ponireas

Αμα δεν είναι πολεοδομικό το πρόστιμο, που αφορά κατασκευή, τότε τι συζητάμε ; Προφανώς ο Δήμος του έριξε πρόστιμο για παράνομη κατάληψη πεζοδρομίου, δεν έχει καμία σχέση αυτό με τον νόμο των αυθαιρέτων !

Το θέμα είναι τι κάνεις με την (ποσοστιαία) παραβίαση της πρασιάς ;

Δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση, οταν βγάζεις άδεια νομιμοποίησης κάνεις αποτύπωση στατικών και έλεγχο στατικής επάρκειας με τον κανονισμό κατασκευής του κτιρίου, ανεξαρτήτως της χρήσης του. Το ΦΕΚ που αναφέρεσαι αφορά μόνο τις υπαγωγές στον 4178 , όχι για νομιμοποιήσεις.

Γιατί φοβάστε να το πείτε καθαρά και ξαστερα ; 1. έξω ο κομματισμος από τα Πανεπιστήμια, ο φοιτητής πάει στο πανεπιστήμιο για να σπουδάσει, δεν έχει καμία δουλεία να έχει γνώμη για το πως θα διοικείται το πανεπιστήμιο , έκτος και εάν του το ζητηθεί. 2. Δεν επιτρέπεται σε μια δωρεάν παροχή να κάνεις κατάχρηση και να έχεις εις αεί τα δικαιώματά του φοιτητή, είναι αντικοινωνικο. Όσο πιο αυστηρά κριτήρια μπουν τόσο πιο ανταγωνιστικό θα γίνει, καμία ανοχή. 3. Άμεση κατάργηση και στην πράξή του ασύλου, στην Ελλάδα σήμερα ο μόνος χώρος που διώκονται οι ιδέες και κινδυνευεις να φας ξύλο για αυτές ένιαι ο χώρος του πανεπιστήμιου.

Όταν λες πεζόδρομο εννοεις δρόμο ή πεζοδρόμιο Όταν λες τον έγραψε εννοεις ή ΥΔΟΜ ή ο δήμος. Αν ο χώρος ανήκει στον Δήμο και η κατασκευή ένιαι προ 28/7/11 τότε το ρυθμίζει ο δήμος (νομίζω άρθρο 18) έκτος αν έχεις ενοικιαστηριο του χώρου που να προβλέπει ότι μπορεί ο νοικαρης να κάνει και κατασκευές οπότε μπορεί να το ρυθμίσει και ο ίδιος.

Μόνο ο καθαρός εσωτερικός χώρος , χωρίς την ντουλάπα, και μάλιστα με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπεται ανάλογα την κατηγορία.

Βεβαίως και μπορείς όπως μπορείς και δόμηση πέρα του συντελεστή, να νομιμοποιήσεις δεν μπορείς.

Migadikos Να υποθέσω ότι αυτό γίνεται γιατί με τον ΓΟΚ του 73 δεν υπήρχε δέσμευση για το μήκος του εξώστη πέρα από την ΟΓ ; και βάσή της εγκ 3 η διαπίστωση της αυθαιρεσίας γίνεται με τον κανονισμό ανέγερσης της οικοδομής ; (για τις συγκρίσεις των τετραγωνιιδιων και την κατηγορία )

Άρθρο 18 Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου 1. Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρή− σης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικο− νομικών, που ίσχυε στις 28.7.2011 επί το συντελεστή 15% και επί τους ............................................................................

Εγω ξέρω ότι για νέα αυθαίρετα πας με το αρθρο 26 Θα έλεγα κάνε μια ερώτηση στην οικία ΥΔΟΜ και αν θέλεις ενημέρωσε μας για το τι σου είπαν.

Απο την στιγμή που πρόκειται για νέα αυθαίρετα μετά την 28/7/2011, ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται με το αρθρο 26 Ν4178 Η νόμιμη διαδικασία είναι καταγραφή του αυθαιρέτου από την υπηρεσία αυθαιρέτων της ΥΔΟΜ , κατάρτιση χρηματικού καταλόγου, και αποστολή αυτού στην ΔΟΥ του ιδιοκτήτη. Αν ο ιδιοκτήτης αποδεχτεί το πρόστιμο τότε μπορεί να προχωρήσει σε νομιμοποίηση των αυθαιρεσιών, και προσθήκης νέων κτιρίων, όλα μαζί με νέα άδεια δόμησης. Αν τα παλια αυθαίρετα (4014) μπορούν να νομιμοποιηθούν , τότε κάνε μετάβαση της δήλωσης στον 4178 και μετά την πληρωμή του ανταποδωτικού τσέκαρε το "προς έκδοση αδείας" και κάνε υποβολή. Μετά προχώρα σε νομιμοποίηση. Βεβαίως δεν θα βάλεις τα νέα αυθαίρετα διότι τα νέα δεν μπορούν να υπαχθούν στον 4178. Τα νέα αυθαίρετα θα πληρώσουν στην ΔΟΥ τον χρηματικό κατάλογο. Το ΙΚΑ των νέων αυθαιρέτων θα πληρωθεί κανονικά με πίνακα 3 Το ΙΚΑ των παλιών μελέτησε καλά το αρθρο 24 (ιδίως της εγκ 4) η γνώμη μου είναι ότι παραγράφεται αλλά το ΙΚΑ έχει διαφορετική άποψη. Αυτά τα ολίγα για αρχή...

το 4-5 μέτρα πήγαινε στο "δυστυχώς" !!!

Γνωρίζει κανείς αν και φέτος θα υπάρξουν δωρεάν κατασκηνώσεις ;;;;

Ετσι νομίζω εγώ !!!

Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί και δεν έχει απαντηθεί επαρκώς, Γνώμη μου είναι ότι αν από την μεριά σου σαν μηχανικός δεν κρύψεις κάτι με δόλό, τότε μπορείς να προχωρήσεις. Σε καμία περίπτωση βέβαια δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση.

1 δεν μπορείς να ρυθμίσεις αυθαίρετα που βρίσκονται εκτός του οικοπέδου σου και μάλιστα σε δημόσιο χώρο. Μπορείς να ρυθμίσεις ότι βρίσκεται εντός του οικοπέδου σου. 2. Αν θέλεις να ρυθμίσεις τα εντός για να μπορεσεις να σβησεις τα πρόστιμα που έχουν επιβληθεί για τον φερωμενο ιδιοκτήτη για τα έκτος του οικοπέδου δεν γίνεται.

Η λύση για τον τομέα της ασφάλισης είναι μία και ως συνήθως , είναι η πιο απλή: Ένα ασφαλιστικό ταμείο για όλους ανεξαιρέτως. Κατάργηση των ασφαλιστικών εισφορών και όλων των παραρτημάτων των ασφαλιστικών ταμείων, και πέρασμα των όποιων εισφορών στην φορολογία εισοδήματος. Κατάργηση βιβλιαρίων και θεωρήσεων, δωρεάν ασφάλιση για όλους τους Έλληνες πολίτες.

Ακριβώς ! Από την στιγμή που δεν πρόκειται για κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα, και οικοδομείται με όρους και περιορισμούς κατοικίας , λογικα ισχύει ότι και για πολυκατοικιες. Με την λογική ότι από την στιγμή που δεν χρησιμοποιούνται ειδικοί όροι δόμησης, οποιαδήποτε στιγμή μπορεί να διακοπή η λειτουργία ως ενοικιαζωμενα δωμάτια και να καταρτιστεί σύσταση οριζοντίου, δηλαδή να μετατραπεί σε πολυκατοικία.

Έμενα πάντως μου τα φτιάχνει ή γυναίκα μου (οικονομολόγος γαρ) και την πληρώνω σε είδος !!!

Το πρόβλημα στο παράδειγμα που περιγραφεις ειναι ότι κακώς το πατάρι ή η σοφίτα δηλώθηκε με τον 3843 γιατί από την στιγμή που υφίσταται ΥΥ είχαμε παραβίαση του νομίμου όγκου. Πιστεύω ότι λόγο αυτού του προβλήματος ,θα πρέπει να το αντιμετωπίσεις σαν νέα δήλωσή με συμψηφισμό των ήδη καταβληθέντων .

Να συμπληρώσω ότι, οι των συμβουλίων πληρώνονται ανά συνεδρία, αυτό μάλλον εξηγεί πολλά Και παλιά , επί καθεστώς ΕΠΑΕ, αναρωτιομουν γιατί άραγε περνάω πάντα με την δεύτερη ; Μετά κατάλαβα . ...

Εμένα οι αθεόφοβοι με έστειλαν γιατί απέναντι βρισκόταν ΚΧ , τι να λέμε τώρα ;;;;

Dimitris καλά το θυμόμουνα , διαβάζοντας όλο το άρθρο προκύπτει ότι δεν μας ενδιαφέρει πλέον το πρώην σύστημα δόμησης της περιοχής, για την τοποθέτησή του κτιρίου μας. Αυτό που μας ενδιαφέρει πλέον ένιαι ή ύπαρξη και ή θέση του νομίμου όμορου κτίσματος, που ενδέχεται να επηρεάσει την θέση του δικού μας , ανεξάρτητα όμως με το πρώην σύστημα. Πχ με τον ΓΟΚ σε περιοχή πρώην πανταχόθεν ελευθέρου, σε περίπτωσή χτισμενου ομόρου οικοπέδου σε υποχρέωνε να αφησεις απόστασή Δ, τώρα μπορείς να κολλησεις.

Σε αυτή την περίπτωση tery θα είχαμε εμπλοκή με το άρθρο 2 και την απαγόρευση υπαγωγής επειδή όλα θα ήταν δημόσια !!!

Μα δεν προβλέπεται, να πάει η εξόφληση στον αγοραστή συμβολαιογραφικά ;;;