ponireas

Σε καμία περίπτωση δεν είναι "αντίστοιχα"

Ιδίως το τζαμοκαγκελακι τύπου S είναί που κάνει την διαφορά

Νομίζω ότι βλέπουμε το δέντρο και χάνουμε το δάσος, αναλωνομασται στα επί μέρους και χάνουμε το σύνολο.

Λέτε να κάνουμε δυναμική συγκέντρωση για να μην στείλουν το χαρτί στο υπουργείο, και ποσο νομίζετε ότι θα τους καθυστερησουμε ; μια εβδομάδα δύο ; και τι έγινε ;

Άλλο είναι το μείζον θεμα και με άλλον τρόπο πρέπει να πιέσουμε.

Το θέμα είναί λοιπόν τι είδους ασφάλεια θέλουμε και πως αυτή ή ασφάλεια θα μας δώσει τα μέγιστα με τις μικρότερες εισφορές. Πιστεύω ότι ή λύση είναί μία :ανταγωνισμός να μπορούμε να επιλέξουμε, να υπάρχει ή δημόσια να υπάρχει και ή ιδιωτική ή οποίες ομως θα είναί για συμπλήρωμα της βασικής που θα την δικαιούνται όλοι αδιακρίτως.

 

Συνάδελφοί επειδή προς τα εκεί πάει το πράμα (πιστεύω ότι είναί θέμα χρόνου να γίνει) αυτό που θα έπρεπε να κάνουμε θα ήταν να βρούμε τον καλλίτερο δρόμο μετάβασης.

 

Σε κάποιο σημείο τα βάζετε με τον πρόεδρο του ταμείου ότι είναί διορισμένος από την κυβέρνηση, δηλαδή τι θα έπρεπε να ήταν ψηφισμενος ; Η διευθύντρια θέτει το θέμα των αυξήσεων , μα προφανώς την δουλεία της κάνει ! Λογίστρια είναι, αυτό που κοιτάει είναι τα έσοδα έξοδα.

Έτσι και αλλιώς αυτοί οι δημόσιοι υπάλληλοι, άχρηστοι είναι (με την έννοια των αχρείαστων) ποίος ο λόγος ύπαρξης των ασφαλιστικών ταμείων ; μήπως θα ήταν προτιμότερο όλές (οι όποιες εισφορές μας) να έμπαιναν στην φορολογική μας δήλωση ;

 

Κλείνοντας θα ήθελα να πω ότι ίσος θα ήταν καλύτερο να αυξηθούν τώρα οι ασφαλιστικές μας εισφορές.

Όχί δεν τρελαθηκα , απλός πιστεύω ότι με αυτόν τον τρόπο το σύνολο των μηχανικών θα αδυνατεί να τις πληρώσει επομένως θα επιταχυνθούν οι διαδικασίες προς το σκεπτικό που περιγράφω.

Ή μήπως είναι προμελετημένο να γίνει έτσι ;;; η νεκροψία θα δείξει !!!

Ανατολική Αττική, εκτός σχεδίου 600 ευρώ 

συμφωνούμε όλοι ;

Το σωστό ερώτημα είναι πότε μπήκαμε όχι πότε τελειώσαμε.

 

Πολυτεχνείο Πατρών 1990  

Αυτό που καταλαβαίνω εγώ ότι ενοχλεί, είναι ότι η διάταξη αυτή είναι σαφώς φωτογραφική και προσέξτε ουσιαστικά λέει ότι όποια χιονοδρομικά έσπευσαν να υπαχθούν στον 4014 ή 4178 σαν νομοταγείς διαχειριστές, τότε είναι κορόιδα, όποιοι περίμεναν για άλλη μια φορά βγαίνουν κερδισμένοι διότι νομιμοποιούνται ντε φάκτο.

Το πιθανότερο είναι να ξεπληρώνονται κάποια πολιτικά γραμμάτια

 

Αυτός είναι ο λόγος που τους επικρίνουμε, το παιχνίδι (με όλα του τα στραβά) θα πρέπει να παίζετε με ίσους όρους για όλους.

Τέλεια ιδέα !!! με την ταλάντωση από την κατακόρυφη συνιστώσα , θα έχουμε και δωρεάν μηχανισμό κυματισμών !!!

Οι μέρες τους είναι μετρημένες, πρέπει είναι μετρημένες,

Όλοι αυτοί είναι παρασιτικοί οργανισμοί που μας απομυζούν.

@letom Δεν νομίζω να υπάρχει πρακτικός τρόπος να ρυθμίσεις υπαίθρια θέση στάθμευσης. επιμένω σε αυτό που σου έγραψα (αν βεβαίως υπάρχει συνένεση και μπορούν να πληρώσουν για την άδεια).

 

@apier Δεν νομίζω ότι παίζει ρόλο τη κατηγορία θα βάλεις στο προς έκδοση αδείας, εγώ σε όλες τις περιπτώσεις έχω βάλει Κατ4

 

Επίσης θα πω κάτι για τους νέους μπαμπάδες !!!

Οταν βλέπεις μπροστά, όλα αυτά που σε περιμένουν σχετικά με την δουλεία σου σαν ΜΠΑΜΠΑΣ, Ο χρόνος σου φαίνεται ότι δεν θα περάσει ποτέ, ότι αργεί πολύ και ότι δεν θα μπορέσεις να αντέξεις.

Οταν όμως τα παιδιά μεγαλώσουν και βλέπεις τον χρόνο πίσω, νομίζεις ότι πέρασε σαν νεράκι λες και ήταν χθες και θυμάσαι μόνο κάποια καλά ξεχνώντας όλα τα κακά.

 

Εγώ λοιπών που τα έχω τρία !!! συμβουλεύω:

Καταγράψτε, φωτογραφίζεται και βιντεοσκοπείται, όσο πιο πολύ μπορείτε ωραίες στιγμές με τα παιδιά σας, οι μικρές ηλικίες φεύγουν και δεν ξανάρχονται, τουλάχιστο να έχουμε κάτι να βλέπουμε στα γεράματα.

Εγώ θα έλεγα το απλό:

Νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων της οικοδομής και έκδοση αδείας για υπαίθρια θέση στάθμευση ΑΜΕΑ

Είμαι σχεδόν σίγουρος ότι πρέπει να βαλεις συντελεστή υπέρβασης δόμησης 450/200 διότι ενώ το επιτρεπόμενο ήταν 200 κατασκευαστικαν 450

Το πιο σωστό πιστεύω ότι είναι να το μοιρασεις τη ΥΥ σε όλους τους ορόφους , με ΥΔΚΧ στο ισόγειο

Κάνε ένα ΦΚ

 

αλλιώς μία φορά η ΥΚ

Ναι και εγώ το 2. κάνω για να "εμπλακούν" μα κάποιο τρόπο και οι δύο όροφοι είναι όμως σωστό;

 

Όπου 6 βάζουμε  7,5: το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος άρα 

αντί για το 0,75/6 είναι 0,75/7,5 αν μιλάμε για τις συνηθισμένες περιπτώσεις εκτός σχεδίου 

Γιατί με αναλυτικό ;;;

Το παράδειγμα είναι συγκεκριμένο και το απλοποιώ και άλλο:

ΟΑ με υπόγειο ισόγειο και ύψος αδείας 4,5 μ.  Kκατασκευάστηκε (σε στάθμη ισογείου) σαν ισόγειο και α' όροφος με ύψος 6 μ. χωρίς άλλη υπέρβαση

 

Πως το αντιμετωπίζουμε ;

 

δεν μιλάω για την ΥΔΚΧ του υπογείου αλλά πως αντιμετωπίζουμε τον Α' όροφο που έχει κατασκευασθεί σε στάθμη 1.5 μ. ψηλότερα

Ωραία, και όταν έχεις μεγάλες αποκλείσεις στα ύψη όπως στο παράδειγμα της elena τι κάνουμε  ???

Επειδή η Elena είναι of line και επειδή έχω και εγώ αντίστοιχο πρόβλημα

 

σε περίπτωση που ζητείται ρύθμιση για όλες τις ΟΙ (σύνολο της πολυκατοικίας) πως νομίζεις ότι πρέπει να αντιμετωπιστεί η συγκεκριμένη δήλωση ?

μπαρτον !! όπως σωστά λέει και ο jja αλλάζει και στις λοιπές παραβάσεις. 

Οριστική υπαγωγή μπορείς να κάνεις μόνο όταν έχεις εξοφλήσει το 30% ή όλο το πρόστιμο. Στην κατάσταση της οριστικής υπαγωγής μπορείς να δώσεις βεβαίωση αλλά δεν μπορείς να τροποποιήσεις κανένα στοιχείο της δήλωσης.

 

Θεωρητικά, όλες τις δόσεις μπορείς να τις πληρώσεις τον 2/15 μαζί με τις επιβαλλόμενες προσαυξήσεις. 

Πας με την διαδικασία του άρθρου 25 

Πληρώνει παράβολο και νομιμοποιεί !

Εγώ μετά από μεταφορά και υπολογισμό δόσεων και έκπτωσης 10% αφού πάτησα υποβολή, μετά

επειδη θελω να μειωσω τις παραβάσεις από 2 σε 1, μου λέει για να παω σε ορισιτκή υπαγωγή και μόνο. Δεν ξαναυπολογίζει με -500 € το πρόστιμο

 

Επανυπολογισμό , κάνει μόνο όταν τροποποιούμε τις επιφάνειες στα κουτάκια των τμ (ΚΧ ή ΒΧ), σε καμία άλλη περίπτωση

 

Μπορείς να αλλάξεις όλους τους συντελεστές, και να βάλεις άλλες 100 λοιπές παραβάσεις. Το πρόστιμο δεν επανυπολογίζεται ξανά !!!! 

Τι αλλοα να σου βγάλει δηλαδή?

Μη ξεχνας την κατ 5

Καλησπερα, θα ηθελα την αποψη σας,

Σε τμημα καθετου ιδιοκτησιας υπαρχει διωροφη μονοκατοικια,

Η οικοδομικη αδεια δειχνει μια διωροφη μονοκατοικια οπως ειναι και η πραγματικοτητα.

Οι τιτλοι του ιδιοκτητη την αναφερουν σαν δυο οριζοντιες ιδιοκτησιες ανεξαρτητες (μια κατοικια ανα οροφο)

Προκειμενου να τακτοποιησω μια αυθαιρετη προσθηκη στο ισογειο θα πρεπει να την συγκρινω με τα ποσοστα συνιδιοκτησιας του ισογειου ή ολης της μονοκατοικιας (αλλαζει κατηγορια, και προκυπτει και υπερβαση καλυψης αν την αναφερω μονο στο ισογειο). Θα πρεπει να παρω και διαφορετικη διαμερισματωση επειδη το λενε οι τιτλοι ενω στην πραξη δεν εχει γινει? Και τελος η συσταση αναφερει οτι η κατοικια στον οροφο εχει προσβαση απο εξωτερικη σκαλα η οποια ομως δεν εχει κατασκευαστει και δεν υπαρχει στην αδεια αυτο με δεσμευει ως προς την βεβαιωση νομιμοτητας?

Πιθανότατα ο ιδιοκτήτης όταν ενανε την σύσταση να υπολόγιζε ότι θα πουλήσει τον έναν από τους δυο ορόφους. Αυτός ήταν ο λόγος που έδωσε "εντολή " στον μηχανικό του να παρουσιάσει άλλα σχέδια στην σύσταση, όπως δηλαδή θα το έφτιαχνε για να μπορέσει να χωρίσει την μεζονέτα στα δύο.

 

Τώρα εσύ ελεγχεις την πραγματική κατάστασή με τα σχέδιά της άδειάς (τα εγκεκριμένα από την πολεοδομία) και μπορείς να δώσεις βεβαίωση που θα αφορά και τις δυο ΟΙ με σκοπό ο συμβολαιογράφος να διορθώσει την σύσταση η οποια ειναι λάθος (δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα )

 

Τι σημαίνει ότι προκύπτει υπέρβασή κάλυψής σε μια από τις δυο περιπτώσεις? Κανονικά δεν θα έπρεπε.

Εγώ λοιπόν που έχω βιοτεχνικό κτήριο 1320τ.μ. εκ των οποίων τα 450 περίπου έγιναν αλλαγή χρήσης σε 3 κατοικίες,

φανταστείτε πόσο φτάνει το πρόστιμο!

Είναι εκτός σχεδίου άρα μικτή χρήση με κατοικία είναι 200τ.μ.,

έχω 1120τ.μ. με 1,40!!!! &200 με αναλυτικό?

 

Σκέφτεται κανείς σας καμία λύση?

Δεδομένου πως τα 1120τμ είναι όντως βιοτεχνικό &όλη η ιδιοκτησία ταυτίζεται με την οικ. άδεια. (1992)

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά

Ή δικιά μου γνώμή, σε συνδιασμο με το παράδειγμά της έγκ 4 το οποίο αναφέρεται σε καθολική αλλαγή χρήσης και όχί σε μερική, είναί ή εξής :

 

Αναλυτικό για τα 200 τμ που είναι ή αλλαγή από κύρια σε κύρια και

ΥΔΚΧ με αλλαγή χρήσης για τα υπόλοιπα 250 (μόνο καθαρός εσωτερικός χώρος χωρίς περ τοιχοπ ) των κατοικιών που κατασκευάσθηκαν 1ον καθ υπέρβασή της αδείας και 2ον των σήμερα επιτρεπόμενων της αυθαίρετης χρήσης.

 

Θέμα δημιουργείτε με τον συντελεστη σύγκρισης της δόμησης.

Γνώμή μου είναί να προσθέτονται όλα τα αυθαίρετα (καθ υπέρβασης της άδειας ), δηλαδή τα 450 και να συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα της αυθαίρετης χρήσης (δηλαδή τα 200 της κατοικίας).

ΥΚ δεν έχουμε

ΥΥ δεν έχουμε

+1 από μένα apier

Το παλιό το ζήσαμε και εκ του αποτελέσματος απέτυχε παταγωδώς  

Είναι ώρα να δοκιμάσουμε κάτι διαφορετικό και πιο σύγχρονο