-
Περιεχόμενα
1.096 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
5
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ponireas
-
Δεν έχει καμία οικονομική υποχρέωσή ούτε καν το τέλος του ΤΕΕ (αυτό έχει ημερομηνία λήξης Φεβρουάριο 2015) Πρακτικά μπορεί να πληρώσει τα πάντα (με της ανάλογες προσαυξήσεις) τον Φεβρουάριο του 2015 Επομένως το μονό που έχεις να κάνεις είναί να πατησης το κουμπί !!! Αφού προηγουμένως έχεις πάρει την προβλεπομένη υπεύθυνη δήλωση και εξουσιοδότησή του ιδιοκτήτη.
-
Έχει κάνεις ασχοληθεί με αυθαίρετα εντός της χερσαίας ζώνης λυμένα ; 1. Έχω θέμα τεκμηρίωσης της δυνατότητάς υπαγωγής από τον αντίστοιχο οργανισμό λυμένος που βάσή σύμβασής έχει την χρήση και την εκμετάλλευσή του. 2. Είμαστε σίγουροι ότι τα κτίσματά που εκμεταλλεύεται ο οργανισμός (είτε τα χρησιμοποιεί ο ίδιος ή τα νοικιάζει σαν καταστήματά υγειονομικού ενδιαφέροντος) μπαίνουν σαν δημοσία; Σημειώνω ότι ιδιοκτητης της χερσαίας ζώνης είναί ή κτηματική υπηρεσία του δημοσίου.
-
Ναι τόσο απλό είναι αρκεί να μην πέσεις σε περίπτωση. Εχω περιπτώσεις στην πολεοδομία Μαρκοπούλου που επειδή η αυτοψία που είχε κάνει σε ανύποπτο χρόνο δεν ταιριάζει με την σημερινή αποτύπωση του μηχανικού (την πραγματική κατάσταση), το τμήμα αυθαιρέτων αρνείται την διαγραφή και προτείνουν υποβολή του φακέλου στο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. πράγμα τελείως αυθαίρετο κατά την γνώμη μου. Ειναι η κλασική περίπτωση του πετάω την μπάλα στην κερκίδα, "ανοίγω" το θέμα και βάζω στο παιχνίδι περισσότερους ανθρώπους (υπογραφές) για να μοιραστεί η όποια ευθύνη προκύψει αργότερα από κακή εφαρμογή, του μη 100% κατανοητού, νόμου.
-
Τώρα κατάλαβα. Νομίζω ότι η αντιμετώπιση είναι ακριβώς η ίδια και στις δύο περιπτώσεις. Από την στιγμή που οι ληξιπρόθεσμες δηλώσεις του 4014 δεν περάσουν μέσα στο πρώτο εξάμηνο της εφαρμογής του νόμου (απόφαση 2254 ΦΕΚ2184/13 άρ.4 παρ.10) στον 4178 τότε ισχύει ότι και με τους ανεξόφλητους (>50 ευρώ) του 3843: δεν εξαιρούνται από την κατεδάφιση και θα πρέπει κανονικά να ακολουθηθεί η διαδικασία επιβολής προστίμου ανέγερσης και διατήρησης. Όμως και στις δύο περιπτώσεις (υπαγωγή στον 3843 ή 4014 ληξιπρόθεσμοι) ο 4178 σου δίνει το δικαίωμα να υπαχθείς στις διατάξεις και μετά 6/2/14 σαν νέα δήλωση πληρώνοντας βέβαια από την αρχή νέο παράβολο, συμψηφίζοντας όμως παλαιότερες καταβολές και παράβολα (Ν4178 άρ.20). Τώρα στην περίπτωση που κάποιες πολεοδομίες ακολούθησαν κατά γράμμα τον νόμο ( ... ) και μετέφεραν τους ανεξόφλητους 3843 στο τμήμα αυθαιρέτων για επιβολή προστίμων, σε κάθε περίπτωση ο ιδιοκτήτης μπορεί να υπαχθεί στον 4178 μέχρι 6/2/15 με νέα δήλωση. (νέο παράβολο και συμψηφισμό όλων των καταβολών Ν4178 αρ.20)
-
Αν έχεις εκδώσει βεβαίωση Ν4178 ενώ δεν θα έπρεπε (ανεξόφλητος 3843) τότε σε καμία περίπτωση μην την χησιμοποιήσεις, Ενημέρωσε με mail το ΤΕΕ στο [email protected] ότι εκδόθηκε βεβαίωση βάση της δήλωσης τάδε εκ παραδρομής και ότι δεν πρόκειται να χρησιμοποιηθεί αναλύοντας τους λόγους για τους οποίους έβγαλες βεβαίωση ενώ δεν θα έπρεπε (έστω ότι και από λάθος δεν πρόσεξες ότι ο 3843 ήταν ανεξόφλητος). Το πιθανότερο είναι να σου επαναφέρουν την δήλωση από οριστική σε υπαγωγή για να μπορέσεις να προσθέσεις της παραβάσεις του 3843 και να αφαιρέσεις τα είδη καταβληθέντα από τον 3843.
-
Όταν η ανακοίνωση του ΤΕΕ λέει "τρεις συνεχόμενες δώσεις" αναφέρεται σε σύγκριση με την στήλη "λήξη πληρωμής" ή την χρονική απόσταση των δόσεων στην στήλη "τελευταία πληρωμή" των οικονομικών στοιχείων ; Διότι οι ημερομηνίες της λήξης πληρωμής είναι προγενέστερες αυτών που θα έπρεπε να είναι, παράδειγμα: ακόμα και η λήξη της πρώτης δόσης μπορεί να έχει ημερομηνία πριν την πληρωμή του αρχικού παραβόλου. Ελπίζω λοιπών να μην εννοούν ότι η "λήξη πληρωμής" της δόσης δεν πρέπει να έχει απόσταση τρεις μήνες από την "τελευταία πληρωμή" της δόσης.
-
Δεν υπάρχει πληρωμένη ληξιπρόθεσμη δόση! Αν μία ληξιπρόθεσμη δόση πληρωθεί με τις νόμιμες προσαυξήσεις της παύει να είναι ληξιπρόθεσμη. Από την στιγμή που το σύστημα του 4014 δεν βγάζει προσαυξήσεις σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής, τότε μπορεί να εξοφλήσει όλες τις ληξιπρόθεσμες μέχρι 6/2/2014 έτσι ώστε να μην προκύψει απαίτηση για ανέβασμα στον 4178
-
Μετά από μεταφορά δήλωσης από τον 4014 στον 4178, διαπίστωσα το εξής: Η λήξη πληρωμής του ανταποδοτικού είναι η 10/2/2015 (την λήξη εφαρμογής του νόμου δηλαδή) Αυτό σημαίνει ότι μπορεί ο ιδιοκτήτης να αφήσει όλες τις πληρωμές για το τέλος της εφαρμογής του νόμου (2015) πληρώνοντας ταυτόχρονα και όλες τις προσαυξήσεις για την μη εμπρόθεσμη πληρωμή των δόσεων Επίσης, από ότι καταλαβαίνω, η υποχρέωση που προκύπτει έως 6/2/2014 είναι η μεταφορά των δηλώσεων στον 4178 (όσων έχουν ληξιπρόθεσμες καταβολές ή έχουν πληρώσει μόνο το παράβολο). Από εκεί και πέρα όποιος ιδιοκτήτης μπορεί (οικονομικά) μέχρι 10/2/2014 εξοφλεί το ανταποδοτικό και τις δώσεις του πρώτου εξαμήνου και προχωράει κανονικά χωρίς προσαυξήσεις ή το αφήνει για αργότερα πληρώνοντας (δεν γνωρίζω με πιο τρόπο) προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρηση. Πάντως, σε κάθε περίπτωση πιστεύω ότι υποχρέωση μας είναι να ανεβάσουμε τις δηλώσεις (όσων έχουν ληξιπρόθεσμες καταβολές ή έχουν πληρώσει μόνο το παράβολο) στον 4178 έως 6/2/2014 (απόφαση 2254 ΦΕΚ2184/5-10-2013 άρθρο 4 παρ. 10) Παρακαλώ επιβεβαιώστε το σκεπτικό μου.
-
Παρακαλώ ξέρει κάποιος να μου πει πως θα βρω την ημερομηνία που κατασκευάστηκε μία πινακίδα 1/5000 της ΓΥΣ, (για πιστοποίηση χρόνου κατασκευής κατοικίας που εμφανίζεται σε αυτήν) Έχω στείλει mail στην ΓΥΣ αλλά με έχουν συνδέσει κανονικά ... Η πινακίδα είναι η 64775 (Ανάβυσσος Ανατολική Αττική) σε περίπτωση που κάποιος γνωρίζει. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
Εγκύκλιος 4 ΑΡΘΡΟ 24 49) Παρ. 1 : Για τις περιπτώσεις έκδοσης άδειας νοµιµοποίησης περαιωµένων αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων, για τις οποίες υποβλήθηκαν τα δικαιολογητικά του ν. 4178/13 αναστέλλεται η επιβολή προστίµων, κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων από το Ι.Κ.Α µέχρι την παρέλευση της προθεσµίας εξόφλησης των προστίµων και ως εκ τούτου δεν απαιτείται η προσκόµιση θεωρηµένου αντιγράφου του πίνακα ηµεροµισθίων από Ι.Κ.Α. Μετά την έκδοση της άδειας η αρµόδια Υ∆ΟΜ οφείλει να αποστείλει στο οικείο κατά τόπο κατάστηµα του ΙΚΑ αντίγραφο του στελέχους της άδειας νοµιµοποίησης. Δηλαδή στην περίπτωση άδειας νομιμοποίησης (Ν4178 άρθρο 23 παρ 1α) δεν απαιτείτε πίνακας ημερομισθίων από το ΙΚΑ; δεν κάνουμε αναγγελία άρα δεν πληρώνει ο ιδιοκτήτης τα ημερομίσθια του αυθαιρέτου που έχει κατασκευάσει;
-
Δεν τίθεται αλλαγή χρήσης από κατοικία σε κατοικία αυτό που πρέπει να προσέξεις είναι αν η "τουριστική επιπλωμένη έπαυλη" έχει υπαχθεί για χρηματοδότηση σε κάποιο πρόγραμμα (Leader, ΟΠΑΑΧ ή κάποιο άλλο) που σε αυτήν την περίπτωση δεν επιτρέπεται να αλλάξει νομική μορφή η επιχείρηση που το διαχειρίζεται για κάποια χρόνια (ανάλογα το πρόγραμμα).
-
Έχω την ακόλουθη περίπτωση (συνημμένο sxedio2) και θέλω την γνώμη σας Αρχικό οικόπεδο εντός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο (Α,Β,Γ,Δ,Α) Θέλω να το χωρίσω σε 4 ξεχωριστά οικόπεδα (άρτια κατά κανόνα και οικοδομήσιμα) που ανά δύο θα περάσουν στην κυριότητα των δύο αρχικών εξ αδιαιρέτου ιδιοκτητών: 1. (Α,1,2,3,4,5,Α) 2. (Β,7,6,5,4,3,2,1,Β) 3. (Δ,5,4,3,2,1,Δ) 4. (Γ,1,2,3,4,5,6,7,Γ) Στις μελλοντικές άδειες δόμησης που θα βγάλω, θέλω να κολλήσω τις οικοδομές των αντίστοιχων οικοπέδων στις πλευρές 4,5 και 4',5' Προβλέπεται κάποια ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτιρίων στην περίπτωση που παρεμβάλλεται άλλο(α) οικόπεδο(α) ανάμεσά τους ?
-
Μπορεί να μπει σε δύο προγράμματα: 1.του ΕΣΠΑ για τα τουριστικά καταλύματα 2. στο agrotikianaptiji.gr (πρώην LEADER και ΟΠΑΑΧ) για την εστίαση Η επένδυση που θα κάνει θα είναι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες με εστιατόριο
- 49 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- εσπα
- χρηματοδότηση
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Γνωρίζει κανείς αν οι ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ π.χ. αφαίρεση από την δόμηση των κλιμακοστασίων, η κατασκευή παταριών κ.α. ισχύουν και στα ειδικά κτίρια π.χ. Ξενοδοχεία ?
-
Κοινόχρηστο Κλιμακοστάσιο
ponireas replied to Pyrasfaleia's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Γνωρίζει κανείς αν η επιφάνεια του κλιμακοστασίου που αφαιρείται από τον Σ.Δ. ισχύει και στα ειδικά κτίρια π.χ. Ξενοδοχεία ?