ilko

Μήπως μπορείτε να το τεκμηριώσετε;

Εννοείτε ότι δεν γνωρίζετε ή ότι δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιηθούν και τα δύο ποσοστά;

Γνωρίζετε αν βάσει του άρθρου 25 μπορεί να προσαυξηθεί σωρευτικά ο σ.δ., δηλαδή 5% + 10%; (Δηλαδή εφ'όσον ισχύουν και οι δύο περιπτώσεις: 1- Κατάταξη στην ανώτερη κατηγορία ενεργειακής απόδοσης και 2- Κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας μικρότερης του 16% του κτιρίου αναφοράς).

Ευχαριστώ Myri, το ζήτημα είναι αν μπορώ να χρησιμοποιήσω το πατάρι ως κύρια χρήση εφ΄όσον φαίνεται κανονικά στην άδεια του '76 (χαρακτηρισμένο ως ημιόροφος καταστήματος). Δεν αναφέρεται πουθενά ως βοηθητικός χώρος και έχει και αποδεκτό ύψος (2.40), αερισμό-φωτισμό κ.ο.κ. Προφανώς δεν προσμετρήθη στο συντελεστή δ. καθώς έχει το 50% της επιφάνειας ισογείου. Εδώ τίθεται το ερώτημα που δεν αναφέρει ο νόμος: Το γεγονός ότι δεν μπήκε στο συντελεστή καθιστά αυτομάτως τον χώρο βοηθητικής χρήσεως? γιατί από αλλού δεν προκύπτει αυτό. Ούτε από άρθρα 11,12 του ΓΟΚ73, ούτε από Εγκύκλιο 113/86 (άρθρο7/παρ.1Αβ) επί του ΓΟΚ85, ούτε από άρθρο 8 Κτιριοδομικού (το αντίθετο μάλιστα). Η όλη προσπάθεια είναι να επιχειρηματολογήσω ώστε γίνει νόμιμος χώρος κύριας χρήσης για εστιατόριο σε άδεια αλλαγής χρήσης (και θεωρώ ότι ο νόμος έχει 'παραθυράκι' σε αυτό το θέμα)

Εφ'όσον το ύψος είναι 2.40, μπορεί να θεωρηθεί χώρος κύριας χρήσης? Προσπαθώ να βρω πού αναφέρεται ότι δεν γίνεται... Έχω μία παρόμοια περίπτωση για κτίριο του '76 με μεσοπάτωμα. Ευχαριστώ