ponireas

Τα mail πάνε πακέτο με το δωρεάν wifi !!!

Ας κάνουν τις εκλογές (του ΤΕΕ) με ηλεκτρονική ψηφοφορία να δεις τι φούμο θα φάνε όλοι τους

Από την στιγμή που ένά μηχάνημα αποκτήσει νοημοσύνη τότε όλα τα επαγγέλματα θα αφανιστουν, βέβαια σε αυτή την περίπτωση ή εργασία όπως την ξέρουμε σημερα δεν θα υπάρχεί διότι θα έχουμε της μηχανές να δουλεύουν !!!

Όταν κάνεις νομιμοποίηση επιλεγείς αν θα πας με διατάξεις ΓΟΚ Ή ΝΟΚ σε κάθε περίπτωση αυτό που νομιμοποιεις θα πρέπει καταρχήν να είναί σύμφωνο με τους όρους δόμησης, συγκεκριμένα ως προς το υψος όχι μεγαλύτερο των (αν θυμάμαι καλά για οικισμούς προ 1923) 7.5 μετρων από το γυροθεν διαμορφωμένο έδαφος

Αυτό που περιγραφεις δεν είναι υπόγειο ούτε κατά ΓΟΚ ούτε κατά ΝΟΚ και βεβαίως υπερβαίνει το μέγιστο υψος

Αν ξεπερασεις το μείζον πρόβλημα του ύψους και όσο αφορά τις μελέτες ο ΝΟΚ έχει ΚΕΝΑΚ ο ΓΟΚ δεν έχει , πάντως στατική επάρκεια έχουν και οι δυο.

Ρώτησα τον λογιστή, εινα δίπλα μου , και μου είπε ότι αυτές οι χρονολογίες είναί ανοιχτές και μπορείς να κάνεις τροποποιήσεις

Κάτι άλλο συμβαίνει , ή σύστασή γίνεται μια φορά και ορίζει οριζόντιες ιδιοκτησίες επί του κτίσματος, μετά μπορείς να πουλησεις διαμερίσματα, εγώ άλλο τρόπο δεν γνωρίζω

Μήπως

Κάτι δεν λες καλά , το υψος το μετράμε από το διαμορφωμένο έδαφος και όχί από το δρόμο,

Εγώ μέτρησα είδη 4 ορόφους από την πίσω μεριά, προσοχή !!!

Το κακό με τους αδερφους είναι ότι δεν τους επιλεγεις (σαν τους φίλους ) !!!

Δηλαδη Ιασονα δεν παει με αναλυτικο η εξωτερικη σκαλα?

Αν μπορεί να θεωρηθεί σαν διαμόρφωση (μέχρι 1.5 μ) τότε δεν μετράει

Μετά την επέλαση της Εγκ 4 δεν υπάρχει καμία διαφορά ....

Μετά από μεγάλη προσοχή και μελέτη (νήματος και νόμων) προσωπικά καταλήγω στο εξής:

Η εγκύκλιος ήρθε για να διορθώσει μία αδικία του νόμου όσο αφορά μη "κανονικά" ποσοστά (σε σχέση με την επιφάνεια) σε συστάσεις ΟΙ,

Ως συνήθως η ερμηνεία αυτή, έτσι όπως είναι γραμμένη , καλύτερα να μην είχε βγει

Ως ποσοστό δόμησης στην εγκύκλιο, θεωρώ ότι εννοούν το κλάσμα:

νόμιμα εντός ΣΔ (βάση της ΟΑ) της ΟΙ / Αυθαίρετα της ΟΙ

Σε περίπτωση που η ΟΙ βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη σε πιλοτή ή πατάρι ο αριθμητής είναι 0 δηλαδή κατηγορία 4 και <50%

Το κλάσμα αυτό, αναγόμενο σε ποσοστό % , το συγκρίνουμε

με το 40% για να βρούμε την κατηγορία

και

το 50% 100% ή 200% για να βρούμε τον συντελεστή υπέρβασης δόμησης

Nicde Όλος ο καυγάς γίνεται για την Εγκ4 αρθρο 18 

Issonat εννοώ ότι μας λέει να χρησιμοποιούμε άλλα δεδομένα για το ένα και άλλα για το άλλο !

Δηλαδή, σου είπαν να κάνεις διαφορετικό υπολογισμό για την κατηγορία και διαφορετικό για την σύγκριση του ΣΔ!

Αυτός που σου το πρότεινε φαινόταν άνθρωπος που το έχει μελετήσει ή είπε ότι του ήρθε εκείνη την στιγμή .

Την προσωπική σου γνώμη

Καλημέρα.

Σε υπόγειο μεζονέτας (σημερινή ισόγεια κατοικία) που χωρίζονταν σε αποθηκευτικούς χώρους που δεν μετρούσαν στη δόμηση και σε χώρους κύριους που μετρούσαν στη δόμηση, μπορώ ενώ στους αποθηκευτικούς χώρους θα βάλω υ.δ. και υ.υ. στους κύριους χώρους να βάλω μόνο υ.υ.?

Ευχαριστώ

 

Ionnat μπορείς σε παρακαλώ να γραψεις σε πιο post αναφερεις το παράδειγμα που πήγες στην ΔΟΚΚ

Προχώρα, αβίαστα !!!

Μάλιστα ....

Δηλαδή κανά 600 ευρώ ντούκου και ότι βγάλουν οι δώσεις,

Για χειρότερα τα περίμενα !!!

ΟΚ

 θα πάω στο ΤΣΜΕΔΕ και θα ενημερώσω.

Φίλε Tasxan ευχαριστώ για την άμεση απάντηση, λέω την άλλη εβδομάδα να τους επισκεφτώ ...

Για τις οφειλές προ του 2013 γνωρίζεις τι γίνεται ?

Γνωρίζει κανείς την διαδικασία ?

 ούτε κύρια είναι , ούτε μοναδική

Τον όρο "επανάληψη συμβολαίου" εγώ δεν τον έχω ξανακούσει 

πως μπορεί να γίνει επανάληψη αν δεν ακυρωθεί το πρώτο ;

αγαπητέ cv01302 καλησπέρα,

αναφερόμουν στον δόλο που "υπονοούσε" ο pavlos, οτι δλδ σου απέκρυψαν τα τελικά εγκεκριμένα σχέδια με δόλο (όλα αυτά , πριν γράψεις ότι εσύ πείρες αντίγραφα από την πολεοδομία)

Κατ' αρχήν συμφωνούμε παντού. Ούτε εγώ θα έδινα βεβαίωση, απλώς αναφέρομε σε πρόσφατη ερωτοαπάντηση που περιγράφει ακριβώς ίδια περίπτωση με την δικία σου, και η απάντηση είναι : "ιδιότης μηχανικός δεν μπορεί να ελέγξει διοικητική πράξη"  

Όντος η περίπτωση 3. είναι η πιο 'κατάλληλη' , το θέμα είναι ότι δεν έχεις "σωστά" εγκεκριμένα σχέδια να ελέγξεις 

η κάθετος στον 4178 αντιμετωπίζεται σαν ξεχωριστά οικόπεδα.

επομένως :   χωρίς άδεια

εχεις ενα διαγραμμα μιας ΟΑ

με  βαση ορους  δομησης και ΟΓ και ΡΓ

 

πώς συνεβη  και αλλαξε η μορφη του οικοπεδου και "ρυμοτομήθηκε"???

Ηταν εκτός σχεδίου και μπήκε στο σχέδιο !!!

Έχω την εντύπωσή ότι έτσι και αλλιώς το ελάχιστο μεγεθος για θεμελίωση είναί 40 εκ