ponireas

Δεν είπα ότι έχω τέτοια βεβαίωση, σε μαρτυρίες στηρίζομαι.

Αν είχα αυτό που δείχνεις δεν θα συνομηλούσαμε καν αυτή την στιγμή. Φαντάσου κουραγκλέ διαστάσεων 1,2 Χ 1,2 σε επαφή με το κατάστημα, που φτάνει στο βάθος του δαπέδου του υπογείου (-2.5 από το πεζοδρόμιο). Μέσα σε αυτήν υφίσταται "εγκιβωτισμένη" στρογγυλή μεταλλική κλίμακα που εξυπηρετεί το υπόγειο.

Δεν υπάρχουν άδειες ή άλλα έγγραφα που να επιβεβαιώνουν την νομιμότητα της εν λόγο κατασκευής παρά μόνο μαρτυρίες.

Το θέμα είναι στέκει ΒΧΚΧ με αστερίσκους ; Δηλαδή ναι μεν ο κύριος χώρος, αλλά η πρόσβαση του υπογείου ..... και βάση της ΥΔ του ιδιοκτήτη ....... κλπ κλπ, δηλαδή ένα μεγάλο "ναι μεν αλλά..." και ας αποφασίσει στο κάτω κάτω ο Δήμος ; 

Antiermitianos ευχαριστώ για την απάντηση. 

Πολύ ενδιαφέρουσα η παρ.16α του 23. αλλά:

Θα έλεγα ότι η "τρύπα" επικοινωνίας του υπογείου με το πεζοδρόμιο είναι παλιά κατασκευή τύπου κουραγκλέ (cour anglaise) πιθανότατα προ του 55 που και τότε είχε την χρήση εισόδου και φωτισμού στο υπόγειο.

Σκέφτομαι στην Βεβαίωση να κάνω ειδική αναφορά σε αυτή την κατασκευή και αν χρειασθεί να την συνοδεύσω με κάποια ΥΔ του αρχικού ιδιοκτήτη ως προς την παλαιότητα της.

Παιδιά το βάζω και εδώ, γιατί στην "βεβαίωση κύριου χώρου" που το είχα δεν πήρα απάντηση.

ponireas, on 03 May 2014 - 16:43, said:

Έχω κατάστημα που λειτουργούσε ως υγειονομικού ενδιαφέροντος μεχρι το 2012 χωρίς κανένα πρόβλημά.
Σήμερα ο νέος ενοικιαστής θέλει να το συνέχισει με την ίδία χρήση  (σουβλατζίδικο).
Το κτίριο (ισόγειο)  είναι χαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία, νομίμως υφιστάμενο, χωρίς αυθαίρετα, και είναι προ του 55.
Καλούμαι λοιπόν να δώσω ΒΧΚΧ. Διαπιστώνω ότι οι υπόγειες τουαλέτες έχουν είσοδο από στρογγυλή σκάλα που βρίσκεται όλη στο πεζοδρόμιο δλδ εκτός ρυμοτομικής γραμμής, έκτος ιδιοκτησίας, από μια τρύπα που σκαφτηκε κάποια εποχή στο πεζοδρόμιο, προφανώς για να μην χάσουν χώρο από το ήδη μικρό χώρο του καταστήματος.
Κατά τα άλλα ο ισόγειος κύριος χώρος δεν παρουσιάζει κάποιο άλλο θέμα.

Να την δώσω την βεβαίωσή ;

Επειδή οι ΒΚΧ δεν ήταν ποτέ το φόρτε μου 

Κάποια γνώμη για αυτό ; 

Ευχαριστώ.

Έχω κατάστημα που λειτουργούσε ως υγειονομικού ενδιαφέροντος μεχρι το 2012 χωρίς κανένα πρόβλημά.

Σήμερα ο νέος ενοικιαστής θέλει να το συνέχισει με την ίδία χρήση .

Το ισογειο κτίριο ένιαι χαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία και νομίμως υφιστάμενο, χωρίς αυθαίρετα, και είναι προ του 55.

Καλούμαι λοιπόν να δώσω ΒΧΚΧ. Διαπιστώνω ότι οι υπόγειες τουαλέτες έχουν είσοδο από στρογγυλή σκάλα που βρίσκεται όλη στο πεζοδρόμιο δλδ εκτός ρυμοτομικής γραμμής, έκτος ιδιοκτησίας, από μια τρύπα που σκαφτηκε κάποια εποχή, προφανώς για να μην χάσουν χώρο από το ήδη μικρό χώρο του καταστήματος.

Κατά τα άλλα ο ισόγειος κύριος χώρος δεν παρουσιάζει κάποιο άλλο θέμα.

 

Να την δώσω την βεβαίωσή ;

Κάποια γνώμη για αυτό ;

Από την στιγμή που ένας νόμος είναι σαν έκθεση ιδεών ενος ανήσυχου κουλτουριαρη ,τι περιμενεις ;

Φαντάσου να φτάσει περίεργο σχήμα διαμπερούς ανοίγματος στην ΥΔΟΜ, θα κοιτάει ο ελεγκτής εσένα και εσύ τον ελεγκτή και τελικά το θέμα θα καταλήξει σε ερώτηση ΔΟΚ που με την σειρά της θα απαντήσει : εφάρμοσε τον νόμο. ...

Μήπως ένιαι γραμμένες κάπου οι θέσεις του προέδρου πχ για το ασφαλιστικό ;

Για να ενημερωθω ;

Δεν φτάνει μόνο αυτό ..... θέλει και 10% κλίση για να τσουλισει. .... άρα να το 1 μέτρο υπερύψωση! !!

Δημήτρη, δεν έχω τον ΝΟΚ μπροστά μου και δεν θυμάμαι πόσα μέτρα ένιαι τα δωρεάν.

Δεν παίζει ρόλο ποια είναι η χρήση, από ότι θυμάμαι το "δώρο" των 25 τμ αναφέρεται σε "ισόγειο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο" ανεξαρτήτως αν υπάρχει pilotis ή όχι.

Το ίδιο ίσχυε (25 τμ νομίζω ) και επί ΓΟΚ αλλά τότε μόνο σε περίπτωση ύπαρξης pilotis.

Έτσι όπως το περιγραφεις, όχί ! Το παράβολο πρέπει να πληρωθεί πρώτα και μετά να κάνεις συμψηφισμό των παλαιών πληρωμών.

Πας κατευθείαν για έκδοσή αδείας αποπεράτωσής χωρίς αύξηση του όγκου του.

Δεν έχω πρόχειρο το άρθρο του 4178 που αναφέρει ότι σε περιπτώσεις ρυθμισμενων ημιτελών αυθαιρέτων (όλων των νόμων ) πας για άδειά αποπεράτωσης.

Δημήτρη χαίρομαι που βοηθησα !!!

Χωρίς να είμαι σίγουρος, γιατί τώρα γράφω από τον καναπέ και όχί από το γραφείο, Υπάρχουν περιπτώσεις εμπορικών κυρίως καταστημάτων που δεν απαιτούν προθάλαμο με νιπτήρα εμπρός από το wc.

Ας το επιβεβαιωσει άλλος συνάδελφος γιατί δεν είμαι σίγουρος.

Τις καλησπερες μου

Το κλιμακοστασιο-εισοδος στο ισογειο σε αυτη την περιπτωση μπορει να ειναι μεχρι 25 μ2 για να μην μετραει στην δομηση?

Έτσι και αλλιώς, ανεξάρτητα από αυτά που λέμε νομίζω ότι ο ΝΟΚ δίνει δώρο 25 τμ για την είσοδο του κοινοχρήστου κλιμακοστάσιου.

Δεν το έχω τώρα πρόχειρο αλλά έτσι νομίζω ότι είναι

BAS .... δοκιμαστικά κάνεις ;;;

Σωστός ....

Όσο αφορά τον προθάλαμο κοίταξε το ξανά, νόμιζα ότι άνοιγε κρεπερι και όχί ιχθυοπωλειο

Τι πάει να πεισθεί ο ιδιοκτήτης ; αν δεν πεισθεί θα χάσει το μίσθιο άπλα πράγματά.

Η μόνη λύση ένιαι 4178 για την ρύθμιση του αυθαίρετου και ΒΧΚΧ από εσένα.

Τον προθάλαμο δεν το γλιτωνεις.

Για το ΙΚΑ Όπως τα είπε ο tery.

ΚΕΝΑΚ και λοιπές μελέτες κανονικά σαν να ήταν συμβατικό

Και που θα κατουραει ;

Παιδία και εγώ μαζί σας είμαι, αλλά θεωρώ ότι στην εφαρμογή θα έχουμε πρόβλημα, φανταστείτε ακραία περίπτωση που το διαμπερές ξεκινάει με μια διατομή 20 τμ και καταλήγει απέναντι σε διατομή 1 τμ.

Το οποίο, γιατί όχί, θα μπορούσε να είναι πόρτα!

Kan εγω μαζί σας είμαι, αλλά λόγο μεγάλης εμπειρίας σε ελέγχους ΓΟΚ , θεωρώ πολύ πιθανό ο έλεγχος να κολλήσει εκεί.

Δημήτρη ,το χωρίς προϋποθέσεις pilots πάει στο υψος ή στο +-0.50 .

Δεν μπορείς να πεις ότι αν έχεις μια διαμπερή λωρίδα στην άκρη του κτιρίου ότι θεωρείτε ΗΧ, εκτός αν υπάρχει κάποια εγκύκλιος που μου διαφεύγει.

Δηλαδή να διαγράψουμε τα 2/3 του νόμου.

υπάρχουν φορές που νιόθω ότι πρέπει να ξεκινήσω από την αρχή, με την ΑΒ.............

Kan, είναι διαμπερές άνοιγμα μόνο το Α , με την λογική ότι η διατομή της αρχής του τέλους και της διαδρομής θα πρέπει να είναι ίδια. Δεν το λέει βέβαια ο ΝΟΚ καθαρά αλλά είμαι σίγουρος ότι ο ελεγκτής αυτό θα θεωρήσει

Βασίλη, το συγκεκριμένο δεν μπορεί να θεωρηθεί piloti, βασικά, διότι η piloti πρέπει να είναι> 50% του περιγράμματος 

Επίσης υπάρχουν πολλές περιοχές που απαγορεύεται η Piloti. 

Γιατί να είναι κύριας χρήσης οι τουαλέτες ; Από όσο γνωρίζω οι τουαλέτες είναι βοηθητικής.

Η σκάλα είναι από τις μεταλλικές γυριστές.

Ναι θα φτιάξω σχέδια, οι τουαλέτες σαν χώρος είναι εντός προδιαγραφών και με το παραπάνω.

Το θέμα είναι η ΒΚΧ που δίνουμε αφορά αυτό που λέει ; δηλαδή την κύρια χρήση ;

Γιατί νομίζεις ότι αυτός που έγραψε τον νόμο θα ξέρει να σου απαντήσει ;

Έχω κατάστημα που λειτουργούσε ως υγειονομικού ενδιαφέροντος μεχρι το 2012 χωρίς κανένα πρόβλημά.

Σήμερα ο νέος ενοικιαστής θέλει να το συνέχισει με την ίδία χρήση .

Το ισογειο κτίριο ένιαι χαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία και νομίμως υφιστάμενο, χωρίς αυθαίρετα, και είναι προ του 55.

Καλούμαι λοιπόν να δώσω ΒΧΚΧ. Διαπιστώνω ότι οι υπόγειες τουαλέτες έχουν είσοδο από στρογγυλή σκάλα που βρίσκεται όλη στο πεζοδρόμιο δλδ εκτός ρυμοτομικής γραμμής, έκτος ιδιοκτησίας, από μια τρύπα που σκαφτηκε κάποια εποχή, προφανώς για να μην χάσουν χώρο από το ήδη μικρό χώρο του καταστήματος.

Κατά τα άλλα ο ισόγειος κύριος χώρος δεν παρουσιάζει κάποιο άλλο θέμα.

Να την δώσω την βεβαίωσή ;

Όχι όλοι!

Όταν λέει ότι για τον έλέγχο κατηγορίας λαμβάνονται οι χωροι που αυξάνουν τον ΣΔ ,εγώ λέω ότι εννοεί τον ΓΟΚ.

Δεν έχω την νομοθεσία μπροστά μου αλλά από παλαιότερες διενέξεις θυμάμαι ότι εκεί πάντα υπήρχε ένά θέμα.

Να και ο άλλος, άκουσε κόκκινο και πρασινησε το μάτι του.