Anton_civeng

Συνάδελφοι καλησπέρα, στην περίπτωση διωρόφου επαγγελματικού με υπόγειο χωρίς σύσταση και με Ο.Α, : α)Για την αυθ. α/χ του υπογείου σε κ.χ θα συμπεριλαμβάνατε στο εμβαδόν και το κλιμ/σιο ενώ αυτό εξυπηρετεί και το μηχ/σιο - λεβητ/σιο ???.. β) Κι ακόμη περισσότερο, έστω κι αν δεν υπήρχαν αυτά (μηχ/σιο+λεβ/σιο) και σύμφωνα με την αντίληψη της χρέωσης μόνο του δαπέδου στο οποίο επισυμβαίνει η αυθ. α/χ, μήπως θα πρέπει να εξαιρεθεί η επιφάνεια του κλιμ/σίου στην α/χ του υπογείου ούτως ή άλλως ..??? ...

"Το επόμενο βήμα θα είναι το δάνειο με την εγγύηση του ελληνικού δημοσίου..... " κατά το "κάντο όπως το κάνω"..... https://www.efsyn.gr/efkriti/oikonomia/99909_me-dimosio-hrima-ta-daneia-tis-fraport

Ακριβώς..... στο: "Και για ποιο λόγο είναι επικίνδυνο που έφυγαν οι δύο άλλες εταιρίες " διότι, όχι μόνο δεν είναι επικίνδυνο για την υλοποιησιμότητα του project η "αποχώρηση ...." των κινεζο-αράβων (βασικά των κινέζων...!!!) αλλά τώρα ακριβώς που τους ξεφορτώθηκαν είναι που ανάβει πλέον το πράσινο φως για να προχωρήσει. Ήταν γνωστό και βούκινο ( ίσως όχι όμως σε απλούς παροικούντες .....) ότι τους Κινέζους ΔΕΝ τους ήθελαν ούτε οι Γερμανοί προκειμένου για τα γεωοικονομικά συμφέροντα τους, ούτε οι Αμερικανοί για τα δικά τους γεωστρατηγικά συμφέροντα. Το έχουμε ξαναπεί αυτό . Με αυτό δε το ανακοινωθέν της LAMDA: «Ο εθνικός χαρακτήρας του έργου και ο έλεγχος διαχείρισης που αυτός συνεπάγεται, σε συνδυασμό με τα απαιτητικά χρονοδιαγράμματα έναρξης υλοποίησης, δεν επέτρεψαν την επίτευξη συμφωνίας με τρόπο που να ικανοποιεί τα ανωτέρω» ουσιαστικά τους έδειξαν την πόρτα με πρόφαση την διατήρηση τάχα της "Ελληνικής Εθνικής κυριαρχίας" αυτής δηλαδή που είναι στα χέρια Αμερικανών και Γερμανών. Κάτι σαν το "ΕΔΩ ΜΟΝΟ ΕΜΕΙΣ" που βλέπουμε γραμμένο σε τοίχους ...... Η συμμετοχή των Κινέζων ήταν το απαγορευτικό εμπόδιο για την εξέλιξη του Ελληνικού, το οποίο πιστά διατηρούσε (His Trump's voice) ο πρώην "ΕΞΩ ΟΙ ΑΜΕΡΙΚΑΝΟΙ", "ΕΞΩ ΟΙ ΒΑΣΕΙΣ ΤΟΥ ΘΑΝΑΤΟΥ", "ΔΗΜΟΣ ΗΛΙΟΥΠΟΛΗΣ - ΑΠΟΠΥΡΗΝΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΖΩΝΗ", ..... "GO BACK MADAME MERKEL"..... ......) απίθανα προφασιζόμενος μιά τα δασικά, μιά τα αρχαία και τέλος τα αυθαίρετα στο Ελληνικό. Παρεμπιπτόντως, αρχαία ανέσκαβαν εκεί το 2003 (μπροστά μου ανοίχθηκε αρχαϊκός τάφος με τον σκελετό μικρού παιδιού μέσα) , πράγμα που όμως ΔΕΝ εμπόδισε τότε π.χ την κατασκευή του αμαξοστασίου του ΤΡΑΜ που γινόταν πάνω από τα κεφάλια των αρχαιολόγων με τα κουταλάκια τους..... Έρχονταν όμως Ολυμπιακοί 2004 και ...τα σκυλιά δεμένα..! Όσο για τις αιτιάσεις του απίθανου Σταθάκη να θέλει λέει να μεταβιβάσει στην LAMDA χωρίς προηγούμενη τακτοποίηση αυθαιρέτων (άλλο τάχα εμπόδιο) έχουμε ασχοληθεί εδώ: Έτσι υπηρετήθηκε πιστά από τον πρώην το : "Ελληνικό με Κινέζους απλά ΔΕΝ γίνεται" , έως που ήρθε ο νυν Γερμανοτραφείς και Τραπεζοεκτραφείς (έτσι και η κόρη του με το που βγήκε από το Πανεπιστήμιο την πήραν κατ΄ευθείαν στην GoldmanSacks) όπου, κινούμενος με άλλη ευχέρεια στο θέμα, ξεκαθάρισε το τοπίο με την παρούσα εξέλιξη. Εξ' άλλου, φανερή ήταν η σπουδή για την συνάντηση του Γεωργιάδη με την LAMDA ήδη από τον Ιούλιο και κατηγορηματικές οι διακηρύξεις τους για την άμεση έναρξη του έργου (και μέσα στο '19) που σίγουρα έδειχναν ότι κάτι μεγάλο έρχεται ....

Παύλο, μού είναι πολύ παρήγορο να ταυτίζονται οι διαπιστώσεις συναδέλφου της δικής σου εμβελείας με αυτά που παρέθεσα, έστω και που προέρχονται από ένα μόνο άτομο..! Το θλιβερό είναι να υπάρχουν πολίτες και δη επιστήμονες, που συνειδητά να παραγνωρίζουν τις συνέπειες αυτής της παθογένειας, συμψηφίζοντας π.χ τα "δυό σουβλάκια - πιτόγυρο" που τους .... κέρασε το σύστημα, με τα 600 δις€ Ελλήνων καταθετών που βρέθηκαν στις Ελβετικές τράπεζες το 2011 έστω και που κάποια από αυτά θα ήσαν "νόμιμα" ...! Επιπροσθέτως δε, αγνοώντας ότι εκ των υστέρων αυτά τα "δυό σουβλάκια" τα πληρώνουν αναδρομικά στην κρίση για" λευκό χαβιάρι" που έχει 36000 € η κουταλιά..!! https://www.kathimerini.gr/418089/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/kata8eseis-yyoys-600-dis-eyrw-apo-ellhnes-stis-elvetikes-trapezes Να σαι καλά για την ταινία, την κατεβάζω για να την απολαύσω με την ησυχία μου....!

Έστω και με λίγη καθυστέρηση, αξίζει πιστεύω να επανέλθω.... Πρέπει λοιπόν να έχει κάποιος μνήμη χρυσόψαρου, άγνοια ή άνοια εδώ στην χώρα μας, αλλά ακόμη και στην Ε/Ε που λες, για να μην γνωρίζει και θυμάται με αποστροφή το πλιάτσικο που διαχρονικά έχει γίνει στον τόπο τούτον σε περιπτώσεις εξωτερικών βοηθειών, επιχορηγήσεων, επιδοτήσεων ΕΟΚ κ.λ.π Τι να πρωτοπεί κανείς για την μεταπολεμική αυτή "δραστηριότητα".....! Από την αποκαλυπτική έκθεση Paul Porter του '47 αρχηγού της Αμερικανικής Αποστολής που μεταξύ άλλων αναφέρει: Σημαντικά ποσά ξένου συναλλάγματος εσπαταλήθησαν κατά τό πα­ρελθόν έτος [1946] εις εϊσαγωγάς ειδών πολυτελείας, εις πώλησιν χρυσών λιρών από το κράτος και εις πράξεις επί του νομίσματος εις την μαύρην άγοράν. και: ....οι εφοπλιστές κερδίζουν τεράστια ποσά, αλλά το χρεοκοπημένο ελληνικό κράτος δεν απο­κομίζει κανένα όφελος απ' αυτό. το οποίο κράτος όμως είχε εγγυηθεί στις Αμερικανικές Τράπεζες για την αγορά των Liberty από τους Έλληνες εφοπλιστές που πήραν τα δάνεια..... Από την μεταπολεμική "Αμερικανική βοήθεια" και το "Σχέδιο Μάρσαλ" όπου ενώ έφτασαν να αποτελούν το 25% της Ελληνικής οικονομίας,... όμως κατέληγαν κατά το πλείστον σε τσέπες π.χ των αργότερα σουπερμαρκετάδων που έκλειναν τα τρόφιμα στις αποθήκες τους αντί να τα μοιράζουν στον πεινασμένο κόσμο ....και με επίσημη Έως τα μεταπολιτευτικά σκάνδαλα με ζημία του Ελληνικού Δημοσίου και της Ε.Ε από μαφιόζικες συναλλαγές κρατικών εταιρειών, συνεταιρισμών, οργανισμών κ.λ.π προς όφελος του κόμματος και των κομματαρχI@$...ών τους.... Όπως το σκάνδαλο του Γιουγκοσλαβικού καλαμποκιού με πρωτεργάτη τον Υπουργό ΠΑΣΟΚ Αθανασόπουλο (τέως εισαγγελέας πρωτεργάτης σε πλαστογραφία δημοσίων εγγράφων!!!!!..) και την κρατική εταιρεία ITCO που ζημίωσαν το Δημόσιο με 286.206.640 δρχ και με πρόστιμο από τα Ευρωπαϊκά Δικαστήρια 600.000.000 δρχ. Τα κέρδη από την κομπίνα ήταν άνω των 1.5 δισ $ για να γεμίσουν κάποιων κομματαρχI@$...ών οι προσωπικοί λογαριασμοί, όπως και το ταμείο του κόμματος για τις δαπάνες σε πλαστικά σημαιάκια, μεταφορές κοπαδιών ανεγκέφαλων χειροκροτητών και ψηφοφόρων, "καλλιτεχνικές" προπαγανδιστικές εκδηλώσεις σε νταμάρια, χρηματοδοτήσεις ημετέρων κ.λ.π ... (βλ. όπως και το 1εκ.€ του Τσουκάτου) Όπως το σκάνδαλο της ΠΡΟΜΕΤ με αντίστοιχες ζημίες του Ελλ. Δημοσίου Όπως και το σκάνδαλο της ΚΥΔΕΠ: της ΑΓΡΕΞ, της ΕΤΒΑ και όλων μέχρι της προαναφερθείσας πολλαπλής εγγραφής ελαιοδένδρων, κατσικιών κ.λ.π προκειμένου για τον προσπορισμό από την Ε.Ε παράνομου χρήματος που μας ζημίωσε οικονομικά αλλά και ηθικά. Το να πούμε λοιπόν αυτό που λες: ". Δηλ. το να μπουν και μερικά δις παραπάνω στη χώρα δε με χάλασε γιατί τελικά έστω και έμμεσα κάτι έφτασε και σε μένα μέσω της κυκλοφορίας του χρήματος. Δυστυχώς όμως μπορεί να μην έφτασε όσο θα έπρεπε, εάν τα λεφτά βγήκαν τελικά από τη χώρα.." πέραν του ότι αποτελεί μνημείο ξεπεσμού και αναξιοπιστίας για την χώρα, δηλώνει είτε ηθελημένη άγνοια των οικονομικών συνεπειών για το Ελληνικό Δημόσιο, είτε συνενοχή και συμμετοχή κάποιου "ρηγμένου" της συμμορίας των τρωκτικών! Αντίστοιχη απλοϊκή συλλογιστική είχαν οι οργανωμένοι οπαδοί του ΠΑΣΟΚ όταν έξω από το Εφετείο που καταδικαζόταν σε φυλάκιση ο Αθανασόπουλος έδωσαν χρώμα πολιτικής τάχα δίωξης του ήρωα τους φωνάζοντας και τραγουδώντας το "Πότε θα κάνει ξαστεριά" ...!!!! Κατά τα άλλα, πάντα ευπρόσδεκτες είναι οι νέες τεχνολογίες αφού πρωτίστως υπηρετούν τον εξορθολογισμό της παραγωγής, ειδικά της πρωτογενούς (αγροτοκτηνοτροφική). Σκέψου όμως πόσο θα είχε ήδη εκσυγχρονιστεί η εγχώρια αγροτο-κτηνοτροφία αν τα κονδύλια της Ε.Ε είχαν βρεί εδώ τον σωστό δρόμο τους και όχι τις τσέπες των τρωκτικών, έστω που μπορεί όπως λες " ....έμμεσα κάτι έφτασε και σε μένα μέσω της κυκλοφορίας του χρήματος".. βγάζοντας (λέμε τώρα..) π.χ μία οικοδομική άδεια - άδεια λειτουργίας για "σωληνάδικο" στην Επαρχιακή οδό, όπου μέχρι τις πρωινές ώρες έπεφταν τα πεντοχίλιαρα στα καλλίγραμμα πόδια των ξανθών με τα γαλάζια μάτια από χορτάτους με επιδοτήσεις του Θεσσαλικού κάμπου.........

Roukat συμφωνώ ακριβώς με τον Παύλο.

Αντικειμενικά θεωρώντας το θέμα, με την ίδια επιφύλαξη που θα δούμε έναν Μηχανικό να κρίνει δύσκολα ιδιοκτησιακά θέματα, θα πρέπει να δούμε και τον αντίστοιχης "βαθμίδας" Δικηγόρο που θα ανακατευτεί και θα διαχωρίσει συντεταγμένες ΕΓΣΑ '87 ή τοπικές, θα εντοπίσει και θα αποσπάσει το περίγραμμα (όπως μπορέσει να το κάνει) της ιδιοκτησίας από τους χάρτες του κτηματολογίου, θα διακρίνει επί μέρους εμβαδά και όρια σε κάθετες ιδιοκτησίες, θα γνωρίζει ότι κάθετες που έγιναν μετά το 93 σε εκτός σχεδίου νομιμοποιούνται ως έγκυρες με τις προϋποθέσεις του 4495/17 , κ.λ.π. Το πρόβλημα δεν εντοπίζεται στο : ποιός την έχει πιό μεγάλη..... την...... γνώση κι εμπειρία..... από τους Δικηγόρους και Μηχανικούς για τις Κτηματοδηλώσεις , ... αλλά στο νεποτισμό και την επαγγελματική Λουδοβίκικη αλαζονεία του "l' etat c est moi" όπως φάνηκε εξ΄άλλου και από το νομοθετημένο : "... εφόσον συνοδεύεται από επικυρωμένο αντίγραφο του εγγράφου που μεταφράστηκε και ο δικηγόρος βεβαιώνει ότι έχει επαρκή γνώση της γλώσσας από και προς την οποία μετέφρασε..." και που με την πρόσφατη "επανάσταση" του Δ.Σ Μυτιλήνης για την "προστασία" τάχα των άμοιρων ιδιοκτητών απογειώθηκε με πλαστικό καλάμι.....!!! Υ.Γ Giannist Καμία εκδήλωση του ΤΕΕ ΔΕΝ στοχεύει στον αποκλεισμό των Δικηγόρων από τις δηλώσεις ούτε με ένδικα , ούτε με εξώδικα μέσα και αυτό πολύ ΚΑΚΩΣ το λες . !!!!!

Συνοπτικά δηλαδή από τα παραπάνω βγαίνει ότι : α) τμήμα της περιουσίας του καταργημένου ΤΣΜΕΔΕ μεταβιβάστηκε στον ΕΦΚΑ : ( Επιστρέφουν στους μηχανικούς μετοχές μετρητά καθώς και τέσσερα από τα ακίνητα του πρώην ΤΣΜΕΔΕ τα οποία πέρασαν στο ΕΦΚΑ μετά την ενοποίηση των ασφαλιστικών ταμείων) β) ενώ άλλο τμήμα της περιουσίας του ΤΣΜΕΔΕ (προφανώς το υπόλοιπο) μεταβιβάστηκε στο ΤΜΕΔΕ : (...το άρθρο 88, όπου "Τμήμα της περιουσίας του τέως τομέα Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. μπορεί να μεταβιβαστεί στο Τ.Μ.Ε.Δ.Ε....) Τέλος, επί του προκειμένου μεταβιβάζεται στο ΤΜΕΔΕ το τμήμα περιουσίας (α) που πήρε ο ΕΦΚΑ από το ΤΣΜΕΔΕ. Για την "ταμπακιέρα" που μας νοιάζει όμως, δηλ. τις συντάξεις των Μηχανικών, καμία σχέση κι εξάρτηση δεν έχουν αυτές με το ΤΜΕΔΕ, ούτε αυτό με την αποκτηθείσα περιουσία του τις στηρίζει και τις εγγυάται. Οι συντάξεις είχαν "πλάτη" στην περιουσία του ΤΣΜΕΔΕ, του οποίου όμως τα "ιμάτια" διεμοίρασαν στο ΤΜΕΔΕ και τον ΕΦΚΑ...! Απ΄οτι θυμάμαι δε, προ PSI τα "ιμάτια " αυτά του ΤΣΜΕΔΕ ήσαν περί τα 4-5 δισ€ !!!

..τσ, τσ, τσ.....!!! Ψαράς ή Ναυτικός είσαι imhotep που παίρνεις το δικαίωμα να μιλάς για την θάλασσα εσύ ένας Μηχανικός ??.... το πας γυρεύοντας να σου τραβήξουν κι αυτοί ασφαλιστικά μέτρα με το Δικηγόρο τους...?????

Συμφωνώ κι επαυξάνω +2 Παύλο αλλά όχι να πετάμε και τα γιαούρτια..... αφού ένα γιαούρτι αξίζει περισσότερο από τις αιτιάσεις τους .....

ΑΣΧΕΤΩΣ ιδιοκτησιακών θεμάτων και ερωτημάτων .....: 1. Το κλείσιμο τμήματος πυλωτής, ως κατοικία ΔΕΝ υπάρχει περίπτωση να παίρνει μειωτικό συντελεστή αφού ΔΕΝ πρόκειται για αυθ. βοηθητικό χώρο σύμφωνα με το αρ. 100.6, ενώ καταλαμβάνει χώρο που ΔΕΝ είχε μετρήσει στον Σ.Δ της αδείας. 2. στην ίδια πυλωτή η κατασκευή δεύτερου κλειστού κλιμακοστάσιου, χρεώνεται με Υ.Δ αφού ΔΕΝ αφορά σε κλιμακοστάσιο πυλωτής για την έκδοση Οικοδ. αδείας κατά ΓΟΚ , αλλά σε τακτοποίηση αυθαιρέτου που καταλαμβάνει χώρο που ΔΕΝ είχε μετρήσει στον Σ.Δ της αδείας.

Επιστρέφουν λέει στο Τ.Μ.Ε.Δ.Ε ( Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων) αυτά που πήραν απ΄το Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε ?? Είναι δηλαδή αντίστοιχοι φορείς και έχει σχέση το ΤΜΕΔΕ (!!) με τις συντάξεις όλων των μηχανικών δηλαδή?

Μεγάλης ΜΠΟΧΑΣ θέμα που από της σύστασης (δεκαετία '80) των αμαρτωλών αγροτοσυνεταιρισμών, της διαπλοκής τοπικών αρχόντων "Δον Κορλεόνε" (βουλευτάδων κ.λ.π) με αυτούς και την αντίληψη περί τάχα "κουτόφραγκων" της ΕΟΚ (τότε) που θα τους παίρναμε τις επιδοτήσεις με διπλοεγγραφές ελαιοδένδρων μέχρι και κατσικιών, κατέληξε σε ξεφτιλίκι μας (γνωστή η ρύση ότι τα δηλωμένα ελαιόδενδρα της Κρήτης έφθαναν μέχρι Λιβύη), όπως και σε μεγάλα πρόστιμα που τελικώς βάρυναν το Ελληνικό κράτος δηλ. όλους μας.... Πάρτε π.χ εδώ τσαχπινιές και βλαχοπονηριές : http://www.enet.gr/?i=news.el.article&id=379523 EDIT : αντιγράφω από μελέτη του "ΔΙΑΝΕΩΣΙΣ" του 2019 σχετικά με την νοσηρή παθογένεια που νομοτελειακά θα κατέληγε και στην παραποίηση στοιχείων προκειμένου για τις επιδοτήσεις που θα τροφοδοτούσαν τα κομματικά τέρατα (για το κόμμα ρε γαμ@το...!!!) «Μετά από δουλειά μιας εικοσαετίας για τους συνεταιρισμούς, είμαι βέβαιος ότι η δημιουργία 6.000 με 8.000 συνεταιρισμών ήταν μια πολιτική απόφαση. Οι πολι- τικοί αποφάσισαν ότι χρειάζονταν 10.000 τοπικά κομματικά στελέχη [...] Πως δεν μπορούσαν να προβλέψουν ότι ένας αγράμματος 60άρης αγρότης που υπηρετεί στο Διοικητικό Συμβούλιο του τοπικού συνεταιρισμού δε θα συνειδητοποιήσει πολύ γρήγορα πόσο τυχερός είναι να διευθύνει ο ίδιος την επιχείρηση, χωρίς τη βοήθεια, και συνεπώς και τον έλεγχο ενός επαγγελματία μάνατζερ. Ο αγρότης αυτός στη συνέχεια θα βοηθήσει τον τοπικό κομματάρχη στις εκλογές για το Διοικητικό Συμβούλιο της Ένωσης. Μετά το ΔΣ της Ένωσης θα βοηθήσει τον τοπικό κομματικό υποψήφιο στις βουλευτικές εκλογές. Ο εκλεγμένος βουλευτής με τη σειρά του θα βοηθήσει τον αγρότη να εκλεγεί στο ΔΣ του τοπικού συνεταιρισμού. Η διαδικασία αυτή επαναλαμβάνεται επί δεκαετίες. Ο εκλεγμένος βουλευτής βοηθά νέους από το χωριό ή συγγενείς του αγρότη να διοριστούν. Στην πραγματικότητα ο τοπικός συνεταιρισμός διοικείται τόσο από το Διοικητικό του Συμβούλιο όσο και από τους πολιτικούς, που οδηγεί τελικά στην κατάρρευση του ίδιου του συνεταιρισμού».

Δημήτρη και Παύλο με της καλησπέρες μου, 1. Όσον αφορά στις διατάξεις ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας και σύμφωνα με το αρ. 89.2.δ του ν.4495/17 περί απαγόρευσης υπαγωγής, βεβαίως και θα πρέπει, εφ΄όσον προκύπτει τέτοια παροδιότητα, να ελέγχεται η θέση του αυθαιρέτου ως προς το 50% της επιβεβλημένης ζώνης απαγόρευσης οικοδόμησης. Αν τότε το αυθαίρετο εμπίπτει στο πλάτος αυτό, απλά ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η τακτοποίηση και μεταβίβαση του. EDIT : Εξ΄άλλου, αντίστοιχος έλεγχος για την νομιμότητα της υπαγωγής , σε περίπτωση μετάθεσης του κτιρίου σε εκτός σχεδίου, θα πρέπει να γίνει για την περίπτωση να βρίσκεται το κτίσμα εντός οριοθετημένου η μή ρέματος, παραλίας, δασικής περιοχής, κ.λ.π 2. Όσον αφορά στο τι θεωρείται προκήπιο (πρασιά) για την εφαρμογή της τακτοποίησης, συμφωνώ και μεταφέρω εδώ τον ορισμό της πρασιάς κατά αρ.2.11 του ΓΟΚ '85: 11. Προκήπιο ή πρασιά είναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου, που βρίσκεται ανάμεσα στη ρυμοτομική γραμμή και τη γραμμή δόμησης ή οικοδομική γραμμή. και κατά αρ.2.70 ΝΟΚ '12: 70. Προκήπιο (ή πρασιά) είναι το τμήμα του οικοδομικού τετραγώνου, που βρίσκεται μεταξύ της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, όπως αυτές ορίζονται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Μετά από αυτούς τους σαφέστατους και ταυτόσημους ορισμούς περί προκηπίου, ΔΕΝ θα πρέπει να χωρεί καμία αμφιβολία στο ότι : Τίποτε άλλο δεν μπορεί να θεωρηθεί ως προκήπιο εκτός από το ως άνω οριζόμενο και πάντα εντός σχεδίου πόλεως.

niox, Εδώ όπως φαίνεται έχει γίνει πάρτυ μασκαρεμένων και ως προς το ιδιοκτησιακό (αυθαίρετη κατάτμηση), αλλά και ως προς το πολεοδομικό. 'Οσον αναφορά δε στην γενική ερώτηση : " Ήθελα να ρωτήσω, αν ο έλεγχος των αυθαιρεσιών - μεταξύ αυτών και της παραβίασης πλάγιας απόστασης - θα γίνει με βάσει τα δεδομένα της άδειας (το οικόπεδο της άδειας και την παρέκκλιση των 7,50μ.) ή με τα σημερινά δεδομένα? ".... αυτή πάγια απαντάται με το .... " ο έλεγχος αυθαιρέτων γίνεται ΠΑΝΤΑ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΑΔΕΙΑ" Κοντολογίς και μόνο από το "το κτίριο βρίσκεται σε άλλη θέση και δεν συμπίπτει σε κανένα σημείο με την εγκεκριμένη θέση της άδειας" θα πρέπει να δηλωθούν ΟΛΑ: ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ... Rorek, Βασικά βλέπω τα εξής: 1. Στα εκτός σχεδίου ΔΕΝ υφίσταται Ρ.Γ ούτε Ο.Γ => ΔΕΝ υφίσταται πρασιά μεταξύ γραμμών που ΔΕΝ υπάρχουν..... Η σχετική παράβαση λοιπόν αφορά σε παραβίαση Δ και επιβαρύνει με μικρότερο συντελεστή απ΄ότι θα ήταν για πρασιά. (1,4 αντί 1,8) Το πρόστιμο λοιπόν πρέπει να επανυπολογιστεί. 2. Στις περιπτώσεις "εξόδου" του κτιρίου σε εκτός νομίμου περιγράμματος περιοχή, η αντίστοιχη επιφάνεια επιβαρύνεται με Υ.Δ και Υ.Κ αναγκαστικά δε εδώ και με παραβίαση Δ. 3. Αν με τον επανυπολογισμό του προστίμου φανεί ότι συμφέρει να δηλωθεί ΟΛΟ το κτίριο ως αυθαίρετο, αυτό θα επιβαρύνει στο τέλος με (+30μ2) αγορά Σ.Δ από την ψηφ. τρ. γης για την εξαίρεση κατεδάφισης (ΚΑΤ.5), έστω και αν έχεις γλυτώσει αρχικά κάποιο ποσό προστίμου.... 4. Στην περίπτωση δήλωσης ΜΕ ΑΔΕΙΑ σαφώς και ΔΕΝ χρειάζεται Μ.Σ.Ε βάσει του 2.ια της απόφασης. ΑΝ όμως δηλωθεί ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ τότε μεταπίπτεις στην παρ. 1.αα όπου σαφώς η Μ.Σ.Ε χρειάζεται (έστω ουσιαστικά κατά παρωδία) ....

Και δηλαδή, όταν ο νόμος αυθαιρέτων δεν μπορεί να σου εξασφαλίσει απόλυτα την προδιαγεγραμμένη εφαρμοστικοτητα του, τον καταργείς τελείως και εφαρμόζεις την εμπορικοποιηση του πολεοδομικού δικαίου με την ασυδοσία του ...'Γιαννάκης", δηλαδή του "Μπαχαλακης".. Ούτε στην πατρίδα των εις"...ακης" δεν μπορούν να γίνονται αυτά .....😁😁

"...να καταργήσουν τους νόμους αυθαιρέτων..." !!! Διαφωνώ ΚΑΘΕΤΑ διότι: Η εξαγορά του δικαιώματος καταπάτησης των νόμων δημοσίου δικαίου που αποσκοπούν στο πολεοδομικά νοούμενο δημόσιο όφελος, μέσω του συμψηφισμού "Υπέρβαση Δόμησης = αγορά Σ.Δ και πάπαλα....!" θα οδηγούσε σε πόλεις τέρατα και ζούγκλες με "θηρία" του τύπου "με τον παρά μου κάνω ότι γουστάρω"...!!!! Εξ΄άλλου τ' αυθαίρετα δεν αφορούν μόνο στο πόσο έγινε ένα κτίσμα, αλλά και στο που έγινε (π.χ πρασιά) και πως έγινε. Ήδη π.χ διαπιστώνουμε την εξαφάνιση των πρασιών επί ολοκλήρων προσόψεων Ο.Τ μπροστά από τα καταστήματα εστίασης που με "ευέλικτους τρόπους" δηλώνουν τάχα κατασκευές προ 27-07-11 και αμέσως μετά προχωρούν με την άδεια αποπεράτωσης σε πλήρως κλειστούς στεγασμένους χώρους στην πρασιά, κάνοντας την περιοχή να ασφυκτιά...! Αλίμονο αν αφεθεί πρακτικά η πολεοδόμηση ανοικτή στο ξεσάλωμα της εξαγορασμένης πολεοδομικής υπέρβασης στη βάση του: "μη μιλάς κυρά μου,... έχω βάλει τον παρά μου"...!!!

Από της πλευράς μου και υπό την επιφύλαξη του εξ΄αποστάσεως μακροσκοπικού ελέγχου από τις φωτο, παρατηρώ ότι: Το περιμετρικό έδαφος στην περιοχή της άθικτης μπασκέτας βρίσκεται στην ίδια στάθμη με το δάπεδο του αγωνιστικού χώρου, ώστε η οριζόντια λεπίδα της βάσης (λαπάτσα) της μπασκέτας να έχει αγκυρωθεί άμεσα στην στέψη του θεμελίου που για τον λόγο αυτόν είχε κατασκευαστεί μέσα στο έδαφος: Αντιθέτως, στην θέση της ανατραπείσας μπασκέτας εμφανώς υπάρχει υψομετρική διαφορά περ. +10εκ. του δαπέδου του αγωνιστικού χώρου ως προς το περιμετρικό έδαφος. Από την άλλη είναι γνωστό ότι το ύψος της στεφάνης πρέπει να βρίσκεται πάντα στο +3,05μ από το δάπεδο. Από την φωτο της κατεστραμμένης βάσης δεν φαίνεται ο κύριος κορμός του υπεδαφίου θεμελίου (αν υπάρχει...) να είχε κατασκευαστεί μέχρι του ύψους του αγωνιστικού χώρου αλλά μόνο μέχρι του εξωτερικού δαπέδου !!! ..... με αποτέλεσμα να υπολείπεται η υψομετρική διαφορά των +10εκ. και η μπασκέτα να μη μπορεί να χωροσταθμηθεί σωστά στο ίδιο ύψος με την άλλη και με στεφάνη το +3,05μ.: Στην συνέχεια του πρώτου λάθους που έγινε με το χαμηλότερο θεμέλιο, η μπασκέτα τελικά στερεώθηκε στο σωστό υψόμετρο, αφού ήδη είχαν κολλήσει από κάτω ως προσθήκες μεταλλικές γωνιές για την υπερύψωση (τακάρισμα) της,........ ΟΜΩΣ τα αγκύρια στερέωσης της (κανονικά θα πρέπει να προέρχονται από ενσωματωμένη βάση στο beton)* έμειναν εκτεθειμένα κατά 10 εκ. έξω από το beton, η δε μεταλλική βάση της μπασκέτας φαινόταν ως "αιωρούμενη" +10εκ. πάνω από το περιμετρικό έδαφος. Για την αποκατάσταση της "ακαλαισθησίας" της μπασκέτας (τι θα πει ο κόσμος για μας..!!!) ενήργησε το "σοφό τεχνικό δαιμόνιο" κάποιου - κάποιων "σωτήρων". Αυτοί, αφού παράχωσαν και βότσαλα (ούτε καν σκύρα!!...) της παρακείμενης παραλίας στο κενό των 10εκ. και με ένα "ωραίο" περιμετρικό καλουπάκι ΄έριξαν λίγο μπετουδάκι (αραιό για να περάσει μέσα....), έφτιαξαν αυτό το περιμετρικό κολάρο "μπετού" γύρω από την βάση και πήγαν να κοιμηθούν ήσυχοι........!!!. Καμία νεράιδα του βουνού, καμιά γοργόνα του γιαλού όμως δεν τους είχε προειδοποιήσει ότι τα αγκύρια όντας σε προέκταση έξω από τον κορμό beton του υπεδαφίου θεμελίου : εκτίθενται ΚΑΙ σε ΚΑΜΨΗ και όχι απλή ΔΙΑΤΜΗΣΗ, ενώ το χαλαρό - ασυμπύκνωτο περιμετρικό "μπετουδάκι" με τα αλατισμένα βοτσαλάκια της παραλίας (αντί για κάποιο ειδικό π.χ EMACO) κάθε άλλο παρά προστατεύει από διάβρωση τα αγκύρια με αλκαλικό PH που ΔΕΝ ΕΧΕΙ και με κενά και ψιλορωγμές που ΕΧΕΙ !....... To FINAL COUNT DOWN της έλευσης του θανατηφόρου ατυχήματος λοιπόν είχε αρχίσει από τότε που πήγαν οι "κάποιοι" να κοιμηθούν ήσυχοι και κάποιοι άλλοι ουδέποτε ασχολήθηκαν, ώστε να φτάσει το GAME OVER μαζί με το τελευταίο παιχνίδι του παλικαριού που τόσο άδικα έχασε την ζωή του...... Το τελευταίο σου καλάθι νέε μου κάρφωσε την ψυχή μας γι αυτό που έπαθες....!!!!!! Καλό σου παράδεισο....! * EDIT: ελπιζω αυτό : να μην είναι π.χ εκτονούμενο αγκύριο του τύπου: η καποιο χημικο αγκυριο που να θεωρούν ότι το αγκύρωσαν μέσα στο χαλαρό μπετουδάκι με του γιαλού τα βοτσαλάκια ...... γιατί τότε μιλάμε για εγκληματική πράξη.....!

Να όμως που, ασχέτως που δεν επιβαρύνεται το προστιμο, θεωρώντας εσύ την στέγη αυθαίρετη μπαίνεις στο "τρυπακι" της ΜΣΕ της. Έτσι σου προκύπτει το αντιφατικό να χρειάζεσαι ΜΣΕ για κάτι που όμως έχει υπολογιστεί στην αδεια. Δεν θεωρώ λοιπόν ότι υφίσταται θέμα αυθαίρετης στέγης.

Καλησπέρα Charlie, Θεωρείς δηλαδή ότι το ανεκτελεστο του β ορόφου ,που όπως φαίνεται αποτελεί την μόνη διαφορά από την οικ. άδεια, παραπέμπει σε δήλωση αυθαίρετων?????........

theagpar για το που λες: "Πολύ φτηνός και εντελώς ανούσιος ο συμβολισμός. Αν ισχύει σαν συμβολισμός. Εσωτερικά δεν βλέπω που και πώς ειναι τοσο αντιληπτός, ενω εξωτερικα δεν αφορά το κτήριο, παρα τον περιβάλλοντα χώρο." Χρειάζεσαι γνωστικό υπόβαθρο για να αντιληφθείς την αποκωδικοποίηση των συμβολισμών και παρατηρητικότητα για να την εντοπίζεις σε κάθε λεπτομέρεια. Όσο για την κατεύθυνση =>Ζενέτος δεν ήταν βασικά πρωτοβουλία των μελετητών αλλά την έδωσαν οι ίδιοι της επιτροπής του διαγωνισμού, με τα "αξιολογητικά κριτήρια τους" . Το "παιχνίδι " ήταν δοσμένο ήδη από τον πάγκο της παράγκας ιδεοληπτικών που ανήγαγαν το κτίσμα ΧΥΜΟΦΙΞ σε αρχιτεκτονικό μεγαλούργημα και που αμφιβάλλω αν θα περνούσε παλιότερα από την ΕΠΑΕ. Διάβασε εδώ που αναφέρεται μαζί με τις μ@λ@κ!e$ των γραικύλων περί πολιπολιτισμικού πόλου........ Κυρίαρχα πάντως να ξέρεις ότι βήμα στην κριτική έχουν αυτοί που διαθέτουν θέσεις με επιχειρηματολογία και τεκμηρίωση και όχι αυτοί που απλά φτύνουν θέσεις άλλων....... ΜΟΥΣΕΙΟ ΣΠΑΡΤΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ.pdf

Στις μέρες μας τουλάχιστον κάθε άλλο παρά επιδιώκεται η ομοιομορφία ( είναι non trendy !....) για να έπρεπε να μοιάζει το νέο μουσείο με το κυβιστικό ξενόφερτο περίπου bauhaus του Ζενέτου. Ευτελή πρόφαση αποτελεί αυτό από τους υποστηριχτές του, όταν ο "σύγχρονος" βιομηχανικός σχεδιασμός, η "σύγχρονη διακόσμηση", αλλά και η αρχιτεκτονική ανακατεύουν πλέον τα πάντα στον βωμό της "λατρείας" του διαφορετικού, του παγκοσμιοποιητικού, του "διαπολιτισμικού", του διαφυλετικού, του πολύχρωμου ουράνιου τόξου......., κ.λ.π..... Όποιος έχει αισθητήρια αντίληψης των επιβεβλημένων αλλαγών που επιχειρούνται και προπαγανδίζονται από την νέα τάξη μπορεί να το αντιληφθεί αυτό. Δεν ήταν λοιπόν η ανάγκη προσαρμογής στο γειτονικό κτίριο Ζενέτου που στο κάτω - κάτω δεν ήταν και το αντικείμενο ανάδειξης μπροστά στην από χιλιάδων ετών ιστορία της Σπάρτης! Τέτοια εμβληματικά έργα πρέπει να εμπεριέχουν τον κώδικα αυθυπαρξίας τους και προέλευσης τους και όχι να "γέρνουν" με αφέλεια για να μοιάσουν σε κάτι πρόσκαιρο κι εφήμερο* απογοητεύοντας και τον κάθε ξένο για την ρηχότητα του προτύπου τους. Όταν όμως μέσα από τις επιλογές κάποιων πρέπει απογυμνωμένα από την Ιστορία μας να φανεί ότι "εκεί μέσα απλά βάλαμε κάτι παλιά που βρήκαμε" χωρίς να θέλουμε να χουμε και πολλά - πολλά μ αυτούς αφού τώρα είμαστε τάχα όλοι ένα πράμα, μπορεί να καταλήξουμε το επόμενο μουσείο να μοιάζει με παρακείμενο Jumbo επειδή αυτό ήταν κοντά και βόλευε την αρχαιοελληνοφοβία μας.......... Στο: " Η ΤΑΝ Η ΕΠΙ ΤΑΣ" => "Η ΣΥΜΒΟΛΑ ΣΠΑΡΤΗΣ Η ΣΥΜΒΟΛΑ BAUHAUS ΖΕΝΕΤΟΣ" επέλεξαν το δεύτερο....!!!!!! Ας μη λέμε λοιπόν "δόξα τω Θεώ", γιατί κανένας Θεός της Ελλάδας (από τον Δία μέχρι τον Χριστό ) δεν νομίζω να αξιώσει αυτούς που τον εαυτό τους απαξιώνουν............! * " Άλλωστε, το σημαντικό είναι ότι το κατά τεκμήριο αξιόλογο αρχιτεκτονικό έργο του Τάκη Ζενέτου (το οποίο διασώθηκε στο παρά πέντε πριν από μερικά χρόνια από τις μπουλντόζες της ίδιας της Περιφέρειας!), διασώζεται και χρησιμοποιείται." από ανάλυση της "KIZI Design Studio"

Έντονος και πολύ εύλογος ο μορφολογικός επηρεασμός εξωτερικά και εσωτερικά του μουσείου, από το γνωστό έμβλημα της ασπίδας των Σπαρτιατών. Κατά τα λοιπά, οποιοσδήποτε άλλος επηρεασμός από τις γύρω ελιές, πουρνάρια , πέτρες, πετρόκτιστα, λόφους, λόγγους και ραχούλες, προκειμένου για την "περιβαλλοντική ένταξη" του μουσείου, δεν θα το έκανε να διαφέρει από ένα οποιοδήποτε άλλο μουσείο απ΄άκρη σ άκρη της Ελληνικής γης..... γιατί μόνο εδώ: "THIS IS SPARTA" .....

Καλημέρα, ασχέτως υλικού κι εφ΄όσον το πατάρι είναι >΄83 ισχύει: EDIT απάντηση : Το παραπάνω είναι η απάντηση στο ερώτημα σου: " τελικά τα πατάρια ισογείου σε καταστήματα (σπουδαιότητα Σ2) 15-16τμ χρειάζονται ΜΣΕ ?".... Απ εκεί και πέρα το: " πώς ελέγχεται η στατική επάρκεια για κατακόρυφα φορτία ;... " είναι θέμα αυτού που θα κάνει την στατική μελέτη ....