doraapos

Καλησπέρα Σήμερα μου υπολόγισαν το πρόστιμο για μία υπόθεση 1512. Υπολογίσαμε με αναλυτικό προϋπολογισμό τις εργασίες( ένα παράθυρο και μία σκάλα) που βγήκε 250 €. Αυτό το ποσό το πολλαπλασιάζεις επί 2 (=500€) και αυτό πληρώνεις. Εμένα τώρα η απορία μου είναι η εξής : Αυτός ο άνθρωπος δεν μπορεί να πάρει κάποια έκπτωση, όπως γίνεται με τα υπόλοιπα πρόστιμα(που το αποδέχεται κατευθείαν, που θα το πληρώσει εφάπαξ...)?Ξέρει κανένας καμία νομοθεσία για να το υποστηρίξω? Ευχαριστώ

Καλησπέρα. Κι εγώ αγόρασα το πρόγραμμα της civiltech τέλος 2007(Δεκέμβριο) μετά από 4 μήνες μου ήρθε το πρώτο λουκουμάκι για την αναβάθμιση(δεν το πλήρωσα) και μετά από τόσο εκβιασμό για τη "συντήρησή" τους ήμουν έτοιμη τώρα να ενδώσω στους άτιμους και να την πληρώσω, επειδή δεν μπορώ με τίποτα να βρω πώς να επέμβω στο σύστημα και να το ρυθμίσω για τις ελάχιστες αμοιβές που άλλαξε το ΤΕΕ, μέχρι που βρήκα αυτό το thread...και έτσι θα δώσω λιγότερα χρήματα για να αγοράσω το πρόγραμμα που λέτε ( 185+ΦΠΑ) από τη συντήρηση των άτιμων(300+ΦΠΑ), και ελπίζω να μη δυσκολευτώ να το μάθω..... ΥΓ1 : TheoTDM900 αν θες το γράμμα αγανάκτησης - διαμαρτυρίας το υπογράφω κι εγώ και γενικά ότι κίνηση κάνεις απέναντι στους άτιμους, εγώ είμαι μέσα. Θα πάω μέσα στην εβδομάδα το συμφωνητικό που σου στέλνουν στην αρχή σε μία φίλη δικηγόρο για να μου πει και τι πιθανότητες έχουμε.... ΥΓ2 : Πάντως, έβαλα στο google αναζήτηση polis civiltech και μετά το site της civiltech έβγαλε αυτό το thread....άρα πολύς κόσμος θα το δει.......

Χτες έκανα έλεγχο σε πολεοδομία με αυτό ακριβώς το θέμα και μου είπε ο ελέγχων μηχανικός ότι η απόληξη κλιμακοστασίου(και οι ιδιωτικές απολήξεις) δεν ελέγχονται για το Δ αλλά αν θες να βάλεις μηχανοστάσιο κτλ τότε αυτά πρέπει να έχουν απόσταση Δ. Δεν μου το δικαιολόγησε βέβαια αλλά.....

Καλησπέρα. Οι έλεγχοι -κατά τη γνώμη μου- που πρέπει να κάνεις είναι οι εξής: 1. Έλεγχος πρασίνου(μη ξεχνάς οτι έχει έκπτωση 10% επειδή βάζεις θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο 2. Έλεγχος ότι Κάλυψη + Θέσεις στάθμευσης ακαλύπτου < (κ+10)%*Εοικοπέδου(όπου κ=επιτρεπόμενη κάλυψη) 3. Έλεγχος εισόδων parking < 1/2 της φάτσας του οικοπέδου(εσύ που είσαι 10μ. νομίζω οτι επιτρέπεται 7,5?η 6,5?)

Καλησπέρα Οι περιορισμοί για τις καμινάδες περιγράφονται στο κτιριοδομικό κανονισμό στο άρθρο 27 και παράγραφος 2.4.2 μιλάει για τις καπνοδόχους. Συγκεκριμένα στο 2.4.2.5 λέει για τις αποστάσεις που πρέπει να έχει η καπνοδόχος από τα όμορα. "Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστον 1μ. πάνω από το σημείο εξόδου της 0,7μ. από οποιαδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα μικρότερη των 3,0μ. από αυτή και 1,5 μ. από καυστά υλικά. Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη των 10μ. από αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώνει ενόχληση από την εκπομπή καυσαερίων, μπορεί να επιβάλλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια." Τι παραβαίνει η καπνοδόχος που λες?

Καλησπέρα, Μήπως γνωρίζει κάποιος αν υπάρχουν ειδικές διατάξεις για κοινωνικούς ξενώνες? Η περίπτωση που έχω είναι η εξής: Υπάρχει ένα οικόπεδο το οποίο ανήκει στην εκκλησία στο οποίο θα ανεγερθούν δύο κτίρια τα οποία θα έχουν ουσιαστικά χρήση κοινοφελούς ιδρύματος. Αν και το οικόπεδο ανήκει στην εκκλησία τα κτίρια θα τα κάνει δωρεά ένας ιδιώτης(ο πελατης μου). Η συμφωνία που μάλλον θα γίνει είναι οτι για τα πρώτα 5-10 χρόνια θα κάνει εκμετάλλευση των εγκαταστάσεων αυτών το ίδρυμα ΦΛΟΓΑ το οποίο ουσιαστικά φιλοξενεί οικογένειες με παιδιά που έχουν καρκίνο και έρχονται στην Αθήνα για χημειοθεραπείες. Απ'ότι μου είπαν οι μηχανικοί της ΦΛΟΓΑΣ η άδεια που θα βγει θα είναι σαν κτίρια διαμερισμάτων. Η ανησυχία μου είναι η εξής : αν σε 10 χρόνια σταματήσει να το εκμεταλλεύται η ΦΛΟΓΑ και γίνει κάποιο άλλο κοινοφελές ίδρυμα το οποίο πρέπει να πάρει κάποιου είδους άδεια λειτουργίας, γνωρίζετε αν πρέπει το κτίριο να πληροί κάποιες συγκεκριμένες προδιαγραφές? Για παράδειγμα προληπτικά το κλιμακοστάσιο θα το κάνω έτσι ώστε να μην έχει σφηνοειδή σκαλοπάτια.Κάτι άλλο? Ευχαριστώ Ντόρα

Καλησπέρα Μπορείς να σκάψεις το οικόπεδο και κάτω από το Δ αν θες, αλλά κάτω από την πρασιά όπως είπες δεν μπορείς να σκάψεις(μόνο για θεμέλια, κοινωφελείς εγκαταστάσεις κτλ). Αποθήκες εκτός περιγράμματος δεν επιτρέπονται. Εγώ αν θέλω να κάνω αποθήκες εκτός περιγράμματος ή τις λέω parking μηχανής ή χώρους αποκλειστικής χρήσης. Πάντως αν πρέπει να κόψεις πολλά δέντρα για να κάνεις επέκταση υπογείου ίσως αντιμετωπίσεις προβλήματα...(νομίζω οτι πλέον περνάνε ΕΠΑΕ το κόψιμο των δέντρων εντός οικοπέδου...) Καλή συνέχεια

Καλησπέρα σε όλους. Μιας και εγώ πάω να μπλέξω με αρχαιολογία, ιδού κάποια τηλέφωνα και κάποια στοιχεία που μόλις βρήκα : Γενικά για να δείτε σε ποια εφορία αρχαιοτήτων είστε καλείτε στο 210-82.01.306, 82.01.666, 82.01.258 (http://www.yppo.gr/1/g1540.jsp?obj_id=11) Για την Β εφορία που υπάγομαι εγώ τα τηλ είναι : 2103213122 & 2103219792 και τα γραφεία είναι Συγγρού 98-100 6ος όροφος(κοντά στο ΦΙΞ<μετακόμισαν από την Ερμού όπου ήταν) Και για την αίτηση μου ζήτησαν : 3 τοπογραφικά 1 τομή 1 διάγραμμα κάλυψης 1 διάγραμμα εκσκαφών 1 κάτοψη της κατώτατης στάθμης Αυτά. Α! και μου είπαν οτι θα είναι έτοιμη η απάντηση σε 10-15 εργάσιμες...βλέπουμε....

Μια διευκρίνιση για τη ΔΟΚ :Πλέον τυπικα η ΔΟΚ απαντά σε επίσημα ερωτήματα της πολεοδομίας (όχι σε μηχανικούς). Βέβαια αν πας εκεί φαντάζομαι οτι θα εξυπηρετήσουν.

Καλορίζικος και από εμένα ο server http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=3694

Καλησπέρα, την απάντηση θα την βρείς στο άρθρο 23 του ΓΟΚ. Αν είστε διαφορετικοί ιδιοκτήτες θα σε βολέψει η παράγραφος 5... "Σε συνιδιόκτητα οικόπεδα στα οποία μειώνεται ο συντελεστής δόμησης, εφ' όσον ένας ή περισσότεροι των συνιδιοκτητών έχουν οικοδομήσει κατά το ποσοστό της συνιδιοκτησίας τους με βάση τον παλιό συντελεστή δόμησης, η επιφάνεια της προσθήκης που επιτρέπεται να πραγματοποιηθεί για τις λοιπές συνιδιοκτησίες και μόνο όταν πρόκειται για κατοικία πρέπει να είναι ίση με το γινόμενο του νέου μειωμένου συντελεστή δόμησης επί το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου που έχει έκαστος συνιδιοκτήτης."

Από τη στιγμή που έχουν προσαρτηθεί σε ένα συμφωνητικό κατόψεις έχεις υποχρέωση να τις υλοποιήσεις όπως δείχνουν τα σχέδια.Συνήθως το συμφωνητικό από ότι ξέρω είναι τί τύπος παράθυρα κτλ...δηλαδή η ποιότητα. Και κάτι άλλο : "Μιλάμε για πουλημένα πάρκιν", δηλαδή τα πούλησες από τα σχέδια, οι άνθρωποι είδαν κλειστές θέσεις και εσύ σκέφτεσαι να τους δώσεις ανοιχτές?μήπως δεν είναι και τόσο σωστό?λέω μήπως.....

Καλησπέρα ο ΓΟΚ ορίζει την πέργκολα στο άρθρο για κατασκευές πάνω από το κτίριο σαν "κατασκευές για την στήριξη των φυτών", άρα δεν μπορείς να πεις οτι βάζεις γυαλί (νομίζω) πάντως αυτό με την επαε μαλλον εξαρτάται και από την εκάστοτε πολεοδομία. Σε συγκεκριμένη υπηρεσία με πηγαίνουν κάθε φορά ΕΠΑΕ(και όχι μόνο όταν είναι σε δώμα) και η μηχανικός εφαρμογής μου είπε -δεν ξέρω κατά πόσο είναι αλήθεια-οτι έχουν θορυβηθεί με τις πέργκολες στο δώμα επειδή έχουν βγει αυτές οι καινούριες που ανοιγοκλείνουν. Πάντως με είχαν περάσει από ΕΠΑΕ για ξύλινη πέργκολα σε δώμα, άρα ίσως δεν είναι θέμα του υλικού αλλά θέμα πολεοδομιας

Καλησπέρα για το θέμα των κάθετων ιδιοκτησιών έχω στα χέρια μου μία απάντηση του ΥΠΕΧΩΔΕ προς την πολεοδομία της Αγίας Παρασκευής η οποία λέει : "Τα δικαιώματα και οι υποχρώσεις των συνιδιοκτητών στην κάθετη συνιδιοκτησία (Ν.1024/71) κρίνονται ανάλογα με το τμήμα ακινήτου που κατέχουν και δεν είναι νόμιμη η άρνηση χορήγησης άδεια σε τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας λόγω αυθαίρετων κτισμάτων των άλλων κάθετων συνιδιοκτητών, τα οποία όμως δεν καταλαμβάνουν το έδαφος της κάθετης ιδιοκτησίας του ενδιαφερομένου" υπάρχει και δεύτερη σελίδα η οποία δεν έχει εκτυπωθεί καλά(άτιμα φαξ) αλλά καταλήγει ως εξής:"...αλλά οφείλει-η πολεοδομία?- για μεν τον ένα συνιοδιοκτήτη να χορηγήσει άδεια οικοδομής για δε τον άλλον να εφαρμόσει και να εκτελέσει τις περι αυθαιρέτων διατάξεις της πολεοδομικής νομοθεσίας" αυτό το έγγραφό έχει αρ.πρωτ.8422/11-6-2003 και έχει εκδοθεί από το ΥΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΕΩΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΟ-ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ και έχει υπογραφεί από την Μαρία Κυρτσά-σε περίπτωση που κάποιος θέλει-μπορεί-να το ψάξει