα πως μπορεί να εμπλεκεσαι ;;;

Δηλαδή βγήκε νέα έγκρισή του ΕΟΤ που συμπεριλάμβανε και τα υπόγεια ως ισόγεια ; Μήπως με την σημερινή κατάσταση εχεις υπέρβασή ύψους της οικοδομής γιαυτο σου λέει ότι θα έχεις πρόβλημα

Sgp οι υπάλληλοί των ΥΔΟΜ πιθανότατα να μην κατάλαβαν τι τους ρωτησες έκτος αν υπονοουσαν ότι θα πληρωθούν ταυτόχρονα τα προστιμα ανέγερσής και διατήρησης. Σαφώς και χρειάζεται ένταξη στον 4178 και πληρωμή του παραβόλου "προς έκδοση αδείας " και αναθεωρηση , οχι ενημέρωση ,άρα και εκτος των αλλων θέλει και στατική μελέτη λόγο αύξησης του ύψους

Αν αφιερώσεις λίγο χρόνο και διαβάσεις το νήμα από την αρχή θα διαπιστώσεις ότι έχει σπαταληθεί πόλης χρόνος και φαιά ουσία για αυτό το θέμα. Κάνεις δεν κατέχει την απόλυτη αλήθεια και δεν θα ήθελα να σε πάρω στον λαιμό μου τουλάχιστο πριν διαβάσεις και τις άλλες απόψεις και με την δίκια σου λογική να αποφασισεις τι θα κάνεις Υγ το σίγουρο είναί ότι ισχύει για τους οικισμούς ισχύει και για τα άλλα! !!

Εδώ θα βρεις διάφορετικες ερμηνείες. Η δίκια μου είναι η εξής : Το σώμα του νομού λέει. ..υπόγειες στάθμες.... με μειωτικό συντελεστή, άρα συμπεραίνω ότι και οι αυθαίρετες υπερβάσεις υπογείων σε υπόγειες στάθμες παίρνουν μειωτικό. Άλλά στα κουτάκια σύγκρισης του ΣΔ και της καλυψης , και τείνω να πιστεύω και στην επιλογή της κατηγορίας, οι αυθαίρετες προσθήκες υπογείων προστίθενται με τις άλλες αυθαιρετες επιφάνειές της ανοδομης, για να συγκριθούν με τα αντίστοιχα των σημερινών δεδομενων, μόνο αν αυτές οι επιφάνειες θα προσμετρουσαν στα αντίστοιχα μεγέθη που εξετάζουμε την εποχή κατασκευής των αυθαίρετων δηλαδή κατά ΓΟΚ (όχί ΝΟΚ) Παραδειγμα: 1 αν τυχαίνει η αυθαίρετη προέκταση του υπογείου να είναι γκαράζ και να υπάρχεί φύτευσή 1 μέτρου πάνω από αυτήν τότε βάζεις μεν ΎΔ με μειωτικό, άλλά αυτή η ΥΔ δεν προσμετράτε στις συγκρίσεις που προανέφερα 2 αν το υπογειο εχει καατασκευασθει με η>3.0 μ τοτε βαζω ΥΔ με μειωτικο γιατι ειναι υπογειο αλλα το προσμετραω στις συγκρισεις γιατι κατα ΓΟΚ θα ηταν εντος ΣΔ

Δεν μπορείς να κάνεις αναθεώρηση γιατί δεν έχεις υπόλοιπο ΣΔ Ο υπάλληλος υπονοουσε ότι αν δειξεις τις πραγματικές στάθμες, οπως είσαι υποχρεομενη να κάνεις, τότε θα έχεις πρόβλημά συντελεστή και πιθανότατα πρόβλημα ύψους. Η μονή λύση είναί να ρυθμίσεις τις αυθαιρεσίες για 30 χρονιά με 4178 όπως σου έγραψα στο πρώτο post και μετά με ρυθμισμένο κτίριο να βγάλεις άδειά διαμόρφωσης πέρ. Χώρου. Τα προβλήματά σου όμως δεν είναι μονό αυτά, σε κάθε περίπτωση τα σχέδιά πρέπει πρώτα να εγκριθούν από τον ΕΟΤ και αν έχεις αύξηση δυναμικότητας οπως λες πρεπει να ελεγχθούν όλα ξανα συμφωμα με τις προδιαγραφές του ΕΟΤ