Jupiter

Θα μετατεθεί η εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Παράταση έως τα τέλη Ιουνίου παίρνουν οι βεβαιώσεις μηχανικών Προς το παρόν εφαρμόζονται τα γνωστά περί ημερομηνίας αυτοψίας και δίμηνης ισχύος των βεβαιώσεων.

Χρειάζεσαι δικηγόρο. Εκτός της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, τα υπόλοιπα είναι ζητήματα νομικής φύσεως.

Στις ενότητες Εργασιακά, Επαγγελματικά Δικαιώματα και Ασφαλιστικά θα βρεις πολλές πληροφορίες. Κατά την άποψή μου να μην εγγραφείς πουθενά προς το παρόν. Γνώρισε την αγορά, ενημερώσου σφαιρικά και αποφάσισε με ποιο κομμάτι θα ασχοληθείς. Για να αποφασίσεις πού θα εγγραφείς πρέπει να εξετάσεις τι σου προσφέρει η εγγραφή και αν αυτά σου χρειάζονται. Μέλος ΤΕΕ δεν μπορείς να γίνεις. Οι πτυχιούχοι μπορούν να εγγραφούν στο αντίστοιχο μητρώο του ΤΕΕ.

Επειδή είναι πολύ πιθανό να προκύψει ανάγκη ενισχύσεων και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες να μην επιθυμούν την πραγματοποίησή τους, ο δικηγόρος θα προτείνει τρόπους διεκδίκησης του δικαιώματος που χάνει ο Stefanos.kal. Ενδεχομένως να δικαιούται αποζημίωση.

Γι' αυτό το ζήτημα πρέπει να αποταθείς σε δικηγόρο.

Ισχύουν όσα γράφεις στο προηγούμενο μήνυμά σου. Αναλυτικότερα: Στο Άρθρο 107 του Νόμου 4495 αναφέρονται πρόσθετα δικαιολογητικά για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής.

Είναι πολύ απλό. Πρέπει να επιλέξεις έναν μηχανικό που θα ελέγξει τη στατική επάρκεια του κτιρίου, ώστε να διαπιστώσει αν η προσθήκη είναι εφικτή χωρίς την ανάγκη ενίσχυσης του σκελετού. Αν απαιτούνται ενισχύσεις, αποφασίζεις αν θα προχωρήσεις ή όχι.

Ο λογιστής μπερδεύτηκε γιατί σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (πρώτο τμήμα του Νόμου 4172/2013), Άρθρο 64 Συντελεστές παρακράτησης φόρου, 1. Οι συντελεστές παρακράτησης φόρου είναι οι εξής: δ) για αμοιβές για τεχνικά έργα, αμοιβές διοίκησης, αμοιβές για συμβουλευτικές ή παρόμοιες υπηρεσίες είκοσι τοις εκατό (20%). Στο Άρθρο 69 Προκαταβολή του φόρου εισοδήματος από επιχειρηματική δραστηριότητα που αποκτούν φυσικά πρόσωπα, 4. Ειδικά, για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται ως εξής: α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων . β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά. Οπότε θεώρησε λανθασμένα ότι πρέπει να γίνουν και τα δύο (παρακράτηση και ΦΕΜ). Όμως η ΠΟΛ.1067/20.3.2015 Οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 9, 67, 69 και 70 του Νόμου 4172/2013, που παρέθεσε ο συνάδελφος georgegaleos, καθορίζει τι πρέπει να πληρωθεί σε κάθε περίπτωση. Συνοπτικά, ΦΕΜ πληρώνουμε μόνο όταν απαιτείται (π.χ. για έκδοση άδειας ή τακτοποίηση αυθαιρέτου) αλλά τότε δεν υπάρχει υποχρέωση παρακράτησης.

Οπότε υποθέτω ότι ο μηχανικός που θα οριστεί και έχει κάνει αρχικό έλεγχο πρέπει να αρνηθεί τον ορισμό με αυτή την αιτιολογία.

Προσθέτω ότι πρόκειται για εδάφιο της Κοινής Υπουργικής Απόφασης 299/2014 - ΦΕΚ 57/Β/16-1-2014, Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης. Ναι περιλαμβάνεται σαφώς στα καθήκοντά τους. Ενδεχομένως να υπήρχε έλλειψη διαθέσιμων ελεγκτών ή να μην λήφθηκε υπ’ όψιν ο αρχικός έλεγχος του μικρού τμήματος.

Δύο ελεγκτές δεν απαιτούνται για τον τελικό έλεγχο; Στο εδάφιο γ της 3ης παραγράφου για την κατηγορία Γ' λέει ότι απαιτούνται δύο.

Προκύπτει από την 1η παράγραφο του Άρθρου 44 του Νόμου 4495/2017, Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας Κάθε φορά εννοείται το κάθε στάδιο της 2ης παραγράφου.

Δεν έκανα καμία νύξη για τα επαγγελματικά δικαιώματα (μάλλον αυτό εννοείς με το 1930). Ο συνάδελφος ΜΑΚΑΡ -προσεγγίζοντας την ουσία- έγραψε: Πήρε θέση στο Δ.Σ. ως σύζυγος και όχι ως Π.Μ. Από αυτό κινδυνεύουμε (την προώθηση ημετέρων) και όχι η μία ειδικότητα από την άλλη.

Τεράστια αλήθεια συνάδελφε. Γράψ' το με κεφαλαία γράμματα.

Τα λαμόγια, δεν είναι πολίτες;

Κι εγώ πιστεύω ότι οι αντιδράσεις δημιουργήθηκαν επειδή τα διόδια ανήκουν σε ιδιωτικές εταιρείες.

Συμφωνώ με όσα γράφεις συνάδελφε ΜΑΚΑΡ. Όχι μόνο δεν αντιμετωπίζω συντεχνιακά το ζήτημα αλλά θεωρώ τις συντεχνίες ως μία από τις μεγαλύτερες πληγές της κοινωνίας μας. Μεγαλύτερη πληγή όμως, είναι να κρίνουμε τα πάντα γύρω μας ανάλογα με το πόσο βλάπτουν τα μικροσυμφέροντά μας. Το θέμα είναι αν το Κτηματολόγιο είναι αποδοτικό ή όχι. Όπως μας πληροφόρησες, το Δ.Σ. στις πρώτες του συνεδριάσεις ενδιαφέρθηκε μόνο για τις αποδοχές των μελών. Αντί να ασχολούμαστε με την ανευθυνότητά τους, μας πειράζει αν οι ανεύθυνοι είναι Π.Μ. ή Α.Τ.Μ. Όχι, δεν θα διαφωνήσουμε. Δεν νομίζω ότι ο λόγος ύπαρξης των Π.Μ. στο Δ.Σ. είναι να κρίνουν από δομοστατικής άποψης το Κτηματολόγιο. Αυτό που πρέπει να μας απασχολεί είναι κατά πόσο γίνεται η δουλειά που πρέπει και όχι ποια ειδικότητα έχουν οι κρατικοδίαιτοι. Εκτός κι αν αυτό έχει σημασία. Σ' ευχαριστώ, να 'σαι καλά. Κατά την περιήγησή μου στο forum, βαρέθηκα να διαβάζω θέματα με κόντρες μεταξύ των διαφόρων ειδικοτήτων ή ΑΕΙ - ΤΕΙ. Αν ανοιχτούν άλλα 100 τέτοια θέματα, θα βγει κάτι; Δεν είναι καλύτερα να ασχοληθούμε με την ουσία; Και η ουσία είναι αυτή: Οι Π.Μ. δεν τοποθετήθηκαν λόγω της ειδικότητάς τους, αλλά λόγω της ιδιότητάς τους. (Όπως και τα υπόλοιπα μέλη, φυσικά). Το θέμα είναι η αναξιοκρατία και η προώθηση των ημέτερων.

Ελευθερία και δημοκρατία, δεν είναι το ίδιο. Αυτό που αναφέρεις είναι η ελευθερία. Τι δουλειά έχει ο Ισοκράτης σε συζήτηση περί πτώσης του Κομμουνισμού;

Αν θέλεις ενημέρωσέ μας για τα αποτελέσματα. Προφανώς θα την ετοιμάσεις μετά από αυτήν. Ευχαριστούμε πολύ. Ικανότατοι μπορεί να είμαστε, αλλά συμπαθέστατοι δεν νομίζω. Ενώ ο δικηγόρος θα έχει καθοριστική συμβολή στην σύνταξη των χαρτών.(Ξέχασα, το πρόβλημα είναι οι Π.Μ.) Η οποία εκλέγεται μόνη της και όχι από τον "κυρίαρχο" λαό.(Ξέχασα, οι πολίτες δεν φταίνε ποτέ.) Δυστυχώς αυτό συμβαίνει σε πολλές περιπτώσεις. Αφού μόνο αυτό τους απασχολεί, τι άλλο να συζητήσουν; Δεν πρόκειται να υπάρξει αντίδραση από τον λαό γιατί οι περισσότεροι ευελπιστούν να περιληφθούν σε όσους έχουν τα "τυπικά προσόντα". Κανείς δεν θέλει την αξιοκρατία. Σχεδόν όλοι κοιτούν πως να βολέψουν τον εαυτούλη τους, ενώ παράλληλα "λυπούνται" για την αναξιοκρατία και τα ρουσφέτια. Το κακό κράτος φταίει, ενώ οι πολίτες είναι αθώοι.

Μην κακολογείτε τον κομουνισμό. Είναι γνωστό ότι στο τείχος του Βερολίνου, οι στρατιώτες πυροβολούσαν όσους ήθελαν να εισέλθουν στον παράδεισο της Ανατολικής Γερμανίας. (Κάποιοι θα σας πουν το αντίστροφο. Ότι πυροβολούσαν όσους ήθελαν να φύγουν από την Ανατολική Γερμανία. Μην τους πιστεύετε.)

Οι Πολιτικοί Μηχανικοί είναι το πρόβλημα. Ο αγώνας για μία βελτιωμένη κοινωνία πρέπει να επικεντρωθεί σε αυτούς. Όλα τ’ άλλα είναι δευτερεύοντα. Χρόνια πολλά και καλά μυαλά.

Μπύρες = τεράστιος κίνδυνος στην οικοδομή. Ευτυχώς αρκετοί το έχουν καταλάβει.