Μετάβαση στο περιεχόμενο

Aether

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    40

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Aether

  1. Aether
    Η περίπτωση που αντιμετωπίζεις είναι ίδια με αυτήν στην οποία απάντησε ο συνάδελφος Pavlos33; Γράψε δύο λόγια για την υπόθεση που έχεις αναλάβει.
  2. Aether
    Σωστά. Και η άδεια νομιμοποίησης, άδεια είναι.
  3. Aether
    1. Τακτοποίηση μπορεί να γίνει μόνο αν υπάρχει αυθαιρεσία. Πρέπει να βεβαιωθείς ότι η διαφορά προκύπτει λόγω αυθαίρετης επέκτασης, και όχι από τον τρόπο εμβαδομέτρησης. Οι αυθαιρεσίες προ του 1975 εντάσσονται στην κατηγορία 1. 2. Πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση ώστε να αναγραφεί το εμβαδόν μετά την τακτοποίηση. Με τα προηγούμενα συμβόλαια δεν χρειάζεται να γίνει κάτι.
  4. Aether
    1. Δεσμεύονται συμβολαιογραφικά μόνο οι απαιτούμενες, από την άδεια, θέσεις. 2. Για θέση στάθμευσης πρόκειται, οπότε δεν υπάρχει αντικείμενο.
  5. Aether
    Δεν μπορεί να γίνει μετατροπή δόσεων σε εφάπαξ πληρωμή. Θα μειωθεί το ποσό, αλλά ο τρόπος εξόφλησης θα παραμείνει.
  6. Aether
    @κονκακου / Το ποσοστό υπέρβασης προκύπτει από τη σύγκριση της αυθαιρεσίας με το αντίστοιχο επιτρεπόμενο μέγεθος, και ας μην έχει εξαντληθεί η επιτρεπόμενη δόμηση ή κάλυψη.
  7. Aether
  8. Aether
    Ο συμβολαιογράφος δεν θα έχει αντίρρηση. Διευκολύνεται με αυτήν τη λύση.
  9. Aether
    Σαφώς. Η νέα καταχώρηση θα έχει άλλον αριθμό.
  10. Aether
    Στέλνεις e-mail για αρχειοθέτηση και καταχωρείς εκ νέου το οικόπεδο. Διαγραφή οριστικά καταχωρημένων ιδιοκτησιών δεν μπορεί να γίνει.
  11. Aether
    @Alexander_ / Για την αγορά παγίου (παραθέτω το κείμενο στο οποίο αναφέρθηκε ο συνάδελφος thkera): Για την απόσβεση (ολόκληρο το ποσό): @thkera / Ναι, γίνεται ανά τρίμηνο. Οι αποδείξεις λιανικής μπορούν να διαβιβαστούν για όλη τη φορολογική περίοδο ΦΠΑ που αφορούν. Επιλέγεις μεταξύ τριών τρόπων διαβίβασης· είτε συγκεντρωτικά με ΑΦΜ εκδότη εννέα μηδενικά, είτε ανά ΑΦΜ εκδότη παραστατικού λιανικής, είτε μία μία.
  12. Aether
    Τον αριθμό μητρώου.
  13. Aether
    Δεν υπάρχει χρονικός περιορισμός επιβαλλόμενος από τη νομοθεσία.
  14. Aether
    @kxrist / Στη δημοσίευση παρακρατούμενος και προκαταβλητέος θα βρεις τις διατάξεις που αναζητάς.
  15. Aether
    Ούτε χάρακα ούτε κλιμακόμετρο θα χρησιμοποιήσεις. Πρέπει να καθορίζεται σαφώς στο σχέδιο του ξυλοτύπου η θέση των υποστυλωμάτων ως προς το οικόπεδο. Αυτό επιτυγχάνεται ως εξής: Σε κάθε υποστύλωμα ορίζουμε τη μία γωνία του ως σημείο αναφοράς (επισημαίνεται συνήθως με έναν κύκλο). Χρησιμοποιώντας δύο άξονες συντεταγμένων με αρχή το σημείο αναφοράς ενός στύλου (συνήθως του κάτω αριστερά στο σχέδιο), καθορίζουμε τη θέση των υπολοίπων ως προς αυτόν. Το μόνο που μένει να προσδιοριστεί είναι η θέση του σημείου αναφοράς του πρώτου υποστυλώματος σε σχέση με το οικόπεδο. Θα ζητήσεις νέο σχέδιο όπου θα αναγράφονται οι αποστάσεις από τις πλευρές του οικοπέδου για έναν τουλάχιστον στύλο. Επιπλέον πρέπει να προκύπτει σαφώς και η θέση των άλλων ως προς τον στύλο αναφοράς.
  16. Aether
    Ναι συνάδελφε.
  17. Aether
    Στο άρθρο 2 του ΝΟΚ δίνονται οι ορισμοί του ανοικτού εξώστη (παρ. 5), της σοφίτας (παρ. 81) και του εσωτερικού εξώστη (παρ. 28). Εκεί αναφέρονται όσα έγραψα παραπάνω.
  18. Aether
    Το ερώτημα του συναδέλφου Gestalt ήταν αν επιτρέπεται η δημιουργία ανοιχτού (και όχι εσωτερικού) εξώστη σε σοφίτα. Η απάντηση είναι αρνητική γιατί, σύμφωνα με τον ορισμό της, δεν θεωρείται όροφος. Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος. Αντίθετα, εσωτερικός εξώστης (πατάρι) δύναται να είναι συνεπίπεδος με σοφίτα του κτιρίου και να είναι προσπελάσιμος από αυτή, όπως επισήμανε η συνάδελφος melissa.
  19. Aether
    Δεν χρειάζεται να υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για προσθήκη σοφίτας. Το θέμα αυτό αποσαφηνίστηκε με το υπ’ αριθμόν πρωτοκόλλου 50441/31.7.2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων, τμήμα Γ’ του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας: "Προσθήκη σοφίτας, ανοικτού ημιυπαιθρίου χώρου και ανοικτών εξωστών σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα (προ ν.4067/12 - ΝΟΚ)" Πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις χαρακτηρισμού του χώρου ως «σοφίτα» (παρ. 81 του άρθρου 2 του ν.4067/2012) και να τηρούνται οι γενικοί και τυχόν ειδικότεροι όροι δόμησης και περιορισμοί που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Θα πρέπει να εξασφαλίζεται σε κάθε περίπτωση η λειτουργική σύνδεση της σοφίτας με τον υποκείμενο όροφο του κτιρίου. Απαιτείται άδεια προσθήκης από την Πολεοδομία και μελέτη μηχανικού.
  20. Aether
    Όταν δεν μιλάμε συγκεκριμένα δεν μπορούμε να συμφωνήσουμε. Η πρόταση του stayros είναι συγκεκριμένη. Συμφωνείς;
  21. Aether
    fraafr συμφωνείς με την πρόταση του stayros;
  22. Aether
    Είδες stayros που όταν μιλάμε συγκεκριμένα βγαίνει συμπέρασμα; Είδες που δεν είμαι επιθετικός και βοήθησα για το τελικό συμπέρασμα;
  23. Aether
    Εννοείς ότι στη αφετηρία οι πτυχιούχοι θα μελετάνε μέχρι τετραώροφο (π.χ.) και οι διπλωματούχοι με περισσότερους ορόφους. Όσο αποκτούν εμπειρία θα γίνεται το τετραώροφο, πενταώροφο κλπ. Συμφωνούμε;
  24. Aether
    Η πρόταση σου είναι να μελετάνε οι πτυχιούχοι μέχρι κάποιους ορόφους και οι διπλωματούχοι πάνω από αυτό το όριο και έτσι να ξεχωρίζουν τα δικαιώματά τους; Μιλάμε για οικοδομή και ιδιωτικά έργα.
  25. Aether
    Stayros μιλάω για τα ιδιωτικά. Το κόστος έχει άμεση σχέση με τους ορόφους. Σαν κόστος εννοεις τον προυπολογισμό της μελέτης ή το κόστος κατασκευής; Αυτό λέω και ρωτάω συγκεκριμένα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.