Butcher

Το επαναφέρω.. ουδείς γνωρίζει κάτι?

Σε ευχαριστώ ΚΑΝΑ! Arche, η απορία μου είναι γενικότερη και αφορά στο εάν προσμετράνε στη δόμηση αυτού του "τύπου" οι υπόστεγοι χώροι, που χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης οχημάτων και "απαντώνται" εν αφθονία γύρω μας. Η photo είναι ενδεικτική, ώστε να γίνει κατανοητό το ερώτημα χωρίς πολλά λόγια...( 1 εικόνα=χίλιες λέξεις). Φαίνεται ότι ο ΝΟΚ , στο άρθρο 11 - πγρ6 , που επισημαίνει ο ΚΑΝΑ, ξεκαθαρίζει κάπως το τοπίο..

Γνωρίζει κάποιος αν τα στέγαστρα που φαίνονται στην photo, "μετράνε" στη Δόμηση;

Μάλλον έχεις δίκιο ggeorge, σε ευχαριστώ για το μήνυμα. Η "βιοτεχνική μονάδα" είναι μικρή οικογενειακή επιχείριση.... δεν αφορά πελάτη. Δεν ασχολούμαι -ούτε σκοπεύω να ασχοληθώ- με περιβαλλοντικά, αν και όπως θα γνωρίζεις η νομοθεσία το επιτρέπει σε έναν βαθμό. Στόχος μου είναι απλά να μην πληρώσουμε χωρίς να υπάρχει λόγος για κάτι εντελώς τυπικό και διεκπεραιωτικό-γραφειοκρατικό το οποίο ίσως να μπορώ να διαχειριστώ χωρίς να ζητήσω τη συνδρομή κάποιου ειδικού (πχ μηχανικού περιβάλλοντος). Ελπίζω να μην με κατακρίνεις γι' αυτό...

Ευχαριστώ tapam77!! Ο Υπάλληλος της Δ.Α. πάντως μου ζήτησε μεταξύ άλλων, βεβαίωση χρήσεων γης, συμπλήρωση του ερωτηματολογίου προς την αδειοδοτούσα αρχή(παράρτημα I) [ΦΕΚ 158/Β/03.02.2012], και μου είπε ότι ουσιαστικά θα πρέπει να ανανεώσω την Άδεια Λειτουργίας! Το ερώτημα είναι από άγνοια ή για να με παιδέψει;

Για νομίμως υφιστάμενη βιοτεχική μονάδα όπου δεν έχει σημειωθεί καμία άπολύτως αλλαγή, γνωρίζει κάποιος τί απαιτείται για την ανανέωση της έγκρισης περιβαλλοντικών όρων; H "παλαιά" απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων ήταν 5ετούς διάρκειας και η ισχύς της θα λήξει στο επόμενο χρονικό διάστημα.

Ευχαριστώ fear1976!

Πρόσωπο: Πριν & μετά την απαλλοτροίωση 65μ Βάθος: Πριν την απαλλοτρίωση 63,38μ , Μετά την απαλλοτρίωση 55,77μ Ευχαριστώ SIGIO! Αυτό που ρωτώ ουσιαστικά είναι αν η ημερομηνία απαλλοτρίωσης αποτελεί χρόνο δημιουργίας του γηπέδου οπότε και θα απαιτούνταν minΕμβαδόν =4.000μ2. Συνεπώς το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση , - εντάσσεται στην περίπτωση γγ - , αφού ήταν άρτιο & οικοδομήσιμο πριν την απολλοτρίωση και μετά την απαλλοτρίωση έχει: E=3.625μ2 > 2.000μ2 Πρόσωπο = 65μ > 25μ Βάθος = 55,77μ > 40μ Εξακολουθεί δηλαδή να θεωρείται ως υφιστάμενο την 17.10.1978 , αλλά με νέες διαστάσεις και νέο εμβαδόν

Γεια σας , έχω μια απορία που σε κάποιους ίσως να φανεί "παιδικη - απλοϊκή - γελοία". Στην παραγραφο 2γ του άρθρου 1 του Π.Δ/γματος (270/Δ/85) γράφει: "'Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεων διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. " Δεδομένα: Έχουμε γήπεδο που υφίσταται την 17.10.1978 , άρτιο και οικοδομήσιμο με Ε=4.120μ2 . Μετά από απαλλοτροίωση το 1986, έχει πλέον έκταση Ε=3.625μ2 . Ερώτηση: Είναι το γήπεδο άρτιο ως προς το εμβαδόν;

Υπάρχει κάποιος απόφοιτος από αυτό το Μεταπτυχιακό Πρόγραμμα? Ποιές οι εντυπώσεις? Οποιαδήποτε πληροφορία είναι ευπρόσδεκτη..

Ως "φρέσκος" και γενικά άπειρος χρήστης του cadware αλλά & του autocad, έχω την εξής απορία: Κατά τον σχεδιασμό σκάλας μέσω cadware 2009, στο τελικό αποτέλεσμα που σχεδιάζεται στην κάτοψη φαίνεται σαν να υπάρχει μία βαθμίδα παραπάνω, μετά το πέρας της σκάλας. Για να γίνω κατανοητός επισυνάπτω το παρακάτω αρχείο: Η σκάλα σχεδιάστηκε για να αποτελείται από (5 πατήματα - 6 ρίχτια), κάτι που "δέχεται" και το πρόγραμμα. Ωστόσο όπως φαίνεται και στο σχέδιο, μετά το βελάκι που δηλώνει και το πέρας της σκάλας, φαίνεται να σχεδιάζεται μια επιπλέον βαθμίδα. Γιατί συμβαίνει αυτό; Παρατηρώ ότι αν "ξετσεκάρω" την επιλογή 3D, Η σκάλα σχεδιάζεται κανονικά...

anavatis, εγώ αν είχα τα συγκριτικά στοιχεία που διαθέτεις θα χρησιμοποιούσα 2 μεθόδους: 1) Τη συγκριτική μέθοδο για το ακίνητο (γη+κτίσμα) με συντελεστή βαρύτητας (35-40)% 2) Τη μέθοδο του κόστους αντικατάστασης με βαρύτητα (60-65)% Για το οικόπεδο, με βάση τα στοιχεία που έχεις, παρατηρούμε ότι όσο αυξάνεται η επιφάνειά του (δηλαδή όσο απομακρυνόμαστε από τα όρια αρτιότητας), μειώνεται η αγοραία αξία του, κάτι που είναι και λογικό. Ωστόσο η αξία του παραμένει σημαντική. - Άρα στην ερώτηση (2), θεωρώ ότι θα ήταν "άδικο" να αγνοήσεις το μέγεθος του οικοπέδου, εφόσον υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία για οικόπεδα του ίδιου ή και μεγαλύτερου μεγέθους. - Για την ερώτηση (1), θεωρώ την προσέγγιση "λανθασμένη". Αυτό που περιγράφεις θυμίζει τη μέθοδο του κόσους αντικατάστασης.

ilias ευχαριστώ, - Μπορώ να επεξεργαστώ την ανάρτηση για να διορθωθεί το Δ;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έστω ότι έχω ένα χαμηλό κτήριο-κατοικία. Σε περίπτωση που έχω εξώστη στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, επιτρέπεται ένα τμήμα του να βρίσκεται εντός Δ; Αν ναι πόσο είναι αυτό το μήκος; max(40cm ή 50cm); Για να γίνω πιο κατανοητός επισυνάπτω ένα σκαρίφημα. Πόσο είναι το χ;

Η εφαρμογή freecad 4.06 δεν είναι διαθέσιμη πλέον στον σύνδεσμο: http://www.megaupload.com/?d=IK2VOW46, καθώς έκλεισε η εταιρεία.

Εγώ πέρασα το Σεπτέμβριο 2009,για την προκαταβολή:Βαψίματα-Γυψοσανίδα-Ηλεκτρολογικά ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ. Βέβαια πάντα με εξοφλημένα τιμολόγια.

Έχω περάσει όλα αυτά που αναφέρεις πλην κινητού τηλ το οποίο δεν δοκίμασα να περάσω.Δεν μιλάω μόνο για την προκαταβολή αλλά κ' για τις δόσεις.Για τη προκαταβολή πρέπει να έχεις εξοφλημένα τιμολόγια και όχι "με πίστωση".

1.~ Ως ύστατη λύση αν σε "κυνηγάει" τόσο πολύ ο χρόνος..Πάντως θα πρέπει άμεσα να νοικιάσεις χώρο(αν δεν έχεις δικό σου) και να προβείς κατόπιν στην μεταβολή(αλλαγή έδρας)της έναρξης στη ΔΟΥ και να ενημερώσεις έγκαιρα τον ΟΑΕΔ ώστε να γίνει η αυτοψία στο χώρου του γραφείου....Μάλλον περισσότερο χρόνο θα χάσεις έτσι. 2.~ standar.Ζητάνε ασφαλισυική ενημερότητα.Ναι δεν "μετράει" στα έξοδα

Ευχαριστώ Manolis gon

Σε περίπτωση αγοράς ακινήτου με οικοδομική άδεια σε ισχύ, πρέπει ο νέος ιδιοκτήτης να φροντίσει για την ενημέρωση του φακέλου της οικ.άδειας ως προς τα νέα στοιχεία ιδιοκτησίας;Είναι απαραίτητο αυτό ή τουλάχιστον επιθυμητό;

Είσαι σίγουρος γι αυτά

Συνάδελφοι, ευχαριστώ για τις απαντήσεις.Για την "ιστορία" να πω ότι η αγοραπωλησία ολοκληρώθηκε ως εξής. Το ακίνητο είχε αντικειμενική αξία περίπου 135.000€. Οι αμοιβές των δικηγόρων(2) για παράσταση,περίπου 2.500€.Πληρώθηκαν στον δικηγορικό σύλλογο από τον αγοραστή( & των 2,έτσι...συνηθίζεται).Όμως ο συμβολαιογράφος μου είπε ότι οι δικηγόροι θα πάρουν καθαρά έκαστος από 200€.Τα υπόλοιπα είναι κρατήσεις...

Όχι, αρκεί φυσικά να δηλώσεις τη μεταβολή στον ΟΑΕΔ ώστε να σε βρούν στον επόμενο έλεγχο που σίγουρα θα γίνει. Τί εννοείς Leon T:confused: nikmmech λίγο ασυνήθιστο αυτό που λες..λογικά δεν υπάρχει πρόβλημα,αλλά καλύτερα να επικοινωνήσεις με τα κεντρικά του ΟΑΕΔ.

Γνωρίζει κάποιος αν είναι υποχρωτική η παράσταση δικηγόρων σε πράξη αγοραπωλησίας ακινήτου με αντικειμενική αξία περί τα 150.000€; Πόσο περίπου είναι η αμοιβή τους;Μπαίνουν δύο υποχρωτικά;(Ένας από πωλητή και ένας από αγοραστή).""Συνηθίζεται"" να πληρώνει ο αγοραστής και τους δύο;

Συνάδελφοι,μία λογιστική-φορολογική ερώτηση: Δικαιολογείται η αγορά οικοπέδου, ως αγορά πρώτης κατοικίας; Σ'αυτή την περίπτωση ισχύει η απαλλαγή από τον φόρο;Χρειάζεται να δικαιολογηθεί το ποσό της αγοράς(πόθεν έσχες); Η σχετική νομοθεσία που αφορά στα παραπάνω είναι ο Ν.3899/2010;