yannisk72

desptsouk, Γιατί δεν κάνεις μια συζήτηση με τον υπάλληλο που θα ελέγξει τα φορολογικά της άδειας. Αν αποδεχτεί το γεγονός ότι, δεν απαιτείται η αμοιβή του τοπογραφικού ενδεχομένως να μην απαιτείται κι η πληρωμή κρατήσεων. Πάντως, για να ¨θεωρήσεις¨ ότι, δεν απαιτείται νέο τοπογραφικό θα πρέπει να καταθέσεις ακριβώς το ίδιο. Αν υπάρχουν διαφορές είναι άλλη ¨τοπογραφική μελέτη¨. Οπότε θα πρέπει να υπολογίσεις την αμοιβή για τις διαφορές. Δεν θα ήταν άσχημο στην έκθεση για τον υπολογισμό αμοιβών να το αναφέρεις....

Για την έγκριση δόμησης έχεις δίκαιο yian. (Το 35% προκύπτει από το ΠΔ των αμοιβών, για την προμελέτη των αρχιτεκτονικών - διάγραμμα κάλυψης. Στην αίτηση για άδεια δόμησης κατατίθενται όλα τα υπόλοιπα.

Το ΦΕΜ πρέπει να πληρωθεί στο τέλος. Η ΥΔΟΜ θα ελέγξει αν έχουν πληρωθεί όλα που έχουν να κάνουν σχέση με τις μελέτες που καταθέτεις. Έντυπο Τράπεζας.pdf

varchs, Την αμοιβή με το ΦΠΑ, πράγματι, μπορείς να την καταθέσεις όπου θέλεις. Υποθέτω ότι και με ibanking, αν και δεν το έχω κάνει. Τις εισφορές υπέρ ΤΕΕ, οι οποίες συνεχίζουν και φαίνονται στην εντολή πληρωμής από το σύστημα του ΤΕΕ, δεν τις πληρώνεις. Αν αντιμετωπίσεις πρόβλημα, σημείωσε τον κωδικό πληρωμής πάνω στο γραμμάτειο είσπραξης αμοιβών μηχανικών και πες τους πως θέλεις να κάνει την κατάθεση χωρίς να τους δείξεις την εντολή. Δεν έχουν (ακόμα) καταργηθεί οι υπόλοιπες εισφορές (υπέρ ΤΣΜΕΔΕ - ΕΜΠ) ή οι εισφορά που βαρύνει τον ιδιοκτήτη (βάσει του ΠΫ του έργου). Αυτές πληρώνονται με το νέο έντυπο που κυκλοφορεί (δεν το έχουν οι τράπεζες, τους το πας εσύ). Το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ προβλέπει την τμηματική πληρωμή του μηχανικού. Δεν το έχω κάνει αλλά υποθέτω προς πρέπει να εκδοθούν οι αντίστοιχες εντολές πληρωμής. Αν αυτό είναι ¨παραλήρημα¨ ... είσαι γελασμένος! Δες και αυτό ΠΟΛ.1027/9.2.2011. Αν η αμοιβή είναι μικρότερη των 1500 δεν πας καν στην τράπεζα. Από του χρόνου το όριο θα είναι στα 500.

Η κατάργηση του 2% είναι όντως νόμος..... φεκ 222 Α/12-11-2012. Οι κρατήσεις βαρύνουν το μηχανικό. Τις πληρώνει από την αμοιβή του σαν τμήμα αυτής. Σε κάποιο παλιό έγγραφο του ΤΕΕ είχα διαβάσει ότι, αν διαπιστωθεί πως οι κρατήσεις πληρώνονται από τον πελάτη τότε θεωρείται πως ο μηχανικός πήρε μεγαλύτερη αμοιβή. Πάρε και κατάλαβε........

Προς Θεού........

Έχουμε γεμίσει ... ξανθιές εδώ μέσα! χαχα

Όπως λέει ο Μανώλης, όταν βγει η άδεια ενημερώνεις το ΤΕΕ στέλνοντάς τους και τον αρ. αδείας. Ο Νόμος δεν προβλέπει να υποβάλεις τίποτε για την άδεια νομιμοποίησης. Αυτά υπάρχουν στην ΥΔΟΜ. Κι η άδεια στο ..... Διαύγεια.

Ένα πράγμα να σκεφτείς: Τον Ν. 4014/2011 τον έχει συνυπογράψει ο τότε Υπουργός Εργασιάς (κλπ κλπ) .... Κουτρουμανάκος (παραφράζω το όνομά του γιατί του αξίζει...). Ο ίδιος Υπουργός που είχε στην ¨επίβλεψή¨ του τον Διευθυντή του ΙΚΑ που εξέδιδε τις εγκυκλίους περί 4014/2011. Ένας φαύλος κύκλος ..... Τα νεύρα μου .... τα χάπια μου....

Όπως καταλαβαίνεις έχει βάλει και το ¨δακτυλάκι¨ του το Υπουργείο. Λάμπει δια της απουσίας του. Θα έπρεπε να έχει αποσαφηνίσει το θέμα από την αρχή. Και ας άφηνε έξω την όποια ευθύνη της ΔΟΚΚ για την μαλακία της. Αλλά, το ΥΠΕΚΑ δεν ενδιαφέρεται για τις ασφαλιστικές εισφορές. Και το 15% του προστίμου που έβαλε υπέρ ΙΚΑ ήταν για ξεκάρφωμα. Για να μην ξεσηκωθεί το ΙΚΑ. Τους δίνει το 15%, όλο δικό τους (ενώ οι ασφαλιστικές εισφορές στις άδειες νομιμοποίησης μπορούν να είναι υπέρ γνωστών) και .... μόκο. Ο σωστός υπάλληλος της ΥΔΟΜ, θα έπρεπε να έχει διαβάσει και να έχει δει την πατάτα. Θεωρώ, πως υπάρχουν συνάδελφοι στις ΥΔΟΜ που το ¨ψάχνουν¨ το θέμα (κι αυτό και τα υπόλοιπα που τους αφορούν). Δεν είναι όλοι τα ίδια σκ...... Κι όταν το ψάχνεις και βλέπεις κάτι στραβό, κάνεις κι κάνα ερώτημα στο ΠΕΧΩ τις περιοχής. Λέμε τώρα. Βέβαια, ο μόνος που εκτίθεται είσαι εσύ γιατί έρχεσαι σε μένα (τον πελάτη σου) και άλλα μου λες την μια κι άλλα την άλλη. Και άντε να αποδείξεις πως δεν είσαι ελέφαντας..... Για να σου πω την μαύρη μου αλήθεια, την άδεια που θα βγάλω μέσα στην επόμενη βδομάδα, θα την βγάλω χωρίς ένσημα. Τόσο η ΥΔΟΜ όσο και το ΠΕΧΩ, αποδέχονται το έγγραφο της ΔΟΚΚ (και έχω κουβεντιάσει τις απόψεις μου - επόνυμα - και με τους μεν και με τους δε. Ο πελάτης, όμως, έχει ενημερωθεί γραπτώς και για το ενδεχόμενο να έρθει το ΙΚΑ και να ζητήσει εισφορές και για το ότι, ανεξαρτήτως της άδειας θα έπρεπε να έχει κάνει αναγγελία στο ΙΚΑ από μόνος του. Οι εισφορές έχουν υπολογιστεί και είμαι σε συνεννόηση με δικηγόρο (η γαμ.... νομοθεσία του ΙΚΑ είναι άστα να πάνε) για να μην πληρωθούν τα πρόστιμα......

Απειλή γονέων προς τα παιδιά τους:

Siradrab, όπως είπα σε παλαιότερη ανάρτηση θεωρώ ότι, η οδηγία που δόθηκε για τις ασφαλιστικές εισφορές είναι .... εκτός νόμου. Έγινε κακή ερμηνεία του θέματος από αυτόν που υπογράφει το κείμενο. Διστυχώς, όμως, οι υπάλληλοι της ΥΔΟΜ δεν ¨ψάχνονται¨ όπως εσύ κι εγώ και συνήθως ακολουθούν πιστά τις οδηγίες. Σε μια περίπτωση που έχω, ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ μίλησε με το ΙΚΑ. Γενικά κι αόριστα. Και ανεξάρτητα με αυτό που έλεγαν οι εγκύκλιοι του ΙΚΑ τους είπε πως, αφού δεν οφείλονται ασφαλιστικές εισφορές, δεν οφείλεται προκαταβολή ..... άρα δεν ζητώ τίποτε.... Αν, βέβαια, διαπιστώσω πως ο ίδιος υπάλληλος ζητάει ΙΚΑ από μένα κι όχι από σένα ...... μαύρο φίδι που τον έφαγε!!!!!

http://www.ika.gr/gr/infopages/ergo/antigrafo.cfm επειδή, ακούς καλή μουσική!

Η δεκαετία παραγραφής προκύπτει κι από την νομοθεσία του ΙΚΑ. Μπες στο site του και θα το βρεις.... εκτός αν θες να περιμένεις να το βρω εγώ,.....

Με λίγα λόγια, αν ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ μας πει ¨Κύριοι, το έγγραφο της ΔΟΚΚ είναι οδηγία η οποία κατά την άποψή μου είναι αντίθετη στον νόμο (ή το ¨πνεύμα¨ του νόμου) και δεν την εφαρμόζω¨..... έχει δίκαιο. Ο νόμος δεν λέει ότι δεν οφείλονται ασφαλιστικές εισφορές για τις άδειες νομιμοποίησης. Αυτό άλλωστε είναι αντίθετο με την οποιαδήποτε έννοια ισονομίας. Δεν μπορείς εσύ ρε φίλε να την γλιτώσεις με ένα 500άρικο και να μην πληρώσεις ένσημα. Αυτό που λέει ο νόμος είναι ότι, δεν οφείλονται πρόστιμα για την μην έγκαιρη καταβολή των ασφαλιστικών εισφορών (κι εκεί είναι που θα φαγωθεί ο κάθε πελάτης με το ΙΚΑ - έτσι για να βγάλουν λεφτά κι οι δικηγόροι). Αν πάλι ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ, αποδεκτεί την οδηγία της ΔΟΚΚ και δεν ζητήσει εξόφληση προκαταβολής ασφαλιστικών εισφορών (πως να εξοφληθεί η προκαταβολή από κάτι που δεν υπάρχει?) θα πάρουμε την άδεια χωρίς χαρτί από το ΙΚΑ. Εξ υπακούεται πως ο Υπάλληλος δεν έχει δικαίωμα να ζητήσει βεβαίωση του ΙΚΑ περί μη οφειλής. Υπάρχει όμως κι ένα ¨αλλά¨ στην προκειμένη περίπτωση.... α) Η αναγγελία στο ΙΚΑ (σύμφωνα με την νομοθεσία του ΙΚΑ) δεν έχει να κάνει σχέση με την έκδοση οικοδομικής άδειας. Οπότε, ο κάθε ένας που εκτελεί εργασίες στο ακίνητο του, είναι υπόχρεος - κατά το ΙΚΑ - να ενημερώσει το ΙΚΑ και να πληρώσει τις εισφορές που αναλογούν. Μπορείς να πας στο ΙΚΑ να πεις έκανα ¨αυτές¨ τις εργασίες .... πάρτε τις εισφορές..... Έχετε την εντύπωση πως το ΙΚΑ θα ενημερώσει την ΥΔΟΜ? Μπα....... β) Αφού το ΙΚΑ δεν ενημερώνει τις ΥΔΟΜ για το ποιοι κάνουν αναγγελία έργου ώστε να ελεγθεί και πολεοδομικώς η ¨κατασκευή¨, για ποιο λόγο η ΥΔΟΜ να ενημερώσει το ΙΚΑ? Μήπως επειδή το ΙΚΑ ¨μυρίστηκε¨ αίμα κι είπε .... ¨ας φάω κι εγώ¨?

nzerman, το ΙΚΑ ζήτησε ενημέρωση.... η ΥΔΟΜ ανταποκρίθηκε? siradrab, το έγγραφο της ΔΟΚΚ, είναι για τα σκουπίδια. Κι ας το χρησιμοποιούν κάποιοι συνάδελφοι (κι εγώ μέσα) για να βγάλουν άδεια χωρίς ΙΚΑ. Το έγγραφο αυτό απαλλάσει μεν τον ιδιοκτήτη από το να κάνει αναγγελία στο ΙΚΑ για την άδεια νομιμοποίησης αλλά η επιχειρηματολογία του είναι διάτρητη. Κι εγώ θα βγάλω μια άδεια νομιμοποίησης χωρίς να πάω στο ΙΚΑ. Ο πελάτης έχει ενημερωθεί όμως για το ενδεχόμενο να του χτυπήσει την πόρτα το ΙΚΑ.......

Γιατί πήγες στο ΙΚΑ? Ποιος σε υποχρέωσε?

Για το τι ακριβώς σημαίνει το 5% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης υπάρχουν ¨διαφωνίες¨. Δεδομένης της επιπλέον ¨προστασίας¨ που έχουν οι παραδοσιακοί οικισμοί, θεωρώ πως το 5% έχει να κάνει με το επιτρεπόμενα κι όχι με τα υπολειπόμενα. Άρα, μπορεί να δηλωθεί αυτοτελής αυθαιρεσία που έχει εμβαδόν μέχρι 5%*74,40μ2. Από την στιγμή όμως που έχει υπόλοιπο δόμησης, γιατί δεν βγάζεις άδεια νομιμοποίησης? Πιο εύκολο θα είναι.....

Μανώλη, υποθέτω ότι, ο kakallia, θέλει να δηλώσει αυθαιρεσία σε οικόπεδο που υπάρχει κτίσμα προ του 55 (το οποίο δεν χρειάζεται να το δηλώσει) και κάτι ¨άλλο¨.....

Εγκ55/2000 (για την εφαρμογή του Ν. 2831/2000) ΑΡΘΡΟ 20 (Τροποποίηση του άρθρου 23) Παρ. 1- Στα νομίμως υφιστάμενα κτίρια, στα οποία εφαρμόζεται το «νόμιμο περίγραμμα», κατά την προσθήκη περιλαμβάνονται και αυτά που έχουν εξαιρεθεί με τις διατάξεις του Ν. 1337/83 και αυτά που έχουν ανεγερθεί πριν από το Γ.Ο.Κ./55 (χωρίς να απαιτείται σχετική οικοδομική άδεια), μόνο όμως για το τμήμα τους, που δεν αντίκειται στις κατά το χρόνο κατασκευής τους ή τις σημερινές διατάξεις. Σε κάθε άλλη περίπτωση, όπως π.χ. στη χορήγηση βεβαιώσεων για άδεα λειτουργίας απαιτείται, ως δικαιολογητικό, απόφαση προϊσταμένου, η οποία θα συνοδεύεται από τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης με σχηματική τομή. Με τη διοικητική αυτή πράξη, που αντικαθιστά την πράξη έγκρισης οικοδομικών εργασιών πιστοποιείται το νόμιμο περίγραμμα.

3,75μ2.....

Οι βεβαίωσεις που εκδίδονται μετά από γνωμάτευση της Τ.Υ. ή πλέον της ΥΔΟΜ, έχουν απόλυτη ισχύ. Στις περιπτώσεις αυτές, η (συν)υπογραφή Δημάρχου ή Αντιδημάρχου έχει δευτερεύουσα σημασία και δεν ακυρώνει την ισχύ της βεβαίωσης.

Έχω την εντύπωση πως μπορείς να βάλεις ένσημα σε .... γνωστούς.

Στο υφιστάμενο μετριέται, εκτός αν έχει κτιστεί με άδεια στην οποία δεν είχε προσμετρηθεί κατά την έκδοσή της. Αν είναι κανένα προϋφιστάμενο του 1955, θα μετρήσει κανονικά.