Μετάβαση στο περιεχόμενο

ponireas

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.099

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    5

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ponireas

  1. ponireas
    Ο.Κ.
  2. ponireas
    Αγαπητέ Dimitri καλημέρα Θα ήθελα να σιγουρέψουμε κάποια πράγματα: 1. Η διαμερισματωση αφορα οροφο...αρα θα κανεις μια ανα οροφο. ​Αυτό δεν προκύπτει από το Αρθρο 23 παρ 4 ούτε από την εγκύκλιο 4 (43) 2. Εχεις και την καταληψη του φωταγωγου...[αν περιλαμβανεται μεσα στην κατοψη την τακτοποιεις χωρις συναινεση.. αν δεν περιλαμβανεται...θες το 50 +1%. Είχα την εντύπωση ότι ο φωταγωγός είναι κοινόχρηστος χώρος σε κάθε περίπτωση. (Δεν μπορεί να κλείσει τον φωταγωγό ο του 2ου ορόφου χωρίς την συναίνεση του 1ου)
  3. ponireas
    Αρθρο 18 παρ 2. και Εγκύκλιος 4 (33) Στον νόμο και στην εγκύκλιο ξεκαθαρίζει ότι συγκρίνουμε με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης της περιοχής είναι δεν είναι άρτιο το γήπεδο. Αλλά στην εγκύκλιο, πιο κάτω, κάνει συγκρίσεις με την υφιστάμενη οικοδομή, τι να πω ? ...
  4. ponireas
    Σωστά ! αυτά που γράφεις είναι η πεπατημένη. Αλλά θα ήθελα να σχολιάσουμε την Εγκύκλιο 4 (το 49), που πρακτικά δίνει εντολή στις ΥΔΟΜ να μην ζητάνε σφραγισμένο πίνακα ΙΚΑ !!!
  5. ponireas
    Βεβαίως και μπορεί !!! Αρθρο 25 παρ5 (αν έχει πληρώσει το 30% του προστίμου)
  6. ponireas
    Εννοείται
  7. ponireas
    Το προσυμφωνο θελει το 100% αρα πρεπει να υπογραψει και ο τριτος για να μπορεσουν να τακτοποησουν οι αλλοι δυο
  8. ponireas
    Αν ο τρίτος απλός υπογράψει χωρίς να πληρώσει (για το προσύμφωνο μιλάω ) που είναι το πρόβλημα ;
  9. ponireas
    Εγώ είμαι μέσα Άς μας πει ο νομικός μας για τι έξοδά μιλάμε για μια μαζική προσφυγή?
  10. ponireas
    Έχω διαφορετική γνώμη Αν έχει τηρηθεί ή στάθμη του υπογείου τότε βάζεις ΥΔΒΧ και αναλυτικό για το ξεμπαζωμα (όχί ΥΥ) Αν όχι τότε θα βαλεις ΥΔΚΧ μονό ( χωρίς ΥΥ) Τους συντελεστές τους συγκρινουμε με τους σημερινους επιτρεπόμενους
  11. ponireas
    Τώρα διάβασα τον Dimitri και κατάλαβα πως έχουν τα πράγματα. Στην περιοχή μου υπάρχουν αρκετές τέτοιες περιπτώσεις που κάποιοι από τους συνιδιοκτήτες έχουν προχωρήσει χωρίς συναποδοχη από τους υπολοιπους σε τακτοποιησεις . Πιστεύω ότι κάποια στιγμή θα δωθει λύση με "άνοιγμά" του άρθρου 11 περί προσυμφώνου ( θα το δεχτούν δηλαδή και μετά την τακτοποίησή)
  12. ponireas
    Κάπου μπερδευτηκα . Μιλάς για εξ αδιαιρέτου και μετά για δυο τμήματά. Μήπως είναι οριζόντια με αποκλειστικές χρήσεις ? βοήθησε μας λίγο.
  13. ponireas
    Αν δεν έχεις τμ να νομιμοποιήσεις τότε πώς υπολογίζεται το παράβολο? Μήπως υπολογίζει ακόμα και με 0 τμ ? Το σίγουρο είναί ότι όλές οι αυθαιρεσίες θα πρέπει να περιγραφούν στην τεχνική έκθέση αναλυτικά Μην ανησυχης όμως γιατί ακόμα και σε κατάσταση υποβολής μπορείς να κάνεις οποιαδήποτε τροποποίηση στην δήλωση. Το ΊΚΑ των αυθαίρετων κατασκευών πως θα το αντιμετωπίσεις ?
  14. ponireas
    Όχι βέβαια !!! Σε αυτο ειμαι απόλυτος, πληρωνόμαστε για οτιδήποτε κάνουμε. (Εγώ γράφω για το τι πρέπει να κάνουμε σαν φορολογούμενοι πολίτες) Τώρα αν θα δηλώσουμε την αμοιβή μας ή όχι εξαρτάται από τον καθένα μας (Εγώ δεν σας λέω τι κάνω...)
  15. ponireas
    Απαιτούμενο δικαιολογητικό βεβαίως θα είναι : ο ΑΑ του 4014 ...
  16. ponireas
    Ακριβώς τα ίδία και εγώ. Δύο πράγματά μπορούν να συμβούν ή ισχύει η σιωπηρή παράταση των 10 ήμερων Ή στις 20/2 θα μπει ή προσαύξηση 1%
  17. ponireas
    Απλά τα πράγματα από την στιγμή που παίρνεις αμοιβή σε ένα κράτος δικαίου οφειλεις να αποδόσεις ΦΠΑ και να πληρωσεις της όποιες κρατήσεις προβλέπονται. Επειδή όμως ο 4178 είναί υποχρεωτική κατάληξη του 4014 δεν προβλέπετε αμοιβή για αυτό άρα ούτε κρατήσεις
  18. ponireas
    Δεν μπορείς να κάνεις συνένωση δύο ΟΙ που βρίσκονται σε διαφορετικά οικόπεδα Μόνο αν βρισκόταν στο ίδιο. Λάθος !!! ΝΟΚ 23/5
  19. ponireas
    Γιατί να μην πληρώσουμε ? άδεια δεν είναι και αυτή ? Λάθος !!! Αρ23 1α "από την καταβολή του"... του παραβόλου
  20. ponireas
    Για εμένα ισχύει η ίδια απάντηση: μία δήλωση για αλλαγή διαμερισμάτωσης Αλλά επαναλαμβάνω την πάγια θέση μου: σε περιπτώσεις που μπορούμε να νομιμοποιήσουμε τότε νομιμοποιούμε δεν τακτοποιούμε
  21. ponireas
    Προτείνω: Πάντα κουβεντιάζουμε με τον πελάτη, εξηγούμε τι ίσχυε τότε και τι ισχύει σήμερα, αν θέλει και μπορεί κάνουμε την τροποποίηση και πληρώνει σήμερα την διαφορά Αν δεν θέλει ή δεν μπορεί δεν αλλάζουμε τίποτα κατά την μεταφορά και του εξηγούμε ότι όταν έρθει η ώρα της κρίσης (ταυτότητα κτιρίου ή βεβαίωση) θα πρέπει να πληρώσει. Στο ενδιάμεσο εμείς κοιμόμαστε ήσυχοι διότι κανένας δεν μπορεί να μας καταλογίσει ευθύνη, περί μη αληθούς δήλωσης (με δόλο δηλαδή !!!), με τόσο ασαφείς διατάξεις και εγκυκλίους.
  22. ponireas
    Προς ενημέρωση : Έχώ κάνει νέα αίτηση 4178 στις 6/2 τσεκάρω 30% προκαταβολή και μηνιαίες δώσεις, εκδίδω το παράβολο και το ανταποδωτικό και τα στέλνω στον πελάτη. Ο πελάτης τα πληρώνει εχθές 10/2, το σύστημα ενημερώνεται κανονικά σήμερα κατά τις 11.30 και κάνω υποβολή για την συνέχεια. Μου βγάζει το παράβολο του 30% (προσοχή υπολογισμένο στο αρχικό πρόστιμο και όχι με την έκπτωση του 10%) με λήξη 10/2 (...) και δόσεις με λήξη 10/8 Το έστειλα στον πελάτη να το πληρώσει σήμερα Θα δούμε αν στις 20/2 μου βγάλει προσαύξηση 1% για το 30%
  23. ponireas
    Κύρια χρήση χωρίς αερισμό φωτισμό μπορείς να έχεις (υπό προϋποθέσεις) αλλά χωρίς 2.6 μ. ύψος και 5 kn/m2 (για κατάστημα) δεν μπορείς σε καμία περίπτωση.
  24. ponireas
    α) Όχι δεν βάζεις υπέρβαση δόμησης (έτσι και αλλιώς δεν παίζει ρόλο) β) Πως πήρε σήμα ΕΟΤ χωρίς αλλαγή χρήσης ?
  25. ponireas
    Εγώ λέω το εξής: Αν ο φορέας σου ζητήσει μόνο βεβαίωση κύριας χρήσης, τότε την δίνεις αν είσαι εντάξει με τα ύψη και φορτία. Αν όμως ο φορέας σου ζητήσει συγκεκριμένη χρήση (δηλαδή από εμπορικό κατάστημα έχει γίνει κατ υγ. ενδιαφέροντος) τότε εκτός της ΒΚΧ θα πρέπει να πας με το Αρθρο 5 του ΝΟΚ για αλλαγή χρήσης (δες και Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ, Δεκέμβριος 2012, άρθρο 5 παρ.2) Σε κάθε περίπτωση άλλο πράγμα είναι η ΒΚΧ και άλλο η αλλαγή χρήσης που μπορεί να απαιτηθεί. Πολύ κατατοπιστικό είναι και το post 133 του kostara
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.