Butcher

Manolis gon ευχαριστώ για την απάντηση!! θα επιμείνω ωστόσο και θα κάνω το ερώτημά μου λίγο πιο συγκεκριμένο: Έστω το μεσαίο οικόπεδο με το επ'αυτού υπάρχον κτήριο,που φαίνεται στο σχήμα:http://img832.imageshack.us/f/99232092.png/ Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οριοθετημένου οικισμού.Για το οικόπεδο υπάρχει ένα τοπογραφικό που αναφέρει: (1)Min Εμβαδόν: 300m2 (2)ΣΔ: κλιμακωτός έως 400m2 (3)max Κάλυψη: 70% (4)Min Πρόσωπο: 14m;; Επίσης έχω δει να αναγράφονται τα ίδια και σε άλλο τοπογραφικό δ/μα που αφορά σε άλλο οικόπεδο του οικισμού. Ψάχνοντας τη σχετική νομοθεσία επιβεβαίωσα τα (1)-(2)-(3).Δεν βρίσκω όμως επαρκή νομοθεσία που να δικαιολογεί το (4)minΠρόσωπο=14μ.Βρίσκω όμως αυτό που λες Manolis gon, ότι οικόπεδα που προέρχονται από κατάτμηση πρέπει να έχουν minΠρόσωπο=12μ σε κοινόχρηστο χώρο. Ερώτηση:ποια μπορεί είναι η νομοθεσία που να δικαιολογεί ως minΠρόσωπο αρτιότητας τα 14μ; ΥΓ:Όπως ίσως θα παρατηρήσετε στο σχήμα,αν ισχύει το 14μ(minΠρόσωπο) το οικόπεδο δεν μπορεί να κατατμηθεί..

Συνάδελφοι Καλησπέρα.Θέλω να ρωτήσω το εξής: Δεδομένα Έχουμε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού.Αυτό το οικόπεδο δύναται να διαιρεθεί(κατατμηθεί) σε (2)δύο με την προϋπόθεση να προκύπτουν άρτια και οικοδομήσιμα κατά τον κανόνα οικόπεδα. Ερώτηση Μπορεί να υπάρξει άλλος τρόπος διαίρεσης ώστε πχ το ένα οικόπεδο(Α)που θα προκύψει να είναι μή άρτιο κατά τον κανόνα,ή τελείως τυφλό, αλλά να καθίσταται οικοδομήσιμο με κάποιον τρόπο;(πχ δουλεία διόδου από το έτερο οικόπεδο(Β). Αν θέλετε για να γίνω πιο σαφής μπορώ να ανεβάσω και σχήμα. Σημείωση:Θέλουμε πάντα να προκύψουν δύο ανεξάρτητα οικόπεδα.Όχι λύση με σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας κτλ..

Η θύρα είναι σε φωτοτυπικό μηχάνημα με δυνατότητα δικτυακής σύνδεσης.(sharp AR-5520N),που αγόρασα πρόσφατα.Το θέμα είναι ότι δεν βρήκα το καλώδιο για τη σύνδεση με το PC..Εγώ βέβαια δε έχω λόγο να κάνω δικτυακή σύνδεση στην παρούσα φάση και έλεγα να πάω στην κλασσική usb σύνδεση..Αλλά μάλλον δεν μπορώ!!Μόνο αυτή την θύρα βλέπω να έχει,οπότε και θα πάω αναγκαστικά σε σύνδεση LAN με τo καλώδιo που φαίνεται στο post του engineer_thess, τον οποίο και ευχαριστώ πολύ!!

Γνωρίζει κάποιος τί θύρα είναι αυτή που φαίνεται στη photo; http://img130.imageshack.us/i/usbl.jpg/ Αν κάποιος γνωρίζει,ας ανεβάσει photo με το καλώδιο που συνδέεται με την θύρα. Ευχαριστώ

gvarth είναι ήδη τσεκαρισμένη η επιλογή Object Snap Tracking.Κάτι άλλο φταίει Το έφτιαξα(Δεν κατάλαβα ακριβώς τι έφταιγε).Άλλαξα το φοντο από μαύρο σε άσπρο και είδα ότι τότε εμφανίζονται οι περασιές.Όταν ξαναγύρισα σε μαύρο φόντο οι περασιές εμφανίζονταν κανονικά χωρίς να πειράξω τπτ!!!Σαν να υπήρχαν οι περασιές αλλά να ήταν μαύρες σε μαύρο φόντο;;Τέσπα,Done:

Σε autocad 2009,δεν εμφανίζονται οι οριζόντιες και κάθετες περασιές(γραμμές με τελίτσες) όταν "χτυπάω" ένα σημείο(endpoint).Μήπως ξέρετε ποιά ρύθμιση πρέπει να κάνω ώστε να εμφανίζονται οι περασιές; Σημείωση:Έχω κάνει τη ρύθμιση ώστε το περιβάλλον εργασίας του autocad 2009 να είναι τo autocad classic.

Brasco και εγώ αρχικά θεώρησα ότι τα πλακάκια κολλήθηκαν με κόλλα,ο μάστορας μου είπε ότι είναι λάσπη,που τα είχε κολλήσει παλιά.Η δουλειά που κάνει είναι ασφαλώς α π α ρ ά δ ε κ τ η, αλλά κακό του κεφαλιού του.Αυτός δυσφημίζει τον εαυτό του.Όσο θα ξεκολλάνε θα έρχεται να τα κολλήσει.Τέσπα,εγώ πόσταρα στο θέμα γιατί ανησύχησα μήπως η αστοχία οφείλεται σε στατικά αίτια .(μηχανική παραμόρφωση,βέλη κάμψης,κτλ). Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις

Λοιπόν, πέρασα σήμερα την ώρα που τα "μαστόρια" αντικατέστησαν τα πλακάκια και τα δεδομένα έχουν ως εξής: Δεδομένα Νο1: -Τελικά το υπόστρωμα του δαπέδου πρέπει να ήταν περλομπετόν και όχι τσιμεντοκονία. -Τα πλακάκια κολλήθηκαν με λάσπη(τσιμέντο+άμμος+ασβέστης+νερό) πάνω στο υπόστρωμα και όχι με κόλλα όπως είχα θεωρήσει αρχικά. -Τα πλακάκια δεν παρουσίασαν καμία φθορά κατά την αποκόλλησή τους(σπάσιμο ή έστω ρωγμή). jkar:Δεν υπάρχουν ιδιαίτερα φορτία πλην της κίνησης ατόμων στον όροφο. Ερ1:Αυτά και το γεγονός ότι η αρχική διάστρωση περί το 2000-1 έγινε σε συνθήκες παγετού οδηγούν μάλλον στο συμπέρασμα ότι η αστοχία οφείλεται σε έλλειψη επαρκούς συνάφειας στη διεπιφάνεια πλακιδίου-λάσπης; Δεδομένα Νο2: Ο όροφος έχει μια επιφάνεια περί τα (220-250)μ2. Δεν έχω ασχοληθεί με στατικά ΑΛΛΑ:Οι πλάκες που συνθέτουν τον όροφο έχω την αίσθηση ότι είναι ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ!! -Πλάκα που "αστόχησαν" 2 φορές τα πλακάκια: (5,5x10)μ;;!(Αστοχία κοντά στην περιοχή της μεγάλης περιμετρικής δοκού). -Πλάκα που αστόχησαν πρόσφατα πλακάκια: (8x8 )μ;;!!Αστοχία επίσης κοντά στη περιοχή της περιμετρικής δοκού αλλά και προς το μέσο της πλάκας.(Ας πούμε δηλαδή στην περιοχή του "βορειοδυτικού τεταρτημορίου της πλάκας" Ερ2:Τα μεγάλα ανοίγματα στις πλάκες δικαιολογούν μεγάλα βέλη κάμψης στις πλάκες ή ακόμα και στις δοκούς ώστε να αποκολλούνται τα πλακάκια;Επιτρέπονται τόσο μεγάλα ανοίγματα αε συνήθη οικοδομικά έργα; Για την ιστορία,η ζημιά αποκαταστάθηκε ως εξής: Καθαρίστηκε η υφιστάμενη επιφάνεια(ασβεστοτσιμεντοκονία) και επί αυτής κολλήθηκαν τα ίδια πλακάκια http://img40.imageshack.us/i/85483129.jpg/ με αυτή την κόλλα:http://img831.imageshack.us/i/32036416.jpg/, χωρίς να ασταρωθούν ή έστω να διαβραχούν,πρακτική που είχε χρησιμοποιηθεί και παλαιότερα όταν είχαν ξεκολλήσει πλακάκια σε διαφορετικό σημείο του ίδιου ορόφου.

ilias,ένα καλό βιβλίο για εκτιμήσεις θα βρεις εδώ: http://www.apistis.com/βιβλιο-εκτιμησεων-ακινητων/.Δυστυχώς δεν έχω scanner αυτό τον καιρό για να σου στείλω 1-2 παραδείγματα που έχει με τη μέθοδο του κόστους. Βρήκα όμως το παρακάτω αρχείο(από σεμινάριο του ΤΕΕ) που έχει ένα συνοπτικό τυπολόγιο πάνω στις εκτιμήσεις.[ATTACH]3596[/ATTACH]

Δεν γνωρίζω αν ασταρώθηκαν τα πλακάκια ούτε τί κόλλα χρησιμοποιήθηκε.Το υπόστρωμα είναι πιθανότατα τσιμεντοκονία, η κλασσική "προετοιμασία".

Σε οικοδομή 10ετίας,στον 2ο όροφο αποκολλήθηκαν πλακάκια για 3η φορά.Αυτή τη φορά σε διαφορετικό σημείο.Το φαινόμενο παρουσιάζεται σε μια περιοχή της κάτοψης προς την βόρεια όψη του κτηρίου, σχετικά κοντά στους εξωτερικούς τοίχους.Κατα την αρχική τοποθέτηση των πλακιδίων επικρατούσαν συνθήκες παγετού.Το κτήριο λειτουργεί ως πολυκατάστημα. Για να γίνω πιο κατανοητός επισυνάπτω φωτογραφίες: http://img546.imageshack.us/i/66704751.jpg/ http://img3.imageshack.us/i/51260471.jpg/ http://img130.imageshack.us/i/24998196.jpg/ http://img16.imageshack.us/i/42685623.jpg/ Όλη η κόλλα έμεινε στο δάπεδο!! Ποιά είναι η γνώμη σας;Είναι θέμα κόλλας;μπορεί το πρόβλημα να oφείλεται στην μηχανική παραμόρφωση της πλάκας ή του κτηρίου;Τί προτείνετε ως λύση;

Χρησιμοποιεί κάποιος εφαρμογές της GeoValues;http://www.geovalues.gr/ Τί γνώμη έχετε,ποιές είναι οι εντυπώσεις σας;(θετικές ή αρνητικές).

Χρησιμοποιεί κάποιος εφαρμογές της GeoValues;http://www.geovalues.gr/ Ποιές οι εντυπώσεις;(θετικές ή αρνητικές)

AlexisPap απλά αντέγραψα από εδώ:http://www.oasp.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=90%3A2010-03-08-10-30-23&catid=67%3A2010-03-08-10-26-36&Itemid=102&lang=el Ενότητα Ε/Παράγραφος 34,δεν είπα ότι το λέει ο ΕΑΚ..

Αντιγράφω από την ιστοσελίδα του ΟΑΣΠ: <<Με τον όρο "μαλακός όροφος" νοείται ο όροφος που παρουσιάζει σημαντικά μειωμένη ακαμψία ή αντοχή σε οριζόντια φορτία σε σχέση με τους υπόλοιπους ορόφους του κτιρίου. Οι συνηθέστερες περιπτώσεις μαλακού ορόφου είναι οι πυλωτές. Ωστόσο μαλακός όροφος θεωρείται και το ισόγειο κατάστημα χωρίς τοιχοποιίες. Υπάρχουν όμως περιπτώσεις που είναι δυσχερής ο εντοπισμός της ύπαρξης μαλακού ορόφου.>>

Thank's SOTHRIS.Ποιό περίπου το κόστος γνωρίζεις;

Υπάρχει η δυνατότητα αντί για το γνωστό "μπλοκάκι",να χρησιμοποιεί κάποιος μια φόρμα σε ηλεκτρονική μορφή (την οποία να συμπληρώνει στο PC και στη συνέχεια να εκτυπώνει) προκειμένου να εκδίδει Α.Π.Υ ή Τ.Π.Υ;Αναφέρομαι σε κάτι ανάλογο με αυτό: http://office.microsoft.com/el-gr/templates/TC006088378.aspx Σε αυτή την περίπτωση η θεώρηση από την ΔΟΥ πως γίνεται;μέσω ειδικού φορολογικού μηχανισμού σήμανσης;

thank's chris_gr. Δηλ. ο επόμενος αριθμός είναι:13211311123113112211

AlexisPap πώς το βρήκες;

kkostorp, 1ον)Τα προγράμματα ισχύουν μέχρι εξαντλήσεως των διατιθέμενων θέσεων.Πρέπει να ρωτήσεις τον τοπικό ΟΑΕΔ,αν υπάρχουν προσφερόμενες θέσεις. 2ον)Μπορείς να μπεις και σε άλλα προγράμματα αρκεί να πληρείς τις προϋποθέσεις.Στο πρόγραμμα για νέους επιχειρηματίες δεν μπορείς να μπεις ως διπλωματούχος μηχανικός απ'όσο ξέρω. Για το άλλο που ρωτάς φαντάζομαι πως δεν θα χεις πρόβλημα.Άλλωστε συνδέεται και με την ειδικότητά σου. 3ον)Δεν γνωρίζω κάτι σχετικό.Συνήθως βγαίνουν ανα 2 χρόνια.

Kαι εγώ αφού κόψω την ΑΠΥ και αποσταλλεί στα κεντρικά,τα χρήματα πιστώνονται στο λογαριασμό μου σε λίγες μέρες.

Εγώ είχα γράψει 2-3 γραμμές ότι π.χ. κύρια δραστηριότητα του γραφείου θα είναι η εκπόνηση μελετών, επίβλεψη κατσκευών.Νομίζω ότι είναι καθαρά τυπικό.

Ναι,την Εμπορική ή Αγοραία αξία του ακινήτου.

ilias,στο παράδειγμα που ανέφερες: Έστω η αξία με τη μέθοδο εισοδήματος,που περιγράφει η fotinoula, X+500 για καθένα από τα 2 πρατήρια.Έστω ότι με τη μέθοδο του κόστους αντικατάστασης οι αξίες προκύπτουν:X+200 για το Α και Χ για το Β.Δηλαδή παρόλο που έχουν διαφορετικό κτηριακό δυναμικό έχουν την ίδια αξία σύμφωνα με τη μέθοδο εισοδήματος. Βέβαια εσύ πρέπει να επιλέξεις ποιά ή ποιές μεθόδους θα ακολουθήσεις.Πάντως η μέθοδος του κόστους χρησιμοποιείται όταν δεν υπάρχουν επαρκή συγκριτικά στοιχεία για το εκτιμώμενο από πρόσφατες αγοραπωλησίες παρόμοιων ακινήτων, μισθώματα κτλ.Αν ας πούμε το πρατήριο βρίσκεται σε περιοχή που η χρήση του δεν είναι συνηθισμένη,δεν κυκλοφορούν αυτοκίνητα,είναι ερημική περιοχή κτλ,είναι δηλαδή λίγο "άκυρο" τότε χρησιμοποιούμε την μέθοδο του κόστους αντικατάστασης.Είναι συνηθισμένη μέθοδος για βιομηχανικά κτήρια. Τελειώνοντας-μάλλον κούρασα και κουράστηκα- ίσως το ορθότερο στην περίπτωσή σου θα είναι να χρησιμοποιήσεις 2 μεθόδους με συντ/τές βαρύτητας για την κάθε μία.Δηλαδή αξία Α=0,3*(Χ+200)+0,7*(Χ+500) έτσι ώστε να υπεισέλθει στην αποτίμηση της αξίας και η κτηριακή υποδομή.(οι συντ/στές 0,3 και 0,7 είναι αυθαίρετοι). ΥΓ:Η εμπειρία μου στις εκτιμήσεις είναι 3 μήνες(απλές περιπτώσεις έως τώρα),άρα αυτά που έγραψα έχουν και την αντίστοιχη βαρύτητα..

Μπορεί να συμβαίνει όταν η εμπορίκή(αγοραία) αξία προκύπτει μεγαλύτερη του κόστους δημιουργίας(οικόπεδο+κτήριο).