ponireas

Εγώ έγραψα ότι διαπιστώνουμε αν υπάρχει αυθαιρεσία βάσή ΓΟΚ δηλαδή Δ Αν υπάρχει τότε συγκρινουμε με τα σημερινά δεδομένα του ΝΟΚ και των ορών δόμησης

Είναί η κλασική περίπτωση του δημοσίου υπαλλήλου να πετάει την μπάλα στην εξέδρα, βλέπε ΣΥΠΟΘΑ , λόγο ευθυνοφοβίας , αυτό γίνεται σε όλα τα μεγάλα πρόστιμα ή στις δύσκολες περιπτώσεις, Η λογική είναι να μοιράζεται η ευθύνη σε περισσότερες υπογραφές, αν δεν απεμπλακει ή πολεοδομία από αυτές τις περιπτώσεις δεν πρόκειται να γίνει τίποτα

Όταν κάνουμε μεταφορά και αλλάζουμε ΚΧ ή ΒΧ ή λοιπές παραβάσεις (η μόνες αλλαγές που επιφέρουν αλλαγή προστίμου ) δεν μας αφήνει να κάνουμε επαναυπολογισμο (πατώντας το αντίστοιχο κουμπί ) ο επαναυπολογισμος γίνεται μονό αν πατήσουμε την υποβολή, αν βγει το πινακακι με τα πριν και μετά πρόστιμα σημαίνει ότι με την αποδοχή το πρόστιμο θα αλλάξει και ή δήλωσή θα παραμείνει σε κατάστασή υποβολής για νέα ενδεχομένη αλλαγή. Αν με την αλλαγή που κάναμε δεν αλλάζει το πρόστιμο τότε, μετα από ερώτηση, μας πάει σε οριστική υποβολή , κατάστασή κατά την οποία δεν μπορούμε να κάνουμε καμία αλλαγή στην δήλωση.

1. Κάνεις αποτύπωση του κτιρίου και συγκρινεις την εγκεκριμένη κάτοψη και την νέα (της αποτύπωσης) η ΥΔ και η ΥΚ θα είναι ή διαφορά της επιφανειας των δυο κατόψεων 2. Υπολογιζεις το Δ του κτιρίου (βάσή ΓΟΚ: 3+0.1Η ) και αν έχεις υπέρβασή σε σχέση με τις αποστάσεις που έχεις στην πραγματικότητά , τις συγκρινεις με το δ και Δ που ισχύει κατά ΝΟΚ (τα σημερινά ισχύοντα ) για να βγάλεις τα ποσοστά επι % της υπέρβασης

Έτσι όπως το έβαλες είναι σίγουρα λάθος γιατί δεν προκύπτει από πουθενά. Χίλιες φορές να το εβαζες με αναλυτικό ή να μην έκανε δήλωση

Εγώ το ξαναδιαβάζω και καταλαβαίνω ότι βαθύνε ή θεμελίωση και σε συνδυασμό με το ξεμπαζωμα προέκυψε το ισόγειο ( το οποίο λόγο ξεμπαζωματος είναι ισόγειο) άλλωστε το νόμιμο κτίσμα, λέει ότι από τις τρεις πλευρές το βλέπει σαν ισόγειο άρα η στάθμη του έχει διατηρηθεί. Επομένως, όπως έγραψα πριν, δεν νομίζω να τίθεται θέμα ΥΥ αλλά μονό ΎΔ με μειωτικό (βάσή νόμου , περί υπογείων σταθμών) Επίσης, ο έλεγχος για αυθαίρετα γίνεται κατά ΓΟΚ ή σύγκριση των αυθαίρετων μεγεθών (για την εύρεση κατηγορίας και υπερβάσεων ) γίνεται κατά ΝΟΚ όσο αφορά υψος και ενδεχομενος κάλυψη και σημερινών ορών δόμησης

ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό , δεν είναι αποθήκη !!!

ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψης με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρ− τητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ Εγώ καταλαβαίνω, διαβάζοντας ανάποδα, ότι για να μην είναι ανεξάρτητος οροφος (που είναι το κρισιμο για να νομιμοποιήσεις ) θα πρέπει να έχει μέχρι το 50% του υποκείμενου χώρου.

Η λογική που "εισάγει" ο crisvach είναί ή εξής Η διαπίστωση για το αν κάτι είναί αυθαίρετο γίνεται με βάσή τον ΓΟΚ (εποχή κατασκευής αυθαιρετου) Άρα οτι μετραγε σε δόμησή τότε είναί ΥΔΚΧ τώρα. Αν λοιπόν ή σκάλα ήταν εντός ΣΔ βάσή ΓΟΚ ,τώρα θα πρέπει να υπολογισθεί σαν ΥΔΚΧ (αν είχε άδειά τότε θα ελεγχαμε και τις πλάγιες αποστάσεις ) Επισης, θα έπρεπε να βάλουμε σαν παράβαση την αποθήκη σαν κατ3

Καταλαβαίνω ότι είναί καλυμενο το 100% του υποκείμενου ορόφου άρα δεν είναι σοφίτα άλλά 2ος όροφος , δηλαδή αν εβγαζες ΌΑ θα μετρουσε όλο στην δόμησή

Αυτό που περιγραφεις δεν είναί σοφιτα ΝΟΚ και από την στιγμή που έχεις Max 2 ορόφους , δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις. Ή μονή λύση νομίζω ότι είναί ή διαδικασία διατηρητέων του 4178

Crisvach νομίζω ότι έχεις δίκιο, με τις πιο κάτω παρατηρήσεις: 1 νομίζω ότι εξωτερική κλίμακα μέτραγε σε δόμησή και κάλυψη αν ήταν ή μοναδική πρόσβαση στον όροφο, αν όχι ας με διορθώσει κάποιος . 2 αν όντως είναί ή μοναδική, εκτός από ΥΔΚΧ θα υπολογισθεί ως υπερβαση και η αποθήκη (κατ 3) 3 θα ελεχθουν και οι πλάγιες αποστάσεις

Και πολύ καλά κάνεις !!! Εγώ ούτε που μπαίνω στον κόπο να το υποστηρίξω !!!

Αυτό που ξέρω είναί το εξής : Φτιαχνεις ένά ΦΚ με περιγραφή των προς ρύθμιση και τικαρεις το "προς ρύθμιση". Φτιαχνεις ένά ΦΚ με περιγραφή των αυθαίρετων που νομιμοποιούνται και τικαρεις το "προς έκδοση άδειάς" Επιλεγεις τρόπο πληρωμής 30% προκαταβολή και δόσεις Πληρωνεις το παράβολο και το προς ΤΕΕ Η δήλωση πάει σε κατάσταση υποβολής Καπάκι κάνεις ξανά υποβολή και ή δήλωση πάει σε κατάσταση οριστικής υποβολής και μπορείς να βγάλεις βεβαίωση για μεταβίβαση Αυτή την διαδικασία δεν την έχω κάνει αλλά έτσι έχω καταλάβει ότι γίνεται. Μονό ή νεκροψία θα δείξει ...

Όχι !!! Αλλά αν θέλουμε να κρατήσουμε μια στοιχειώδη λογική. ...... δεν μπορεί τα 50 να είναι Χ και τα 51 2Χ

Μην είσαι τόσο απόλυτος, δεν είναι ξεκάθαρο αυτό !!!

Αν αυτό που βλέπουμε είναι ενιαίος και σε συνέχειά του κυρίου χώρου της κατοικίας, τότε είναί ΥΔΚΧ (όπως και ο υπόλοιπος χώρος) Άλλά είναί ξεκάθαρο, από τον φωτ. Ότι πρόκειται για αποθηκακι κάτω από την σκάλα

Δεν νομιζω να γίνεται μεταβίβαση σε προς νομιμοποίηση ακίνητο, πως θα του δώσεις βεβαίωση ; Πρώτα πληρωνεις το παράβολο και το υπέρ τεε για να παει σε κατάστασή υποβολής, πληρωνεις το 30% και μετά κάνε υποβολή για να πάει σε οριστική υποβολή (θα πάει ???)

Συμφωνώ 100% άλλά επειδή οι δήλωσεις δεν μπορούν να περιμενουν, στο διαταυτα τι γίνεται ????

Το ίδιο όμως θα συνέβαινε αν είχαμε μονοκόμματη ανύψωση της πολυκατοικίας , ας πουμε κατά ένα μέτρο, από το έδαφος χωρίς να αλλάξουν τα ύψη των ορόφων. η μελέτη της ΟΑ για μία ΟΙ λέει : υψόμετρο στάθμης 6.0 μ αλλά στην πραγματικότητα είναι 7.0 μ Άρα λοιπόν το σωστό και δίκαιο, δεν είναι: να μοιραστεί η ΥΥ σε κάθε όροφο, από το να την φάει ο τελευταίος ;;;;

Συνάδελφοι nikosantonakas & Clemenza Πιστεύω ότι δεν είναι έτσι Νόμος: 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτε− ρικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μει− ωτικός συντελεστής 50%. Εγκ 4 36) Παρ. 6 : ∆ιευκρινίζεται οτι η αναφορά στο άρθρο 2 του ν. 4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισµό της σοφίτας. Ο µειωτικός συντελεστής 50% εφαρµόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νοµίµου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως µεγέθους. Επίσης ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται για αυθαιρεσίες σε νοµίµως υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13. Νόμος Αρθρο 19 2. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστί− μου που αφορά στην υπέρβαση ύψους, στην περίπτω− ση οικοδομής με οικοδομική άδεια, δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί σε αυτόν. Το ει− δικό πρόστιμο για το ύψος, που έχει προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου της ή από εκχωματώσεις, υπολογίζεται σύμφωνα με την παραγρά− φου 5 του προηγούμενου άρθρου. Δηλαδή δεν βάζουμε ΥΥ αλλά μόνο αναλυτικό για ξεμπάζομα και αλλαγή όψεων υπογείου Επίσεις παρά τις διατυπώσεις της εγκ4 περί νομίμου στάθμης, δηλαδή ότι δεν βάζουμε μειωτικό συντελεστή σε αυθαίρετα, εκτός αδείας, υπόγεια, εγώ καταλαβαίνω ότι η διάταξη του νόμου παρ6 είναι καθολική, δλδ αρκεί ο χώρος να βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη βάση ΓΟΚ.

Κλασική περίπτωση αποθηκών κατηγορίας 3 < 15 τμ (άρθρο 9 κατ 3)

Στο σύνολο ένα έξτρα Χιλιαρικάκι ε ;;;

Για τα ΑΜΕΑ δεν ξέρω λέω !!! αύριο ή δευτέρα θα προσπαθήσω να μάθω και θα σας ενημερώσω Για το δικό σου θέμα, έτσι όπως το λες σε επίπεδο αδιοδωτησης ΚΥΑ δεν θα έχεις πρόβλημα άλλά με 500 εύρω θα είναι και πολεοδομικά σωστός σε ενδεχόμενο έλεγχο

Εγώ πιστεύω οτι υπάρχει πρόβλημα με την έννια ότι ένα κατάστημα δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς τις απαιτούμενες προδιαγραφές. Την άδεια για ΚΥΕ μπορεί με τον έναν ή τον άλλο τρόπο να την πάρει αλλά σε περίπτωση καταγγελίας ή μελλοντικής εμπλοκής θα υπάρξει πρόβλημα και οι ευθύνες θα πέσουν πάνω στον μηχανικό. Τώρα το θέμα της ράμπας με 7% και 1.4 πλάτος ξέχνατο γιατί χρειάζομαι καμιά 40 μέτρα για δαύτη. Το θέμα των ΑΜΕΑ με τον ΝΟΚ και τα άλλα σχετικά με οικοδομές νομοθετήματα έχει καταντήσει αηδία , όπου νάνε πετάνε και ένα ΑΜΕΑ επειδή είναι της μόδας χωρίς να σκέφτονται τις συνέπειες. Nic για το δικό σου θέμα λες οτι το WC φαίνεται στην άδεια μικρότερο από ότι είναι στην πραγματικότητα , άρα έχεις ΥΔ και ΥΚ κατά τα γνωστά, συμβαίνει κάτι άλλο και ρωτάς ???