ponireas

Καλημέρα, Σωστό και αυτό !!! Αλλά τουλάχιστο να κρατάμε και μια πισινή γιατί δεν ξέρουμε από που θα μας έρθει.

Δεν ξέρω !!! Το μόνο που ξέρω είναι ότι η λύση που θα επιλέξουμε πρέπει να προκύπτει ή από τον νόμο ή από τις εγκύκλιους Αυτό που λέει η Λεμπέση είναι το λογικό και το δίκαιο, το θέμα είναι ότι προς το παρόν δεν στηρίζεται από την νομολογία

Ναι όμως, καταρχάς η υπέρβαση διαπιστώνεται με το Δ (η την εγκεκριμένη πλάγια απόσταση της άδειας που μπορεί να είναι και μεγαλύτερη του Δ), άρα λέω ότι όντως υπάρχει υπέρβαση το δ είναι το μέγεθος με το οποίο θα συγκριθεί η όποια υπέρβαση

Ξέρω ότι είναι υπερβολικό αλλά εγώ τουλάχιστον δεν μπορώ να βγάλω άλλη ερμηνεία. Η διαπίστωση της αυθαιρεσίας γίνεται σε σύγκριση με της εγκεκριμένες μελέτες τις αδείας. Όταν στην κάτοψη ενός διαμερίσματος υπάρχη στάθμη +3.0 και στην πραγματικότητα έχει κατασκευασθεί σε στάθμη +4,5 τότε αντιλαμβάνομαι ότι υπάρχει αυθαιρεσία. Επίσης όταν μία πολυώροφη οικοδομή ανυψώνεται μονοκόμματα, με πια λογική θα χρεώσουμε την υπέρβαση του ύψους μόνο στον τελευταίο όροφο ; Δεν προκύπτει από πουθενά και δεν είναι λογικό ούτε δίκαιο. Μια σκέψη θα ήταν να μοιράσουμε την υπέρβαση ύψους σε όλους τους ορόφους αλλά ούτε και αυτό προκύπτει από την νομολογία. Αρα ή πιο ασφαλής μέθοδος είναι θα ήταν να χρεώσουμε την ΥΥ σε όλα τα τμ του κτιρίου, αλλιώς περιμένουμε διευκρίνηση.

Αν εισαι κάτω από 50 τμ χρειάζεσαι θερμομονωτικη επάρκεια , αν είσαι πάνω από 50 θες ΚΕΝΑΚ

Λες ότι το κτίριο ανυψωθηκε κατά ένά μέρος και ξεμπαζωθηκε κατά ένά άλλο. Τι θα έκανα εγώ : ΥΥ σε όλα τα τμ Για την ΥΔ : Θα διαπίστωνα αν ή σημερινή στάθμη του ισογείου θα μπορούσε να ήταν στάθμη υπογείου κατά την κατασκευή του (πχ με μπάζωμα έως 1.5 μ αν ήταν επικλινές το εδαφος) Αν μπορούσε τότε θα έβαζα ΎΔ με μειωτικό, αλλιώς ΥΔ χωρίς Λοιπή παράβαση για αναλυτικό ξεμπαζωματος και τροποποίηση ανοιγμάτων υπογείου

Πολύ σωστή παρατήρηση !!!

παραθέτω ξανά τα επίμαχα: Νόμος αρθρο 18: 2. Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ....... Εγκύκλιος 4 Α. 3) Τα µεγέθη των αυθαιρεσιών, που διαπιστώνονται µετά τον έλεγχο της νοµιµότητας των υφισταµένων κτισµάτων, συγκρίνονται µε τα επιτρεπόµενα µεγέθη από τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως αν υπολείπονται ή εάν τα υπερβαίνουν. Pavlo Αυτό ακριβώς λέω. Το παράδειγμά σου θα είχε και ποσοτικό νόημα στην εξής περίπτωση: Κτίριο με ύψος 11 μέτρα που βάσει ΓΟΚ θα πρέπει να έχει πλάγια απόσταση Δ=3+0.1*Η = 4,1 μ Με τα σημερινά δεδομένα θα είχε επιτρεπόμενη πλάγια απόσταση δ= 2.5 + 0.05*Η = 3.05 μ Έστω λοιπόν μετά από αυτοψία διαπιστώνουμε οτι το κτίριο έχει μπει μέσα στο Δ κατά 0.8 μ τότε στην μία περίπτωση θα ηταν 0,8/4.1 = 0,196 < 20% ενώ στην άλλη περίπτωση είναι 0,8/3.05 = 0,263 > 20%

ή 4178 !!!

<<Επίσης, ο έλεγχος για αυθαίρετα γίνεται κατά ΓΟΚ>>επειδη το αναφερεις κ αλλου ο ελεγχος ΤΩΝ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΩΝ γινεται σε σχεση με την ΟΑ Ναι αυτό εννοώ και εγώ, ο έλεγχος γίνεται με τις μελέτες της ΟΑ, δηλαδή με τις διατάξεις του ΓΟΚ που είναι ο κανονισμός με τον οποίο εκδόθηκε η ΟΑ

Τον Garfiled... στην τηλεόραση με τα παιδιά !!!

Η πρώτη σύγκριση γίνεται για να διαπιστώσουμε αν υφίσταται αυθαιρεσία (δλδ με το Δ της αδείας ΓΟΚ) η δεύτερη σύγκριση γίνεται με τα δ και Δ του ΝΟΚ για να καθοριστούν τα ποσοστά % υπέρβασης , διότι έτσι επιβάλει ο νομός (σύγκριση με τα τωρινά δεδομένα ) Αυτή είναί ή δικιά μου εκτίμηση

Οχι !!! λέω ότι μόνο στην περίπτωση που διαπιστώσουμε υπέρβαση του Δ του ΓΟΚ , συγκρίνουμε τις πραγματικές αποστάσεις του κτιρίου με τα Δ και δ του ΝΟΚ (τα σημερινά επιτρεπόμενα) για να βρούμε τα ποσοστά υπερβάσεων Αν δεν διαπιστώσουμε υπέρβαση του Δ του ΓΟΚ , τοτε δεν έχουμε παράβαση πλαγίων και οπισθίων αποστάσεων.

Το ότι πρέπει να υπάρχει ένά μίνιμουμ επίπεδο ασφάλισης και σύνταξης για όλους τους Έλληνες πολίτες κατά την γνώμή μου είναί αδιαπραγμάτευτο, αυτό όμως θα πρέπει να είναι ίδιο για όλους. Τωρα, το πόσο θα είναι η συνταξη και πιο το επίπεδό περίθαλψης είναί θέμα δημοσίας κουβεντας και οικονομικών. Άλλά δεν έχουν κανένα λόγο ύπαρξης τα ασφαλιστικά ταμεία ως έχουν σήμερα. Κατάργηση όλων με την μια και μεταφορά, των μικρών σε σχέση με σήμερα εισφορών, που θα χρειασθούν για να τρέξει το πιο πάνω μίνιμουμ πρόγραμμά ασφάλισης, στην φορολογία εισοδήματος. Βεβαίως όσοι είναί μισθωτοί όλος ο μεικτος μισθός θα μπαίνει απευθείας στην τσέπη του. Μονό ένά δημόσιο επίπεδο ασφάλισής για όλους και χωρίς καμία προϋπόθεσή. Όποιος θέλει κάτι παραπάνω να στραφεί στην ιδιωτική ασφάλεια. Πόσες φορές δεν έχουμε πει ότι με τα λεφτά που πληρώνω στο ΤΣΜΕΔΕ θα μπορούσα να έχω πολύ καλύτερη ασφάλιση ??? Εδώ ή Ρόδος εδώ και το πήδημα. Με αυτόν τον τρόπο κλείνουν όλα τα ασφαλιστικά ταμεία , απελευθερώνονται χιλιάδές δημόσιοι υπάλληλοι, για να κάνουν άλλες δουλείες ή να απολυθούν, κανένας δεν θα μπορεί να πεθάνει στην ψάθα γιατί όλοι θα έχουν τουλάχιστον ένά μικρό εισόδημα και δια βιου περίθαλψη και από την άλλη όποιος θέλει και βάση του ανταγονισμου που θα υπάρχεί μεταξυ των ιδιωτικών ασφαλιστικών θα επιλέγει την επικουρική ασφάλεια που επιθυμεί Εδώ που έχουμε φτάσει σαν κράτος, οι λύσεις πρέπει να είναι άμεσες και καθαρές

Μάλλον μιλάμε χωρίς τον ξενοδόχο, που στην προκειμένη περίπτωση είναί ο διαφημιζόμενος. Υποθέτω ότι κάνει την προσφορά υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις εμφάνισης της χορηγίας του στην λίστα των μηνυμάτων , όσες περισσότερες φορές γίνεται.

Παγωτατζης είναί ή κυρία ;

Κάτι τελευταίο για να το κλείσουμε, οριστική υπαγωγή σε πάει μόνο αν έχεις πληρωση το 30 % του προστίμου ή οπιαδηποτε στιγμή κάνεις υποβολή χωρίς αλλαγές ;

Υπαγωγες όμως μπορείς να κάνεις όσες θες νομίζω έ;;; Δηλαδή κάθε φορά μπορείς να αλλάζεις τα τμ να κάνεις υποβολή να αλλάζει το πρόστιμο και το δοσολογιο και να παραμενεις σε κατάστασή υποβολής ;;;

Με την ίδία λογική του προηγουμένου post : Είναί αυθαίρετοι χώροι κατά ΓΟΚ, άρα υπολογίζουμε πρόστιμα για αυτούς , αλλά όσο αφορά τα ποσοστά υπέρβασης συγκρινουμε με τα σημερινά δηλαδή αν κατά ΝΟΚ δεν μετράνε σε σδ δεν μπαίνουν στην σύγκριση

Εγώ νομίζω ότι αυτή είναί ή σωστή λογική, η σύγκριση γίνεται με τους σημερινους όρους δόμησης και ΝΟΚ Αν δεν αυξάνει σημερα τον σδ τότε δεν μπαίνει στην σύγκριση

Όχί !!! σε ένά νόμιμο κτισμα , ή αυθαίρετη απόληξη υπολογίζεται με αναλυτικό. Τώρα για το "που πρόκειται να παραμείνουν " άγνωστες ε βουλε

Έχεις δίκιο για την αρχική υποβολή , όσο αφορά τα υπόλοιπα ,εκεί που νόμιζα ότι τα έχω βάλει σε μια σειρά στο μυαλό μου, τώρα έχω πάλι αμφιβολίες!!!

Έχετε καταλήξει ότι ΒΧ στον 4014 που γίνονται ΚΧ στον 4178 πρέπει να τα υπολογίζουμε με αυξημένο πρόστιμο ???

Καμία ευθύνη, κάποια στιγμή θα βγει ένα ΦΕΚ με αναδρομική ισχύ, που θα παρατείνει το εξάμηνο

Μάλλον δεν το έγραψα καλά, Στην περίπτωση του συναδέλφου νομίζω ότι πήγε να αλλαξει το πρόστιμο με το κουμπί επαναυπολογισμου ενώ αλλάζει μονό με το κουμπί υποβολή. Σε υπαγωγή σε πάει από την στιγμή που πληωσεις το προς ΤΕΕ και παραμένει εκεί όσες αλλαγές προστίμου και εάν κάνεις Σε οριστική σε πάει μονο αν κατά την υποβολή δεν αλλάζει το πρόστιμο (όμως πάντα με ερώτησή)