ponireas

Από την κεντρική σελίδα του ΤΕΕ το [1]  Ενημερωτικό Σημείωμα διαχείρισης δηλώσεων  

Επανυπολογισμός προστίμου

Το πρόστιμο επανυπολογίζεται σε κάθε περίπτωση κατά τη μετάβαση σε «Υπαγωγή», μετά την καταβολή του τέλους ανταπόδοσης, αφού υποβληθεί ξανά η δήλωση.

Εάν το πρόστιμο του Ν.4178 προκύψει μικρότερο, λαμβάνεται υπόψη το μικρότερο.

Εάν  το πρόστιμο του Ν.4178 προκύψει μεγαλύτερο, διατηρείται αυτό του Ν.4014, εφόσον δεν μεταβληθούν τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη επιμέρους συντελεστές, και εκδίδεται η πράξη ολοκλήρωσης με το πρόστιμο που έχει υπολογιστεί σύμφωνα με την αποθηκευμένη δήλωση του Ν.4014.

Θεωρείται ότι μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης όταν αυξάνουν τα τ.μ. των κύριων χώρων ή των χώρων μειωμένου συντελεστή, ο αριθμός των λοιπών παραβάσεων ή ο όγκος της πισίνας.  

Ο παραπάνω έλεγχος γίνεται μόνο εάν το πρόστιμο του 4178 (λαμβάνοντας υπόψη όλες τις αλλαγές) είναι μεγαλύτερο από αυτό του 4014.

Ü Σε δηλώσεις του Ν.4014/11 όπου είχε καταβληθεί μικρότερο παράβολο (λόγω αύξησης των τ.μ. μετά την εξόφλησή του) και εφόσον το απαιτούμενο παράβολο δεν καλύπτεται από ύψος του προστίμου, εκδίδεται συμπληρωματική εντολή παραβόλου.

Ü Το τέλος ανταπόδοσης υπολογίζεται επί του παραβόλου που αντιστοιχεί στα στοιχεία της δήλωσης του Ν.4014/11 και τα οποία φέρει κατά τη μεταφορά της, ανεξάρτητα από το ύψος του καταβληθέντος παραβόλου.   

Έτσι ακριβώς !!!

Υποθέτω ότι δεν έχουν καθοριστεί αποκλειστικές χρήσεις στην πυλωτή.

Για να γίνει ολοκληρωμένη η δουλεία :

γνώμη μου είναι να πας με το    11. 1. iv  με προσύμφωνο

μπορούν να γίνουν 11 δηλώσεις (10 + 1 για τους κοινοχρηστους διαδρόμους των αποθηκών) ή μία για όλα ( με 10 συνιδιοκτήτες)

Αν πας με μία δήλωση τα πρώτα 50 τμ μπορείς να τα βάλεις με μειωτικό (?) Οι συγκρίσεις θα γίνουν με τα επιτρεπόμενα του οικοπέδου

Αν πας με 11 δηλώσεις θα μπουν όλες με μειωτικό, θα πάρεις 11 αμοιβές. Οι συγκρίσεις θα γίνουν με τα χιλιοστά των ΟΙ 

Σε κάθε περίπτωση θα χρειασθούμε προσύμφωνο, δηλαδή συναίνεση όλων 

Δεν έχει καμία λογική να πρέπει να πληρώσεις μία δόση για να σε αφήσει το σύστημα να κάνεις αλλαγές.

Πιο πιθανό είναι να έφαγε κανένα κώλυμα !!!!

Τα ερωτηματα ειναι 2:

1) Μπορω να βασιστω ΜΟΝΟ στην διατυπωση του νομου ο οποιος δεν κανει διαχωρισμο για νομιμες ή μη υπογειες σταθμες και να βαλω ΜΕΙΩΤΙΚΟ ή πρεπει να λαβω υποψιν μου και την εγκυκλιο η οποια διευκρινιζει οτι μιλαμε για νομιμα υφισταμενες υπογειες σταθμες (οποτε παει περιπατο ο μειωτικος...)?

2) Εχω Υ.Υ. ή οχι?  (εγω ερμηνευοντας νομο+εγκυκλιους θεωρω οτι οταν δεν ξεπερνω το ανωτατο προβλεπομενο πραγματοποιηθεν υψος οικοδομης, τοτε δεν εχω Υ.Υ.)

Η δικιά μου άποψη επί του θέματος είναι ότι χωρίς δεύτερη σκέψη θα έβαζα ΥΔ με μειωτικό, χωρίς ΥΥ 

Για εμένα είναι ξεκάθαρο !!!

Αυτό το περίφημο χρονοδιάγραμμα που αναφέρει ο Καλαφατης γιατί δεν το δημοσιοποιούν ;;;; κρατικό μυστικό είναί;;;;

Με συγχωρεις που επιμένω άλλά αν πας για νομιμοποίησή σε πιο πρόστιμο αναφερεσαι ???

Εγώ κατάλαβα ότι πας για άδειά νομιμοποίησης το ορόφου

Σε αυτή την περίπτωσή τικαρεις το "προς έκδοση αδείας " πληρωνεις το παράβολο ανάλογα με τα μέτρα της νομιμοποίησής και στην διαδικασία της άδειάς δόμησης επιλεγεις ΝΟΚ ή ΓΟΚ και στο διάγραμμα δόμησης συμπεριλαμβανεις τα πάντα και την νομιμοποιημένη από Τριτση αποθήκη

Αν πας για ρύθμιση ασχολησε μόνο με τα αυθαίρετα γιατι η αποθήκη είναί νομιμοποιημενη

Και πάλη θα μετρήσει

Δεν είναι απαραίτητο να κάνεις θερμοπρωσοψη !!!

Δεν νομίζω ότι έχεις τρόπο (σε οποιαδήποτε περίπτωση ) να μην υπολογισθεί ή αποθήκη σε ΣΔ και κάλυψη

Έκτός αν την κατεδαφίσεις

Ή γνώμή μου είναι ότι το κλειστό κλιμακοστάσιο είναί ΥΔΚΧ ανεξάρτητα με το αν είναί 1,0 ή 7.5 μέτρα

Διότι αυτό θα μέτραγε κανονικά στον ΣΔ αν η οικοδομή είχε ΟΑ (ΓΟΚ)

Επίσης θα πρέπει να λαβεις υπόψη πλάγιες αποστάσεις και πρασιά

Γνώμη μου είναι ότι μπορείς να δώσεις βεβαίωση για μεταβίβαση , χωρίς φόβο και πάθος, εξετάζοντας το κατά την κρίση σου και δεσμεύοντας την υπογραφή σου.

Μπορεί να είναι του παππού σου, άρα το γνωριζεις καλά

Μπορείς να ζητήσεις μια βεβαίωση από τον δήμο ή να αναφέρεται σε παλιό συμβόλαιο ότι είχε τόσα τμ και προϋφίσταται του 1955

Μπορεί να εκτιμήσεις από την κατασκευή του ότι είναί προ του 1955

Αλλά σε περίπτωση ελέγχου από την υπηρεσία κρινεσαι .

Είναί καθαρά θέμα υποκειμενικό και επαφίεται στην κρίση σου. Το ίδιο συμβαίνει και με της ΒΚΧ

Πλέων η απόδειξη νομιμότητας έχει φύγει από το δημόσιο και έχει έρθει σε εμάς.

Νομίζω ότι σε διαδικασία μεταφοράς δεν έχεις διαδικασία επιλογής δόσεων, ότι είχες με 4014 αυτό βάζει με 4178 αν έχεις πληρώσει πάνω από 30% τότε αυτόματα σου κάνει έκπτωση 10% και προχωράς με το σχήμα που ήσουν.

Thodoris άλλαξε τα τμ των κύριων χώρων και κάνε υποβολή

(μήπως έχει κολλήσει) 

Θα διαφοροποιηθώ από τις παραπάνω απόψεις.

 - Προσωπικά θεωρώ ότι πρέπει να τους τακτοποιήσεις με αναλυτικό Π/Υ.

 - Ισως μπορούν να πάνε και ως ''Μικρές Παραβάσεις, άρθρο 3 περ. ιζ. Παραβάσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Υπουργική Απόφαση 3046/304/30.1/3.2.1989 (Δ΄ 59). Για τις παρούσες παραβάσεις γίνεται ειδική μνεία στις βεβαιώσεις των Μηχανικών, κατά την τεχνική έκθεση.''

Δηλ. μη εφαρμογή μελέτη θέρμανσης κ.λ.π.

Αστέριε θα μπορούσε κάλλιστα να προβεί σε διαδικασία ρύθμισης των προηγούμενων, και κανείς δεν θα του έλεγε τίποτα. Το θέμα είναι ότι, και εάν δεν τα ρυθμίσεις, πάλη κανείς δεν θα σου πει τίποτα (εκτός του 1).

το ίδιο ισχύει και με τα κλιματιστικά ......

 

Το θέμα μου είναι αν μπορώ να δώσω την βεβαίωση για την σύσταση χωρίς να υπάρχει κάποιο πρόβλημα.

ευχαριστώ,

Τα κλιματιστικά επιτρέπεται να μπαίνουν στις όψεις υπό προϋπόθεσης ή μη , τα ηλιακά πάνω στην απόληξη ποτέ και για τίποτα.

Οταν ... κάνεις την μεταφορά, οι δόσεις είναι προυπολογισμένες, πρέπει να κάνεις υποβολή για να σου υπολογίσει τις νέες, και δεν την κάνεις, ποτέ αν δεν είσαι σίγουρος ότι δήλωσες ακριβώς ότι πρόκειται να δηλώσεις.

Αφού λέει ότι του ζητάει να πάει σε οριστική, άρα σίγουρα κάνει υποβολή.

Κάτι άλλο συμβαίνει.

Αν το περίγραμμα του αρχικού δεν έχει αλλάξει τότε η γνώμη μου είναι ότι εσύ το μόνο που "παρατηρείς" είναι τροποποίηση όψεων (αλλαγή παραθύρων) άρα αναλυτικό.

Δεν έχεις λόγο να φοβάσαι κανέναν.

Συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ δεν τίθεται θέμα ρύθμισης αυτών 

Η μόνη μου ένσταση είναι ότι οι ηλιακοί στο δώμα είναι αυθαίρετη "πρακτική" που απαγορεύεται από τους κανονισμούς και από την στιγμή που δεν υπάρχει περιβαντολογικό ισοδύναμο (δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια αυθαιρέτου ή σε αυθαίρετη κατασκευή), σε περίπτωση καταγγελίας η πολεοδομία θα σου επιβάλει πρόστιμο και θα σε αναγκάσει να τους κατεβάσεις.

Δεν νομίζω να προλάβει ο νόμος να ζήσει και να δούμε διαδικασία ανεβάσματος αρχείων !!!

Υποθέτω ότι σε ένα παντελώς αυθαίρετο κτίριο βάζουμε ΥΔΚΧ ότι μέτραγε στον ΣΔ του ΓΟΚ (δηλαδή την εποχή κατασκευής του)

και ΥΔ με μειωτικό ότι περιγράφεται στο τροπ. παράρτημα (5.2) και ότι δεν έμπαινε σε ΣΔ βάση ΓΟΚ, δηλαδή απολήξεις, υπόγεια, ισόγεια garage, μηχαν. όροφοι κ.α. (ή έχουν ή δεν έχουν αλλάξει χρήση !!!)

Εγώ από ότι θυμάμαι, η υποχρέωση του έχοντα BBQ στην αυλή του σπιτιού του ήταν η καμινάδα του να εξείχε 1.5 μέτρο από την οροφή του (την δικιά του) 

Μη το δένεις όμως γιατί μπορεί σήμερα να ισχύει κάτι άλλο.

Συμφωνώ και εγώ

Απλώς με την κουβέντα γινόμαστε πιο σοφοί  ....

Σαν τον Στουρνάρα !!!!!!

καλημερα ponireas  οταν κατι δεν προκυπτει απο τον νομο πρεπει να παμε  με τη λογικη

Καλημέρα,

Σωστό και αυτό !!!

Αλλά τουλάχιστο να κρατάμε και μια πισινή γιατί δεν ξέρουμε από που θα μας έρθει.

Δεν ξέρω !!! 

Το μόνο που ξέρω είναι ότι η λύση που θα επιλέξουμε πρέπει να προκύπτει ή από τον νόμο ή από τις εγκύκλιους 

Αυτό που λέει η Λεμπέση είναι το λογικό και το δίκαιο, το θέμα είναι ότι προς το παρόν δεν στηρίζεται από την νομολογία