ponireas

Για τα οικιακά δεν το συζητάω καν, μιλάω για τα των καταστημάτων που έχουν ικανό υψος

Αν τα wc είναι νόμιμα και δεν υπάρχει πρόσβαση, τότε μάλλον τα αγνοεις

Ναι

Πρόσεχε , τα πρόστιμα αλλάζουν μόνο σε δυο περιπτώσεις Αν αλλάξουν τα τμ στους ΚΧ ή στους ΒΧ ή αν προσθεσεις ή αφαιρέσεις λοιπή παράβαση , σε καμία άλλη περίπτωση

Δεκτό και από έμενα όσο αφορά την βοηθητική χρήση Απλός νομίζω ,μόνο και μόνο επειδή είναι εκκλησάκι ,το πιθανότερο είναι σε περίπτωση αντιδικίας η 'υπηρεσία ' να αποφασίσει ότι είναί κύριος χώρος

Επιμένω, χρήση υπηρεσίες θα βαζαμαι μονό στην περίπτωση που ο ναός ήταν ή μόνη αυθαιρεσία στο γήπεδο , αν υπάρχει ΟΑ κατοικίας τότε βάζουμε κατοικία

Δυο λεπτά να οργανωθούμε Είσαι στον 4014 και κάνεις την μεταφορά Πας στον 4178 και εισαι σε αρχικη υποβολη , σε αφήνει μόνο, να κάνεις την πληρωμή του ανταποδοτικού, μετά αφού εξοφλήσεις κάνεις οποιαδήποτε αλλαγή θέλεις , επιλεγείς τρόπο πληρωμής, πατάς υποβολή και πας σε κατασταση υποβολης ,εκει σου βγάζει το δοσολογιο και ο πελάτης αρχίζει τις πληρωμές , σε αυτήν την φάση μπορείς να κάνεις οποιαδήποτε αλλαγή, αν αλλάζει το προστιμο τότε με το που θα πατάς το κουμπί της υποβολής θα εμφανίζεται το πινακακι , αν συμφωνεις τότε ή δήλωση παραμένει σε κατάσταση υποβολής και επανά υπολογίζονται οι δοσεις, αν με τις αλλαγές δεν αλλάζει το πρόστιμο τότε θα σε ενημερώνει ότι θα πάει σε οριστική υποβολή (εκεί μπορείς να πατήσεις ακύρωση ) Νομίζω ότι έτσι είναί η διαδικασία Αν έχω κάπου λάθος παρακαλώ διορθώστε με

Σωστό αυτό που γράφεις για τους επίσημους λατρευτικους χώρους (και τα προσαρτήματα τους) Άλλά για τον "οικιακό ναό" διαφωνώ, γνώμη μου είναί ότι είναί κύριος χώρος. Άσέ που αν σε ακούσει παπάς να θεωρεις βοηθητικη χρήση την εκκλησία , θα σε αφορισει!!! Σε κάθε περίπτωση ή χρήση που θα μπει θα ειναι η χρήση της άδειάς (δλδ κατοικία )

Αλλαγή μπορείς να κάνεις και όταν η δήλωση είναι σε υπαγωγή Ανάλογα με την αλλαγή που θα κάνεις και αν αλλάξει το πρόστιμο τότε πατώντας το κουμπί της υποβολής θα εμφανιστεί το πινακακι που σε ενημερωνει για τα πρόστιμα πριν και μετά, σε αυτό το σημείο μππρεις να κάνεις ακύρωση αν θέλεις απλός να τσεκαρεις το πρόστιμο. Νομίζω ότι σε εκ μεταφοράς δήλωση δεν μπορείς να επιλεξεις τρόπο πληρωμής κρατάει την του 4014 αν έχει είδη πληρωθεί το 30% κάνει αυτόματα την έκπτωση του 10% και συνεχίζει με τον προηγούμενο τρόπο πλρωμης

Εγω θα δώσω κάποιες ιδέες, τροφή για σκέψη!!! Οι παλιές οριζόντιες συνήθως καθόριζαν και χώρους αποκλειστικής χρήσης στο γήπεδο, δες προσεκτικά την σύσταση (βασικά έκαναν κάθετες με έμμεσο τρόπο), αν είναι έτσι τότε πρέπει να δεις αν το τρίτο κτίριο βρίσκεται μέσα σε κάποια αποκλειστική χρήση, επομένως θα πρέπει να μπει στο κάρο της συγκεκριμένης ΟΙ. Αν όχι τότε βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο επομένως στη σύγκριση του ΣΔ τι θα κάνεις ; Νομίζω ότι πιο συμφέρων είναι να μπει μαζί με μια από τις δύο ΟΙ (με συναίνεση) έτσι ώστε να αθροιστεί με τα τμ των αυθαίρετων της ΟΙ και να συγκριθεί με το 50% του ΣΔ (απο την στιγμή που κάθε ΟΙ έχει 300 τμ ή 50% του συνόλου). Μετά από όλα αυτά και αφού έχει πληρωθεί το σύνολο ή το 30% των συνολικών προστίμων θα μπορείς να προχωρήσεις σε νέο πραγματικό πίνακα χιλιοστών και τροποποίηση της παλαιάς σύστασης. Να το δεις σαν μια ιδιοκτησία όλο για να δόσεις μία βεβαίωση, δεν το βλέπω και δεν νομίζω να επιτρέπεται.

Απο την στιγμή που είνια χωρίς ΟΑ και δεν παραβιάζει το μέγιστο ύψος της περιοχής δεν υπάρχει ΥΥ Η αντικατάσταση της στέγης είναι κατασκευή που δεν αντιστοιχεί σε τμ επομένως πιστεύω ότι πρέπει να πάει με αναλυτικό

Βεβαίως και μπορεί αρκεί να εξοφλήσει την επίβλεψη στον αρχικό (βάσή τεχν έκθεσης για τα στάδια των εργασιών) Προσοχή !!! Αν οι καθ υπέρβασή της άδειάς (με αύξηση του νομ όγκου) έγιναν μετά την 7/11 οφείλει προστιμο ανέγερσης και διατήρησης βάσή του 4178 και μετά νομιμοποιεις Αν όχί τότε παράβολο και νομιμοποιεις Αν σε κάθε περίπτωση προχωρήσεις σε απλή αναθεώρηση (μη λαμβάνοντάς υπόψη ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν κατασκευασθεί ) τότε μεγάλη προσοχή στις καταγγελίες !!!

Το συμφωνητικό ήταν υποχρεωτικό, αν πάτε για διαιτησία μέσω ΤΕΕ το πιθανότερο είναι να γίνουν αποδέκτες οι νόμιμες αμοιβές που ισχύουν Πηγαίνετε σε έναν άλλο ιδιώτη μηχανικό να σας υπολογίσει τις νόμιμε, έτσι ώστε να ξέρετε πως θα αντιμετωπίσετε την κατάσταση

Με τέτοια βροχα, λίγο δύσκολο το βλέπω, έκτος αν είναί ο Βενιαμίν Φραγκλινος , Εγώ λέω να την πέσει σε κανένα μυδοπιλαφο ή τουλαχιστον σε καμία γυαλιστερή

Υποθέτω ότι μιλάμε για δήλωση 4014 που πληρώνει δόσεις και θέλεις να την μεταφερεις στον 4178 Ο νόμος ορίζει "κάθε ΟΙ με την αναλογία της" και ή οδηγία της εγκυκλίου 4 λέει "με τον ΣΔ που τους αντιστοιχεί" Αυτό σημαίνει ότι αναγκαστικά θα συγκρινεις κάθε ΟΙ ξεχωριστά Το θέμα είναί ότι ο παππούς που πέθανε είχε 900 χιλ επί του οικοπέδου αλλά 0 τμ υπολοιπομενης δόμησης. Σε κάθε περίπτωση και κατ'αρχήν, όπως λέει και ο Δημήτρης, τα παιδιά θα πρέπει να κάνουν αποδοχή ή μητέρα αν υπάρχει να κάνει δωρεά στα παιδία το ποσοστό της (με δήλωση αδόμητου?) και μετά να Γίνει η μεταφορά στον 4178 με τα καινούργια δεδομένα Θεμα υπαρχει κατα την γνωμη μου για το κτίριο στον κοινόχρηστο, γνώμή μου είναι (αν αντιμετοπισθει σε ξεχωριστό ΦΚ ) ότι δεν μπορεί να συγκριθεί με τον συνολικό ΣΔ του οικοπέδου . Γενικά πιστεύω ότι ή δουλειά πρέπει να πάει πακέτο (με την ανάλογη αμοιβή ) Από την μεταφορά των δηλώσεων μέχρι την τροποποίησή της ΟΙ

Υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων, κανονικά

Αγαπητέ apier καλησπέρα Ή εγκύκλιος 4 άρθρο 19 πάει να εξομαλυνει περιπτώσεις σαν την δικιά σου, δλδ περιπτώσεις που τα χιλιοστά μιας ΟΙ δεν αντιστοιχεί σε πραγματικό ΣΔ Εγώ στην θέση σου (από την στιγμή που έχουμε εξάντληση του συντελεστή ) θα συνεκρινα τα αυθαίρετα τμ κάθε ΟΙ (διαμέρισμά + κτίσμα στον κοινόχρηστο ) με τα νόμιμα κατασκευασθεντα μετρα καθε ΟΙ Δηλαδή δυο ΦΚ ένά για την μια ΟΙ και ένά για την άλλη μαζί με το κτίριο του ακαλύπτου , διότι από ότι κατάλαβα το κτίριο του ακάλυπτου ανήκει σε μια ΟΙ Δεν συμφέρει να κάνεις προσύμφωνο για να εντάξεις και τρίτη ΟΙ (Το κτίριο του ακαλύπτου ) Με αυτόν τον τρόπο η τρίτη ΟΙ θα πάρει υπερβαση δόμησης > 200 διότι τα νόμιμα κατσκευσθεντα τμ είναί 0

400 ;;; μήπως εννοείς 200 τμ (min δόμηση για την min αρτιότητα) Αν δεν το σύγκρινεις με το τότε επιτρεπόμενο (με την αιτιολογία ότι τώρα είναι μηδέν) Τότε : με την αναλογία της δόμησης ως προς το οικόπεδο σου, δηλ Στα 4000 τμ χτίζει 200 τμ Στα 270 τμ χτίζει 13,5 τμ Αρα συγκρίνεις με το 13,5

Δημήτρη, αν ήσουν απλός αναγνώστης του forum θα σου έλεγα να βρεις μηχανικό της αρεσκείας σου για να σου υπολογίσει το πρόστιμο !!! Επειδή όμως είσαι βασικός πυλώνας του forum δικαιούσαι κάθε δυνατής βοήθειας από αυτό δεδομένου ότι το υπόγειο είναι κατασκευασμένο σε υπόγεια στάθμη και είναι εντός σχεδίου με άδεια, η απαντήσεις είναι : 1. Η μία (του νόμου) βγάζει ΥΔ > 200 % και πρόστιμο 3990 ευρώ 2. η άλλη (της εγκυκλίου) βγάζει ΥΔ < 50 % και πρόστιμο 2100 ευρώ Διαλέγεις και παίρνεις

Και πως θα δικαιολογηθεί ή θέση του "αρμοδίου" υπαλλήλου που μας "εξυπηρετεί";;; έ;;;

Εγώ μιλάω για αυτό που έγραψες: Θεωρω οτι η εγκύκλιος 4 ηθελε να "προστατεψει" αυτους που εχουν νομιμο (ή παράνομο) διαμέρισμα 100μ2 αλλα για καποιους λόγους τους δοθηκαν αναντιστοιχα χιλιοστα....Οσον αφορα τα υπογεια ειναι "καμένα" εντελως...Μονο σε περιπτωση που ειναι ανεξαρτητες ιδιοκτησιες και εχουν πολλα χιλιοστα πιθανον να μπορουσαμε να κανουμε κατι.. Δεν μιλάω πουθενά για υπόγεια Αυτά τα γράφει η εγκύκλιος 4 όχι εγώ. Επίσης επαναλαμβάνω την γνώμη μου : Μπορεί μια εγκύκλιος να μην έχει ισχύ νόμου, αλλά αν καταδικαστείς εσύ επειδή ακολούθησες μια λανθασμένη εγκύκλιο, τότε θα καταδικαστεί και ο εκάστοτε υπεύθυνος του ΥΠΕΚΑ που δεν την απέσυρε και είναι εγκύκλιος όχι ερωτοαπάντηση και δίνει καθαρή οδηγία σε χιλιάδες μηχανικούς που θα κάνουν το ίδιο "λάθος" , τι θα πει ο δικαστής ότι όλοι έχουν άδικο ή μήπως στραβά αρμενίζουμε ?

IOANNAT Ξαναδιάβασε το post το ίδιο λέμε !!!

Μα είναι δυνατόν να εννοώ κάτι τέτοιο ? Τον πίνακα θα τον κάνουμε για τις ανάγκες των υπολογισμών και μόνο

Θα το γράψω πιο σωστά έχω 100 τμ κατοικία α' ορόφου & 100 τμ ισόγειο γκαράζ που έγινε κατοικία επιτρεπόμενη δόμηση 100 τμ ΟΙ 900 χιλ το διαμέρισμα του Α' ορόφου , 100 χιλ το διαμέρισμα του Ισογείου, δύο ξεχωριστοί ιδιοκτήτες Δήλωση κάνει ο ιδιοκτήτης του ισογείου (τού αυθαίρετου) Πρώτη περίπτωση βάση νόμου : Σύγκριση για ΥΔ Αυθαίρετα μέτρα: 100 τμ Επιτρεπόμενα βάση της σύστασης 100/1000 Χ 100 = 10 τμ Δηλαδή 1000 % υπέρβαση δόμησης, άρα βάζω στο κουτάκι: υπέρβαση δόμησης > 200 % Δεύτερη περίπτωση βάση εγκ 4 Σύγκριση για ΥΔ Αυθαίρετα μέτρα: 100 τμ Επιτρεπόμενα βάση πραγματικών επιφανειών, νέος πίνακας χιλιοστών βάση πραγματικών επιφανειών, κάθε ΟΙ παίρνει 500 χιλ. Άρα 500/1000 Χ 100 = 50 τμ Δηλαδή 100 % υπέρβαση δόμησης, άρα βάζω στο κουτάκι: υπέρβαση δόμησης από 100 % μέχρι 200 % Μπορεί μια εγκύκλιος να μην έχει ισχύ νόμου, αλλά αν καταδικαστείς εσύ επειδή ακολούθησες μια λανθασμένη εγκύκλιο, τότε θα καταδικαστεί και ο εκάστοτε υπεύθυνος του ΥΠΕΚΑ που δεν την απέσυρε και είναι εγκύκλιος όχι ερωτοαπάντηση και δίνει καθαρή οδηγία σε χιλιάδες μηχανικούς που θα κάνουν το ίδιο "λάθος" , τι θα πει ο δικαστής ότι όλοι έχουν άδικο ή μήπως στραβά αρμενίζουμε ?

post #933 - #935 αυτού του νήματος