ponireas

Η δικιά μου άποψη επί του θέματος είναι η εξής:

Κατάργηση όλης της νομοθεσίας που αναφέρεται σε οτιδήποτε έχει να κάνει στο τομέα των κατασκευών στην χώρα, από τα διατάγματα αρτιότητας μέχρι και τον Ν4178

Στην θέση τους θα θεσπιστούν:

1. ένα συνολικό portal με χάρτη της Ελλάδας στο οποίο θα περαστούν πάνω του όλα τα διαγράμματα, τα σχέδια πόλης, τα όρια των οικισμών, τα όρια των ΓΠΣ, ΖΟΕ Νατούρα κλπ. Κάθε χρήστης του συστήματος (εμείς δηλαδή) θα έχει την δυνατότητα κάνοντας zoom στην περιοχή που τον ενδιαφέρει να ζητάει και να παίρνει αυτόματα τα στοιχεία αρτιότητας τους περιορισμούς και τις χρήσεις που επιτρέπονται στο σημείο (οικοδ. τετράγωνο ή οικισμός η ζώνη ΖΟΕ κλπ) που τον ενδιαφέρει. Η εκτύπωση που θα παίρνει από το σύστημα θα έχει ημερομηνία και θα έχει πλήρη ισχύ δημοσίου εγγράφου. Ο ίδιος ο χάρτης θα έχει την ισχύ νόμου ο οποίος θα τροποποιείται σύμφωνα με αποφάσεις της διοίκησης, αλλά η τροποποίηση θα ισχύει από την στιγμή που αυτή παιρνάει on line πάνω του και μόνο τότε.

2. Αντικατάσταση του ΝΟΚ με έναν καινούργιο ΟΚ στην λογική του επιτρεπόμενου όγκου, με ενσωματωμένο έναν απλοποιημένο κτιριοδομικό. Ο Ο.Κ. θα είναι ένα κείμενο δέκα σελίδων, που θα λέει σε γενικές γραμμές τα εξής απλά πράγματα:

- Καθορισμός του ιδεατού στερεού που θα είναι η "φούσκα" μέσα στην οποία θα μπορεί να κατασκευασθεί ένα κτίριο 

- Επιτρεπόμενος όγκος βάση του εμβαδού του οικοπέδου που θα μπορεί να οικοδομηθεί μέσα στο ιδεατό στερεό.

- Κάποιες απαραίτητες διατάξεις του κτιριοδομικού σχετικά με τα min ύψη ορόφων, πλάτος κλιμάκων, διατάξεις πυρασφάλειας κ.α.

3. Η αδειοδότηση της κατασκευής θα γίνεται σε ένα στάδιο (έγκριση δόμησης) που θα εγκρίνεται ένα τοπογραφικό διάγραμμα με το Ιδεατό στερεό και τους όρους δόμησης που θα εκτυπώνουμε από το Νο2. Προαπαιτούμενα έγγραφα της έγκρισης δόμησης θα είναι μόνο υψομετρικές μελέτες ΟΤ ή υψομετρικές καμπύλες σε εκτός σχεδίου (για να μπορεί να καθοριστεί το ιδεατό στερεό) , αρχαιολογίες, δασαρχεία με την μορφή που υπάρχουν σήμερα δεν θα υπάρχουν. Ολοι ο περιορισμοί και η απαγορεύσεις θα είναι ενσωματωμένα  μέσα στον χάρτη της περίπτωσης 1. Συμβούλια αρχιτεκτονικής ή συμβούλια αρχαιολογίας και όλες οι άλλες υποκειμενικές μπούρδες δεν θα υπάρχουν, όπου η πολιτεία θέλει ειδική μελέτη όψεων θα είναι υποχρεωμένη να την κάνει μόνη της.

Μετά την έγκριση θα ακολουθεί η κατασκευή με μελέτες οι οποίες δεν θα εγκρίνονται ούτε θα θεωρούνται και θα συντάσσονται με ευθύνη του μελετητή, τελικά σχέδια ως κατασκευάσθηκε θα μπαίνουν στην "ταυτότητα του κτιρίου". Έλεγχος θα γίνεται σε όσες φάσεις θεωρεί απαραίτητο ο μελετητής, με ελεγκτή δόμησης ο οποίος θα ελέγχει αν η οικοδομή είναι εντός ιδεατού στερεού και αν ξεπερνάει τον επιτρεπόμενο όγκο, όλα αυτά βάση του τοπογραφικού της έγκρισης δόμησης.

Με το πέρας της κατασκευής θα συντάσσεται η "ταυτότητα κτιρίου" με τα τελικά σχέδια "ως κατασκευάσθηκε"

4. Όποια κατασκευή είναι νομίμως υφιστάμενη βάση των παλαιών διατάξεων ή εντός ιδεατού στερεού και μέγιστου όγκου σύμφωνα με το καινούργιο Οικοδομικό κανονισμό, δεν θα θεωρείται αυθαίρετη. Θα δίνεται μόνο μια προθεσμία για την σύνταξη μελετών "ως κατασκευάσθηκε" για να συμπληρωθεί η "ταυτότητα κτιρίου" και θα νομιμοποιείται αυτόματα (ίσως και με την πληρωμή κάποιου παραβόλου).  

Τα κτίρια που δεν ανήκουν στην πιο πάνω κατηγορία είναι δηλαδή αυθαίρετα ή έχουν αυθαίρετα τμήματα, θα αποτυπώνονται για να συμπληρωθεί η "ταυτότητα κτιρίου" και θα τους επιβάλετε αυξημένη φορολογία μέχρι να κατεδαφιστούν ή να αγοράσουν συντελεστή όγκου από τράπεζα γης,

Η απαίτηση της "ταυτότητας κτιρίου" θα είναι καθολική και θα προσκομίζεται για όλα τα κτίρια μαζί με την φορολογική δήλωση. Όποιο κτίριο δεν διαθέτει "ταυτότητα κτιρίου" θα φορολογείται με αυξητικούς συντελεστές, όποιο δεν δηλώνετε θα περνάει στην κυριότητα του δημοσίου και θα κατεδαφίζετε.

5. Τέλος, άμεσο ξεκαθάρισμα στα δικαιώματα υπογραφής των πτυχίων, ο κάθε ένας αυτό που έχει σπουδάσει, και να αυξάνονται τα δικαιώματα υπογραφής  ανάλογα με τα χρόνια εμπειρίας. 

Το επόμενο βήμα θα είναί να παίρνουν το εφ άπαξ, μόνο όσοι μπορούν... να το υπολογίσουν μόνοι τους !!!

Ναι Σωστά !!!

Όλοι μπορούν να το εκμεταλλευτούν, ακόμα και αυτοί που πλήρωναν με δόσεις στον 4014 και μεταφέρονται στον 4178

Ναι. 

ΤΟ μόνο που δεν ισχύει και αναφέρεται και στην φόρμα του αιτήματος προς ΤΕΕ είναι να ζητήσεις το εφάπαξ 20% για μεταφορά αν είσαι σε υπαγωγή και όχι σε αρχική υποβολή.

(Β1: Μετατροπή σε ΕΦΑΠΑΞ με έκπτωση 20%        (δεν ισχύει για δηλώσεις που προέρχονται από το ν. 4014))

Τις υπολοιπες αλλαγές μπορείς να τις κάνεις.

 

Συνηθέστερη αλλαγή που μας συμφέρει είναι από δόσεις, στο 30% εφάπαξ και το υπολοιπο σε δοσεις με έκπτωση 10%.

περίπτωση που με απασχολεί:

άδεια κατοικίας Ισογείου με υπόγειο ,

Κατασκευάστικε Ισόγειο (σε ισόγεια στάθμη) και Α΄όροφος με κάποιες υπερβάσεις (κλείσιμο εξωστών) 

Το ισόγειο κατασκευαστικε σαν Πυλωτή με αποθήκη 16 τμ εκτός περιγράμματος (κάτω από αυθαίρετο εξώστη του Α' ορόφου)

Θα βάλω ΥΔΚΧ και ΥΚ για τις υπερβάσεις που έχει κάνει στον Α' όροφο, ΥΔΒΧ για την αποθήκη στην πυλωτή,

Θα βάλω ΥΥ για τα αυθαίρετα τμ ή για όλα τα τμ του ορόφου, που κατασκευάστικε σε διαφορετική στάθμη από αυτή που προέβλεπε η άδεια ?

Yian δεν νομίζω να βρεις καθαρή απάντηση στο ερώτημα σου (όπως και σε πολλά άλλα) 

Το παράρτημα λέει "Αφορά στη ύπαρξη ή μη οικοδομικής άδειας ....."

Εγώ στην θέση σου θα το έβαζα Κατ4 διότι εγώ το ερμηνεύω ότι έχει εκδοθεί οικοδ. άδεια.

Γράφεις το σκεπτικό σου στην τεχνική έκθεση και είσαι καλυμμένος 

Ενημέρωσε μας, γιατί και εγώ έχω έναν καινούργιο που θέλω να τον δηλώσω, στο Β' εξάμηνο όμως !!!

Ερώτηση 

Χθες το βράδυ με πείρε πελάτισσα μου και μου είπε ότι η τράπεζα της δεν δέχτηκε τακτική πληρωμή δόσης του 4014 (από phone banking)

Από ότι βλέπω τώρα στην καρτέλα της, δεν έχει ιδιαίτερες καθυστερήσεις στην πληρωμή των δόσεων της,  άντε από τέλος του μήνα να έχει πληρώσει αρχές του επόμενου, σε καμία περίπτωση δεν έχει τρίμηνη καθυστέρηση και η τελευταία πληρωμή που είχε κάνει ήταν 8/1/14.

Βεβαίως η στήλη "λήξη πληρωμής" είναι άλλα αντί άλλων.   

Έχετε καμία ιδέα τι γίνεται ?

Το αρ5 παρ 2 αναφέρετε σε εκτός σχεδίου

Τα αρ11  παρ1, iv αναφέρετε και σε εντός σχεδίου

Δεν προκύπτει από πουθενά ότι για να τσεκάρουμε το "με άδεια" πρέπει το αυθαίρετο να έχει κατασκευασθεί σε εποχή ισχύς της άδειας.

Αλλωστε μιλάμε μόνο για την επιλογή κατηγορίας,

βάλε Κατ4 και αν στην επταετία έχει αποσαφηνιστεί οτι κακός πήγε Κατ4 και έπρεπε να πάει Κατ 5, ας πάει Κατ5, δεν υπάρχει κάποιος δόλος από εσένα γιατί το ποσό του προστίμου είναι σε κάθε περίπτωση βάση του αναλυτικού. 

Τώρα θα μου πεις:

τι λες ρε φίλε !!!! που θα έχω εγώ το άγχος επτά χρόνια για το τι θα γίνει με την κολ@@@ξη, εγώ 5 θα βάλω .

και έτσι, πάλι μέσα θ'σαι  ...

Στο δια ταύτα !!! τι θα αποφασίσεις ? Θα δώσεις βεβαίωση, σαν νομίμως υφιστάμενο ή θα βρεις με το ζόρι καμία κατ3 να το δηλώσεις έτσι ώστε να αναφέρεις και την περίπτωση σηκώματος του δαπέδου του ?

Δεν του βγάζεις μια άδεια νομιμοποίησης να τελειώνεις ???

Σωστά τα λες, άλωστε η τελευταία περίπτωση που αναφέρεις (30% με -10%) είναι η περίπτωση για μεταβίβαση ή έκδοση αδείας

Εγώ δεν νομίζω (βάση των διατάξεων) να έχει αυθαιρεσία το Ισόγειο.

soundholics είσαι σίγουρος ότι αυτό ισχύει και στον 4178  από μεταφορά;

Είναι τόσο Μ@λ@κες που στις 20/2 θα σου πετάξουν και την προσαύξηση.

στείλε Mail με....  υβριστική υπόκρουση .... ή πάρε τους τηλ. νωρίς το πρωί.

και συ, ρε άνθρωπε τώρα βρήκες να κάνεις την μεταφορά ; δεν περίμενες μετά τις 20/2 ;

Μετά την πληρωμή του ανταοποδοτικού σε μετάβαση δήλωσης, πατάμε υπαγωγή και επιλέγουμε το τρόπο πληρωμής;

 

και ο υπολογισμός του 30% πότε γίνεται;

Σε μεταφερόμενη δήλωση δεν μπορείς να επιλέξεις τρόπο πληρωμής, ο τρόπος πληρωμής μεταφέρετε μαζί με την δήλωση από τον 4014 

Την λήξη πληρωμής του ανταποδοτικού, 6/2/2015 την βγάζει. 

εκεί είναι σωστό.

Από ότι φαίνεται και από ότι λέει ο Kiakos το σύστημα έχει κολλήσει στις προθεσμίες πρώτου εξαμήνου.

Δηλαδή θες δεν θες θα σε βάλει στις 102 δόσεις με απαίτηση πληρωμής των έξι πρώτων 10/2/14 !!!!

Αποθέωση ....

Το σύστημα τρελάθηκε !!! Προφανώς δεν το έχουν φτιάξει ακόμα, γιατί θα έπρεπε, όποια μεταφορά γίνεται από 7/2 να πάει με τις προθεσμίες του Β' εξαμήνου.

Πάντως για την ημερομηνία λήξης του ανταποδοτικού, σωστά σου λέει 6/2/2015

 Αυτό σημαίνει, ότι θεωρητικά μπορείς να αναβάλεις όλες τις πληρωμές σου μέχρι 6/2/15 πληρώνοντας και τις αντίστοιχες προσαυξήσεις.

Αν είναι πάνω από 1500 ευρώ σε Α.Ε. Τι προβλέπεται ;

;;;;;;;;

Εννοεί τον ΝΟΚ  άρθρο 23 παρ 5

Το έγραψα και στο forum

Ή λύση που χρειάζεται πρέπει να είναι τολμηρή και συνολική, απαγόρευση τοποθέτησης συστήματος θέρμανσης με καύση στις καινούργιες οικοδομές, ταυτοχρονα επιδότηση των αντλιών θερμότητας

Έεεε , τότε ας παραγγείλει 1.5 και ότι περισσέψει ας το τυλιξει για το σπίτι (...)

Αλεξανδρε, παρατηρώ μία ειρωνεία και μια απαξίωση σχετικά με την προηγουμένη τοποθέτησή μου, γιαυτο "τσιμπαω" και επάνέρχομαι.

.

Καταρχήν θα ηθελα να πω το εξής:

Η λογική της συντεχνιας και του βολεματατος έχει φέρει την χώρα στο σημείο που βρίσκεται σήμερα. Αν λοιπόν είσαι από αυτούς που πιστεύουν ότι τα καταστήματα δεν μπορούν (δια νόμου) να ανοίγουν τα απογεύματα και τις Κυριακές ή ότι οι άδειες δημοσίου, για τα φορτηγά, δεν πρέπει να καταργηθούν, τότε πραγματικά εκπέμπουμε σε άλλο μήκος κύματος και δεν θα μπορέσουμε να συνεννοηθούμε ποτέ.

Αν όμως όχι, τότε προσπάθησε να δεις λίγο ποιο μακριά από την μύτη σου και να σκεφτεις με βάση την λογική και το καλό των πολλών και όχι με το μικρό (ατομικό - συντεχνιακό) συμφέρον σου.

.

Θα έλεγα λοιπόν, ότι ή ιδέα σου για τις έτοιμες μελέτες που θα δίνονται από το ΤΕΕ για άδεια δόμησης (αφού πρώτα έχει προηγηθεί ή έγκριση δόμησής) είναί εξαιρετική, αρκεί βέβαια να την δεις σαν τρίτος και όχι σαν μηχανικός (τα συντεχνιακά που λέγαμε). Αν είχαμε κράτος που θα ενδιαφερόταν για τους πολλούς, θα το είχε ήδη κάνει, αν βεβαίως κάποιος ήθελε κάτι διαφορετικό από την "κονσέρβα" θα μπορούσε να απευθυνθεί σε ιδιώτη μηχανικό κατά τα γνωστά. Μη νομίζεις ότι σε κανονικές συνθήκες, αυτοί θα ήταν ή μειοψηφεια.

.

Όσο άφορά τις σχολές, βεβαίως και πρέπει να καταργηθούν κάποιες δημοσιες πολυτεχνικες σχολές έτσι ώστε αφενός αυτες που θα μείνουν να έχουν καλύτερη ποιότητα, αφετέρου να μην πεθανουμε εμείς οι υπόλοιποι από την πείνα. Αν αυτό σου φαίνεται πολύ βαρύ ή αν συμφωνήσουμε ότι το δικαίωμα και την επιλογή στην μόρφωση θα πρέπει να το έχουν ολοι, τότε να βρουν τρόπο να δίνουν άδεια εξασκήσεως επαγγέλματος σε πολύ λιγότερους.

.

Τέλος όσο αφορά το τι θα κάνουμε εμείς οι υπόλοιποι ή απάντηση είναί προφανής, θα οικοδομήσουμε τα 1.000.000 τετραγωνικά μετρα.

.

Υ.Γ. Αν είχα την δικιά σου λογική, θα σου έβαζα και εγώ -1, αλλά αυτό δεν το κάνω, απλός όταν διαφωνώ με κάποιον.

.

Υ.Γ. 2. Τώρα που το σκέφτομαι καλύτερα, τσάμπα θα τα έδινα τα οικόπεδα, προκειμένου να είχαμε δουλεία εμείς οι υπόλοιποι.

.

Τους αγωνιστικούς μου χαιρετισμους,

Υπολόγισε την επιφάνεια σε κάτοψη, μέτρα το πάχος της "ψάθας" πρόσθεσε 7 με 8 εκ. και πολλαπλασίασε.

Απλά πράγματα, τώρα αν βγει 1 κμ και είναι 1,2 δεν παίζει κανένα ρόλο στο σύνολο.

"Είμαστε το καλύτερο οικόπεδο του κόσμου και έχουμε τους χειρότερους πολιτικούς και τον χειρότερο λαό . Αμόρφωτοι , μικρόνοες και ατομιστές όλοι μας ."

Αυτό είναι όλο το "ζουμί" !!!

Πιστεύω όμως ότι υπάρχει μια "πάστα" ανθρώπων που δεν είναι έτσι και μπορεί να πάρει τα πράγματα στα χέρια της.

Αν δεν γίνει αυτό σύντομα τότε... όπου φύγει φύγει ...

(όποιος μπορεί οι άλλοι τα κεφάλια μέσα)