yannisk72

Η επιλογή δική του αλλά η συμβουλή για την σωστότερη λύση είναι δική σου..... Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

Largy, ακριβώς έτσι είναι.

€500,00 το παράβολο για την άδεια και €500,00 για την πολεοδομική παράβαση.

Η μόνη βεβαίωση μηχανικού που γνωρίζω (για το σύστημα του ΤΕΕ στον Ν.4014/2011) είναι η βεβαίωση μεταβίβασης, η οποία θα βγει όταν και αν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να .... μεταβιβάσει. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει εκδοθεί η Ο.Α.. Μπορείς να τυπώσεις το pdf αρχείο από το σύστημα, την δήλωση δηλαδή, κι εκεί θα δει ο ελεγκτής (της άδειας υποθέτω) αυτά που θέλει. Αν έχεις πληρώσει το παράβολο θα φαίνεται στην δήλωση.... πράσινο - πράσινο. Εγώ που έχω μια αντίστοιχη περίπτωση θα συμπεριλάβω τα στοιχεία αυτά στην Τεχνική Έκθεση μου. Επίσης (ίσως το σημαντικότερο που μπορεί να σε βοηθήσει - ξεμπλοκάροντας τον ελεγκτή), είναι το εξής: Εδώ και αρκετό καιρό, έχει ενεργοποιηθεί το σύστημα ¨παρακολούθησης¨ των υποβληθέντων δηλώσεων κι οι ΥΔΟΜ έχουν πλέον πρόσβαση στις δηλώσεις του Ν.4014/2011. Ενδεχομένως, να μην είναι ο ίδιος υπάλληλος αρμόδιος αλλά δεν βλάπτει να υπάρξει συνεννόηση με τον συνάδελφό του που έχει πρόσβαση. Ας δει από το σύστημα αν έχεις υποβάλει δήλωση. Έχει πρόσβαση. Άσε που κανονικά (κατά την άποψή μου) η δήλωσή σου πρέπει να είναι σε αυτό το δύσμοιρο 5% που πρέπει να ελεγχθεί δειγματοληπτικά.... Καλό κουράγιο ... με τους ανενημέρωτους (κι όχι με δικό τους φταίξιμο πολλές φορές) ελεγκτές της ΥΔΟΜ. Αν βοήθησα..... πες το μου

Με μπέρδεψες, τι σου ζητάει η ΥΔΟΜ? Ποια βεβαίωση?

Brasco, αν εννοείς την βεβαίωση μεταβίβασης, αυτή θα βγει μετά την άδεια νομιμοποίησης.

χαχαχαχ Etsi .... Etsi.... Το ψάχνω πάντως ... αν βρω απάντηση, θα ενημερώσω.

Έχω τι εντύπωση πως υπάρχει και πριν το 30...... μπάι δε γουέι (να προσέχεις την ορθογραφία Didonis χαχαχα) Είχα πει σε μια προηγούμενη ανάρτηση πως, κατά την άποψή μου, ο λόγος που θεωρούν τα προ ΓΟΚ 55 νομίμως υφιστάμενα (κι όχι τα προ ΓΟΚ 70'ς ή ΓΟΚ 30'ς) είναι πως το 1955 χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά ο αντισεισμικός. Σωστά τα λέω ή .... μπούρδες?

Όχι, βέβαια. Η Οικοδομική Άδεια (Άδεια Δόμησης εδώ και χρόνια) είναι μια διοικητική πράξη, η οποία εκδίδεται σύμφωνα με κάποιες διατάξεις. Η βεβαίωση νομίμου περιγράμματος είναι η ¨λύση¨ στο ότι, τα περισσότερα προ 55 έγιναν χωρίς Οικοδομική Άδεια. Άλλο το ένα άλλο το άλλο......

Επέχει θέση οικοδομικής άδειας αλλά δεν είναι. Εγώ θα έβαζα το ΟΧΙ στο ειδικό πεδίο και θα έκανα αναφορά στην ΤΕ μου και θα έβαζα την βεβαίωση στο σύστημα.

Τον ¨έφαγες¨ τον άνθρωπο....... χιούμορ κάνω. af.civileng, η αμοιβή για την αποτύπωση δεν εξαρτάται μόνο από την επιφάνεια του χώρου. Υπάρχει ένας τύπος στο ΠΔ των αμοιβών. Βάζεις τον ΠΫ του έργου (υπολογίζεται βάσει επιφάνειας - χρήσης - ΕΤΑ κλπ) και κάποιους συντελεστές (λ, μ, κ) και σου βγάζει το ποσό. Και για να μην ¨ξεχάσεις¨ το 26.25% που λέει ο antnatal, βάλε 30%. Μην χρησιμοποιεις το πληκτρο quote Υπαρχει ολοκληρος text editor στο τελος της σελιδας. terry

Η βεβαίωση είναι ¨στοιχείο νομιμότητας¨ όχι οικοδομική άδεια.....

Υπολόγισε την αμοιβή αποτύπωσης σαν να έβγαζες άδεια. Αυτή είναι η νόμιμη. Σε καλύπτει, σε υπερκαλύπτει......? Αν γράψεις τον Ν.4014/2011 κι όχι Ν.4014/2012 ίσως είναι καλύτερα.........

akius, ελπίζω να έχεις ξεκαθαρίσει στο μυαλό σου πως, η μη οφειλή προστίμου έχει να κάνει με τα αυθαίρετα εντός δασικών περιοχών. Μήπως στην δικιά σου περίπτωση έχει βεβαιωθεί πρόστιμο ανέγερσης - διατήρησης, έχει πληρωθεί, και τώρα οφείλεις μόνο το τρέχον έτος? Τότε πράγματι αν κατεδαφίσεις δεν οφείλεις πλέον πρόστιμο διατήρησης. Όσο για τα υπόλοιπα ... τα έχεις πληρώσει.

Και το πολύ - πολύ, ερχόμαστε σε επαφή με τον τοπογράφο, ώστε να περαστεί η δήλωση από κοινού. α) Ρυθμίσεις Ν.4014/2011, εγώ β) Τοπογραφικό, αυτός γ) αποτύπωση, εγώ. Γίνεται και αυτό.

Από την στιγμή που εμείς ¨εμπιστευόμαστε¨ το τοπογραφικό του συναδέλφου, το θεωρούμε ως ένα από τα στοιχεία που μας δίνει ο πελάτης. Όπως και τα σχέδια της άδειας (αν υπάρχει) θα έχουν την υπογραφή κάποιου άλλου έτσι και το τοπογραφικό. Δεν μας ενδιαφέρει αν ο τοπογράφος το έχει περάσει στο σύστημα. Μπορεί την δουλειά να την έκανε για άλλο λόγο. Θα έπρεπε να έχει περάσει την δουλειά του στις αμοιβές αλλά δεν είναι δικό μας θέμα αν δεν το έχει κάνει.

Αφού έχεις, μια πολεοδομική παράβαση σε ένα κτίσμα και θες να νομιμοποιήσεις ένα άλλο στο ίδιο οικόπεδο, θα πρέπει να σε χρεώσουν ένα παράβολο για την κάθε μια ρύθμιση (τακτοποίηση - νομιμοποίηση). Δες αν μπορείς να νομιμοποιήσεις και την κεραμοσκεπή....

Όπως, ο Λουντέμης έγραψε το ΕΝΑ ΠΑΙΔΙ ΜΕΤΡΑΕΙ ΤΑ ΑΣΤΡΑ έτσι κι εσύ έγραψες το ΕΝΑΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΜΕΤΡΑΕΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ..

Για ποιόν έλεγχο μιλάς? Γιατί δεν βγάζεις άδεια νομιμοποίησης και για την αλλαγή του είδους της στέγης? Όσο για το παράβολο, μάλλον θα έπρεπε να είναι 500*2. Από την στιγμή που θες να ρυθμίσεις όλες τις παραβάσεις μπορείς να στείλεις και αίτημα στο ΤΕΕ για να σου δώσουν οδηγίες.

Τελικά, ο καθένας μας λέει, του κεφαλιού του... ή καλύτερα του κεφαλιού της κάθε ΔΟΥ.....

Το ΦΕΜ τέσσερις φορές........ έτσι για να έχεις τρομάρα τους, και πρέπει να φαίνεται και το αντίστοιχο ΑΠΥ. Οι κρατήσεις μπαίνουν στα έξοδα, αλλά δεν ξέρω αν μπαίνουν σε κάποιο ποσοστό ή ολόκληρες (έτσι όπως τα έχουν κάνει)....

Συνάδελφοι, πείτε μου την άποψή σας για το παραπάνω θέμα. Έχω μια διώροφη κατοικία (κτίριο νομίμως υφιστάμενο σε παραδοσιακό οικισμό) με φέροντα οργανισμό από λιθοδομή, στο Ισόγειο της οποίας υπάρχει μια δεξαμενή νερού (στέρνα). Θέλω να βγάλω άδεια επισκευών και να μετατρέψω την στέρνα σε δωμάτιο. Η άδεια οικοδομής (θα βγει μετά από έγκριση του ΥΠ.ΠΟ.), κατά παρέκκλιση των ισχυουσών διατάξεων, γιατί υπάρχει υπέρβαση δόμησης. Η στέρνα είναι υπέργεια οπότε ¨μετράει¨ στον συντελεστή δόμησης (εκτός αν κάνω λάθος). Μπορώ να κάνω την αλλαγή χρήσης, δεδομένου ότι, δεν αλλάζω την συνολική δόμηση? Ευχαριστώ

Ξεπέρασα του προβληματισμούς μου Μανώλη. Ακύρωσα την πρώτη βεβαίωση (με τον 1ο τύπο) και έβγαλα νέα. Άλλη ερώτηση: Αν το ακίνητο αυτό ή οποιοδήποτε άλλο για το οποίο έχει βγει βεβαίωση από το σύστημα του ΤΕΕ, γίνει και δεύτερη μεταβίβαση, βγαίνει άλλη βεβαίωση με διαφορετικό ¨μοναδικό αριθμό ακινήτου¨ ή ¨ενημερώνεται¨ (με κάποιον τρόπο) η παλαιά?

Ssouani, ακόμα δεν το βρίσκω...... για την επισύναψη μιλάω!! Για τις αμοιβές, συμφωνώ με τον Μανώλη (με πρόλαβε στην ανάρτηση). Εκτός από το ότι, με τον ΝΟΚ έγινε η αλλαγή στην λέξη αμοιβές, η απόδειξη ότι, εισπράξαμε την αμοιβή είναι το ΑΠΥ. Οι φόροι, τέλη, κρατήσεις, πληρώνονται σε τράπεζα - ΔΟΥ ή όπου αλλού άρα απαιτείται το αποδεικτικό από εκεί που γίνεται η κατάθεση. Ομοίως, η αμοιβή μηχανικού ¨πληρώνεται¨ στον μηχανικό άρα το αποδεικτικό είσπραξης είναι το ΑΠΥ.

Σίγουρα, για αμοιβές κάτω των 1500 δεν απαιτείται..... μισό λεπτό.... (μα πως κάνεις επισύναψη αρχείου εδώ? Δεν μπορείς?_ ΠΟΛ.1027/9.2.2011 Τρόπος εξόφλησης ορισμένων συναλλαγών με ιδιώτες, κατ εφαρμογή των διατάξεων της παρ.3 του άρθρου 20 του ν.3842/2010 (ΦΕΚ.Α 58/23.4.2010). Αθήνα, 9 /2 / 2011 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ & ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΒΙΒΛΙΩΝ & ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ (15η) ΤΜΗΜΑ: Β΄ Ταχ. Δ/νση : Καρ. Σερβίας 10 Ταχ. Κωδ. : 101 84 ΑΘΗΝΑ Πληροφορίες : Ελ. Φραγκούλη Τηλέφωνο : 210 3610030 - 3610065 FΑΧ : 210 3615052 ΠΟΛ 1027 ΘEMA: Τρόπος εξόφλησης ορισμένων συναλλαγών με ιδιώτες, κατ' εφαρμογή των διατάξεων της παρ.3 του άρθρου 20 του ν.3842/2010 (ΦΕΚ.Α΄58/23.4.2010). ΑΠΟΦΑΣΗ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις των παραγράφων 3 και 5 του άρθρου 20 του Ν.3842/2010 (ΦΕΚ.Α΄58/23.4.2010), με τις οποίες καθιερώνεται νέος τρόπος εξόφλησης των φορολογικών στοιχείων στις συναλλαγές με ιδιώτες, με βάση την αξία κάθε συναλλαγής. 2. Τις διατάξεις της περίπτωσης ζ΄ του άρθρου 38 του Κ.Β.Σ (Π.Δ. 186/1992 – ΦΕΚ Α΄84). 3. Τις διατάξεις της Δ6Α1142500 ΕΞ 2010/26.10.2010 (ΦΕΚ.Β΄1725/3.11.2010) Κοινής Απόφασης του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Οικονομικών, περί ανάθεσης αρμοδιοτήτων στον Υφυπουργό Οικονομικών. 4. Την ανάγκη φορολογικής παρακολούθησης και ελέγχου των υπόψη συναλλαγών και των χρηματικών ροών στις συναλλαγές με ιδιώτες, αξίας άνω ενός προκαθορισμένου ορίου. 5. Ότι από την απόφαση αυτή δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού. ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΜΕ Άρθρο 1 Πεδίο εφαρμογής – Όριο συναλλαγής. 1. Φορολογικά στοιχεία, που εκδίδονται από επιτηδευματίες, για πώληση αγαθών ή παροχή υπηρεσιών σε ιδιώτες, εξοφλούνται από τους λήπτες αυτών αποκλειστικά μέσω Τραπέζης, με χρεωστικές ή πιστωτικές κάρτες του αγοραστή των αγαθών ή λήπτη των υπηρεσιών ή μέσω τραπεζικού λογαριασμού ή με επιταγές, αποκλειόμενης της εξόφλησης των υπόψη στοιχείων με μετρητά. 2. Για την εφαρμογή των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου, ορίζεται ως κατώτερο όριο συναλλαγής, το ποσόν των τριών χιλιάδων (3.000) ευρώ για το έτος 2011 και το ποσόν των χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ από 1.1.2012 και εξής. Ως αξία συναλλαγής, για την εφαρμογή των ως άνω διατάξεων, νοείται το συνολικό ποσό της αξίας της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α.. 3. Προκαταβολές που εισπράττονται ή τμηματικές καταβολές, που αφορούν συναλλαγές ύψους άνω του ισχύοντος κάθε φορά ορίου, εμπίπτουν στις υποχρεώσεις που απορρέουν από τις διατάξεις της παρούσας, ανεξαρτήτως του ποσού έκαστης τμηματικής καταβολής ή προκαταβολής. 4. Σε περίπτωση πώλησης αγαθών (όπως οχήματα, κ.λπ.) σε ιδιώτη «με ανταλλαγή», εξοφλείται από τον ιδιώτη - αγοραστή, με τον τρόπο που αναφέρεται στην παρούσα, η διαφορά της αξίας που προκύπτει από το συμψηφισμό των αμοιβαίων ανταπαιτήσεων, εφόσον αυτή υπερβαίνει το ισχύον, κάθε φορά, όριο. Σε περίπτωση αλλαγής λιανικώς πωληθέντων αγαθών, η αξία των οποίων προηγουμένως έχει εξοφληθεί, για τη νέα απόδειξη λιανικής πώλησης που εκδίδεται, εφαρμόζονται αναλόγως τα οριζόμενα στο προηγούμενο εδάφιο. Ομοίως τα προαναφερόμενα ισχύουν και στην περίπτωση επιστροφής αγαθών, εφόσον μεταγενέστερα η απαίτηση του ιδιώτη συμψηφισθεί με επόμενη αγορά αγαθών. 5. Σε περίπτωση συναλλαγής που εξοφλείται, μερικώς ή ολικώς, με εκχώρηση από τον ιδιώτη προϊόντος δανείου που βαρύνει αυτόν, με κατάθεση του σχετικού ποσού στο λογαριασμό του πωλητή – επιτηδευματία, οι υποχρεώσεις της παρούσας αφορούν το τυχόν υπολειπόμενο ποσό, ανεξαρτήτως αξίας, εφόσον η τιμολογούμενη αξία της συναλλαγής υπερβαίνει το ισχύον, κάθε φορά, όριο της παρούσας. Άρθρο 2 Συναλλαγές εκτός πεδίου εφαρμογής Δεν εμπίπτουν στις υποχρεώσεις της απόφασης αυτής, οι εξής περιπτώσεις συναλλαγών: α. Συναλλαγές για τις οποίες τυγχάνουν εφαρμογής οι διατάξεις του πρώτου εδαφίου της παραγράφου 4 του άρθρου 13 του Κ.Β.Σ.. β. Αγορές αγαθών ή υπηρεσιών, που το αντίτιμο της αξίας καλύπτεται με επί μέρους διαδοχικές καταβολές (προκαταβολές), διαφορετικών προσώπων από τον τελικό καταναλωτή. Το τυχόν επιπλέον, μη καλυπτόμενο κατά τα ως άνω ποσό, εξοφλείται με βάση τις διατάξεις της παρούσας, εφόσον η συνολική αξία της συναλλαγής υπερβαίνει το ισχύον όριο (π.χ. αγορά αγαθών από ιδιώτη μέσω «λίστας γάμου» κ.λπ.). Άρθρο 3 Ρυθμίσεις επί ειδικών περιπτώσεων 1. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις συναλλαγών, που διενεργούνται σε ημέρες και ώρες μη λειτουργίας των Τραπεζών ή με πρόσωπα – ιδιώτες που για αντικειμενικούς λόγους δεν είναι δυνατή η από μέρους τους εξόφληση, με τους τρόπους που αναφέρονται στην παράγραφο 1 του προηγούμενου άρθρου 1 της απόφασης αυτής και καταβάλλονται μετρητά ή παραδίδονται συναλλαγματικές, οι οποίες εξοφλούνται εκτός τραπεζικού συστήματος, ακολουθείται ειδική διαδικασία ως ακολούθως: 2. Από τον επιτηδευματία – πωλητή, κατά το χρόνο είσπραξης μετρητών ή παραλαβής συναλλαγματικών (εκτός τραπεζικού συστήματος) από τον πελάτη – ιδιώτη, εκδίδεται λογιστικό παραστατικό «απόδειξη είσπραξης μετρητών ή παραλαβής αξιόγραφων». Η ως άνω απόδειξη, εκδίδεται αθεώρητη από διπλότυπο, τουλάχιστον, στέλεχος και εφόσον είναι μηχανογραφική δεν απαιτείται η σήμανση αυτής μέσω Ε.Α.Φ.Δ.Σ.Σ.. Στο περιεχόμενο αυτής αναγράφονται το ποσό, ο τρόπος εξόφλησης, η αιτιολογία της είσπραξης (π.χ. προκαταβολή, τμηματική καταβολή, εξόφληση) και ο αύξων αριθμός του παραστατικού (εφόσον έχει προηγηθεί η έκδοση αυτού). Επί προκαταβολών, πριν την έκδοση του φορολογικού στοιχείου, αναγράφονται τα αντίστοιχα στοιχεία του οικείου ταμειακού παραστατικού, εφόσον εκδίδεται από την επιχείρηση. 3. Ο επιτηδευματίας υποχρεούται το ποσόν των μετρητών, που εισπράττει κατά το χρόνο έκδοσης της προαναφερόμενης απόδειξης ή κατά το χρόνο εξόφλησης των συναλλαγματικών, να το καταθέσει εντός δύο (2) εργάσιμων ημερών από την έκδοσή τους, σε τραπεζικό λογαριασμό που τηρεί σε οποιαδήποτε αναγνωρισμένη Τράπεζα ή Πιστωτικό Οργανισμό. Τα εκδιδόμενα τραπεζικά παραστατικά, συσχετίζονται από τον επιτηδευματία με τις «αποδείξεις είσπραξης μετρητών ή παραλαβής αξιόγραφων» που αφορούν. 4. Οι εκδιδόμενες «αποδείξεις είσπραξης μετρητών ή παραλαβής αξιόγραφων», καθώς και τα τραπεζικά παραστατικά από τα οποία προκύπτουν τα δεδομένα της κατάθεσης, διαφυλάσσονται με ευθύνη του υπόχρεου, για όσο χρόνο προβλέπουν οι διατάξεις του άρθρου 21 του Κ.Β.Σ.. Άρθρο 4 Κυρώσεις Για πράξεις ή παραλείψεις της παρούσας που διαπιστώνονται σε διαφορετικό χρόνο εντός της ίδιας διαχειριστικής περιόδου επιβάλλεται ιδιαίτερο πρόστιμο, ανά φορολογικό έλεγχο, σύμφωνα με τις διατάξεις τουάρθρου 4 του ν. 2523/1997. Άρθρο 5 Ισχύς της Απόφασης 1. Η παρούσα ισχύει από την πρώτη (1η) Απριλίου 2011. 2. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης. Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΟΥΣΕΛΑΣ Ακριβές αντίγραφο Ο Προϊστάμενος της Γραμματείας