martha1

σε δηλωση -υπαγωγη ακινητου με εγκριση επιτροπης με κατηγοριες 3 και 4 και χρηση υπηρεσιες το συστημα μου ζηταει ελλιπη δικαιολογητικα.ουτε διαγραμμα καλυψης ουτε τομες ουτε τεχνικο  ελεγχο στατικων παραβασεων ουτε φωτογραφιες ουτε ε9 κλπ.εχει συμβει σε καποιον κατι τετοιο?

14 ώρες πριν, ChristinaK said:

Καλησπέρα!υπάρχουν αρκετές κατασκευές που δεν μετρούν στην δόμηση βάσει ΝΟΚ ή δεν μετρούσαν στην δόμηση βάσει ΓΟΚ και αντιμετωπίζονται στην ρύθμιση σαν αναλυτικός προυπολογισμός (π.χ.Α.Η.Χ.).Δεν υπάρχουν όμως αυθαίρετοι χώροι που να ρυθμίζονται με μικρότερη επιφάνεια επειδή ποσοστό του χώρου δεν θα μετρούσε στην δόμηση σε νέο κτίριο (άδεια ανέγερσης),απ' ό,τι γνωρίζω τουλάχιστον.Κατά την γνώμη μου πρέπει να δηλωθεί όλη η επιφάνεια του υπόσκαφου κτιρίου ανεξαρτήτως συντελεστών που θα επιλέξεις.

καλημερα χριστινα.αρα θα υπολογισω ολο το εμβαδον του υποσκαφου για την ευρεση κατηγοριας και συντελεστων προστιμου.αραγε υπερβαση καλυψης εχω??λογω υποσκαφου εννοω.

Καλημερα σε ολους.θα ηθελα την αποψη σας στο εξης

εχω περιπτωση ακινητου (κατοικια) με υπογειο  σε εκτος σχεδιου περιοχη,οι παραβασεις που παρατηρουνται ειναι

1/ μετατροπη υπογειου σε κατοικια και ξεμπαζωμα σε δυο οψεις του με αποτελεσμα να ειναι πλεον ισογειο το υπογειο και οι αλλες δυο οψεις του χωμενες μεσα στο εδαφος λογω εντονης κλισης εδαφους.αυτο το υπογειο ως καθαρο εμβαδον ειχε ρυθμιστει με 3843

2/ κολλητα με το ανωτερω υπογειο κατασκευαστηκε νε αποθηκη υποσκαφο με ελευθερη μονο μια οψη της με ανοιγματα .

το ερωτημα ειναι

για τον υπολογισμο κατηγοριας και συντελεστων προστιμου την υποσκαφη αποθηκη την υπολογιζω ολοκληρη ως εμβαδον η μονο το 80% βασει νοκ????????

ναι ναι ευχαριστω πολυ arche

τα υπογεια που αλλαξαν χρηση απο βοηθητικο σε κυρια χρηση δηλωνονται ως ΥΔΒΧ με αναλογο συντελεστη 0.3 η 0.5 σωστα?

54 λεπτά πριν, ChristinaK said:

Καλημέρα!

1)Θεωρητικά σε συμφέρει, από την άποψη ότι αφού πρόκειται να ενταχθούν όλες οι αυθαιρεσίες συν αυτή του 3843,τελικώς έχεις ένα συνολικά τακτοποιημένο ακίνητο.

2,3 και 4) Η εξαίρεση από κατεδάφιση των αυθαιρέτων Κατ.5,περιγράφεται στα άρθρα 73 και 74 με την Τράπεζα Δικαιωμάτων Δόμησης και την Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης.Αυτά,θεωρητικά θα ξεκινήσουν αφού λήξει η ημερομηνία υπαγωγής των αυθαιρέτων Κατ.5 ενώ αναμένεται η  παράταση στις υπαγωγές του 4495 να συμπεριλαμβάνει και αυτά (κατ.5).Εξάλλου ακόμη δεν έχουν θεσπιστεί όλα τα παραπάνω...Μην αγχώνεσαι λοιπόν για την οριστική εξαίρεση..είναι πολύ νωρίς.

καλημερα χριστινα σ ευχαριστω πολυ

Καλησπερα.εχω ισογεια οικοδομη με υπογειο ξεμπαζωτο.το υπογειο εγινε σπιτι και ενταχθηκε στον 3843 και ξοφληθηκε ολο το προστιμο του 3843.τωρα θα μπει στον 4495 για αλλες μικρες παραβασεις.ειναι σε εκτος σχεδιου περιοχη.μαλλον θανι κατηγ 5 δεν το ελεγξα ακομα

1/ συμφερει να γινει συμψηφισμος προστιμων του 3843 δεδομενου οτι πλεον το υπογειο με τον 4495 θα ρυθμιστει για 30 χρονια ενω με τον 3843 για 40 χρονια?

2/πως γινεται η καταβολη 100 ευρω για εξαιρεση απο κατεδαφιση?ποιο πεδιο ειναι στο συστημα?

3/πρεπει ναναι μονο κατηγ 5  δεδομενου οτι η 4 ουτως η αλλως εξαιρειται?.

4/ποιες οι προυποθεσεις για να εξαιρεθει απο κατεδαφιση η κατηγ 5 οριστικα?ποιο αρθ ειναι στον 4495?

αφου δεν υπαρχει οα δεν χρειαζεται συγκριση ορων δομησης

Εταιρεια ΕΠΕ με δυο νομιμους εκπροσωπους  κατεχει ακινητο.τη δηλωση 4495 υποβαλλουν και οι δυο η μπορει και ο ενας ξξ αυτων?

στα στοιχεια ιδιοκτητη μπαινουν τα στοιχεια του νομιμου εκπροσωπου διευθυνση αφμ  κλπ η της εταιρειας?

12 ώρες πριν, mapost said:

Σύμφωνα με τα ισχύοντα, πλέον μπορεί να κάνει την ρύθμιση αυτός που "ιδιοχρησιμοποιεί" την αυθαίρετη κατασκευή στον κοινόχρηστο χώρο, χωρίς να χρειάζεται συναίνεση. Μια τέτοια δήλωση γλιτώνει τον δράστη της αυθαιρεσίας από τυχόν διοικητικά πρόστιμα που θα προέκυπταν από την διαπίστωση του αυθαιρέτου από την δημόσια αρχή. Δεν τον γλιτώνει όμως, από τυχόν αγωγές από τους συνιδιοκτήτες εναντίον του, μιας και ο χώρος εξακολουθεί να είναι κοινόχρηστος.

ευχαριστω πολυ

44 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Απολύτως ορθός!

ευχαριστω πολυ

καλημερα συναδερφοι.σε ισογειο καταστημα 4οροφης οικοδομης εχει γινει υπερβαση δομησης και καλυψης εκτος ΟΓ και μεσα στη πρασια.απαιτειται συναινεση των συνιδιοκτητων για την τακτοποιηση αυθαιρετης δομησης στη πρασια η δεν απαιτειται συμφωνα με την παρ. 9 του αρθ 98 4495/2017?να σημειωσω οτι η αυθαιρετη δομηση ειναι γυψοσανιδα και κατασκευαστηκε αργοτερα και οχι απ την αρχη της κατασκευης.

ευχαριστω πολυ δημητρη

3 λεπτά πριν, martha1 said:

δημητρη διαβαζοντας το αρθ100 παρ 8 για τη διαμερισματωση εκει ομως χρειαζεται συναινεση εκτος αν ειναι εκ κατασκευης η καταληψη σωστα?????????

δεν υπαρχει εδω μια αντιφαση??

δημητρη διαβαζοντας το αρθ100 παρ 8 για τη διαμερισματωση εκει ομως χρειαζεται συναινεση εκτος αν ειναι εκ κατασκευης η καταληψη σωστα?????????

11 λεπτά πριν, martha1 said:

δημητρη στο ισογειο υπαρχουν σημειακες καταπατησεις μεσα στη πρασια δομησης και καλυψης περαν των αλλων υπερβασεων που υπαρχουν ομως μεσα στο καταστημα.

ισχυει το αρθ 98 παρ 9 ??χωρις συναινεση?

δημητρη στο ισογειο υπαρχουν σημειακες καταπατησεις μεσα στη πρασια δομησης και καλυψης περαν των αλλων υπερβασεων που υπαρχουν ομως μεσα στο καταστημα.

εχω ισογειο  (οριζοντια ιδιοκτησια)  καταστημα σε 4 οροφο κτηριο στο οποιο υπαρχουν μικροπαραβασεις κατηγ 3 δηλ υπερβαση δομησης και καλυψης στην πρασια.χρειαζεται συναινεση και ολων των υπολοιπων ιδιοκτητων των υπερκειμενων οροφων για να γινει η τακτοποιηση απ τον ιδιοκτητη αυτων τβν παραβασεων?το αρθ 98 φασκει και αντιφασκει

ο πρωθυπουργος ανηγγελε αναστολη πληρωμης ασφαλιστικων εισφορων..μακαρι 

αν καποιος εχει 6 χρονια ακομα για συνταξη ποια ασφαλιστικη κατηγορια ειναι καλο να επιλεξει?επισης το ετεαεπ θα αυξηθει αναλογα με την επιλεγεισα ασφαλιστικη κατηγορια????δεν βγαζω ακρη...

παρακαλω ξερει καποιος τη τιμη ζωνης για ακινητο εντος οικισμου Μακυνειας Αντιρριου  Δημου Ναυπακτιας ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑ??

κατι ειναι κι αυτο!!!ευχαριστουμε θοδωρε

τι εννοει θοδωρε?οτι τα καθηκοντα της  επιτροπης που δεν εχει συσταθει ακομα θα τα ασκει το ΣΑ?

1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

διαλεγεις...ή εδω

https://www.minfin.gr/web/guest/yperesies/-/asset_publisher/UepLeEsgUYmA/content/e-appa?inheritRedirect=false&redirect=https%3A%2F%2Fwww.minfin.gr%2Fweb%2Fguest%2Fyperesies%3Fp_p_id%3D101_INSTANCE_UepLeEsgUYmA%26p_p_lifecycle%3D0%26p_p_state%3Dnormal%26p_p_mode%3Dview%26p_p_col_id%3Dcolumn-1%26p_p_col_count%3D1

 

ή  στο φορουμ ...

ευχαριστω πολυ δημητρη

σε ποιο σαιτ υπαρχουν οι τιμες ζωνης???

δεν εκανα ακομα αυτοψια.ειμαι στο σταδιο αναζητησης στοιχειων.προφορικα στη συζητηση μου ειπαν οτι δεν ταχουν δηλωμενα στο ε9.