Καλησπέρα,
Θα ήθελα με την σειρά μου την γνώμη σας - την βοήθεια σας- στην εξής περίπτωση:
Ισόγεια κατοικία εντός σχεδίου 95,15τμ (βάση αποτύπωσης) με οικοδομική άδεια για τα 90,70τμ στην οποία συμβαίνουν τα εξής:
1. Προσθήκη εντός προκηπίου 2,36τμ
2. Προσθήκη στον ακάλυπτο 2,09τμ
3. Παράβαση Ύψους κατά 35εκ από την οικοδομική άδεια
4. Αλλαγή χρήσης σε κατάστημα
Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:
Αρχικά στην επικρατούσα χρήση δηλώνω την σημερινή δηλ. υπηρεσίες ή αυτή για την οποία εκδόθηκε η ο.α δηλ. κατοικία για την οποία στην πορεία δηλώνω την αλλαγή χρήσης?
Η συνολική κάλυψη παραμένει κάτω από την επιτρεπόμενη παρά το γεγονός ότι η προσθήκη στον ακάλυπτο έχει παράβαση στο Δ, θα πρέπει να δηλώσω και παράβαση κάλυψης ή αρκεί η παράβαση του Δ και η παραβίαση ΟΓ στο προκήπιο?
Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας και έλεγχος Η/Μ?
Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων όποιον μπορεί να με ξεμπερδέψει....