ponireas

Υπενθυμίζω ότι ο Νόμος στο άρθρο 18 λέει: 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε υπόγειες στάθμες, εσωτε− ρικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες, όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), εφαρμόζεται μει− ωτικός συντελεστής 50%. Και η εγκύκλιος 4 λέει: Επίσης ο µειωτικός συντελεστής εφαρµόζεται για αυθαιρεσίες σε νοµίµως υφιστάµενες υπόγειες στάθµες, δηλ. µε βάση οικοδοµική άδεια και µόνο στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στη στάθµη που προβλέπεται στην οικοδοµική άδεια. Στην περίπτωση αυτή όταν υπάρχουν εκσκαφές στον περιβάλλοντα χώρο της υπόγειας στάθµης εφαρµόζεται η παρ. 2 του άρθρου 19 του ν. 4178/13. Εγώ ακολουθώντας τον νόμο δεν θα είχα καμία αμφιβολία να βάλω μειωτικό συντελεστή και σε μη νόμιμες αυθαίρετες στάθμες. Με την σιγουριά του ότι: όσο ξεκάθαρη είναι η εγκύκλιος τόσο ξεκάθαρος είναι και ο νόμος. Αρκεί το υπόγειο να έχει τις προδιαγραφές του: άρθρο 2 του ν. 4067/2012 (βασικά έως 1.2 μ υψος πάνω από το έδαφος) Θα είχα ενδοιασμό και θα ακολουθούσα την εγκύκλιο αν ο νόμος ήταν διφορούμενος

Παλαιότερα επί ΓΟΚ, όταν χρειάστηκε να κάνω τροποποίηση σε πολυκατοικία, στην οποία είχα δώσει ρεύμα σε ένα διαμέρισμα με ανάγκασαν να βγάλω νέα άδεια παρόλο που ήταν εντός τετραετίας με το σκεπτικό ότι ο νόμος έλεγε από την στιγμή που ηλεκτροδοτηθεί η οικοδομή, η άδεια παύει να ισχύει (χωρίς να ξεκαθαρίζει τι γίνεται αν έχεις περισσότερα διαμερίσματα) Ρώτα στην πολεοδομία μήπως έχει αλλάξει κάτι. Αν είναι ακόμα έτσι όπως στα λέω, τότε θα χρειαστείς νέα άδεια αποπεράτωσης του διαμερίσματος του Α' όροφο

Ο λόγος που μπερδεύω τον ΓΟΚ είναι για περιπτώσεις σαν την παρακάτω: Αν π.χ. έχεις αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση μέσα στο Δ αλλά εκτός δ (πλάγιας απόστασης) Το αν θα βάλεις υπέρβαση πλάγιας απόστασης είναι θέμα διαπίστωσης (με ΝΟΚ επιτρέπεται με ΓΟΚ απαγορεύεται) ή θέμα σύγκρισης (μόνο με ΝΟΚ άρα επιτρέπεται);

Ναι έχεις δίκιο το διορθώνω αλλά πια είναι η άποψη σου για αυτό:

Εγώ λέω ότι η διαπίστωση αν κάτι είναι αυθαίρετο ή όχι γίνεται με τις διατάξεις του ΓΟΚ (τις μελέτες της ΟΑ) ή τις προγενέστερες του ΓΟΚ διατάξεις αν έχει κατασκευασθεί παλαιότερα και η σύγκριση των αυθαιρέτων μεγεθών γίνεται με τους σημερινούς όρους (πχ ΣΔ ή ΣΚ) και κανονισμούς (πχ ύψος) Αν έχω λάθος στο σκεπτικό μου παρακαλώ διορθώστε με

Εγώ πάντως έχω καταλήξει σε αυτό που έγραψα και στο άλλο νήμα: Ο έλεγχος των κτισμάτων για να διαπιστώσουμε αν είναι αυθαίρετα ή όχι, γίνεται βάση των μελετών της αδείας, (δηλαδή ΓΟΚ, κατασκευές προ 28/7/11) ή αν δεν έχουν άδεια με τον κανονισμό που ίσχυε κατά την κατασκευή τους δηλαδή προ 28/7/11 δηλαδή ΓΟΚ Η σύγκριση αυτών (για εύρεση κατηγορίας και υπέρβαση ΣΔ) γίνεται με τους ισχύοντες όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα Δηλαδή ο ΝΟΚ δεν εμπλέκεται πουθενά στον 4178

Ο έλεγχος των κτισμάτων για να διαπιστώσουμε αν είναι αυθαίρετα ή όχι, γίνεται βάση των μελετών της αδείας, (δηλαδή ΓΟΚ, κατασκευές προ 28/7/11) ή αν δεν έχουν άδεια με τον κανονισμό που ίσχυε κατά την κατασκευή τους δηλαδή προ 28/7/11 δηλαδή ΓΟΚ edit λάθος έτσι και αλλιώς είναι αυθαίρετο Η σύγκριση αυτών, γίνεται με τους ισχύοντες όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα

Άρα θέλει κανονική άδεια ?

Έχω ειδικό κτίριο , θέλω να του κάνω ανακαίνιση εσωτερικά και ταυτόχρονα να αλλάξω το μέγεθος της τζαμαρίας στην όψη του, χτίζοντας ένα μέρος της. Πιστεύεται ότι μπορώ να το κάνω με μικρής κλίμακας ?

Πιστευω οτι Αν το υπόγειο είναι νομίμως κατασκευασμένο και Η χρήση παραμένει η χρήση που προβλέπονταν από την οα Τότε ή παράβαση είναι μόνο το ξεμπαζωμα

Σου επισημαίνει ότι στον νομό 4178 (όχί στις εγκυκλίους) δεν υπάρχει αυτός ο όρος Τώρα, γνώμή μου είναι ότι προσμετραμε όλους τους αυθαίρετους χώρους που προσαυξάνουν τον ΣΔ κατά ΓΟΚ διότι ο έλεγχος γίνεται κατά ΓΟΚ (εγκ 3) δηλαδή προσμετραμε όλες τις ισόγειες αποθήκες Δεν θα προσμετρουσαμε ένά αυθαίρετο γκαράζ ή αυθαίρετο υπόγειο. Από την άλλη, αυτά θα τα προσμετρουσαμε αν δεν είχαν τις προδιαγραφές κατά ΓΟΚ

Αν ο διάδρομος και ή σκάλα είναί αποκλειστικά για το λεβιτοστασιο τότε το αφηνεις ως εχει Τα υπόλοιπα τα υπολογιζεις σαν ΥΔΚΧ με μειωτικό συντελεστή γιατί είναι σε υπόγεια στάθμη (τροποποιημένο παράρτημα Α)

Νομίζω ότι ο dsworks τοποθέτησε τα πράγματα στην σωστή τους βάση !!!

Το κλιμακοστάσιο στην αρχική άδεια ήταν ανοιχτό και τώρα θέλει να το κλείσει ! Nik Ναι ! έχεις δίκιο και με συγχωρείς, από την στιγμή που έχει πάρει ρεύμα και πάει για νέα άδεια προσθήκης μελετάμε μόνο την προσθήκη

Αν έχει πάρει ρεύμα τότε η άδεια δεν είναι σε ισχύ άρα πας για νέα αναγκαστικά πας με ΝΟΚ (δεν κάνεις ρύθμιση για να επιλέξεις) με το υπόγειο θα έχεις πρόβλημα , θέλει 1.2 από το έδαφος έως την οροφή του υπογείου (κάτω μέρος πλάκας ισογείου) μήπως και με μία διαμόρφωση σε πάρει ; προσοχή γιατί θα έχεις ελεγκτή δόμησης

Αν δεν έχεις πάρει ρεύμα τότε μπορείς να κάνεις αναθεώρηση αλλιώς πας για νέα άδεια Προσθήκη κάνεις κλιμακοστασίου, άσχετα αν ο νόμος σου δίνει το δικαίωμα να μην το μετρήσεις στην δόμηση Το σημαντικό είναι το κτίριο να έχει προδιαγραφές ΝΟΚ (υπόγειο)

Θέλει να το κλείσει Θα πρέπει να κάνεις αναθεώρηση για αλλαγή μελετών Γιατί να μην μπορείς να επωφεληθείς από τα 12 τμ (από την στιγμή που δεν κάνεις προσθήκη) ; κατα την γνώμη μου ούτε τροποποίηση κάθετης πρέπει να κάνεις Αναγκαστικά θα πας με ΝΟΚ πρόσεχε το κτίριο πρέπει να έχει τις προδιαγραφές ΝΟΚ μάλλον πρέπει να συνεννοηθείς με την ΥΔΟΜ

Πας στα στοιχεία ιδιοκτητών και τα αλλάζεις !!!

Εγώ στο επιτρέπω !!!! Απλώς κράτα στο αρχείο σου αυτό το νήμα και διάβασε το ξανά μετά από 10 χρόνια.

Μη τρελαίνεσαι !!! σε κάθε περίπτωση ή δήλωση θα είναι σε κατάσταση υποβολής και θα μπορείς να κάνεις όποια αλλαγή θέλεις.

Αγαπητέ Νέε συνάδελφε Lat καλώς ήλθες στο Forum Καταρχήν είναι πολύ υγιές και αναμενόμενο να είσαι πολύ θυμωμένος και να ρίχνεις ευθύνες σε ότι κινείτε και ότι αναπνέει διότι ο μόνος που δεν φταίει για την κατάντια μας είσαι εσύ. Όπως καταλαβαίνεις έχεις την πολυτέλεια να εξαπολύεις (δίκαιους κατά κάποιο τρόπο) χίλιους μύδρους κατά των συναδέλφων σου, λέγοντάς τους ότι αντί να ασχολείσαι με την επιστήμη που διάλεξες, διορθώνεις (ρυθμίζεις) τα σκατά που φτιάξαμε εμείς δεκτό και αυτό !!! όμως σου λέω το εξής: αν δεν αλλάξουν σύντομα τα πράγματα τότε : ή θα αναγκαστείς να αλλάξεις επάγγελμα ή και εσύ θα έρθεις ακριβώς στην ίδια θέση με εμάς όσο ιδεαλιστής και εάν είσαι Να ξέρεις ότι αν το κράτος δεν είναι δίκαιο και δεν μεριμνά το παιχνίδι να παίζεται με ίσους όρους τότε σε όλους τους τομείς επικρατεί το χάος και ο νόμος του δυνατότερου. Πάντως στο: είμαστε ότι ψηφίζουμε, συμφωνώ απόλυτα γιαυτό τελικά νομίζω ότι μάλλον θα σου συμβεί το δεύτερο Επίσης να ξέρεις ότι δεν έχω κανένα φόβο να πω ότι και εγώ ότι: έχω βάλει σώμα καλοριφέρ σε πολλούς ημιυπαίθριους , έχω υπογράψει για ρεύμα ενώ η άδεια δεν ήταν βάση των σχεδίων (πχ το κούφωμα του σαλονιού ήταν 2,5 αντί για 2,0) , έχω κάνει στατική μελέτη για αυθαίρετο, έχω κάνει τα στραβά μάτια σε εφαρμογή μελέτης γιατί απλώς δεν γινόταν αλλιώς, έχω κρύψει στοιχείο από ελεγκτή πολεοδομίας προκειμένου να τελειώνω μία ώρα αρχήτερα, έχω πάρει μεγαλύτερη αμοιβή από αυτήν που είχα δικαίωμα να πάρω έχω αφήσει τον πατέρα μου να φτιάξει ένα αυθαίρετο πλακόστρωτο στο πατρικό μου διότι τα έξοδα της άδειας και το ΙΚΑ ήταν τετραπλάσια και όλα αυτά (και πολλά άλλα) γιατί ο ανταγωνισμός εκεί έξω είναι αδυσώπητος και γίνεται χωρίς όρους και κανόνες ΥΓ Ναι ! αυτοκριτική χρειαζόμαστε όλοι

Κατά την διαδικασία του rendering, με τι ποσοστό συμμετέχει ο επεξεργαστής και με τι η κάρτα ;

Το τροποποιημένο παράρτημα αναφέρει: "αποθήκες, χωροι στάθμευσης" κλπ σε πληθυντικό αριθμό, επομένως είσαι μέσα, αρκεί το σύνολο να είναι < 50τμ

Αυτό είναι θέμα κάρτας, επεξεργαστή ή και τα δύο ;;;

Συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ ο νόμος μέσο του Παραρτήματος Α είναι ξεκάθαρος δεν τίθεται θέμα παρερμηνείας, Η εγκύκλιος είναι γραμμένη στο πόδι.