ponireas

Λάθος σκεπτικό !!! Είναι κλασική περίπτωση λοιπής παράβασης οριζόντιας ιδιοκτησίας: μία για κάθε διαμέρισμα (7 δηλώσεις) προσοχή στο Δ του πίσω ορίου πιθανότατα παραβιάζεται (γιαυτό δεν είχαν υπολογισθεί εξώστες στην άδεια)

Λύση όχι επαρκώς τεκμηριωμένη : Προσύμφωνο των δύο ότι ο ένας παραιτείται υπέρ του άλλου Δήλωση του ενός (αυτού που το έχει πάρει πραγματικά ) για διαφορετική διαμερισμάτωση, εξόφληση και τροποποίηση της σύστασης Για να γίνουν όλα αυτά χρειάζεσαι την συναίνεση και υπογραφή όλων των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας Καλύτερη λύση (και για την τσέπη μας) Παράβολο 4178 "προς έκδοση αδείας" στο όνομα και των δυο συνιδιοκτητών Έκδοση άδειας δόμησης από τους δύο συνιδιοκτήτες για διαφορετική διαμερισματωση (και ότι άλλο προκύπτει) Μεταβίβαση του ενός στον άλλον Αυτή η λύση δεν χρειάζεται καμία εμπλοκή των υπολοίπων συνιδιοκτητών. Γενικά θα έλεγα ότι όποτε έχουμε περιπτώσεις που τα αυθαίρετα νομιμοποιούνται τότε να επιλέγουμε την έκδοση Άδειας δόμησης (πληρώνοντας μόνο το παράβολο "προς έκδοση αδείας" του 4178. Σε αυτές τις περιπτώσεις θέλει ιδιαίτερη προσοχή και μελέτη τα θέματα με το ΙΚΑ (μελετήστε καλά την εγκύκλιο 4) και να είμαστε μέσα στις διατάξεις του ΓΟΚ ή του ΝΟΚ ανάλογα με την ημερομηνία κατασκευής.

Συμφωνούμε ! Τώρα, για να περάσει η ώρα μέχρι να κάτσει η θράκα για τις μπριζόλες ας πούμε και αυτό: Αυτά τα κατακόρυφα στοιχεία λόγο μικρόν διαστάσεων διατομής χρειάζονται συνήθως ένα πρόσθετο "επιδερμικό οπλισμό", ένα δομικό πλέγμα που θα αγκαλιάζει τα τσέρκια ας πούμε (πάντα με αποστάτες) είναι ότι πρέπει, επίσης, πρόσθετες των διαμήκων σιδήρων, γωνιές (4 έως 8 Φ10 όχι παραπάνω) στις δύο στηρίξεις (πάνω και κάτω). Ολα αυτά για να αποφύγουμε μικρορωγμές και μικροσπασίματα που γίνονται με την πάροδο του χρόνου κυρίως από της θερμοκρασιακές μεταβολές.

Αποστάτες στα σίδερα οπωσδήποτε !!! σοβαρότατη παράβαση και ένδειξη προχειροδουλειάς Τα σπιράλ είναι αναγκαίο κακό και αν πρέπει να μπουν θα τα τοποθετείς μέσα στο σώμα της πλάκας, ποτέ μέσα σε δοκάρια, κολώνες και κόμβους. Ένα film σκουριάς συνήθως βοηθάει την πρόσφυση του οπλισμού στο σκυρόδεμα, μην σε ανησυχεί.

Προβλήματα δημιουργούν στον φορέα διότι με τα συνήθη προγράμματα στατικών δεν μπορούν να περιγραφούν με αξιοπιστία. Το πιθανότερο είναι να μην υπολογίζονται καθόλου στο μοντέλο

Αυτόν τον δήμαρχο μαζί με όλο το δημοτικό συμβούλιο ... δεν μπορούμε να τους κάνουμε μεταγραφή στην Αθηνά ;

Αρκετά σκληρό κατά την γνώμη μου

Αν δεν είναι μέρος του οικοδομικού σκελετού όχι. Μην τρελαθούμε !!!

Προσοχή λάθος !!! Αρκεί το 30 %

πολύ σωστά... ο φωταγωγός είναι κοινόχρηστος χώρος δεν το σκέφτηκα καθόλου +1

Αντιλαμβάνομαι αυτά που μου λες και εγώ στην αρχή αυτό το συμπέρασμα είχα βγάλει όμως τώρα πιστεύω οτι Οι περιπτώσεις της παραγράφου 1 δηλώνονται σύμφωνα με της γενικές διατάξεις του νομού ως προς την διαδικασία υποβολής (κατοψεις τοπογρ. Τομή φωτογρ. κα ) αλλά δεν πληρώνουν τίποτα Εκτός της περ θ που υποβαλεις μόνο αίτηση τοπογρ και τεχν έκθεση και πληρωνεις μόνο παραβολο. (- ιδιοχρησης ) Οι περιπτώσεις της παρ 2 οι οποίες αναφέρονται στο άρθρο γιατί είναι εξερεσεις του άρθρου 2 (ημόσια κτίσματα ) αλλά δηλώνονται κανονικά σύμφωνα με της γενικές διατάξεις και πληρώνουν κανονικά και πρόστιμο και παράΒόλο.

Δεν προκύπτει από πουθενά οτι η παρ2 είναι επεξηγηματική της παρ1 Αν ήταν έτσι τότε όλες οι υποπεριπτώσεις θα ήταν σε μία παράγραφο και στο τέλος θα έμπαινε το: Για τις ως άνω αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης δεν καταβάλλεται παράβολο και ενιαίο ειδικό πρόστιμο, πλην της περίπτωσης θ΄, όπου καταβάλλε− ται παράβολο κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου, εκτός των περιπτώσεων όπου αυτά χρησιμοποιούνται για ιδιόχρηση. Ενώ τώρα αυτό το κείμενο βρίσκεται στο τέλος της πρώτης παραγράφου - πρόσεξε ότι στην πρώτη παράγραφο αναφέρονται όλες οι περιπτώσεις κτιρίων "δημοσίου συμφέροντος" ενώ στην δεύτερη οι περιπτώσεις "ιδιωτικού δικαίου" (κατά κανόνα) - οι υποπεριπτώσεις i ii και iii αναφέρονται στην 1θ (κτίρια ΟΤΑ) Πολύ φοβάμαι λοιπών ότι οι περιπτώσεις αυθαιρέτων εντός ζώνης λιμένα αντιμετωπίζονται με τις γενικές διατάξεις ου 4178 ως προς τα δικαιολογητικά και κυρίως ως προς τα πρόστιμα (εδώ συναντώ τα προβλήματα καταγραφής των κτιρίων στο ηλ. σύστημα του ΤΕΕ που έχω αναφέρει στα προηγούμενα post). Αυτό διότι σε όλες τις περιπτώσεις οι οργανισμοί λιμένα, που χρησιμοποιούν και εκμεταλλεύονται το λιμάνι μαζί με την χερσαία ζώνη, είναι επιχειρήσεις ιδιωτικού δικαίου που δεν βαρύνουν τον κρατικό προυπολογισμο. τα έσοδά τους είναι από την εκμετάλλευση του λιμανιού άρα εύκολα μπορούν να βρουν χρήματα για τα αυθαίρετα τους (χρεώνοντας βεβαίως τους χρήστες). Δεν προσπαθώ να συνετίσω κανέναν !!! Tο mail θα το στείλω (στα πλαίσια του ελεύθερου χρόνου μου...) για να δω αν θα απαντήσει κανείς (...) και τι θα απαντήσει. Θα έχει πολύ ενδιαφέρον δεν νομίζεται ; Την αίτηση βεβαίως θα την κάνει ο Οργανισμός λιμένος αλλά επισημαίνω ότι μπορεί να την κάνει και ο ενοικιαστής αν προβλέπεται από την σύμβασή του η δυνατότητα να εκτελεί εργασίες (δύσκολο)

Ή αποθήκη θα μπει μια φορά στον 4178 (όχί ξανά η οροφή της σαν λοιπή παράβαση) Της υπόλοιπες λοιπές παραβάσεις (ολες μαζι) ανά διαμέρισμα Αυτό που έχει πρακτική σημασία από την στιγμή που υπάρχει αποδοχή από όλους τους ιδιοκτήτες είναί μετά την οριστική υπαγωγή να φτιαξεις καινούργιες αποτυπώσεις να ορισεις τις αποκλειστικές χρήσεις όλων των ιδιοκτησιών (εκεί θα δηλώσεις αποκλειστική χρήση την ταράτσα της αποθήκης στο διαμέρισμά του α ορόφου) Και να κάνετε μια ωραία τροποποίηση της σύστασης με την πραγματική κατάσταση και να είναι όλοι ευτυχισμένοι.

ΥΔΚΧ για το φωταγωγό κατ4 και μια λοιπή παράβαση για τον εξώστη

Tzeno πάρα πολύ ενδιαφέρουσα απόφασή. Προσέξτε να δείτε πόσο στο γόνατο παίρνονται οι αποφάσεις στην Ελλάδα Ο κύριος που συνέταξε το έγγραφο διάβασε μέχρι το άρθρο 2 που αναφαιρει τις απαγορεύσεις υπαγωγής και δεν μπήκε στον κόπο να φτάσει στο άρθρο 16 που στην παρ1 αναφέρει την κατά παρεκλιση του άρθρου 2 δυνατότητα υπαγωγής για διάφορες περιπτώσεις συμπεριλαμβανομένης της χερσαίας ζώνης. Θα τους στείλω mail για να δούμε τι θα γίνει. .. Πάντως το πρόβλημά μου δεν λύνεται, καμιά βοήθεια ;

Το συγκεκριμένο ερώτημα έχει συζητηθεί πολλές φορές και σαφή απάντηση δεν μπορεί να σου δώσει κανείς . Η μια σχολη λεει οτι αν μπορείς να αποδείξεις ότι ή στάθμη του υπογείου είναί σύμφωνα με την ΌΑ τότε βάζεις ΥΔΒΧ και λοιπή παράβαση για ξεμπαζωμα (με την λογική ότι ακόμα βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη πάρα το ξεμπαζωμα) Ή άλλη σχολή λέει ότι αν έχει γίνει ισόγειο τότε σε κάθε περίπτωση βάζεις ΥΔΚΧ

Dimitris ευχαριστώ για την απάντηση Νομίζω ότι το θέμα με τα λιμάνια είναι αρκετά περίπλοκο Έχω μελετήσει αρκετά το άρθρο 16 και αυτό που καταλαβαίνω είναι το εξής : Ή δομή του άρθρου έχει ως εξής: Παράγραφος 1 με τις υποπεριπτώσεις α. Έως και θ. Αρκούν τοπογραφικό και τέχν. Περιγραφή Για αυτές τις περιπτώσεις δεν υπολογίζετε ούτε παραβολο ουτε προστιμο (έκτος θ. ) Παράγραφος 2 υποπεριπτώσεις α. Έως ε. Περιλαμβανομένης της περίπτωσης που μας ενδιαφέρει (χερσαία ζώνη λιμένα ) Για την συγκεκριμένη παράγραφο δεν δίνει οδηγίες για το τι υποβάλλεται ούτε για τα πρόστιμα άρα συμπεραίνω ότι ισχύουν οι γενικές διατάξέις του 4178 ως προς τις υποχρεώσεις και τα πρόστιμα. Αν λοιπών ή σκέψη μου είναι σωστή τότε τα ερωτήματά που δημιουργούνται είναι 1. Πως μπορεί να υπολογιστεί πρόστιμο σε δημόσια κτίρια 2. Είναι εντός ή εκτός σχεδίου 3. Έχουν οικοδομική άδειά ή όχι δεδομένου ότι εντός της ζώνης υπάρχουν και νομίμως υφιστάμενα κτίρια ;

Akis 73 Πολλά ζητάς!!! Γενικά ισχύει αυτό: Έχω και εγώ ίδια περίπτωση και περιμένω να δω τι θα γίνει Οπού Πυθία ο νομοθέτης προς αποφυγή παρεξηγήσεων

Εγώ προσυπογράφω (χωρίς πλάκα)

Θέλω να εντάξω στον Ν4178 αυθαίρετες κατασκευές και κτίσματα που βρίσκονται εντός της χερσαίας ζώνης. Την αίτηση θα την υποβάλει ο αντίστοιχος Οργανισμός Λιμένα. Η κρίσιμη ερώτηση που έχω να σας υποβάλλω είναι: Η χερσαία ζώνη είναι περιοχή εντός ή εκτός σχεδίου ;

Ναι αν δεν θέλεις να πληρωσεις προσαυξήσεις και αν ερμηνευουμε σωστά τα λεγόμενα της πυθιας μπορείς να το ολοκληρώσεις μέχρι 20/2 (και τις δυο πληρωμές )

Διάβασε τα 3 προηγούμενα post !!!

Άρθουρ 20 παρ. 1 Στον συμψηφισμό δεν υπάρχει πρόβλεψη για έκπτωση 10% Μόνο στο ζεστό χρήμα και στην μεταφορά.

Μια που είσαι on line θα προσπαθήσω να βοηθήσω και σε αυτό Βεβαίως και νομιμοποιεις με τίτλο αδειας : νομιμοποίηση κτιρίου. ... βάσή του άρ.4 παρ.6 Αν έχει κατασκευασθεί πριν την ισχύ του ΝΟΚ τότε επιλεγείς αν θα πας με ΝΟΚ ή ΓΟΚ Μεγάλη προσοχή με το ΊΚΑ το ΊΚΑ ζητάει απο μονο του (καλως ή κακός ) πληρωμή ενσήμων και προστίμων για εργασίες που έχουν γινει εντός δεκαετίας. Μελέτησε καλά την εγκύκλιο 4 στο άρθρο που αναφέρεται στο ΊΚΑ (δεν θυμάμαι πιο είναί) ουσιαστικά δίνει εντολή στις ΥΔΟΜ να μην ζητούν σφραγισμένο πίνακα από ΙΚΑ άλλά να στέλνουν το στέλεχος σε αυτό μετά την άδειά (...) Γενικά μελέτησε καλά όλα τα θέματά της άδειας μην πας για μαλλί και βγεις κουρεμένος. ..

Πληρωνεις παράβολο του 4178 (το προς έκδοση αδείας) και πάς για άδειά δόμησης