-
Περιεχόμενα
1.096 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
5
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ponireas
-
Τακτοποίηση σε οικοδομή που δεν έχει τελειώσει.
ponireas replied to Alazari's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Βεβαίως και μπορεί !!! Αρθρο 25 παρ5 (αν έχει πληρώσει το 30% του προστίμου) -
Τώρα διάβασα τον Dimitri και κατάλαβα πως έχουν τα πράγματα. Στην περιοχή μου υπάρχουν αρκετές τέτοιες περιπτώσεις που κάποιοι από τους συνιδιοκτήτες έχουν προχωρήσει χωρίς συναποδοχη από τους υπολοιπους σε τακτοποιησεις . Πιστεύω ότι κάποια στιγμή θα δωθει λύση με "άνοιγμά" του άρθρου 11 περί προσυμφώνου ( θα το δεχτούν δηλαδή και μετά την τακτοποίησή)
-
Λοιπές παραβάσεις - Αναλυτικός προυπολογισμός
ponireas replied to bou's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Αν δεν έχεις τμ να νομιμοποιήσεις τότε πώς υπολογίζεται το παράβολο? Μήπως υπολογίζει ακόμα και με 0 τμ ? Το σίγουρο είναί ότι όλές οι αυθαιρεσίες θα πρέπει να περιγραφούν στην τεχνική έκθέση αναλυτικά Μην ανησυχης όμως γιατί ακόμα και σε κατάσταση υποβολής μπορείς να κάνεις οποιαδήποτε τροποποίηση στην δήλωση. Το ΊΚΑ των αυθαίρετων κατασκευών πως θα το αντιμετωπίσεις ? -
Δεν μπορείς να κάνεις συνένωση δύο ΟΙ που βρίσκονται σε διαφορετικά οικόπεδα Μόνο αν βρισκόταν στο ίδιο. Λάθος !!! ΝΟΚ 23/5
- 99 απαντήσεις
-
- δικαιολογητικά
- άρθρο 14
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
ponireas replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Για εμένα ισχύει η ίδια απάντηση: μία δήλωση για αλλαγή διαμερισμάτωσης Αλλά επαναλαμβάνω την πάγια θέση μου: σε περιπτώσεις που μπορούμε να νομιμοποιήσουμε τότε νομιμοποιούμε δεν τακτοποιούμε -
Προτείνω: Πάντα κουβεντιάζουμε με τον πελάτη, εξηγούμε τι ίσχυε τότε και τι ισχύει σήμερα, αν θέλει και μπορεί κάνουμε την τροποποίηση και πληρώνει σήμερα την διαφορά Αν δεν θέλει ή δεν μπορεί δεν αλλάζουμε τίποτα κατά την μεταφορά και του εξηγούμε ότι όταν έρθει η ώρα της κρίσης (ταυτότητα κτιρίου ή βεβαίωση) θα πρέπει να πληρώσει. Στο ενδιάμεσο εμείς κοιμόμαστε ήσυχοι διότι κανένας δεν μπορεί να μας καταλογίσει ευθύνη, περί μη αληθούς δήλωσης (με δόλο δηλαδή !!!), με τόσο ασαφείς διατάξεις και εγκυκλίους.
-
Προς ενημέρωση : Έχώ κάνει νέα αίτηση 4178 στις 6/2 τσεκάρω 30% προκαταβολή και μηνιαίες δώσεις, εκδίδω το παράβολο και το ανταποδωτικό και τα στέλνω στον πελάτη. Ο πελάτης τα πληρώνει εχθές 10/2, το σύστημα ενημερώνεται κανονικά σήμερα κατά τις 11.30 και κάνω υποβολή για την συνέχεια. Μου βγάζει το παράβολο του 30% (προσοχή υπολογισμένο στο αρχικό πρόστιμο και όχι με την έκπτωση του 10%) με λήξη 10/2 (...) και δόσεις με λήξη 10/8 Το έστειλα στον πελάτη να το πληρώσει σήμερα Θα δούμε αν στις 20/2 μου βγάλει προσαύξηση 1% για το 30%
-
Κύρια χρήση χωρίς αερισμό φωτισμό μπορείς να έχεις (υπό προϋποθέσεις) αλλά χωρίς 2.6 μ. ύψος και 5 kn/m2 (για κατάστημα) δεν μπορείς σε καμία περίπτωση.
-
Εγώ λέω το εξής: Αν ο φορέας σου ζητήσει μόνο βεβαίωση κύριας χρήσης, τότε την δίνεις αν είσαι εντάξει με τα ύψη και φορτία. Αν όμως ο φορέας σου ζητήσει συγκεκριμένη χρήση (δηλαδή από εμπορικό κατάστημα έχει γίνει κατ υγ. ενδιαφέροντος) τότε εκτός της ΒΚΧ θα πρέπει να πας με το Αρθρο 5 του ΝΟΚ για αλλαγή χρήσης (δες και Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ, Δεκέμβριος 2012, άρθρο 5 παρ.2) Σε κάθε περίπτωση άλλο πράγμα είναι η ΒΚΧ και άλλο η αλλαγή χρήσης που μπορεί να απαιτηθεί. Πολύ κατατοπιστικό είναι και το post 133 του kostara
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
ponireas replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Από την στιγμή που υπάρχει προσύμφωνο, εγώ θα έδινα δύο δηλώσεις κανονικά. -
Μα αν υπαχθείς στον 4178 για ΥΔΒΧ για το υπόγειο του καταστήματος (το οποίο έχει γίνει χώρος κύριας χρήσης) τότε κατά παρέκκλιση του ΝΟΚ (και του κτιριοδομικού) μπορεί να κρατήσει την χρήση για 30 χρόνια. Την βεβαίωση την δίνεις κανονικά. Θέμα θα προκύψει αν το ειδικό κτήριο χρειαστεί εγκρίσεις φορέων για να λειτουργήσει. Εκεί οι προδιαγραφές πρέπει να είναι σύμφωνα με τα ισχύοντα. Παρακαλώ επιβεβαιώστε τον συλλογισμό μου.
-
Συμβουλές σκυροδέτησης: Ενέργειες διασφάλισης ποιότητας
ponireas replied to panos's θέμα in Οπλισμένο Σκυρόδεμα
Η χαρά του εργολάβου !!! Πρακτικά χρήσιμο μόνο σε Ισόγεια - Διώροφα με h πέδιλου (κουτιού) 60 εκ. που νομίζω ότι είναι το minimum