yannisk72

Υποβολή αίτηση στο σύστημα του ΤΕΕ, περνάς τα στοιχεία ιδιοκτήτη, αυθαιρέτου, κλικάρεις το ¨προς έκδοση οικοδομικής άδειας¨. Σου βγάζει το παράβολο, πληρώνει ο πελάτης, και βγάζεις το έντυπο που επιβεβαιώνει την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του 4014/2011. Μετά, πας όπου θα πήγαινες αν έβγαζες την άδεια κανονικά. Και κουράγιο....

Είσαι σίγουρος ότι, το κόστος άδειας νομιμοποίησης (παράβολο, αμοιβή μηχανικού για την ρύθμιση, αμοιβή μηχανικού για την άδεια νομιμοποίησης) και το κόστος της άδειας κατεδάφισης θα είναι τόσο μικρότερο από το κόστος της τακτοποίησης (ειδικό πρόστιμο - μηχανικός)?

Είναι αργά για δάκρυα υπέρ νομιμότητας...... Κι εννοείται ότι, είτε από το forum είτε από κοντά προτίνουμε μόνο τις νόμιμες λύσεις. Με λίγα λόγια, δήλωση για υπαγωγή στον Ν.4014/2011, πληρωμή του ειδικού προστίμου και διατήρηση του αυθαιρέτου για 30 χρόνια, γλιτώνοντας τα πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης. Αν πάλι θέλει να το κατεδαφίσει, με άδεια κατεδάφισης, πρέπει να έχει εξοφλήσει πρώτα το ειδικό πρόστιμο. Αλλιώς η ΥΔΟΜ δεν θα εκδόσει την άδεια. Καλά, πόσα μέτρα έχει χτίσει ο χριστιανός για να έχει τόσο μεγάλο ειδικό πρόστιμο!!!

Που είναι το πρόβλημα? Πάλι σε χάνω... Κάποιος θα σου έλεγε (όχι εγώ) να το κατεδαφίσεις ... νύχτα.... με προσοχή!

Έτσι είναι οι αμοιβές... ¨φάνηκε¨ ότι κάτι σου ξέφυγε. Κι εκεί που μπορείς να ¨παίξεις¨ είναι με την συμφωνηθείσα στην νομιμοποίηση σε συνδιασμό με την αμοιβή για την υπαγωγή (ημέρες απασχόλησης). Σε ¨έχασα¨ με την νομιμοποίηση του υπογείου. Είναι ξεμπαζωμένο - υπέργειο? Ή ξεμπαζωμένο - υπόγειο? Κι αν είναι να το μπαζώσεις γιατί θες να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης? Για να βγάλεις την προσθήκη πρέπει το υφιστάμενο να είναι νόμιμο αλλιώς θα βρεθείς να ¨δηλώνεις¨ κάτι ψευδώς.

Architect duth, έχω την εντύπωση ότι, σε καθοδήγησα λάθος. Αυτά που σου είπα ισχύουν για βεβαιωθέντα αυθαίρετα. Στην περίπτωση σου, δεν βγαίνει άδεια κατεδάφισης μέσω υπαγωγής στο άρθρο 26. Θα πρέπει να γίνει υπαγωγή στο άρθρο 24, να εξοφληθεί το ειδικό πρόστιμο ώστε να μην υπάρχει η οφειλή πρόστιμων ανέγερσης - διατήρησης, ΙΚΑ ή ό,τι άλλο, και μετά να βγει η άδεια κατεδάφισης. Ελπίζω να σε πρόλαβα....... Αν το έψαξες κι εσύ και βρήκες κάτι διαφορετικό, ενημερωσέ με.

Λάκη, Αν υπάρχουν βεβαιωθέντα πρόστιμα ανέγερσης - διατήρησης και κατεδαφίσεις το αυθαίρετο, δεν σημαίνει ότι, δεν οφείλεις πλέον. Ενδέχεται να μην έχεις εξοφλήσει το σύνολο των προστίμων. Αν έχεις ξεκινήσει για άδεια νομιμοποίησης πριν τις 28-7-2011 και η άδεια εκδοθεί μετά τις 28-7-2011, πάλι δεν σημαίνει ότι, δεν οφείλεις. Σταματάει η χρέωση του πρόστιμου διατήρησης αλλά ότι δεν έχεις πληρώσει, το οφείλεις. Το ίδιο κι αν έχεις ξεκινήσει και τελειώσει την διαδικασία, μετά την 28-7-2011 (χωρίς υπαγωγή στον Ν. 4014/2011 - αν και το βλέπω λίγο χλωμό να το έχει κάνει κάποιος αυτό). Και σου λέει η εγκ. ότι, και στις δύο περιπτώσεις μπορείς να κάνεις δήλωση υπαγωγής ώστε να πληρώσεις το παράβολο και να πάψεις να οφείλεις τα ανεξόφλητα πρόστιμα.

Roukat, αν μπορείς να νομιμοποιήσεις μέσω του 4014, πλέον με τις αντίστοιχες διατάξεις του ΝΟΚ κι όχι το άρθρο 22 του ΓΟΚ, θα πρέπει πρώτα να εκδοθεί η άδεια νομιμοποίησης και μετά να προχωρήσεις στην άδεια προσθήκης. Ρίξε μια ματιά στην εγκ.1-2012, υπάρχει σχετική ενότητα. Πάντως, ένας συνάδελφος είχε αναφέρει ότι, στην ΥΔΟΜ δέχτηκαν να προχωρήσουν και τις δύο άδειες ταυτόχρονα αλλά δεν νομίζω ότι, είναι σωστό. Η άδεια νομιμοποίησης είναι μια άδεια σαν όλες τις άλλες, απλά εκδίδεται εκ των υστέρων. Θα πρέπει να καταθέσεις όλες τις μελέτες που απαιτεί ο 4030/2011, έχεις και την προσθήκη (διαφορετική αμοιβή) και ενδεχομένως να κάνεις και ΚΕΝΑΚ. Άσε που θα πρέπει να δηλώσεις και αμοιβή για την υπαγωγή στον Ν.4014/2011 (διαφορετική από εκείνη της άδειας νομ.). Πες μου εσύ, τώρα, αν το ποσό των €5.000,00 είναι λογικό.....?? Έχω την εντύπωση ότι, το €5.000,00 είναι μικρό για νόμιμη αμοιβή. Μήπως, δεν έκανες σωστό υπολογισμό?

xaxaxax κάτι ξέρει ο .... παλιός!!

Ναι, αλλά πρώτα να δεις το έγγραφο του ΥΠΕΚΑ, μήπως μου διαφεύγει κάτι. Μόνο με το ΙΚΑ θα δημιουργηθεί θέμα. Άλλες ΥΔΟΜ αποδέχονται το έγγραφο της ΔΟΚΚ περί μη οφειλής ασφ. εισφορών και δεν ζητάνε χαρτί του ΙΚΑ και άλλες όχι. Στην περίπτωση που η ΥΔΟΜ σου ζητήσει χαρτί από το ΙΚΑ και πας (αναγκαστικά) εκεί θα σε χρεώσουν.. κανονικότατα

Το χαρτί της Πολεοδομίας ¨μετράει¨, κι η Βεβαίωση Δημάρχου (ή καλύτερα του ορισμένου Αντιδημάρχου) ¨μετράει¨ αλλά πρέπει να συνοδεύεται από την εισήγηση της Τεχνικής Υπηρεσίας ή της ΥΔΟΜ.

Ναι, πρέπει να έχουν εκδώσει και σχετικό έγγραφο στο site του ΥΠΕΚΑ. Αν όμως πρόκειται για κατεδάφιση αυθαιρέτου (με πρωτόκολλο αυθαιρέτου κλπ) δεν θέλει άδεια. Ψάξε μην σε πιάνει.

Θεωρώ ότι, δεν χρειάζεται η αίτηση για εξαίρεση από κατεδάφιση. Δηλώνεις στο σύστημα του ΤΕΕ και ξεκινάς. Όταν κάνεις τακτοποίηση, δεν ασχολείσαι με το ΙΚΑ. Θα εισπράξει το 15% του ειδικού προστίμου. Κι αν μέχρι να ολοκληρωθεί η υπαγωγή προκύψει θέμα (πχ, από μια καταγγελία) τους δείχνεις την αίτηση υπαγωγής στον 4014/2011 και όλα παγώνουν.

Alsterwasser, μήπως πρέπει να κάνεις εκ νέου αίτηση, όπως λες? Και το έλεγα εγώ ¨θες μεταφραστή¨ για να καταλάβεις το 100%....

RESPECT με κεφαλαία.... κι εγώ που έλεγα ότι, θα αργήσει να σου έρθει η απάντηση. Άρα βάζεις την άδεια και τελειώνεις...... Βέβαια, για να καταλάβεις το 100% αυτών που λέει θες .... μεταφραστή!!!χαχαχ

Εγώ στην θέση σου θα δοκίμαζα από Δευτέρα να υποβάλω, άδεια με ΑΔΑ (αλληλούια) και Τεχνική Έκθεση, χωρίς να περιμένω το ΤΕΕ. Πάνε οι παλιές καλές εποχές που σηκώνανε το τηλέφωνο. Σε ¨ξεκλείδωμα¨ εντολής πληρωμής, παλαιότερα, είχα άμεση ανταπόκριση. Σε όλες τις υποθέσεις. Όσο αφορά τα αυθαίρετα ... καμία. Ούτε από το ΥΠΕΚΑ. Θα περιμένω ενημέρωση μόλις περαιώσεις την διαδικασία..... εύχομαι πριν την Τετάρτη (για να προλάβει ο πελάτης την .. Πέμπτη...)

Δηλαδή, ξεκίνησες να βγάζεις άδεια νομιμοποίησης πριν κάνεις αίτηση υπαγωγής στον 4014/2011? Με μπέρδεψες...... κάνε καλύτερη περιγραφή......

Δεν είναι αστείο αλλά πολύ ενδιαφέρον.... http://www.www.topnewsgr.com/ok/k11/21.htm

Για την άδεια νομιμοποίησης πρέπει να καταθέσεις ότι, απαιτείται βάσει του 4030/2011. Και αυτά που αποδεικνύουν την υπαγωγή στον 4014/2011, για να μην σου βάλουν κάνα πρόστιμο διατήρησης.

Συμφωνώ για τα ¨γ.....¨ και τα ¨@!@!@!@¨, αλλά από κει και πέρα όταν δεν υπάρχει η Άδεια Δομήσης δεν μπορείς να περιμένεις και πολλά πράγματα. Πάντως, αν έχεις τελειώσει με την άδεια, ο ΑΔΑ βγαίνει σε 5 λεπτά (μην πω λιγότερο). Πήγαινε στην ΥΔΟΜ και ζήτα να στο κάνουν σήμερα.

Alsterwasser, Μα αφού είδες ότι, ¨εκκρεμεί η έκδοση της άδειας δόμησης¨ γιατί προσπαθείς? Πάρε την άδεια στα χέρια σου και μετά άρχισε την ¨επικοινωνία¨. Δεν ξέρω τι άλλο στοιχείο πρέπει να καταθέσεις εκτός από την οικοδομική άδεια αλλά τα έγγραφα που προβλέπει ο 4014, όπως λες, δεν αφορούν στην νομιμοποίηση αλλά στην τακτοποίηση. Θεωρώ ότι, δεν χρειάζονται. Ίσως να χρειάζεται να συμπληρώσεις στην Τεχνική Περιγραφή, τι ακριβώς αφορά η άδεια νομιμποίησης (αντέγραψε την Έκθεση σου) και να σημειώσεις και τις μελέτες που κατέθεσες.

apostolosg, Αν έχει γίνει η τακτοποίηση, έχει ¨κλείσει¨ και το θέμα του ΙΚΑ. Αν διαβάσεις τις σχετικές εγκυκλίους του ΙΚΑ, θα δεις τι οδηγίες έχουν δώσει για περιπτώσεις σαν και την δική σου.

jbosdas, αν εννοείς το αν χρειάζεται να καταθέτεις (επισυνάπτεις) σχέδια για βεβαίωση μεταβίβασης μετά από υπαγωγή στον 4014, τα σχέδια τα έχεις ήδη καταθέσει για ολοκληρωμένη υπαγωγή. Αν είναι βεβαίωση μεταβίβασης (χωρίς αυθαιρεσία) δεν θέλει σχέδια.

Δεν έχω ολοκληρώσει, ακόμα, νομιμοποίηση με τον 4014. Θεωρώ, όμως, πως η συμπλήρωση του αρ. αδείας (όταν αυτή εκδοθεί) είναι αρκετή για να θεωρηθεί η υπαγωγή ολοκληρωμένη. Ένας συνάδελφος πιστεύει ότι, χρειάζεται και επικοινωνία (φαξ ή e-mail) με το ΤΕΕ. Δεν προβλέπεται πουθενά η αποστολή των αρχείων στην περίπτωση του άρθρου 26 εκτός αν εννοείς το στέλεχος της οικοδομικής άδειας. Κι όσο αφορά στην βιασύνη του πελάτη....... μείνε εσύ μέσα στο χρονοδιάγραμμα που του έχεις δώσει κι αυτός να μην έκανε αυθαίρετο.......

Σε αυτό θα συμφωνήσω μαζί σου. Όσο για το ¨όλα στον τορβά¨, αυτό είναι η γενική άποψη των νόμων περί τακτοποίσης αυθαιρέτων (και κυρίως του Ν. 4014) κι όχι δική μου!!