ponireas
-
Περιεχόμενα
1.096 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
5
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ponireas
-
Ναι λέει όμως οτι έχει απαλλοτρίωση 4 μέτρα
-
Μάλλον σου λέει ότι από την στιγμή που έχεις απαλλοτρίωση στο πρόσωπο, θεωρείται όριο οικοπέδου και πρέπει να αφήσεις Δ από αυτό (3.75). Δεν είμαι και πολύ ειδικός σε αυτά, ας απαντήσει και κανένας γνώστης
-
Πατάρι σε υφιστάμενο κτίριο ;
ponireas replied to csimeon's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Ε ; και δεν χαίρεσαι ;;; Τι κατσουφιά είναι αυτή ;;; τώρα θα ανοίξουν οι δουλειές !!! θα κάνουμε προσθήκες όπου βρούμε, πάνω, κάτω , πλαγίως, όπου χωράει το ιδεατό στερεό. Εγώ πάντως τώρα αναθάρρυνα ! πάω να παραγγείλω καινούργιο αμάξι !!!- 70 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- πατάρι
- υφιστάμενο
- (and 2 more)
-
Μόνο αν αποφασίσεις να εκδόσεις άδεια νομιμοποίησης !
-
Πατάρι σε υφιστάμενο κτίριο ;
ponireas replied to csimeon's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Αρα kan62 επειδή δεν έχω πρόχειρο τον νόμο για τις παραπομπές: Σου επιτρέπει σε προσθήκη να κατασκευάσεις πατάρι ή σοφίτα εντός των προδιαγραφών ΝΟΚ και να μην μετρήσει στην δόμηση ! -
Θα ήθελα να κάνω μία επισήμανση Τις προϋποθέσεις να είναι ένας χώρος υπόγειος και εάν μετράει στον συντελεστή δόμησης κλπ (για τις συγκρίσεις και την κατηγορία) πρέπει να τις έχει κατά ΓΟΚ όχι ΝΟΚ , Ο λόγος είναι ότι το αυθαίρετο έχει κατασκευασθεί προ 28/7/11 δλδ ισχύος του ΓΟΚ, και οι προϋποθέσεις χαρακτηρισμού των αυθαίρετων χώρων, πρέπει να γίνονται με τον κανονισμό της εποχής της κατασκευής. (αξίωμα) Ρητά εξαιρείται μόνο η διαπίστωση, αν ένας χώρος είναι σοφίτα βάση της εγκ4 (36), και αυτό διότι στον ΓΟΚ, δεν υφίσταται ορισμός της σοφίτας Προσοχή γιατί αυτή η λεπτομέρεια μπορεί να αλλάζει δραματικά κάποια πράγματα οχι μόνο στο ύψος του προστίμου αλλά στην εύρεση της κατηγορίας, που γίνεται αθροίζοντας τους αυθαίρετους χώρους που μετράνε στον ΣΔ (δλδ που μετράνε στον ΣΔ βάση του ΓΟΚ και όχι του ΝΟΚ) άλλωστε, νομίζω ότι αυτό διευκρινίζεται και στην εγκ3 Αυτή είναι η προσωπική μου άποψη.
-
Σωστά, γιαυτο καθυστερούν άλλωστε. Νομίζω ότι κάπου στο googleearth είχε ένά τιμοκατάλογο, από ότι θυμάμαι τα ποσά δεν ήταν τεράστια
-
Θα αγοράσουν από το google το earth !!! Κολωνουν ;;;;
-
Βεβαίως έχεις υπέρβασή ύψους γιατί το διαπιστωνεις με την ΌΑ και συγκρινεις για υπερβάσεις όπως το λες . Οπού αυθαίρετο υψος το 3
-
Εχουν δεσει τα χέρια τους πισθαγγονα . Δεν μπορουν να κανουν τιποτα εκτος απο αυτο: θα αναγκαστούν να αναρτήσουν ΑΦ μετά την 28/7/2011 , ανάλογα , ότι βρουν για κάθε περιοχή μαζί με την ΑΦ απλώς θα ζητάνε και άλλα αποδεικτικά, και αν δεν υπάρχουν τότε ΥΔ του ιδιοκτήτη.
-
Αυτή είναί ή μάλ@κι@ που δέρνει τον νομοθέτη, εγώ στο παρελθόν είχα ένά μικρό υπόγειο χώρο, με υψος 1.60 που τον χρησιμοποιούσαν για τα καυσόξυλα, τον έβαλα με αναλυτικό γιατί ήταν αντικοινωνικο και αντιεπιστημονικο να τον βάλω σαν ΎΔ με μειωτικό. Εγώ θα έλεγα , παντα κατα την κρίση σου, ότι είναί κάτω από 1.9 και χρησιμοποιείται σαν αποθηκευτικός χώρος, βάλε τον με αναλυτικό.
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
ponireas replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Για να διαπιστώσεις την αυθαιρεσία προφανώς με την άδεια για να βρεις τα ποσοστά υπέρβασης και για την κατηγορία με τους σημερινούς όρους δόμησης -
Δηλαδή ο Τούρκος θα μπει στο ktimatologio.gr και δεν θα μπει στο googlearth.com !!!!! Ή μάλλον τους βοηθάμε: να συγκρίνουν τους δύο χάρτες, με κάποιο λογισμικό, όπου βρίσκουν πρασινάδα μέσα στον αστικό ιστό τότε σημαίνει ότι εκεί θα έχουμε εγκαταστάσεις !
- 24 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- οκχε
- αεροφωτογραφίες
- (and 1 more)
-
Όλα σαν ΥΔΚΧ και ΥΥ
-
Τι καργκιοζηλίκια είναι αυτά ; δηλαδή κάνανε copy paste από δάσος και το κοτσάρανε στον χάρτη ; καλά είναι σοβαροί ; Συνήθως για θέμα εθνικής ασφάλειας μαυρίζουν όλη την περιοχή, αλλά εθνική ασφάλεια στον βοτανικό ; θα τρελαθούμε τελείως ;
- 24 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- οκχε
- αεροφωτογραφίες
- (and 1 more)
-
Το παράβολο στον 4178 υπολογίζεται αποκλειστικά από τα τμ της αυθαιρεσίας που δηλώνεις δες Αρθρο23 παρ 1α. και Αρθρο11 παρ 10 και λογικά δεν μπορείς να το συμψηφίσεις με παλιές πληρωμές γιατί ο συμψηφισμός αφορά την μείωση του προστίμου μετά την πληρωμή του παραβόλου
-
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
ponireas replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Εξεταζεις κάθε ΟΙ ξεχωριστά -
Γραπτώς. ..... χαχαχαχα το άλλο με τον τοτο το ξερεις ;
-
Από ότι καταλαβαίνω υπάρχεί μια πέργκολα σε γήπεδο που βρίσκονται οριζόντιες ιδιοκτησίες, την πλειοψηφία των οποίων έχει ο συγκεκριμένος. Κάποιος από μέσα ή από έξω του έχει κάνει καταγγελία και του έχουν επιβληθεί προστιμα. Ο κανακάρης έχει ένά σκασμο αυθαιρεσίες στις δίκες του ΟΙ και πιθανότατα να υπάρχουν άλλες τόσες και στις άλλες. Αυτό που τον καίει άμεσα είναί να σβήσει το προστιμοο που του έχει επιβληθεί γιατί πιθανότατα δεν του δίνουν φορολογική ενημερότητα. Λαμβάνοντάς υπόψη οτι Τα πάντα σε αυτόν τον νόμο είναί φλου, το μόνο που μπορείς να κάνεις είναί να συσκευτεις με τον εαυτό σου και να αποφασισεις , καλή τύχη.
-
Ναι, δεν είπα ότι οι οικοδομές είναί κατασκευασμένες προ ΓΟΚ 85 που δεν υπήρχε ή εννιά του ΗΧ
-
Στην πληρωμή του παράβολου "προς έκδοσή άδειάς" δεν μπορούν να συμψηφιστούν παλαιότερες οφειλές! Όπως σου έγραψε και ο Ιασωνας η παλιά οφειλή πεθαίνει, δεν ασχολείται κάνεις μαζί της. Αν θέλεις όμως υπάρχεί διαδικασία απόσυρσης του φακέλου 3843 από της πολεοδομιες για να είσαι σίγουρος.
-
Τζιμη, νομίζω ότι για να πάρει τα παλιά πρόστιμα, θα πρέπει να πατησεις μια υποβολή, έτσι ώστε να ενημερωθεί το σύστημά ότι έχεις πληρώσει το παράβολο και το ανταποδοτικό και να πάει σε κατάστασή υποβολής.
-
Από ότι βλέπω στο σχέδιο πρόκειται για οροφοδιαμερισματα. Θα πρότεινα για καθαρά εποπτικους λόγους κάθε ΦΚ να αντιστοιχεί σε κάθε διαμέρισμά. Στο πρώτο ΦΚ ,του ισογείου, βαλε ΥΔΚΧ 30 , ΥΚ 30 και υπέρβαση Δ (και 30/100 < 50%) Και στο άλλο τα ίδία χωρίς ΥΚ
-
Αν δεν έχεις οριστκοποιησει την δήλωσή του 4014, την μεταφερεις στον 4178 , πληρωνεις το ανταποδοτικό, και καθώς θα είναί σε κατάστασή υπαγωγής βάζεις όλές τις αυθαιρεσίες και τσεκαρεις το "προς εκδωση άδειάς" αν τα μέτρα σου έχουν αυξηθεί με αποτέλεσμά να έχεις αλλάξει υψος παραβόλου, λογικά θα σου ζητήσει την διάφορα, την πληρωνεις και πας ΥΔΟΜ για άδειά κατεδάφισης. Λογικά δεν θα κάνει συμψιφισμο του αυξημένου παράβολου με τα ήδη πληρωμένα.
-
Έχω μια απορία , έχω έκτος σχεδίου 10 ανεξάρτητα ισόγεια (studio) στα οποία μεταξύ τους ισχύει οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς αποκλειστικές χρήσεις, δλδ ακόμα και οι βεράντες τους είναί κοινόχρηστες. Μπροστά σε κάθε σπιτάκι, ειναι έτσι διαμορφωμένο εκ κατασκευής και άδειάς, που δημιουργείται ένας μικρός ημιυπαιθριος , δλδ η πλάκα οροφής του ισογείου εξέχει ένά μέτρο από το περίγραμμα και αριστερά και δεξιά του προσώπου, υπάρχεί τοίχος μέχρι την πλάκα. Δλδ έχει δημιουργηθεί ένας ημιυπαιθριος 1 Χ το πρόσωπο κάθε ενός. Το ερώτημά είναί : αν αυτός ο χώρος έχει κλειστεί, μπορεί να θεωρηθεί σαν παρακολούθημα του διαμερίσματος για να μπορέσει να τακτοποιηθει ; Επισημαίνω ότι στην συγκεκριμένη περίπτωσή δεν μπορώ να έχω συναίνεση