Μετά την επέλαση της Εγκ 4 δεν υπάρχει καμία διαφορά ....
Μετά από μεγάλη προσοχή και μελέτη (νήματος και νόμων) προσωπικά καταλήγω στο εξής:
Η εγκύκλιος ήρθε για να διορθώσει μία αδικία του νόμου όσο αφορά μη "κανονικά" ποσοστά (σε σχέση με την επιφάνεια) σε συστάσεις ΟΙ,
Ως συνήθως η ερμηνεία αυτή, έτσι όπως είναι γραμμένη , καλύτερα να μην είχε βγει
Ως ποσοστό δόμησης στην εγκύκλιο, θεωρώ ότι εννοούν το κλάσμα:
νόμιμα εντός ΣΔ (βάση της ΟΑ) της ΟΙ / Αυθαίρετα της ΟΙ
Σε περίπτωση που η ΟΙ βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη σε πιλοτή ή πατάρι ο αριθμητής είναι 0 δηλαδή κατηγορία 4 και <50%
Το κλάσμα αυτό, αναγόμενο σε ποσοστό % , το συγκρίνουμε
με το 40% για να βρούμε την κατηγορία
και
το 50% 100% ή 200% για να βρούμε τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης