ponireas

Δεν νομίζω με τον ΝΟΚ να εξετάζουμε το πρώην σύστημα για να δούμε αν μπορεί να κολλήσει στο όριο ή οχι Αυτό συνέβαινε στον ΓΟΚ

Δεν νομίζω να μπορείς να το κάνεις 1. δεν νομίζω ότι οι τουαλέτες μπορούν να είναι εκτός του καταστήματος και μάλιστα από κοινόχρηστη είσοδο πολυκατοικίας 2. Πες ότι θα μπορούσες το πρώτο να το ξεπεράσεις , Θα χρειαστείς και αλλαγή χρήσης του διαμερίσματος σε κατάστημα.

Από την στιγμή που δεν απαιτούνται άδειες για τα θερμοκήπια θεωρησετα ως κατασκευή που δεν απαιτεί ΟΑ άρα νομίμως υφιστάμενη κατασκευή χωρίς ΟΑ Για τα υπόλοιπα κτιρια, εγώ θα τσεκαρα το χωρίς ΌΑ και το "υπηρεσίες" Τα ψυγεία θα τα έβαζα ΒΧ και τα γραφεία ΚΧ

Ακριβώς !!!

Δεν μπορείς να την τροποποιήσεις αν δεν πληρωθεί το ανταποδωτικο και πάει σε κατάστασή υπαγωγής

Δεν νομίζω να γίνει κάτι με αυτές τις δηλώσεις, Αυτό που μπορείς να κάνεις ειναινεα δήλωσή 4178 με συμψηφισμό των πληρωμών του 4014

Το ότι έγινε προσφυγή στο ΣΤΈ για μη ύπαρξη περιβαλλοντικών μελετών δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν ή ότι δεν θα μελετηθούν κατά την έγκριση της πρότασης. Καλώς έγινε και για όλα τα μεγάλα έργα πρέπει να γίνεται, το θέμα ένιαι ότι πρέπει το ΣΤΈ να ειναι ανεξάρτητο και να κινείται ταχύτατα.

Κάνε δυο δηλώσεις, μια για κάθε οικόπεδο

Ακριβώς αυτό εννοώ!

Κάθε ΟΙ εξεταζεται χωριστά , αν θελεις να ρυθμίσεις και τις δυο ΟΙ με μια δήλωση τότε τις αντιμετωπιζεις σε ξεχωριστά ΦΚ και συγκρινεις τα στοιχεία δόμησης καλύψης και ύψους για κάθε μια ξεχωριστά, με τα σημερινά δεδομένα , για να βρεις τα ποσοστά υπέρβασης

Σύμφωνα με τον ορισμό που δίνει ο Παύλος, δεν υπάγονται στον νόμο αυθαίρετα εντός του ρέματος: Αρθρο 2 (απαγορεύσεις υπαγωγής) ιγ) Σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων 2 περιπτώσεις.....................

Όπως καταλαβαίνεις η αμοιβή θα έχει να κάνει με την προσφορά και την ζήτηση. Όσο και να προσπαθήσουμε να ωραιοποιήσουμε την κατάσταση οι κανόνες της αγοράς είναι αμείλικτοι. Υπάρχουν μηχανικοί (αρκετοί) που είναι διατεθειμένοι, να δουλέψουν με 20 ευρώ μεροκάματο ή γιατί βαριούνται να κάθονται ή επειδή έχουν θέμα επιβίωσης, αυτό μας παίρνει μπάλα όλους μηδενός εξαιρουμένου. Το ζητούμενο στην σημερινή εποχή, από τον ιδιοκτήτη, είναι η χαμηλότερη τιμή και μόνο, δεν παίρνει χαμπάρι από ποιότητα δουλείας γιατί απλά είναι κάτι που δεν καταλαβαίνει. Το μόνο που τον νοιάζει είναι πως θα κάνει την δουλεία του με τα λιγότερα λεφτά. Η μόνη λύση στο πρόβλημα, για να μην απαξιωθεί πλήρως το επάγγελμα και η ποιότητα των δηλώσεων, είναι να μειωθεί δραματικά ο αριθμός των μηχανικών που θα έχουν δικαίωμα υπογραφής. Δηλαδή να μειωθεί η προσφορά δεδομένης της ζήτησης. Για να γίνει αυτό θα πρέπει να δυσαρεστηθουν και ίσως χαθούν από τον χάρτη, ένα μεγάλο μέρος των μηχανικών προκειμένου να επιβιώσουν οι υπόλοιποι. Αλλά κάτι τέτοιο δεν πρόκειται να συμβεί γιατί χρειάζονται @ρχιδι@ από τους κυβερνώντες που δυστυχώς δεν διαθέτουν, ως συνήθως θα αφήσουν το πρόβλημα να σέρνεται έως μας καβαλήσει πλήρως και καταστραφεί συνολικά ο κλάδος.

Ναι ελέγχεις με το Δ εποχής ανέγερσης του κτιρίου, διαπιστώνεις την παράβαση και μετά, για την σύγκριση του < ή > 20% με το σημερινό Δ Σε κάθε περίπτωση εξετάζουμε την όποια αυθαιρεσία προκύπτει από την μη ταύτιση της πλάγιας απόστασης που υπάρχει με την πλάγια απόσταση της αδείας.

Ψυχραιμία !!! μην ταράζεστε , μετά τα αρνιά , όλα θα ξεκαθαρίσουν και να είστε σίγουροι ότι, κατά την προσφιλή τακτική, όλα θα πάρουν παράταση.

Μα καλά, τις δασείες και τις περισπωμένες που τις βρήκες ;;;;

Αν είναι εξοφλημένη και δεν την τροποποιήσεις, πάει πληρωμή ανταποδωτικού μέχρι 2/2015 Το εξάμηνο μετράει από την μέρα μεταφοράς ! Αλλά εσένα στην συγκεκριμένη περίπτωση σε ενδιαφέρει μόνο αν τροποποιήσεις την δήλωση και βγει νέο πρόστιμο.

Μιλάμε για το ανταποδοτικό του ΤΕΕ, τι είναι πιο εύκολο να σκεφτούν επιφάνεια ή αντικειμενική ; Αλλά όπως και να είναι, γιατί ανησυχείς ;

Πού σωστά τα ανέλυσε ο JJa Να συμπληρώσω ότι η διαδικασία περνά από της πολεοδομίες, βασικά, για να πιστοποιήσουν ότι πρόκειται για το αυτό ακίνητο και να στείλουν για διαγραφή στις εφορίες τους σωστούς χρηματικούς καταλόγους. Στις περισσότερες περιπτώσεις σε εκτος σχεδίου δεν υπάρχουν ούτε δρόμοι ούτε τοπογραφικά, χάνει το παιδί και το παιδί την μάνα. Αν δεν υπήρχε αυτή η περίπτωση η διαδικασία δεν θα πέρναγε καθόλου από πολεοδομίες.

Οι πέργκολες απαιτούσαν έγκριση ΕΠΑΕ, όταν δεν ήταν από ξύλο ή μέταλλο δηλαδή εάν ήταν από συμπαγή υλικά όπως σκυρόδεμα ή πέτρα. Άρα αναφέρετε μόνο σε αυτές στις "συμπαγής" πέργκολες και όχι σε αυτές που δεν είχαν απαίτηση για ΕΠΑΕ δλδ από ξύλο ή μέταλο. Όταν λέει κάλυψη εννοεί το υλικό σκίασης. (είσαι ακάλυπτος που λέγαμε και στον στρατό, χωρίς καπέλο) Επειδή οι ΕΠΑΕ της εποχής εκείνης ... έδιναν έγκριση μόνο για ελαφρύ υλικό κάλυψης π.χ. πανί ή καλάμι, ο ΝΟΚ τώρα με αυτή την διάταξη, σε αφήνει να αλλάξεις το εγκεκριμένο υλικό με άλλο προφανώς πιο "βαρύ" το οποίο όμως δεν μπορεί να έχει πάχος μεγαλύτερο από την "στέψη" (πρέπει να το σκέφτηκαν πολύ!!!) όπου στέψη εικάζω ότι είναι το πάχος του οριζόντιου στοιχείου της πέργκολας.

Ή ανάλογα με την επιφάνεια (το σωστό θα ήταν όγκος) του κτιρίου.

Γιατί δυστυχώς ; Μονό αναλυτικό έχεις, όχί ΥΔ thetisk, on 15 Apr 2014 - 12:41, said: Η πολεοδομία δεν έχει καμία δουλειά να ελέγξει εσένα. Εσύ σφραγιζεις και παίρνεις την ευθύνη της δήλωσης. Ξέρω και άλλες περιπτώσεις "αυθαίρετων" υπαλλήλων πολεοδομιων, δυστυχώς η μονή λύση έιναι δικηγόρος και αγωγή

Δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση

Αν διαβάσεις αυτό το νήμα και το άλλο με την ΥΥ από την αρχή θα διαπιστώσεις ότι λόγο μη πρόβλεψης του νόμου για περιπτώσεις σαν την δικιά σου, οι απόψεις είναι πολλές και διάφορες. Εγώ θα μοίραζα την Υπέρβαση ύψους σε κάθε όροφο και θα έβαζα ένα ΦΚ αποκλειστικά την επιφάνεια της ΟΙ με την αναλογία της ΥΥ. Δηλαδή Υπόγειο => ΥΔΚΧ και αναλυτικό για τις αλλαγές των όψεων , χωρίς ΥΥ Ισόγειο => ΥΥ ενός μέτρου (αν η συνολική ΥΥ είναι 3 μέτρα) Α' όροφος => ΥΥ ενός μέτρου Β' όροφος => ΥΥ ενός μέτρου Προσοχή αυτή η αντιμετώπιση δεν προκύπτει από πουθενά,ούτε από νόμο ούτε από εγκύκλιο, απλός είναι ένας τρόπος να μοιραστεί η αυθαιρεσία !

Αν η χρήση παραμένει βοηθητική και έχει τηρηθεί η στάθμη του υπογείου, τότε μόνο με αναλυτικούς

Ο υπολογισμός του προστίμου σε περίπτωσή αυθαίρετης πυλωτής ,γίνεται με αναλυτικό, στην περίπτωση που παραμείνει πυλωτή. Αν επί παραδείγματι, νομιμοποιω το κτίριο, και πρόκειται να κλείσω την πυλωτή, τότε η επιφάνειά της πυλωτής μετράει στα τμ του παραβόλου προς έκδοση αδείας Όσο άφορά την υπέρβασή, έτσι την υπολογίζω και εγώ Το παρακολούθημα και η αποκλειστική χρήση ειναι σχεδόν ίδιες έννοιες (Το παρακολούθημα εμπεριέχει την έννοια της αποκλειστικής χρήσης) και σε καμία περίπτωση δεν είναι αυτοτελής χώρος και δεν παίρνουν χιλιοστά. (Σε ελάχιστες περιπτώσεις μπορεί να δοθούν κάποια χιλιοστά από το διαμέρισμα άλλά σε κάθε περίπτωσή δεν μπορεί να θεωρηθεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία ) Το παρακολούθημα και στην αποκλειστική χρήση, ρυθμίζει ο ιδιοκτήτης του αντίστοιχου διαμερίσματος και δεν χρειάζεται συναίνεση.