martha1
-
Περιεχόμενα
1.363 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by martha1
-
εννοείς οτι τα 50μ2 ισχύουν για κάθε οριζόντια ανεξάρτητα με το ποσοστό υπέρβασης.κι εγώ αυτό καταλαβαίνω .Μου δημιουργήθηκε η απορία κατόπιν σχετικής συζήτησης με άλλο συνάδερφο.Εν προκειμένω η ίδια υπέρβαση 40μ2 υπάρχει και στό ισόγειο που είναι οριζόντια άλλου ιδιοκτήτη.δηλ. υπέρβαση 40μ2 υπέρβαση στον α όροφο(οριζόντια) την οποία εξετάζω εγώ και 40μ2 στην οριζόντια του ισογείου .Συζητούσαμε λοιπόν μήπως αυτό το σε συνολική δόμηση (40+40=80μ2) δημιουργεί πρόβλημα .άρα λές οτι αναφέρεται σε κάθε οριζόντια.εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω τη φράση σε συνολική δομηση.Ευχαριστώ πολύ Παυλο.
-
καλημερα σε ολους.Εξεταζω παραβασεις μιας οριζοντιας ιδιοκτησιας επι καθετου τμηματος οικοπεδου.Στην περιπτωση δγ της παραγραφου δ για τηνν κατηγορια 4 στο αρθ 96 του 4495 δινεται το δωρακι των 50μ2 σε συνολικη δομηση.Εχετε καταληξει εσεις αν τα 50μ2 ιχυουν για καθε οριζοντια ιδιοκτησια η για ολες τις οριζοντιες του οικοπεδου?και εν πασει περιπωσει τι σημαινει αυτο το σε συνολικη δομηση?
-
Δημητρη καλησπερα.Σε παρακλω αν εχεις χρονο να με βοηθησεις στην εξης περιπτωση τακτοποιησης γιατι νομιζω ειναι νομικο το θεμα.σε οικοπεδο εντος σχεδιου πολης εμβαδου 270μ2 το 1977 πατερας εξεδωσε και εκτισε 2 οροφη οικοδομη με υπογειο.το 1986 κανει συμβολαιο καθετων ιδιοκτησιων και συσταση οριζοντιων στη διοροφη οικοδομη και δινει στις 2 κορες απο ενα οροφο ως εξης.δημιουργει καθετη 1 εμβαδου 150μ2 και τη δινει στη κορη Α με ολο το διοροφο κτισμα μεσα και μια καθετη 2 αδομητη εμβαδου 120μ2 και τη δινει στη κορη Β .με το ιδιο συμβολαιο γινεται και συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων στο κτηριο και δινει το ισογειο διαμερισμα στη κορη Α και το διαμερισμα Α ΟΡΟΦΟΥ στη κορη Β.το 1991 η κορη Β που εχει τον Α οροφο και την καθετη 2 που ειναι αδομητη ,κανει αυθαιρετη κουζινα καθ επεκταση του διαμερισματος της η οποια παταει στην καθετη 1.η ιδια αυθαιρεσια υπαρχει και στο ισογειο της κορης Α.ερωτηματα.
1/ θεωρειται επεκταση επι κοινοχρηστου χωρου η αυθαιρετη επεκταση της κορης Α?(εχει πανω απο 10ετια και δεν ειναι εκ κατασκευης)
2/εγω για να κανω την τακτοποιηση θελω την συναινεση της κορης Α που κατεχει το ισογεια διαμερισμα και την καθετη στην οποια βρισκεται ολη η οπικοδομη?
3/μπορει η κορη Β (η δικη μου πελατισσα) να κανει μονομερη τροποποιηση συστασης?αν βεβαια μπορει να τακτοποιησει μονομερως γιατι οι 2 εν λογω αδερφες ειναι τσακωμενες/??????????
ελπιζω να σουδωσα να καταλαβεις την περιπτωση.αν μπορεσεις μου απαντας. σε αυχαριστω πολυ για το χρονο σου.
-
μια καθετη 150, μια 120=270
η καθετη 1 ανηκει στην
η καθετη 2 ανηκει στις δυο [με μια ΟΙ καθε μια]
Οποια επεκταση εγινε απο την μια καθετη στην αλλη ειναι αυθαιρετη καταπατηση ξενης περιουσιας. Δεν εχει σημασια αν στην καταπατημενη εχει δικαιωμα και ο καταπατησας.
Τα τμηματα των καθετων θεωρουνται "ανεξαρτητα", δεν εχεις εφαρμογη του 98 σε καμμια περιπτωση.
Εχεις επεκταση σε γειτονα κατα ολιγον, με καλη πιστη,
πας με το 1010 του ΑΚ...
Αυτα, αν και δεν καταλαβα καλα ποια και τί εχει.
ειδικα δεν καταλαβα αυτο
το 1991 η κορη Β που εχει τον Α οροφο και την καθετη 2 που ειναι αδομητη ,κανει αυθαιρετη κουζινα καθ επεκταση του διαμερισματος της η οποια παταει στην καθετη 1.η ιδια αυθαιρεσια υπαρχει και στο ισογειο της κορης
απαντησε μου στα ΠΜ
αυτο εδω δεν το ξερω πώς δουλευει..
-
-
παναγιωτη αλλαξε αυτο..παραταση ως 31.12.2024
-
καλημερα συναδερφοι.εχω διοροφο κτηριο με οικ.αδεια του 2000.το ισογειο προβλεπεται ως αδιαμορφωτο ισογειο κλεισμενο περιμετρικα με ανοιγματα και ο α οροφος κατοικια.κατασκευαστηκε ακριβως ετσι.Σημερα ο ιδιοκτητης θελει να κανει εσωτερικες διαρρυθμισεις στο ισογειο ,να το χωρισει σε 2 μικρα διαμερισματα και ν αλλαξει δηλ. τη χρηση του σε κατοικια.στο Ε9 το δηλωνει ως βοηθητικο χωρο.Θα μπορουσε να υπαχθει στη διαταξη ιζ των εργασιων μικρης κλιμακας η θελει οικοδομικη αδεια?????????
-
Καλημερα καλοι συναδερφοι.εχω διωροφο κτηριο με υπογειο με συσταση οριζοντιων.ο ιδιοκτητης του α οροφου εχει επεκτεινει την ιδιοκτησια του κι εφτιαξε μια κουζινα σε λειτουργικη συνενωση με τον υπολοιπο α οροφο καθ επεκταση και στον ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου.απο οτι ειδα απο τον α οροφο διοτι ο ιδιοκτητης του ισογειου δεν επιτρεπει την προσβαση,η ιδια επεκταση υπαρχει και στο ισογειο που ιδιοκτητης ειναι αλλος. συμφωνα με το αρθ 98 θεωρω οτι μπορω να προχωρησω στην τακτοποιηση της αυθαιρετης επεκτασης του α οροφου χωρις συναινεση του απο κατω ιδιοκτητη. σημειωστε οτι η αυθαιρετη επεκταση δεν εγινε απο κατασκευης του υπολοιπου κτηριου ,εχει γινει απο το 1995 και δεν βρισκεται εντος νομιμου ογκου της αδειας.ποια η αποψη σας οσον αφορα την τακτοποιηση και μετα την τροποποιηση συστασης? επισης ο ιδιοκτητης του ισογειου εχει κιαυτος την ιδια υπερβαση καθ επεκταση στο ισογειο και εχει φτιαξει και αυθαιρετη σοφιτα στη ταρατσα οπου εχει την αποκλειστικη χρηση. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
-
αυτό σημαίνει ότι σε διαμέρισμα στο οποίο υπήρχε αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με λέβητα πετρελαίου από παλιά και στή θέση του λέβητα μπαίνει αντλία θερμότητας για την οποία εκδόθηκε εεδμκ δεν απαιτείται άδεια για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης εφόσον ήδη υπάρχει το δίκτυο σωληνώσεων κλπ? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
-
το ετεαεπ σας ερχεται μηδενικο?
-
σ ευχαριστω πολυ❤️
-
συμφωνα με το 112 τα αυθαιρετα σε στασιμο οικισμο προ του 1983 δεν χρηζουν τακτοποιησης.τι ακριβως εννοεις venezia?
-
Σε Στασιμο οικισμο συμφωνα με το φεκ του 83 ο οποιος αργοτερα δηλ.το 1986 χαρακτηριστηκε οριοθετημενος με πληθυσμο ως 2000 κατοικους,ενδιαφερων συνεκτικος και μικρος εχω αυθαιρετο προ του 1983.μπορω να το υπαγω στο αρθ 112 περι στασιμων η οχι?
-
Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών
martha1 replied to dimitris GM's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
ευχαριστω -
Παράταση ισχύος Οικοδομικών Αδειών
martha1 replied to dimitris GM's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
αδεια του 2004 με περαιωμενο φεροντα εντος 4ετιας μπορει να παρει παραταση ιχυος και πως? -
Ερώτηση σχετικά με ρευματοδότηση παλιών οικοδομών
martha1 replied to iakhos's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
αδεια του 2005 χρειαζεται ηλεκτροδοτηση.ξερει κανεις τη διαδικασια? -
ερωτηματα αναπαντητα δημητρη οταν το μενος σκοτεινιαζει το νου..........
-
ευχαριστω πολυ δημητρη
-
καλησπερα και καλη δυναμη.Σε ακαλυπτο χωρο οικοπεδου υπαρχει αυθαιρετο κτισμα -αποθηκη και αυθαιρετο λεβητοστασιο περαν της νομιμης διοροφης οικοδομης που ανηκει σε 2 ιδιοκτητες.ο ενας εξ αυτων επιθυμει την κατεδαφιση των αυθαιρετων στον ακαλυπτο χωρο και εστεΙλε εξωδικο στον αλλον συνιδιοκτητη ζητωντας την συναινεση του ειδαλλως θα προβει μονομερως στην κατεδαφιση του αυθαιρετου. λογικα η διαδικασια κατεδαφισης περναει μεσα απ τον 4495 με πληρωμη παραβολου και εκδοση αδειας κατεδαφισης. το ερωτημα ειναι αν με την χρηση και μονο του εξωδικου δυναται να μπει στον 4495 ΚΑΙ να εκδωσει αδεια κατεδαφισης ο ενας εκ των 2 ιδιοκτητων η χρειαζεται και η συναινεση του αλλου ιδιοκτητη?
-
ευχαριστω πολυ παυλο..καταλαβα οτι πρεπει να την γκρεμισει αχχαχαχα.
-
καλημερα.εχω περιπτωση αδομητου οικοπεδου σε οικισμο με αυθαιρετη περιφραξη απο συρματοπλεγμα.μπορει να γινει ΗΤΚ αδομητου και να γραφτει οτι υπαρχει η περιφραξη???
-
και πολυ σωστα σε προβληματισε.κι εγω εχω την ιδια απορια.εγω νομιζω οτι παμε με την εξαιρεση διοτι το επεξηγει στο αντιστοιχο εδαφιο.
-
το θεμα μου ειναι αν θα θεωρησω οτι υπαρχει ΟΑ η οχι..ευχαριστω δημητρη για το ενδιαφερον δεν εχω στοιχεια αλλων συμβολαιων.εγω εχω τιτλο συστασης οριζοντιων και πωληση της μιας οριζοντιας το 2010 σε οικοπεδο 700μ2.ισως το αλλο οικοπεδο να το μεταβιβασε σε καποιον.δεν το γνωριζω.αλλα και τι σημασια εχει ???εγω ειδα το αρχικο οικοπεδο πως ηταν στην αδεια του 84 (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. (2) Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
-
εκανε κατατμηση σε 2 αρτια οικοπεδα.2000μ2 και 700μ2.στο 700αρι συστηνει 2 καθετες και πουλαει τη μια καθετη..(250μ2).που το παρανομον των πραξεων??δηλαδη οταν κανουμε κατατμηση πρεπει να γινεται και καποια πωληση των κατατμημενων? (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το (2) Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
-
το 2010 ο ιδιοκτητης κανει κατατμηση των 2700 σε 2 αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα .ενα των 700 μ2 και ενα των 2000μ2.ταυτοχρονα συστηνει 2 καθετες στο 700αρι.(450+250).την καθετη των 250 μ2 το 2010 την πουλαει και ο νεος ιδιοκτητης κτιζει σωστα ενα ισογειο .το αρχικο κτισμα για το οποιο θα γινει τακτοποιηση βρισκεται στην καθετη των 450μ2 πλεον αλλα σωστα τοποθετημενο οπως στο τοπογραφικο της αδειας δηλ.των 2700μ2 Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
-
Συνάδερφοι καλησπερα! σε οικόπεδο εντός οικισμού <2000 κατοίκων εμβαδου 2700μ2 , το έτος 1984 εκδόθηκε Ο.Α για ισόγεια αποθηκη Το 2010 ο ιδιοκτητης κανει κατατμηση σε 2 οικοπεδα το ενα 700 μ2 και το αλλο 2000μ2.επισης συστηνει το ιδιο ετος καθετες στο οικοπεδο των 700 μ2 με ενα τμημα 450μ2 και ενα τμημα 250μ2 με αποτελεσμα η ισογεια αποθηκη (που εχει και αλλαγη χρησης επιτρεπτη σε κατοικια ) να βρισκεται εντος της καθετης των 450μ2 με σωστες αποστασεις ομως οσον αφορα ορια και αλλο κτισμα της αλλης καθετης που κτιστηκε μεταγενεστερα με αδεια. 1. για την τακτοποιηση παραβασεων της πρωην αποθηκης θα θεωρησω οτι υπαρχει ΟΑ??(μαλλον ΟΧΙ λογω παραρτηματος Α) 2.για την ευρεση κατηγοριας με ποια μεγεθη θα συγκρινω????της καθετης οπου βρισκεται το κτισμα μου? 3. για τον υπολογισμο προστιμου των παραβασεων θα συγκρινω με τα ποσοστα της καθετης μου? Για την τακτοποίηση των όποιων αυθαιρεσιών στην κάθετη που με αφορα με την υφιστάμενη οικία θα χρειαστεί συναίνεση του ιδιοκτήτη της άλλης κάθετης? υποθέτω όχι. Ευχαριστώ Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33