Anton_civeng

Έτσι όπως πολύ αναλυτικά στα έχει πει ο συνάδελφος Pavlos33 είναι τα πράγματα και να προσθέσω εγώ ότι την διαμ/τωση επιλέγεις εσύ σε ποιά από τις δύο δηλώσεις του ορόφου θα την περιλάβεις ενώ θα το αναφέρεις αυτό στην τεχν.περιγραφή της δεύτερης δήλωσης. Σημειωτέον ότι αν ΔΕΝ αφορά αποκλειστικά σε αυτήν η εν λόγω δήλωση, τότε η διαμ/τωση εντάσσεται σε αυτήν ως μία ξεχωριστή παράβαση.

Δυστυχώς η απάντηση είναι όπως το είπες : Και για την άδεια κατεδάφισης, που θα συνοδευτεί (αρ.26.1) από πληρωμή προστίμου με το 30% +5% της αξίας, δυστυχώς ακόμη άλλα τόσα : :-( Υ.Γ Την έκδοση αδείας κατεδάφισης μπορείς να την γλυτώσεις αν αυτοκαταγγελθεί και αφού κριθεί οριστικά κατεδαφιστέο (αρ.48, παρ 4.γ)

Στην πρόσφατη επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ προς τον Υπουργό σχετικά με το Κτηματολόγιο αναφέρεται : " Τέλος σας υπενθυμίζουμε και πάλι τη σοβαρότατη εκκρεμότητα της ανάγκης νομοθετικής επίλυσης του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων της χώρας, χωρίς την οποία είναι αδύνατη η κατάρτιση Εθνικού Κτηματολογίου. Όπως είναι γνωστό το Δημόσιο μπορεί να διεκδικήσει οποιοδήποτε ακίνητο στοιχείο ως δικό του αν ο πολίτης δεν μπορέσει να βρει και να επικαλεσθεί μεταγραμμένα συμβόλαια αναγόμενα τουλάχιστον στο 1885 !" Επειδή στην συντρηπτική τους πλειονότητα τα κείμενα των συμβολαίων για τις εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες δεν αναφέρουν τόσο παλαιούς τίτλους, ενώ η διαπίστωση τίτλων σε βάθος χρόνου έως το 1885 αποτελεί αντικείμενο επίπονης έρευνας που ίσως κιόλας δεν αποδώσει, παρακαλούνται οι κατέχοντες το θέμα να μας διαφωτίσουν σχετικά με τον διαφενόμενο κίνδυνο, τις περιπτώσεις στις οποίες αφορά και το πόσο πιθανό είναι να επέλθει αυτός ο κίνδυνος. ΠΟΜΙΔΑ διεκδικηση δημοσίου.doc

Για την Ελλαδα εχει ερθει η εποχη κατα Σαββοπουλο: "... για ν αποφασισει με ποιους θα παει και ποιους θ αφησει ....!" Χρειαζονται λοιπον πολιτικοι με ΟΡΑΜΑ και..ΟΡΓΑΝΑ... Αν δεν τα εχεις αυτα τα δυο καταληγεις να μιλας για δημοψηφισματα ......!

katero,Ο όροφος (ισόγειο αδείας) όπως λες κι εσύ θα χρεωθεί σε ξεχωριστό Φ.Κ# με Υ.Υ συντ. 0,4 και χωρίς Υ.Δ . Ο ισόγειος χώρος “πυλωτής” (υπόγειο αδείας) θα χρεωθεί σε άλλο Φ.Κ# με Υ.Δ χωρίς μειωτικό συντελεστή και η αποθήκη στο ίδιο Φ.Κ# με Υ.Δ και μειωτικό συντελεστή. Για την αποπεράτωση του ισογείου θα μπορεί μετά την ρύθμιση να εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης.

Συνάδελφε ΚΑΝΑ δεν υπάρχει κατ αρχήν θέμα παρεξήγησης στον διάλογο όταν αυτός γίνεται με την παράθεση στοιχείων και επιχειρημάτων. Αντιθέτως έτσι ο διάλογος ή και ο αντίλογος γίνεται παραγωγικός και μπορεί να καταλήξει σε χρήσιμα προς εφαρμογή συμπεράσματα πράγμα που έχει πρωτεύουσα αξία. Στο συγκεκριμένο θέμα της πλατφόρμας του ΤΕΕ θυμάμαι προ καιρού ότι είχα σχηματίσει αυτήν την εντύπωση από μεταφορά δήλωσης που είχαμε κάνει με συνεργάτη συνάδελφο. Δεν έχω τώρα πρόχειρη την περίπτωση για περισσότερα στοιχεία κι ελπίζω να μη πρόκειται για μία ακόμη ανεκπλήρωτη υποχρέωση του ΤΕΕ όπως αυτή του συνυπολογισμού παλαιότητας στα πρόστιμα κατ.13 που ακόμη περιμένουμε από την εποχή του 4014……

Καλή συνέχεια Roukat

Η ύπαρξη μόνο τουαλέτας δεν αντιβαίνει στον βοηθητικό χαρακτήρα του υπογείου, γι αυτό και θα επιτρεπόταν να περιληφθεί από τότε στην άδεια. Η κατασκευή του W.C όμως στον συγκεκριμένο χώρο αφορά στην περίπτωση αλλαγής από Β.Χ σε Β.Χ που κατά το αρ. 18.5.β θεωρείται παράβαση αναλυτικού προυπ/μού.

Σχετικά ρώτησα για υπόθεση συνιδιοκτησίας και πήρα σήμερα από το ΤΕΕ την απάντηση: N. 4178 10:16 π.μ. (Πριν από 1 ώρα) προς Εμένα Παροχή στοιχείων δηλώσεων ακινήτου γίνεται μόνο σε πρόσωπα με έννομο συμφέρον. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτημα προς το ΤΕΕ προκειμένου να λάβει αντίγραφο του εντύπου της δήλωσης. Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από συμβόλαιο ή/και άλλο έγγραφο, που αποδεικνύει το έννομο συμφέρον του αιτούντα. Τα ανωτέρω μπορούν να υποβληθούν αυτοπροσώπως στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ, μέσω φαξ στο 210 3221772 ή στο e-mail [email protected]. Επισυνάπτεται σχετικό πρότυπο αίτησης. ΑΙΤΗΣΗ ΠΑΡΟΧΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ.doc

Roukat,Ο συντ. Υ.Κ δεν εφαρμόζεται όπως αναφέρεται στην επεξηγηματική παρ.7 του νέου παραρτ. Α΄ όταν έχουμε αυθαίρετο εντός του περιγράμματος της αδείας. Επίσης για το ίδιο βλέπε Εγκ.4/13 παρ.33.β

Στην εγκύκλιο 3/13 αναφέρεται καθαρά ότι ανεξαρτήτως του νέου συντελεστή (0,5 ή 1) που θα πάρει ο κάθε χώρος που μεταφέρεται στον 4178 το πρόστιμο δεν θα αυξηθεί τελικά. Αρκεί πάντως για την επιβεβαίωση αυτού να επανυποβάλεις για υπολογισμό προστίμου την δήλωση (η επιλογή με το € ) χωρίς αυτό να σε δεσμεύει σε οριστική υποβολή και διατηρώντας την δυνατότητα για νέες αλλαγές. Υ.Γ Σίγουρα με το αντικείμενο που ασχολούμαστε (3843-4014-4178) δεν φοβόμαστε κύμα εισόδου ξένων μηχανικών να μας πάρει τις δουλειές ……

Βάσει Εγκ.3/13 παρ.2 αν οι χώροι που μεταφέρονται από τον 4014 στον 4178 είναι οι ίδιοι, με το ίδιο εμβαδόν και ανεξάρτητα από τους μειωτικούς συντελεστές τους ΤΟΤΕ έστω και αν το νέο πρόστιμο θα ήταν μεγαλύτερο ΔΕΝ χρεώνεται αλλά παραμένει αυτό του 4014. Επικουρικά σου λέω ότι στην πλατφόρμα του το ΤΕΕ διατηρεί το προηγούμενο χαμηλό πρόστιμο ΚΑΙ για μικρότερα νέα εμβαδά των δηλωμένων χώρων από τον 4014 στον 4178. Υ.Γ Μην τους πεις εκεί έξω ότι οι Μηχανικοί εδώ ασχολούμαστε πλέον με αυτά.......

Κάπως μπερδεμένο είναι αυτό, αλλά τέλος πάντων το πρακτέο μετά το 2,05% που είπες είναι ξεκάθαρο: Υπολογίζεις το πρόστιμο για την ασυμφωνία των διαστάσεων εμβαδομετρικά μέσω του παραρτ.Α΄ όπως κάθε κλασική αυθαίρετη επιφάνεια.... Καλή συνέχεια

Αναλυτικός ;;.... Όμως αν το εμβαδόν ξεφεύγει από το 2% τότε υποχρεωτικά πας όπως το είχες πει προηγούμενα, δηλαδή με εμβαδομετρικό & παραρτ.Α΄ όπως ακριβώς ορίζεται στην τελευταία φράση του αρ. 9.Γ: " ...με την επιφύλαξη της περίπτωσης ιστ΄.για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου..."

Όχι, σωστά τα λες και γι αυτό δεν έγραψα πως είναι κάτι που ξεκάθαρα δεν γίνεται. Απλά ήθελα να φωτίσω αυτό που αναφέρεται ότι γίνεται. Όπως είπα και αρχικά το θέμα έχει κάποια αοριστία ως γκρίζα περιοχή και ένα κενό που δημιουργήθηκε από την εγκ.4 που αθροίζει αναλυτικούς και κατ.3 χωρίς πολλή περίσκεψη. Καταλήγοντας θέλω να πω ότι όποιον τρόπο και να ακολουθήσεις (λουρίδα αναλυτικό ή εμβαδομετρικό) κανείς δεν θα έχει σοβαρά αντεπιχειρήματα να απορρίψει την επιλογή σου.

Αυτός ο τρόπος (εμβαδομετρικός - Παραρτ. Α΄) προβλέπεται στην περίπτωση που οι διαστάσεις ξεφεύγουν από το 5% και το εμβαδόν από το 2% . ( βλ. αρ.9Γ τελευταία παρ.)

Έχεις απόλυτο δίκιο στην διαπίστωση της αοριστίας και του προβληματισμού. Εγώ να προσθέσω εδώ (για assist πάσα ) : Αν οι διαστάσεις είναι μικρότερες τότε ο αντίστοιχος προυπ/μός γίνεται αρνητικός …..; Πάντως καταλήγοντας θεωρώ ότι σκεφτόμενοι ως μηχανικοί και όχι ως μαθηματικοί θα πρέπει να το δούμε επί το δυσμενέστερον, δηλαδή πάντα θετικούς προυπ/μούς και αναφορικά με αυτό που ρώτησες θα έλεγα : «ναι υπολογίζεις μία λουρίδα τοίχου, δαπέδου, οροφής» . Υ.Γ Ε! …. ρε λουριά που τους χρειάζονται ….

.....και μ ενα περισκοπιο θα μπορουσε να γινει υποβρυχιο! Να με συγχωρεις συναδελφε Γιωργο, αλλα αν θελουμε ενα χωρο διαμονης ανθρωπων ναειναι compatible με ολα αυτα, τοτε καλυτερα να τη βγαζω πανω στο δεντρο..........

«Έτσι, ένα σκάφος, κατασκευασμένο από αυτό το υλικό, δεν θα βυθιζόταν, ακόμη κι αν είχε υποστεί σοβαρή ζημιά.» Ε !!! ας μην ακούγονται ασχολίαστες αυτές οι …… μπούρδες. Μιλάμε για ένα νέο υλικό που όπως αναφέρει το άρθρο έχει πυκνότητα 0,92gr/cm3 και ότι τάχα πλοία κατασκευασμένα από αυτό δεν θα βούλιαζαν ποτέ !!!!! , όταν επί χιλιάδες χρόνια η πυκνότητα του ξύλου δεν κατάφερε να κάνει αβύθιστα τα πλοία κι ας είχε μικρότερη πυκνότητα (τα ελληνικά ξύλα 0,30 – 0,90 gr/cm3 ). Και βέβαια πώς ένα πλοίο να κατορθωθεί να είναι αβύθιστο, ειδικά στην εποχή μας, κρινόμενο μόνο από το υλικό κατασκευής του ΟΤΑΝ η άνωση που απαιτείται γι αυτό πρέπει να αντισταθμίσει πέραν του βάρους του υλικού ΚΑΙ τα εσωτερικά φορτία (τεράστιες μηχανές, άξονες, προπέλες, γεννήτριες, μηχ/γικό εξοπλισμό πυρόσβεσης, δεξαμενές, κινητά φορτία κ.λ.π). Τα πλοία δεν επιπλέουν από την μικρή πυκνότητα του υλικού τους αλλά από τον εμβαπτισμένο όγκο αέρα που έχουν κάτω από την ίσαλο γραμμή. Εδώ γαλέρες και τριήρεις που μόνο από ξύλο ήταν φτιαγμένες εντούτοις κατά χιλιάδες έχουν δει τον πάτο της Μεσογείου…!!!!

Το είχα ρωτήσει παλαιότερα στο ΤΕΕ και σου παραθέτω την απάντηση: Ερώτ: Με ποιά διαδικασία θα γίνει εφικτή η απόδοση μοναδικού ηλεκτρ. αριθμού ρύθμισης για ΚΑΘΕ οριζ. ιδιοκτησία της κοινής ρύθμισης; Σημειωτέον ότι η εν λόγω δήλωση περιέχει δύο Ο.Ι και είναι ακόμη σε κατάσταση υποβολής με πληρωμένο πρόστιμο. Απάντ: N.4178 <[email protected]> Θα εκδώσετε βεβαίωση μεταβίβασης με ξεχωριστή καταχώριση για την κάθε οριζόντια ιδιοκτησία. Για την έκδοση απλής βεβαίωσης μεταβίβασης (όχι μέσω δήλωσης αυθαιρέτου) κάνετε νέα δήλωση και συμπληρώνετε τα «Βασικά στοιχεία» και τη «Διεύθυνση Ακινήτου», τα στοιχεία των ιδιοκτητών και κάνετε τον γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου. Δεν συμπληρώνετε τα «Στοιχεία υπολογισμού» (παρά μόνο τον αριθμό της αδείας, εάν υπάρχει) ούτε τα «Φύλλα Καταγραφής» (αφήνετε τις default επιλογές). Στη συνέχεια, συμπληρώνετε την Τεχνική Έκθεση αναφέροντας τον α/α της δήλωσης αυθαιρέτου, και υποβάλετε τη βεβαίωση.

μία φορά !!!!!!??????? ΚΑΙ ΟΜΩΣ: Οι περιπτώσεις που δεν εφαρμόζεται ο συντ. Υ.Κ αναφέρονται σαφώς στην επεξηγηματική παρ.7 του νέου παραρτ. Α΄ και είναι ΜΟΝΟ όταν έχουμε: Αυθαίρετο εντός του περιγράμματος της αδείας ή Αυθαίρετο χωρίς άδεια Επίσης στην αρχή της ίδιας παραγράφου αναφέρεται για το συντελεστή Υ.Κ : “Αφορά σε επιφάνεια αυθαιρέτου…” δηλαδή για κάθε επιφάνεια χωρίς άλλους περιορισμούς (π.χ η ίδια επιφάνεια και σε άλλους ορόφους). (βλ και #883, #892 στο ίδιο θέμα) Κάθε άλλη ερμηνεία λοιπόν για να μην φαίνεται αυθαίρετη και ότι κάνει κατάχρηση του δικαιώματος γνώμης θα πρέπει να συνοδεύεται από μία στοιχειώδη τεκμηρίωση. Αλλιώς τέτοιες μονολεκτικές δογματικές απαντήσεις χωρίς τεκμηρίωση υπάρχει κίνδυνος να παγιδεύσουν συναδέλφους που μέσα από το forum αναζητούν όπως όλοι μας κάποια υπεύθυνη γνώμη στο θολό τοπίο του νόμου. Υ.Γ : kefalos θα περίμενε κανείς ότι οι 23 μέρες που πέρασαν από την ανάρτηση του ερωτήματος του steve100 σου χρειάστηκαν για την συγκέντρωση της τεκμηρίωσης……..!

κ. Γιάννης Τσιρώνης, σηκώνει τα μανίκια και ετοιμάζεται να αλλάξει το νόμο έως τα τέλη του χρόνου. Τέλος του χρόνου ;;;!!!!! Αν ήθελαν να προλάβουν να δουν την στρογγυλή σφραγίδα και στο δικό τους μόρφωμα, θα έπρεπε να το είχαν φέρει κιόλας…………..

Από την κλιμάκωση των συντελεστών Υ.Δ στο Παραρτ. Α΄ βλέπουμε ότι ο 1,9 είναι για >200%, άρα ο 1,6 είναι για έως και 200% και ο 1,3 για έως και 100%, ενώ ο 1 για <50%. Εάν λοιπόν έχεις 100% ο συντ. είναι 1,3

Να σαι καλά , καλή συνέχεια