Solum

[@billaras75] Στο τέλος του θέματος Μισθωτός- νέος ελεύθερος επαγγελματίας εξετάζεται και η περίπτωση επανεγγραφής.

[giannhss] Από το θέμα [ΑΡΘΡΟ 081 - Ν. 4495/17] Ορισμοί

On 27/8/2019 at 8:25 ΜΜ, Pavlos33 said:

Σε  περίπτωση  που  η  µη  πραγµατοποίηση  τµήµατος  κτιρίου    δεν  επηρεάζει  τη 
νοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία.  
Σε  αντίθετη  περίπτωση  ρυθµίζεται  η  επιφάνεια  που  προκύπτει  οτι  αντίκειται  στις 
ισχύουσες  γενικές  και  ειδικές  πολεοδοµικές  διατάξεις  και  δηλώνεται  στη  σχετική 
κατηγορία κατά περίπτωση.

[Gestalt] Ναι.

[@Gestalt] Μπορεί το κτίσμα να εφάπτεται στο όριο.

[patty] Θα λάβεις υπόψη το πραγματικό ύψος.

[silvi] Θα βάλεις τους πραγματικούς χώρους και για τα κοινόχρηστα.

[xka] Για τον επιτρεπόμενο χώρο υπαίθριων θέσεων στάθμευσης που αντιστοιχεί στο οικόπεδο μπορείς να χρησιμοποιήσεις την πρασιά. Υπό την προϋπόθεση ότι τηρείται η φύτευση, δεν παρεμποδίζεται η είσοδος των πεζών και εξασφαλίζεται η είσοδος – έξοδος των οχημάτων.

Ως προς την επιτρεπόμενη επιφάνεια, επιγραμματικά:

Σύμφωνα με το ΠΔ 03-08-1987 (ΦΕΚ 749Δ’), Άρθρο 1, παράγραφος 2β:  

Πραγματοποιούμενη Κάλυψη + Εμβαδόν υπαίθριων θέσεων < ή = Επιτρεπόμενη Κάλυψη + 10%*Εμβαδόν Οικοπέδου

Υποχρεωτικός Ακάλυπτος = Εμβαδόν Οικοπέδου - Επιτρεπόμενη Κάλυψη - 10%*Εμβαδόν Οικοπέδου

Όμως σύμφωνα με την ΥΑ 63234/ 19-12-2012,  Άρθρο 17 παράγραφος 2:

Μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια των υπαίθριων χώρων στάθμευσης = 10%*Επιτρεπομένη Κάλυψη

Υποχρεωτικός Ακάλυπτος = Εμβαδόν Οικοπέδου - Επιτρεπόμενη Κάλυψη - 10%* Επιτρεπομένη Κάλυψη

sundance:

Γιαυτά που εφαρμόζω σου απάντησα.

και αν υπάρχει κολώνα στη μέση μετράει στα τετραγωνικά ή την αφαιρώ??

Μετράει και η κολώνα

sundance:

Σε διώροφο δε θέλω τοιχώματα. Για τα πολυώροφα εφαρμόζω την πρακτική που λες στο υ.γ.

Μέχρι τώρα φρόντιζα η κατάθεση της αμοιβής και η έκδοση της απόδειξης να είναι στο ίδιο χρόνο. Κανονικά πρέπει να κόβεις την απόδειξη όταν παίρνεις τα λεφτά και να μην πηγαίνει η απόδειξη πολύ αργότερα.

Εχουνε τελειώσει και τα τούβλα? Ε δε μένει και πολλή δουλειά για τον επιβλέποντα. Σωστά σκέφτηκες ότι χρειάζεσαι μηχανικό για να επιβλέπει τα συνεργεία και να μη το κάνεις μόνος σου αυτεπιστασία.

 

Αρα είναι καλύτερα να διαλέξεις πως θα συνεχίσεις για το τελείωμα της κατασκευής και ναφήσεις την επίβλεψη της άδειας όπως είναι. Αν σκέφτεσαι μηχανικός ή μόνος σου, εγώ σου λέω ότι είναι καλύτερα με μηχανικό.

Όταν αφήσεις τα μελάνια αρκετό διάστημα χωρίς να εκτυπώσεις υπάρχει πρόβλημα.

Συνήθως στα έγχρωμα που δεν χρειάζονται συχνά. Πρέπει να τα χρησιμοποιούμε για λίγο και ας μην χρειάζεται.

Σου συνιστώ να μην βάλεις χέρι. Καθάρισε την κεφαλή από το πρόγραμμα του plotter.

Μακάρι οι μηχανικοί να είναι πρωτοπόροι σε αυτό .

Το κακό είναι ότι κανείς δεν θέλει να είναι πρώτος. Συνέχεια λέμε γιατί εμείς και όχι οι άλλοι. Αν είναι να σταματήσει ο κατήφορος της χώρας και να είμαστε πρωτοπόροι δεν πειράζει. Αλλά οι περισσότεροι δεν σκέφτονται έτσι.