Anton_civeng
-
Περιεχόμενα
931 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
18
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Anton_civeng
-
Μέγιστο ύψος βάσει οικοδομικών κανονισμών θεωρείται αυτό έως την άνω επιφάνεια του τελευταίου ορόφου (σε ΝΟΚ αρ. 2.90) ενώ πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος επιτρέπεται μεταξύ άλλων η στέγη (σε ΝΟΚ αρ.19.ζ). Κατ ακολουθία το μέγιστο ύψος της αποθήκης 2,50 μ αφορά χωρίς στέγη, εφ όσον αυτή δεν είναι ενσωματωμένη στον χώρο, οπότε αν η αποθήκη πάει ως κατ.3 η στέγη θα πρέπει να τακτοποιηθεί επιπρόσθετα με αναλυτικό προυπ/μό ή να ενοποιηθούν μαζί (αποθήκη +στέγη) σε έναν. -
Δεν έγραψα "λέει" ο νόμος αλλά "εννοεί" στο: ".......δεν εννοεί μόνο να υπερβαίνονται οι διαστάσεις". Αφορά σε στοιχειώδη ερμηνεία των λέξεων : "αλλαγές διαστάσεων" που σε καμμία περίπτωση δεν μπορεί να ερνηνευτεί ως μόνο "υπερβάσεις διαστάσεων" . (με απλά Ελληνικά) Ακόμη και μαθηματικά αν δεν είναι a=b τότε σημαίνει ότι a<b ή a>b. Αν εννούσαν στον νόμο μόνο "υπέρβαση" θα το έγραφαν έτσι όπως το έκαναν στην παρ. ια. και ιβ του αρ.9.Γ και έδειξαν ότι γνωρίζουν και ξεχωρίζουν την έννοια του "αλλαγές διαστάσεων" από την έννοια "υπέρβαση διαστάσεων" ........... Για το όριο του 2% που εννοείς και βεβαίως ισχύει ως ανοχή και στις βεβαιώσεις για μεταβίβαση, μην ξεχνάς ότι συνοδεύεται ΚΑΙ από τον περιορισμό του max20εκ. ενώ εδώ πρόκειται για 25εκ.......
-
Γνωστό μεν αυτό της Εγκ.3 όμως το: "Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος....." του αρ.9.Γ ιστ Ν.4178/13 δεν εννοεί μόνο να υπερβαίνονται οι διαστάσεις ΑΛΛΑ ΚΑΙ να υπολείπονται , ενώ γνωστή είναι και η υπεροχή νόμων έναντι εγκυκλίων.
-
lydia1, 1.Βάσει αρ.9. παρ.ιστ φαίνεται ότι είσαι μέσα στα όρια του 5% αφού 0,25/12,25=2% και τηρουμένης της μεταβολής 2% για την επιφάνεια τότε έχεις παράβαση κατ.3 2. Αν παραβιάζεις το ιδεατό στερεό κατά το ύψος του, τότε ήδη έχεις παραβιάσει και το ύψος της αδείας άρα έχεις και Υ.Υ. Αν το παραβιάζεις στην κλίση του επιπέδου 1,5 :1 αυτό δεν χρεώνεται επιπρόσθετα στην Υ.Δ. Αν το παραβιάζεις στην περίμετρο του νομίμου περιγράμματος (π.χ πρόσθετο χαγιάτι) αυτό χρεώνεται και με Υ.Κ και Δ, ή πρασιάς
-
Δες και #892 στο: http://www.michanikos.gr/topic/35841-%CE%B118-%CF%85%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B2%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%BA%CE%AC%CE%BB%CF%85%CF%88%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%8D%CF%88%CE%BF%CF%85%CF%82-%CE%B3%CE%B5%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AC/page-90
- 1.410 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)
-
Πράγματι το σωστό είναι να δώσει βεβαίωση για αδόμητο. Η βεβαίωση δίδεται για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο που είναι μόνο το δικαίωμα υψούν ανεξάρτητα από οποιαδήποτε άλλη κτισμένη Ο.Ι μέσα στο οικόπεδο. Και βεβαίως το υψούν είναι αδόμητο. Έχει τύχει και σ εμένα και το έχω αντιμετωοπίσει έτσι και σε συμφωνία με την συμβ/φο.
-
Φαίνεται ξεκάθαρο, θα το προχωρήσω. Σ ευχαριστώ
-
Συνάδελφοι πως έχει αντιμετωπιστεί το θέμα που προκύπτει από την απαίτηση των συμβολαιογράφων για ξεχωριστό μοναδικό αριθμό ακινήτου για κάθε βεβαίωση Ο.Ι ενώ είναι δυνατόν στην ίδια δήλωση ρύθμισης να περιέχονται περισσότερες Ο.Ι ;;; Η Εγκ.3/13 μεν αναφέρει ότι δεν θα αποτελέσει πρόβλημα η κοινή δήλωση αλλλά δεν έχω βρει κάπου την πρακτική του αντιμετώπιση. Πρόκειται για δήλωση που περιέχει δύο Ο.Ι και είναι σε κατάσταση υπαγωγής.
-
"ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ Τ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ" Η ιστορία όταν επαναλαμβάνεται μία φορά λέγεται απλά "φάρσα" ! Μετά όμως την τρίτη φορά (3775, 3843, 4014, 4178..) λέγεται χοντρο#%@@*# ...!!!! http://www.michanikos.gr/files/file/1234-%CE%BD%CE%B5%CE%BF%CF%83-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CF%83-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CF%84-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B1/
-
Υποθέτω λοιπόν ότι θα ειδοποιηθεί ο ιδιοκτήτης μελλοντικά για την προσαύξηση, αφού στο αρ. 3 της αποφ.2254/13 δεν αναφέρεται ο τρόπος εφαρμογής της. Σ ευχαριστώ για την άμεση απάντηση,
-
Καλησπέρα, Σε δήλωση ν. 4178 με εφ απαξ πληρωμή έχει πληρωθεί εμπρόθεσμα το παράβολο, αλλά όχι και η εφ απαξ πληρωμή που έληγε την 10-02-15 . Ήθελα να ρωτήσω : α) Θα επιβαρυνθεί με προσαύξηση 1% για μέχρι σήμερα και 2% από αύριο ;;; β) εκδίδεται κάποια εντολή πληρωμής για την προσαύξηση, πως δηλαδή πρακτικά θα υπολογιστεί και πληρωθεί ;;;;
-
Σερβικός εγκέλαδος 4,6 βαθμών "ξεπάστρεψε" 100 περίπου σπίτια!
Anton_civeng replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
30 δευτερόλεπτα είναι αρκετά μεγάλη διάρκεια και αν το εστιακό βάθος ήταν μικρό (5-6 χλμ) και το Κόσιεριτς πάνω στο επίκεντρο τότε τα 4,6 Ρίχτερ θα έδειχναν για τα καλά τα δόντια τους ακόμη και με θλιβερά αποτελέσματα.... -
Μην επαναπαύεσαι, θα έχει κι αυτός το στρατευμένο επιτελείο του όπως όλοι. Για να ανιχνεύσεις τις νέες ιδέες τους ισχύει απλά το "follow the money". Όσο για τον κοσμάκη τι άλλο να κάνει από το να δηλώσει όταν έχει και να μεταβιβάσει…
-
Δεν μας μυρίζει δηλαδή νέο εισπρακτικό κόλπο το: «…και η μείωση του συντελεστή δόμησης.» ;;;; Φτου τω στόματι μου αλλά με την μείωση του Σ.Δ σε περιοχές με αυθαίρετα εγώ βλέπω αυτόματα μοιραία αύξηση του συντελεστή υπέρβασης Υ.Δ. του Παραρτ. Α΄ με αποτέλεσμα την ΑΥΞΗΣΗ ΤΩΝ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ γι αυτούς που θα δηλώσουν με την νέα version του νόμου. Μην πούμε και για την από παλαιά κυοφορούμενη κατάργηση δόμησης στα εκτός σχεδίου όπου τότε πλέον ο συντ. Υ.Δ Παραρτ. Α΄ για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα θα εκτιναχθεί στο max 1,9 !!!!. Εξ ου και το καθησυχαστικό : «…όσοι από τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων έχουν υποβάλλει φακέλους για την τακτοποίηση δεν πρόκειται να θιγούν από τις ρυθμίσεις του νέου νόμου.» …… Αλλά δεν πειράζει, είναι για το περιβάλλον ρε γα@#το........!
-
Είναι οι καταστάσεις ΜΥΦ που απ αρχής οι Τροικανοί είχαν προβάλει αντιρρήσεις για την αποτελεσματικότητα τους ισχυριζόμενοι μάλιστα ότι θα επιβαρύνουν με άδικο αντιπαραγωγικό χρόνο τις υπηρεσίες του Υπουργείου και με δυσανάλογα μικρά πιθανά οφέλη. Όμως αφού είχαμε να κάνουμε με τους με δικούς μας “Τροικανότερους” των Τροικανών οι καταστάσεις αυτές συντηρούνται στο “μούσκιο” με συνεχείς παρατάσεις μέχρις κάποιος (αν) σοβαρότερος να τις καταργήσει τελείως. Μέχρι τότε που παρατάθηκαν ποιος ξέρει ποιά κυβέρνηση τελικά θα τις διαχειριστεί…..
-
Αν είχαν την ελάχιστη αυτογνωσία θα το δημοσίευαν όχι ως "ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΣΤΗΝ ΔΙΑΥΓΕΙΑ" αλλά ως "ΑΣΥΝΑΡΤΗΣΙΑ ΣΤΗΝ ΔΙΑΥΓΕΙΑ"....
-
Κάπως έτσι πρέπει να είναι μάλλον. Όποιος έχει την πληροφόρηση από το ΤΣΜΕΔΕ ας μας ενημερώσει για το σίγουρο. Πάντως είναι εξοργιστικό να συμβαίνει το "..Εδω σε επείγον και δε με δέχθηκε νοσοκομείο ...." (από τον ikaros 13) - αν βέβαια επρόκειτο για απλήρωτες εισφορές και όχι για νοσοκομείο που δεν εφημέρευε ...- Μήπως σε τέτοιες περιπτώσεις είναι μειονεκτικό να δηλώνουμε ..ημεδαποί φορολογούμενοι. ?? Κάποιοι άλλοι έχουν καλύτερη τύχη...... !!
-
Συμφωνώ ότι ειναι "too good to be true" και "too Greece to be Sweden" και αμφιβάλλω κι εγώ για την "γενναιοδωρία" που ονειρευόμαστε, όμως πως να εξηγήσουμε και το " - ισχύς επ'αοριστον- " ;:
-
Μία στιγμή να ξεκαθαρίσουμε το τοπίο: Το "τέρμα οι θεωρήσεις" αποδείχθηκε σίγουρα. Αυτό όμως που ακόμη φαίνεται ισως να "γυρίζει" είναι το αν καλυπτόμαστε ιατροφαρμακευτικά στην περίπτωση μη τακτοποιημένων ωφειλών. Όμως από το "....αυτός τσέκαρε τα στοιχεία μου στο σύστημα και έγραψε - ισχύς επ'αοριστον- " , που μας ανέφερε η dorita2271, φαίνεται ότι πληρώνεις- δεν πληρώνεις έχεις ιατροφαρμακευτική περίθαλψη.... Ελπίζω να είναι έτσι.....
-
Να σαι καλά dorita2271 που με τα μηνύματα σου φώτισες το αδιέξοδο. (+1 από μένα). Έχοντας εγώ την ίδια περίπτωση ακριβώς με σένα προσπαθούσα ο ματαιόδοξος !... να βγάλω άκρη από το site του ΤΣΜΕΔΕ . Με τα πολλά έβαλα στην έρευνα το «θεώρηση βιβλιαρίου» για να βγάλω άκρη. Ανακάλυψα λοιπόν κατ αρχήν ότι άλλα βγάζει ως αποτέλεσμα με τις λέξεις χωρίς τους τόνους και άλλα με τους τόνους !!!! Πέρα απ αυτό όμως το μόνο σχετικό που δίνει σαν απάντηση είναι (αν είναι δυνατόν δηλαδή !!) : Δεν έχω λάβει αυτοκόλλητο για θεώρηση βιβλιαρίου. Τι πρέπει να κάνω; Θα πρέπει να επιβεβαιώσετε ότι είστε ασφαλιστικά ενήμερος και ότι δεν έχετε αλλάξει διεύθυνση. Επειδή μεσολαβούν τα ΕΛΤΑ ίσως να υπάρχει και πρόβλημα με τον ταχυδρομικό διανομέα (πολλές φορές συνέβει και αυτό). Θα πρέπει λοιπόν να προσέλθετε στο ΤΣΜΕΔΕ ώστε να γίνει θεώρηση βιβλιαρίου. Στα νέα τους βέβαια έχουν κάπου χωμένο το ΦΕΚ σχετικά με το νέο σύστημα ΑΤΛΑΣ. Αν περιμένανε όμως να ενημερωνόμαστε από τα ΦΕΚ ας τους πει κάποιος ότι υπάρχει και το et.gr με όλα τα ΦΕΚ για να μη ψαχνόμαστε άδικα στο tsmede.gr To ωραίο είναι ότι στην αρχική τους σελίδα έχουν και την έρευνα για το αν μας αρέσει το site….. … Τι να τους πει κανείς παρά ΚΟΥΚΟΥΡΟΥΚΟΥΟΥΟΥ ……..!!!!!
-
Συνάδελφε με την στείρα επιμονή απλά καταχράται κανείς του δικαιώματος να έχει γνώμη. Είναι άλλο πράγμα όμως η παράθεση ανάλυσης, επιχειρηματολογίας ακόμη και ο αντίλογος απέναντι σε συγκεκριμένα επιχειρήματα που παρετέθησαν.....
- 1.410 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)
-
ssouanis πραγματικά η ανάλυση σου είναι εφάμιλλη έγκυρου πολιτικού άρθρου. Να ξεκαθαρίσω όμως κατ αρχήν ότι η θέση μου περί επικείμενης παράτασης δεν θα πρέπει να ληφθεί ως παρακίνηση ή προσπάθεια επηρεασμού συναδέλφων στο να εφησυχάσουν και να μη βιαστούν για τις εκκρεμότητες τους μέχρι την 8-2-15 καθώς σ ένα τόπο που καθημερινά πλέον μας αιφνιδιάζει και μας τρομάζει δεν αποκλείεται τίποτα. Επεκτείνοντας τώρα με λίγο χιούμορ την πολιτική κουβέντα για το συνασπισμό και τα βιολιά του, μακάρι και θα το ευχόμουν να ήταν ο ζουρνάς και τα νταούλια που μας εξήγγειλαν και να μη πρόκειται για έναν ακόμη βιολιστή που θα παίζει τις παραγγελιές της Μέρκελ σε γερμανικά βαλσάκια …. Σε πρακτικό επίπεδο για την παράταση θεωρώ ότι στην περίπτωση του χυλώδους σκηνικού, όπως το χαρακτηρίζεις και συμφωνώ, αν δεν τους βρίσκονται “αρμόδιοι” Υπουργοί για την έκδοση ΚΥΑ απλά κανείς δεν θα πάρει και την πρωτοβουλία να κλείσει το σύστημα του ΤΕΕ για την εισαγωγή ρυθμίσεων και το ανέβασμα αρχείων. Αυτό στην ευρηματική Ελλαδίτσα μας ονομάζεται “Σιωπηρή παράταση” (έχου του διάολου μέσα μμμ.. έλεγε ο Ηλίας του 16ου στην ταινία !!) και “νομιμοποιείται” εκ των υστέρων με διάταξη αναδρομικής ισχύος. Το σεναριάκι αυτό το έχουμε ξαναζήσει ειδικά και με την Εφορία, είναι εγχώρια πατέντα μας…. Καλά Χριστούγεννα σε όλους !
- 65 απαντήσεις
-
- 3
-
-
- αυθαίρετα
- ενεργειακός
- (and 3 more)
-
Η τροπολογία για δυνατότητα παράτασης μέσω ΚΥΑ θεωρώ ότι έγινε για να μπορούν με ευελιξία να προβούν στην άμεση απόφαση της οι αρμόδιοι Υπουργοί εν μέσω του επικειμένου σκοτεινού κι απρόβλεπτου πολιτικού σκηνικού. Ενός σκηνικού που με κλειστή Βουλή δεν θα άφηνε περιθώρια για διαφορετική διαδικασία. Ήταν όμως ακόμη πολύ νωρίς για να δοθεί η παράταση από τώρα αφού αυτό θα αμφισβητούσε το «κύρος» της αρχικής κρίσης του νομοθέτη για ισχύ μέχρι τον Φεβρ. 2015. Εξ άλλου η πολύ πρόωρη απόφαση παράτασης θα ισοπέδωνε την προσδοκώμενη χρηματορροή από πρόστιμα και παράβολα που πάντα προς το τέλος κάθε προθεσμίας αυτή …απογειώνεται. Είναι πάντως επιβεβλημένο να δοθεί η παράταση (και το πιστεύω ότι θα δοθεί σίγουρα) αφού 1) ακόμη δεν έχουν ξεκαθαρίσει πλήθος περιοχών με τα δασικά 2) ακόμη και παρά τις εξαγγελίες για μέχρι Φεβρ. 2014 δεν έχουν εισαχθεί στο σύστημα οι αερο/φωτο της 27/07/11, 3) δεν έχει δοθεί εξελικτική λύση για τα αυθαίρετα προ 27/07/11 που μοιραίως δεν θα έχουν δηλωθεί από ιδιοκτήτες που π.χ δεν φαντάζονται καν ότι το βράδυ κοιμούνται σε δωμάτιο που στα σχέδια ήταν Η/Υ χώρος και που θα το ανακαλύψουν στην πρώτη μελλοντική δικαιοπραξία που θα προσπαθήσουν κάνουν! 4) Το συνολικό ποσό από πρόστιμα και παράβολα δεν αγγίζει καν ούτε το μισό από τα προσδοκώμενα έσοδα ενώ επικρατεί κυβερνητικός πανικός από τα άδεια ταμεία! 5) Η προετοιμασία με την ΚΥΑ το μαρτυρεί. Το μόνο που δεν διαφαίνεται είναι το πόσες παρατάσεις και μέχρι πότε….
- 65 απαντήσεις
-
- 10
-
-
- αυθαίρετα
- ενεργειακός
- (and 3 more)
-
d.styl από τα λίγα δεδομένα που μας παραθέτεις ΔΕΝ υπάρχει μονοσήμαντη απάντηση. (η εξίσωση όπως την έδωσες έχει πολλές λύσεις...)