TomA

Η περίπτωση που αναφέρθηκα δεν είναι κάτι από τα παραπάνω. Είναι βανδαλισμένο. Επίσης σηκώνει λίγο κουβέντα, το τι εννοούμε εγκατελελειμμένο κτίριο, εκτός αν υπάρχει κάπου νομοθετημένη, η ακριβής έννοια του όρου.

Δεν είχα κάτσει ποτέ να διαβάσω αυτό το faq του ΤΕΕ. Έχει αρκετές ανακρίβειες. Τέσπα. προχωράω με το ΠΕΑ και βλέπουμε. Κανονική φωτογραφία θα βάλω χωρίς photoshop και ότι θέλουν ας κάνουν στην ΕΥΠΕΝ. Peace

Μαζί σου. Και τι προτείνεις? Ο ιδιοκτήτης είναι πελάτης μου χρόνια. Δεν μπορώ να του πω ότι δεν μπορώ να το εκδώσω και να πετάω τον μουτζούρη σε άλλον συνάδελφο. Θα μου ζητήσει εξήγηση. Επίσης δεν μπορώ να πατήσω κάπου να του πω να το επιδιορθώσει (ειδικά τώρα που βρήκε και αγοραστή).

Όλος ο προβληματισμός μου εκεί συγκεντρώνεται. Η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου που θα προκύψει δεν θα έχει καμία σχέση με τη σημερινή κατάσταση. Από την άλλη δεν έχω δει κάπου στη νομοθεσία πως αντιμετωπίζεται ένα τέτοιο κτίριο. Δεν έχω πρόβλημα να μην το εκδώσω αλλά θα πρέπει να απαντήσω κάτι στον ιδιοκτήτη. Δεν μπορώ να του πω ότι το κτίριο του είναι ημιτελές ή να το επισκευάσει ή ότι δεν γράφει κάτι η νομοθεσία για αυτό το θέμα.

Καλημέρα συνάδελφοι, με κάλεσε ιδιοκτήτης ακινήτου να εκδώσω ΠΕΑ για Πώληση. Το ακίνητο έχει άδεια, κατόψεις, τακτοποιήση με τον 4178 και γενικά είναι μια χαρά. Έχει χρήση κατάστημα. Το πρόβλημα είναι το εξής : Επειδή είναι χρόνια κλειστό και βρίσκεται απομονωμένο σε χωράφια έχει υποστεί κάποιες φθορές, όπως σπασμένα τζάμια και έχουν κλαπεί 3 εξωτερικές πόρτες. Εννοείτε δεν υπάρχει σύστημα ΘΨΚΛ και φωτισμού. Επίσης στο εσωτερικό είναι αρκετά βανδαλισμένο. Ο ιδιοκτήτης θα το πουλήσει σε αυτή τη κατάσταση. Καθώς αναφέρεται στη νομοθεσία η περίπτωση ενός ημιτελούς κτιρίου που θέλει να πωληθεί σε σχέση με την έκδοση ΠΕΑ γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει κάποια αναφορά που μου έχει ξεφύγει για τη περίπτωση που το κτίριο έχει υποστεί ζημιές σε αρκετά μεγάλο βαθμό ? Για να σας δώσω ένα παράδειγμα της ζημιάς στη μία τη πλευρά του κτιρίου όπου υπάρχει μια τζαμαρία περίπου 10 μέτρων έχει σπάσει και υπάρχου μόνο τα πλαίσια. Σε άλλα σημεία του κτιρίου βέβαια υπάρχουν τζαμαρίες για να επιλέξω το είδος του υαλοπίνακα. Γενικά πως θεωρείτε πως πρέπει να κινηθώ ?

Είτε είναι απευθείας ανάθεση, είτε φωτογραφική, είτε προ-συμφωνημένη είναι το ίδιο. Μην παίζουμε με τις λέξεις. Είναι τρόποι ανάθεσης που άνθισαν τα προηγούμενα χρόνια και εκνευρίζομαι μόνο και μόνο στον υπαινιγμό από τον ΣΑΤΕ (ή άλλον σύλλογο) να επιστρέψουμε εκεί. Ας κάνουμε καλύτερο αυτόν τον νόμο που έχουμε μαθαίνοντας από τα λάθη του παρελθόντος και όχι να τα επαναλάβουμε.

Σύμφωνα με το άρθρο, για την ανάσχεση των μεγάλων εκπτώσεων προτείνεται (από τους κατασκευαστές) η αλλαγή του τρόπου ανάθεσης έργων. Θεωρώ ότι το σημερινό σύστημα ανάθεσης έργων έχει αρκετά προβλήματα αλλά σε καμιά περίπτωση δεν θα έπρεπε να πισωγυρίσουμε στο καρκίνωμα για τον κλάδο μας που λεγόταν Απευθείας Ανάθεση με το οποίο αποκλείονταν νέοι μηχανικοί να εισέλθουν στην αγορά και στοίχισε εκατομμύρια στον ελληνικό λαό. Η πρόταση για μαθηματικό τύπο ισοδυναμεί με τη δημιουργία και πάλι ενός συστήματος παραγωγής φωτογραφικών - και άρα απευθείας - αναθέσεων.

Είναι εκπληκτικό που μετά από 10 χρόνια κρίσης και κλείσιμο (ή έτοιμες να κλείσουν) των μισών κατασκευαστικών επιχειρήσεων της χώρας, προτείνεται η επιστροφή στο καθεστώς που μας έφερε σε αυτή τη κατάσταση. Η δυσκολία κάποιων εταιρειών (κατασκευαστικών και μελετητικών) να επιβιώσουν χωρίς τις απευθείας αναθέσεις δεν μπορεί να αποτελεί θέμα διερεύνησης και προβληματισμού. Είναι εταιρείες που λειτούργησαν με εντελώς ερασιτεχνικό μάνατζμεντ επί δεκαετίες και δεν κατάφεραν ποτέ να γίνουν ανταγωνιστικές. Είναι εταιρείες που επιδοτήθηκαν με κοινοτικά κονδύλια για να γίνουν ανταγωνιστικές. Δόθηκαν αμέτρητες ευκαιρίες σε όλους αυτούς και ζήσανε εποχές εύκολες και πλούσιες για να τολμάνε σήμερα να κλαίγονται ότι τους φταίει ο τρόπος των αναθέσεων έργων και μελετών.

Την έκανε τώρα! Όλα οκ!

Καλημέρα, έχω 2 προπτώσεις ΕΚΟ 2 με δανειοδότηση και μου έχουν επιστραφεί και οι 2 με εκκρεμότητα να προσθέσω εγγυητή. Στη μία περίπτωση δεν προστίθεται το ΑΦΜ του εγγυητή και στη δεύτερη ο δικαιούχος δεν διαθέτει εγγυητή και θέλει να συνεχίσει με ιδίους πόρους. Γνωρίζει κάποιος πως να συνεχίσω ? Ευχαριστώ.

Στα πλαίσια του προγράμματος ΕΚΟ δεν σε ενδιαφέρει κάτι άλλο από το 1ο ΠΕΑ, πέραν της ενεργειακής του κλάσης. Κάνεις κανονικά το δεύτερο, το σύστημα κοιτάει ότι ανέβηκε κλάση και προχωράς κανονικά. thats all!

Καλό είναι να παρακολουθήσεις κάποιο σεμινάριο για το Αρχιτεκτονικό του Revit πρώτα. Είναι αρκετά διαδεδομένο σεμινάριο και θα το βρείς σε αρκετά πιστοποιημένα φροντιστήρια. Θα σε βοηθήσει να καταλάβεις την λογική και του BIM και του REVIT. Οι περισσότεροι το χωρίζουν σε basic και adnannce τμήμα. Αν σου αρέσει καλό είναι να παρακολουθήσεις και το advance σεμινάριο στο οποίο θα δεις ότι με το revit μπορείς να κάνεις σχεδόν τα πάντα. Σε δεύτερη φάση μέσω των tutorial που αναφέρθηκαν πιο πάνω μπορείς σιγά σιγά να στήσεις ένα δικό σου project. Ψάξε τα γνωστά forum του Revit να βρεις τα 5,6 site που πουλάνε ή δίνουν δωρεάν BIM content. Εκεί θα βρείς αρκετό MEP υλικό πλέον. Τέλος, εμένα έχουν βοηθήσει πολύ κάποια βιβλία που αγόρασα από την Ascent. Τσέκαρε και αυτά αν έχεις όρεξη.

Στη θέση σου δεν θα έκανα ανάκληση. Όλοι έχουμε κάνει τέτοια λάθη.

Μεταξύ μας, δεν έγινε και τίποτα σοβαρό. Μια απλή διασταύρωση των φορολογικών στοιχείων του αιτούντα και μια αναγνωριστική για το τι παρεμβάσεις θέλει να κάνει. Το κλάμα ξεκινάει από τα επόμενα βήματα.

Το παλιό Φύλλο Ελέγχου δεν μπορεί να είναι σε ισχύ σήμερα που καλείσαι να ξανακάνεις το ΠΕΑ. Υπάρχει ουσιαστικός λόγος που έχουν νομοθετήσει την χρονική ισχύ του Φύλλου Ελέγχου και πότε λήγει. (Κ.Υ.Α. 189533/07-11-2011). Σήμερα που καλείσαι να βγάλεις ΠΕΑ θα πρέπει να αναγράψεις ότι λέει το φύλλο του καυστηρατζή, μόνο αν είναι σε ισχύ. Σε αντίθετη περίπτωση θα εκδόσεις ΠΕΑ υπολογίζοντας τη θέρμανση χωρίς να έχει Φ.Ε. ακόμα και αν έχει λήξει μια μέρα πριν την έκδοση ΠΕΑ σου. Σε καμία περίπτωση δεν θα λάβεις υπόψη σου το φύλλο ελέγχου που είχες βρει πριν 5 χρόνια.

Όχι συνάδελφε. Ήταν στη παράγραφο 4.1.2 της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010 και η οποία έχει αντικατασταθεί με την παράγραφο που αναφέρω πιο πάνω. Σε κάθε περίπτωση, το αναλυτικό σύστημα όλων των συστημάτων, αναλύεται με ακρίβεια στο help του TEE-KENAK.

Μου κάνει τεράστια εντύπωση που δεν έχουν ανακοινώσει για την Κεντρική Μακεδονία ότι τελειώσαν τα λεφτά.Η εικόνα που έχω από την αγορά και ο χρόνος που τελείωσαν τα λεφτά στις άλλες περιφέρειες κάνουν τα 38 εκατομύρια, peanuts.

Μου ήρθε email αυτό : "Η αίτησή σας έχει υποβληθεί. Ο αριθμός πρωτοκόλλου της αίτησης είναι - ." Φοβερές καταστάσεις!!! Υποβλήθηκε αλλά τον αριθμό πρωτοκόλλου τον κρατάνε μυστικό!!!

Μπορεί να μου λύσει κάποιος μια απορία? Από την στιγμή που κάθε στάδιο το ελέγχει πριν πας στο επόμενο και φτάνεις στο 3 βήμα που ουσιαστικά τραβάει τα δεδομένα του ΠΕΑ και αναφέρεις τις παρεμβάσεις, τι ακριβώς ελέγχει τόσες ώρες και είναι στο loading???? Τα φορολογικά τα διασταυρώνει στα προηγούμενα βήματα.

"Έλεγχος Πληρότητας Στοιχείων" κατά τις 12 έκανε loading κανά 40λεπτο και τίποτα. Προσπαθώ τώρα πάλι και τα ίδια... Συμβαίνει και σε άλλον αυτό?

Η ανακοίνωση του Υπουργείου την Παρασκευή αναφέρει ότι κανείς δεν ολοκλήρωσε αίτηση.

ΟΧΙ. Πρέπει να έχει απαντηθεί σε καμιά 100αρια ποστ εδώ μέσα

Κάπου εδώ να θυμίσω τις ανακοινώσεις του Υπουργείου, ότι το συγκεκριμένο πρόγραμμα ήταν έτοιμο εδώ και 2 χρόνια και απλά περιμέναμε να αναθεωρηθεί ο ΚΕΝΑΚ ...

Συνάδελφε MAR_PAX είναι πολύ συχνό φαινόμενο αυτό. Βέβαια η σωστή προετοιμασία μιας επιθεώρησης προϋποθέτει και την σωστή ενημέρωση του ιδιοκτήτη ότι θα χρειαστείς πρόσβαση στο λεβητοστάσιο (στο δώμα αν δεν είναι ρετιρέ ή δεν έχει ηλιακό δεν ανεβαίνω). Πολλές φορές (και εγώ το έχω κάνει) τους ζητάμε να πάμε στο λεβητοστάσιο την ημέρα της επιθεώρησης και ψάχνονται για τα κλειδιά. Θεωρώ ότι είναι δικό μας λάθος αυτό. Το έχω κάνει πολλές φορές και έχω πάει αρκετές φορές την επόμενη μέρα για να τσεκάρω μόνο το λεβητοστάσιο. Η ατάκα "δεν μπορούμε να έχουμε πρόσβαση" από τον ιδιοκτήτη προσωπικά με έχει κάνει να χάσω καμιά δεκαριά πιστοποιητικά αυτά τα 8 χρόνια που κάνω επιθεωρήσεις. Πολύ μικρό νούμερο για να διακινδυνεύσω την άδεια μου. Υ.Γ. Το έχω γράψει και σε άλλο πόστ, ότι στην 4η ΤΟΤΕΕ έχει προστεθεί το εξής : "Ο ενεργειακός επιθεωρητής οφείλει να συγκεντρώνει και να τηρεί αυτές τις ελάχιστες απαιτούμενες πληροφορίες και στοιχεία στο προσωπικό του αρχείο. Επίσης, όσα από αυτά τα στοιχεία δεν υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο αρχείο επιθεωρήσεως κτηρίων, ο ενεργειακός επιθεωρητής οφείλει να τα διαθέτει αμέσως σε περίπτωση ζήτησή τους".

Σε ένα πρόγραμμα που βάση του προϋπολογισμού του θα καλύψει το μισό και πιο κάτω από τη ζήτηση του κόσμου δεν υφίσταται η έννοια της ίσης ευκαιρίας. Παραμυθιάζουν τα κανάλια και οι εφημερίδες τον κόσμο, μην παραμυθιαζόμαστε και εμείς μεταξύ μας.