martha1

πολυ κατατοπιστικος Ιασονα.εγω προσθετα Ολες τις αυθαιρεσιες(και των δυο ιδιοκτητων) και φυσικα το προστιμο εβγαινε μεγαλυτερο!!ευχαριστω παρα πολυ για την απαντηση!!

επειδη δεν υπαρχει τυπικα συσταση θεωρειτε οτι πρεπει να συγκρινω τις υπερβασεις με τα επιτρεπομενα ΟΛΟΥ του οικοπεδου?

δεν υπαρχει συσταση!!

σε ευχαριστω πολυ Ιασονα!!

σε οικοπεδο 5 στρεμματων ,ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, εχουν κατασκευαστει 2 ξεχωριστες οικοδομες.υπαρχουν δυο ξεχωριστες αδειες και ανηκουν σε δυο αδερφια.δηλαδη ο καθε ενας εχει την δικη του αδεια και τη δικη του οικοδομη.ο καθενας δηλωνει το δικο του κτιριο στο Ε9.η μια οικοδομη εχει αυθαιρεσιες,ενω κοντα στην αλλη οικοδμη εχει κτιστει μια αυθαιρετη αποθηκη.εγω κρινω οτι πρεπει να γινουν δυο ξεχωριστες δηλωσεις.η καθε μια στο αντιστοιχο ονομα της αδειας.ετσι στη μια δηλωση ο ενας αδερφος θα δηλωσει τις αυθαιρεσιες της δικης του οικοδμης και ο αλλος θα δηλωσει την αποθηκη που στην ουσια ειναι δικη του και βρισκεται σε "δικο του" κομματι οικοπεδου. το ερωτημα ειναι για τον υπολογισμο των συντελεστων του προστιμου θα κανω συγκριση με τα επιτρεπομενα του ολου οικοπεδου?δηλ τα 220 μ2 επιτρεπομενα δομησης? Η με το ποσοστο δομησης του καθενος?εσεις πως το αντιμετωπιζετε?

Μηπως υπαρχει κανενας μπουσουλας γιαυτη τη περιβοητη τεχνικη εκθεση?

τι σημαινει αυτο δημητρη?

ρε παιδια το αρθ 23 αναφερεται στην μεταβιβαση .οχι στη δυνατοτητα υπαγωγης στο νομο!!!

ΟΧΙ

Αυτη ειναι παλια εγκυκλιος.εχει αλλαξει πλεον η αντιμετωπιση των αυθαιρετων!

δεν το καταλαβα οπως το εχεις συνταξει.δηλ.εστω οτι εχεις τμηματα αυθαιρετα (καθ' υπερβαση των επιτρεπομενων μεγεθων),και τμηματα που νομιμοποιουνται.μπορεις να εκδοσεις αδεια νομιμοποιησης για οτι νομιμοποιειται και να τακτοποιησεις τα αυθαιρετα?

συμφωνω ΑΠΟΛΥΤΩΣ

ευχαριστω συναδελφε για τη βοηθεια σου.

ναι εχω δει κι εγω τετοια αδεια.εχει τη θεση κανονικης αδειας.

καλημερα. 1/σε δωμα εγινε καθεπεκταση προσθηκη με χρηση λεβητοστασιο. θα το υπολογισω ως ΥΔΒΧ?ΔΗΛ. ΜΕ 0.5? 2/ Στην κατοψη Γ οροφου συνεχιστηκε καθ υψος ο υποκειμενος φωταγωγος.(οι φωταγωγοι στην αδεια εχουν υπολογιστει στη δομηση ΓΟΚ 73). θα το βαλω ως ΥΔΒΧ δηλ. με 0.5 Η ως κατηγ 13?εσεις πως αντιμετωπιζετε αυτες τις περιπτωσεις?

δηλ .VK2626 ποια ειναι η αποψη σου επ αυτου του θεματος?

με τον 3843 επιτρεποταν.το ιδιο ισχυει και για τον 4014

μα δεν επιδιωκεται νομιμοποιηση.αλλαγηχρησης στο νομιμως υφισταμενο ζητειται

ευχαριστω nikolaras.οντως επεκταθηκε κατω απο αιθριο το οποιο στην αδεια δεν εχει υπολογιστει στην πραγματοπουμενη καλυψη της αδειας.αρα του βαζω συντελεστη καλυψης. σε εκτος σχεδιου περιοχη εχω οικοδομη με τις εξης υπερβασεις. 1/το προβλεπομενο τμημα υπογειου εγινε σπιτι 2/το υπογειο προεκταθηκε σε ολο το περιγραμμα της οικοδομης.η επεκταση εχει βοηθητικη χρηση 3/στον Α οροφο εχω ΥΔΚΧ 4/στον Β οροφο εχω ΥΔΚΧ 5/σε αλλο σημειο του οικοπεδου κατασκευαστηκε ισογειο κτισμα 54 μ2 6/σε ενα αλλο σημειο του οικοπεδου επισης κατασκευαστηκε κτισμα χαμηλο 16 μ2 εχω τις εξης ερωτησεις 1/ για να βρω το ποσοστο υπερβασης δομησης θα υπολογισω και το εμβαδον της αλλαγης χρησης του τμηματος υπογειου? 2/ θα βαλω αλλαγη χρησης στο τμημα υπογειου που εγινε σπιτι?(προκειται για κτιριο κατοικιας).με μπερδεψε το παραδειγμα για τα εκτος σχεδιου οπου κοτσαρει ενα συντελεστη αλλαγης χρησης.

σε διοροφη οικοδομη με προβλεπομενο απο την αδεια τμημα υπογειου,το υπογειο προεκταθηκε κατω απο τα προβλεπομενα περιμετρικα αιθρια(περγκολες με ορθια στοιχεια ).προσμετρα στην καλυψη δηλ.εννοω θεωρουμε οτι εχουμε υπερβαση καλυψης ?

love radio

και βεβαια επιτρεπεται η αλλαγη χρησης στο νομιμως υφισταμενο.

νομιζω κακως δεν σου δινουν την αδεια.αφου το κτιριο που θα κανεις προσθηκη ειναι νομιμως υφισταμενο ασχετα αν υπαρχουν αυθαιρεσιες στον ακαλυπτο.

dimitris GM μου φαινονται μπερδεμενα τα πραγματα.συζητωντας με αρμοδιο υπαλληλο της διευθυνσης αγροτικης οικονομιας μου ειπε οτι το αρθ.21 καταργει την παρ. 6 του αρθ 56.(εως οτου βγει η κοινη αποφαση υπεκα και υπουργειου αναπτυξης.ειναι ετσι?εσυ τι καταλαβαινεις ?

δηλ. το αρθρο 21 καταργει την παρ. 6 του αρθρου 56?αρα επιτρεπονται τα παντα στη ΓΓΥΠ?εγω αυτο καταλαβαινω με τα λιγα νομικα μου.η ΚΥΑ που αναφερει το αρθρο 21 εχει εκδοθει?