TomA

Με το να δοθεί παράταση τι ακριβώς θα πετύχουμε? Όσο περνάν οι μέρες όλο και περισσότερος κόσμος θα τακτοποιεί τα χαρτιά του και όλο και περισσότερος κόσμος θα προσπαθήσει στη καινούργια ημερομηνία να μπει. Χειρότερα από σήμερα θα είναι αν δοθεί παράταση. Το ζητούμενο είναι να φτιάξουν ένα πληροφοριακό σύστημα που να αντέχει αρκετές χιλιάδες αιτήσεις ταυτόχρονα.

Για τους συναδέλφους που περιμένουν πάνω από το F5. Και να καταφέρετε να μπείτε ? Υπάρχει περίπτωση να ολοκληρώσετε όλα τα στάδια χωρίς να πέσει το σύστημα ?

Προστέθηκε το "Ελάχιστη απαίτηση ενεργειακή σήμανση στους 55oC". Δηλαδή αν έχουν ενεργειακή σήμανση για τους 55 βαθμούς μπορούν να ενταχθούν?

Καλησπέρα, ανοίγω ένα ξεχωριστώ θέμα για την συγκεκριμένη παρέμβαση (3.Γ) για τον λόγω ότι κρύβει κάποιες παγίδες και για τους μηχανικούς και για τους ιδιοκτήτες. Με απλά λόγια για να καταλαβαίνουν και οι μη Μηχανολόγοι : Σε αυτή τη παρέμβαση δεν μπορούν να ενταχθούν οι Αντλίες Θερμότητας Υψηλών Θερμοκρασιών. Άρα το σύστημα θέρμανσης το οποίο "περπάτησε" αρκετά τα τελευταία χρόνια (Αντλία θερμότητας αέρα νερού - Τερματικά κοινά καλοριφέρ) δεν μπορεί να επιδοτηθεί με το παρόν πρόγραμμα. Υπάρχει κάποια αντίρρηση πάνω σε αυτό ? Θα μπορούσε και κάποιος πιο έμπειρος με τις Α/Θ να μας πουν την γνώμη τους? Μήπως υπάρχει κάποιος τρόπος να ενταχθούν στο πρόγραμμα ? Γιατί οι εταιρείες που τις εμπορεύονται συνεχίζουν και διαφημίζουν ως επιλέξιμες, παρότι έχει βγει ο οδηγός.

Αυτός ο διαγωνισμός τρέχει πάλι αυτές τις μέρες. Προφανώς αυτός που έδωσε τέτοια έκπτωση δεν την έβγαλε την δουλειά...

Δημιουργώντας μια Α.Ε. Δημοσίου μπορείς να αναθέτεις και δουλειές με Απευθείας Ανάθεση όπως παλιά και όχι να εμπίπτει στις διατάξεις του Βιβλίου Ι του 4412/2016 (κληρώσεις, διαγωνισμοί κτλ)....

TITΙΚΑ αυτά είναι ζητήματα που μας απασχόλησαν το 2010 που ξεκινήσαμε τις ενεργειακές επιθεωρήσεις. Ο ενεργειακός επιθεωρητής δεν ασχολείται με την νομιμότητα του κτιρίου που επιθεωρεί καθώς και με τη νομιμότητα των όμορων και γειτονικών κτιρίων που μπορεί να υπάρχουν στο οικόπεδο. Το τι θα συμπεριλάβεις μέσα στη θερμική σου ζώνη καθορίζεται αρκετά αναλυτικά στη πρώτη ΤΟΤΕΕ ανεξαρτήτως αν αυτοί οι χώροι καθορίζονται από συστάσεις καθέτου, οριζοντίου κτλ.

Όταν κάνεις ανάκληση, δεν σημαίνει, απαραιτήτως, ότι θα το ξανα υποβάλει ο ίδιος επιθεωρητής. Θα το υποβάλει ένας επιθεωρητής Β ή Γ τάξης.

Έβγαλες ΠΕΑ με λανθασμένα στοιχεία και νομίζω μετά την ανάκληση (και αφού σου ζητήσουν να τους το αιτιολογήσεις) θα έχεις κύρωση. 30 τ.μ. πως σου ξέφυγαν?

Συνάδελφε, η ΜΕΑ μπορεί να υλοποιηθεί μόνο σε περίπτωση νέου κτιρίου ή ριζικά ανακινισμένου κτιρίου (αλλαγή λέβητα δεν αποτελεί ριζική ανακαίνηση). Επίσης, αυτό που μας λες είναι να κάνουμε όλη την διαδικασία της ενεργειακής επιθεώρησης, να περάσουμε όλα τα αποτελέσματα της στο λογισμικό της μελέτης (όχι απλά στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ), μόνο και μόνο για να εκδωθεί το έντυπο ΠΕΑ στο τέλος της μελέτης χωρίς να πάρει αριθμό καταχώρησης από το buildingcert? Για πιο λόγο? Πιο είναι το πρόβλημα, αφού κάνουμε όλη τη διαδικασία να μην εκδοθεί και το ΠΕΑ? Ειλικρινά δεν καταλαβαίνω την άρνηση σας. Το ΠΕΑ που παίρνει αριθμό ασφαλείας από το buildingcert αποτελεί επίσιμο αποδεικτικό σε οποιαδήποτε πλευρά το ζητήσει (ΕΠΑ, ιδιοκτήτης, ένας γείτονας που θεωρεί ότι θίγεται οικονομικα από την αυτονόμηση κτλ). Ειδικά με τη καινούργια μορφή του εντύπου του ΠΕΑ είναι πολύ εύκολο να καταλάβει και ο πιο άσχετος την ενεργειακή αναβαθμιση που μπορεί να επιφέρει μια αυτονόμηση. Μια ΜΕΑ που δεν καταθέτεις πουθενά και απλά την εκπονείς και την υπογράφεις εξήγησε μου τι ισχύ έχει να σταθεί κάπου ως αποδεικτικό έγγραφο? (Δεν θα σταθώ κάν στον οικονομικό παράγοντα της μελέτης, σε σχέση με αυτόν της επιθεώρησης)

Ο νόμος αναφέρει : .... η πιο πάνω αλλαγή βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ).... και αυτό τεκμηριώνεται (σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ) με την διαδικασίας της ενεργειακής επιθεώρησης! Η ΕΠΑ κάνει πολύ υπεύθυνα τη δουλειά της ώστε να μην καταλήξουν τα μισά νοικοκυριά στα δικαστήρια επειδή υπάρχουν ακόμα κατσαπλιάδες σαν τους ΣΜΗΒΕ που μεταφράζουν την νομοθεσία στο πόδι.

Συνάδελφοι μην διυλίζουμε τον κώνωπα. Ο δρόμος για την αυτονομία χωρίς συναίνεση περνάει από την ενεργειακή αναβάθμιση του διαμερίσματος. Αυτό είναι ξεκάθαρο από τον νόμο. Εξίσου ξεκάθαρο είναι ότι η τεκμηρίωση για την βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας γίνεται αποκλειστικά με ενεργειακή επιθεώρηση. Η ΕΠΑ Θεσσαλονίκης ζητάει ΠΕΑ και ΥΔ Ενεργειακού Επιθεωρητή για αυτό το λόγο. Η οικονομική επιβάρυνση μια ενεργειακής επιθεώρησης είναι πολύ μικρή σε σχέση με το οικονομικό όφελος που θα έχει ο ιδιοκτήτης από την εξοικονόμηση που θα επιφέρει η αυτονόμηση. Αυτό είναι μέσα στις υποχρεώσεις του επαγγέλματος μας να το εξηγήσουμε στον πελάτη. Δεν είναι υποχρεωμένος να το γνωρίζει από πριν. Με αφορμή αυτό το θέμα θέλω να τονίσω πόσο τραγική βρήκα μια επιστολή του ΣΜΗΒΕ με θέμα "Εφαρμογή διατάξεων σύνδεσης εγκαταστάσεων Φυσικού Αερίου" η οποία έφτασε στο email μου. Ούτε ο σύλλογος υδραυλικών δεν θα μπορούσε να βγάλει τέτοια ανακοίνωση. Βάση της παραγράφου 10, του άρθρου 42, του πρόσφατου νόμου υπ. αριθμ. 4495/2017 θα πρέπει να γίνει Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, αφού τροποποιείται η μελέτη θέρμανσης της οικοδομής. Το κόστος προφανώς και θα επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που θα αυτονομηθεί. Αλλά κακά τα ψέματα, η όλη διαδικασία θα ήταν υπερβολική. Δεν νομίζω ότι θα το κάνει κάποιος και το βρίσκω λογικό. Πέραν όλων των άλλων η μελέτη που θα έχει υποβληθεί στη πολεοδομία κατά την έκδοση της αδείας, έχει πολύ μικρές πιθανότητες να έχει εφαρμοστεί στη πράξη, οπότε η ενημέρωση θα ήταν παράλογη.

Βάση του άρθρου 2. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ ΚΤΗΡΙΟΥ της ΤΟΤΕΕ 20701-4/2017. Θα την βρεις αυτή την αλλαγή με bolt σε ένα πλαίσιο. Δεν αναφέρεται σε χρόνο αλλά φαντάζομαι όσο ισχύει το ΠΕΑ και μπορεί να σου ζητηθούν πληροφορίες μέσα σε αυτό το διάστημα. Τη θεωρώ σημαντική αλλαγή για τους αεριτζήδες των ΠΕΑ.

Αν έχει βάλει σωστά ημερομηνία στο buildingcert και σου βγάζει στο xml θερμογέφυρες είναι bug. Συμπλήρωσε όλο το αρχείο και ξανακατέβασε το xml από το buildingcert. Κάνε απλή εισαγωγή στοιχείων και θα ξεκολλήσει. Το έχω πάθει αρκετές φορές. Σε περίπτωση που δεν έχεις πρόσβαση δεν μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ. Προσοχή γιατί σε μελλοντικό έλεγχο πλέον είσαι υποχρεωμένος να κρατάς στο αρχείο συ στοιχεία από την επιθεώρηση και να τα παραδώσεις σε όποιον στα ζητήσει.

Συνάδελφε αν ο ιδιοκτήτης αυτονομηθεί με την σύμφωνη γνώμη της πολυκατοικίας μπορεί να βάλει ότι σύστημα θέλει στο διαμέρισμα του (παρότι είναι αυθαίρετο). Αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει την σύμφωνη γνώμη της πολυκατοικίας και θέλει να εκμεταλλευτεί τις διατάξεις του Ν. 4495 / 2017 τότε θα πρέπει να ακολουθήσει τις διατάξεις του και να τοποθετήσει ένα σύστημα το οποίο βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.). Σε καμία περίπτωση ένα τζάκι δεν θα το καταφέρει αυτό. Η τεκμηρίωση για την βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας γίνεται αποκλειστικά με ενεργειακή επιθεώρηση. Προβλέπονται κυρώσεις στον ενεργειακό επιθεωρητή και στον ιδιοκτήτη. Αρκεί μια απλή καταγγελία ενός γείτονα στην ΕΥΕΠΕΝ και ο πολύ απλός έλεγχος του αυθαίρετου ΠΕΑ που θα έχει υποβληθεί στο buildngcert.

Αναφέρομαι στη περίπτωση εταιρείας που έχει άδεια από την ΕΥΕΠΕΝ για έκδοση ΠΕΑ και απλά ψάχνει κάποιον (κατά προτίμηση γνώστη ενεργειακών επιθεωρήσεων) για να κάνει όλη τη δουλειά και να εκδίδεται το ΠΕΑ στο όνομα της. Κανένας αθέμιτος ανταγωνισμός σε αυτή τη περίπτωση (αρκεί να πληρώσει τον μηχανικό που θα "τρέξει" όλη την διαδικασία ) Άδεια ενεργειακού επιθεωρητή μπορούσαν να πάρουν και εταιρείες από την αρχή, από τις χρυσές εποχές του ΠΔ100 που λες και εσύ.

Συνάδελφε δεν υπάρχει καμία ελάχιστη χρέωση στα ΠΕΑ, ακόμα και στα πλαίσια του προγράμματος Εξοικονομώ. Το αν αξίζει να ασχοληθείς είναι καθαρά προσωπική σου επιλογή. Φυσικά και είναι δύσκολο να βρεις πελάτες όπως συμβαίνει σε όλο το φάσμα του τεχνικού αντικειμένου δεδομένης της μικρής ζήτησης που έχει προκύψει από την οικονομική συρρίκνωση της χώρας τα τελευταία χρόνια. Μπορείς να συνεργάζεσαι με εταιρία και να εκτελείς τις ενεργειακές επιθεωρήσεις (αυτοψία κτλ), να εκτελείς του υπολογισμούς και να εκδίδεται το ΠΕΑ στο όνομα τις εταιρείας βάση ενός μεταξύ ας ιδιωτικού συμφωνητικού. Σε αυτή τη περίπτωση η εταιρεία θα εκδίδει το Τιμολόγιο προς τον πελάτη και εσύ προς την εταιρεία για την υπηρεσία που προσφέρεις. Στη περίπτωση που εκτελείς εσύ την αυτοψία, τους υπολογισμούς και εκδίδεται στο όνομα σου δεν καταλαβαίνω γιατί η εταιρεία να εμπλακεί κάπου φορολογικά. Εκτός αν δεν καταλαβαίνω τι ρωτάς. Συμβουλή : Η ενεργειακές επιθεωρήσεις έχουν πολύ μικρό κέρδος δεδομένου των τιμών και της φορολογίας. Τσέκαρε το πριν κάνεις οποιαδήποτε συμφωνία με κάποια εταιρεία. peace

Αν σκεφτείς ότι ενσωματώνει όλα τα ΗΜ προγράμματα της 4Μ, το AutoCAD και 2,3 προγράμματα που χρησιμοποιούμε για τεύχη δημοπράτησης, φτηνό είναι...

Στο ιστορικό κατασκευής κτιρίου έχει την επιλογή πλέον "Προφορική επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη". Εκεί μπορείς να γράψεις ότι σου μεταφέρει προφορικά ο ιδιοκτήτης. (Χρόνο αρχικής κατασκευής και ολοκλήρωσης)

Απαράδεκτη βιβλιοθήκη η 4Μ. Α-Π-Α-Ρ-Α-Δ-Ε-Κ-Τ-Η. Είμαι διατεθειμένος να αγόραζα μια ενημερωμένη βιβλιοθήκη πέραν των χρημάτων που δίνω για συνδρομή. Τους το έχω ζητήσει κιόλας. Άλλα μάλλον τους ενδιαφέρουν τα "σίγουρα". Η συνδρομή να πληρώνεται....

Το θεωρητικό Σύστημα θέρμανσης αναλύεται στο τέλος της παραγράφου 5.1.2 της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017.

Παρακαλώ υπάρχει κάποιος συνάδελφος που το συμβαίνει αυτό το πράγμα? Μου ενεργοποιεί και το πεδίο για τις θερμογέφυρες παρότι είναι τύπος κτιρίου "Παλαιό". Ευχαριστώ.

Καλημέρα. Στο xml μου δεν εμφανίζεται επιλεγμένο ο Τύπος Κτιρίου (Παλαιό, Νέο κτλ..) που επιλέγω στο buuildingcert. Συμβαίνει και σε κάποιον άλλο? Η περίπτωση του κτιρίου μου είναι οικοδομική άδεια εκδοθείσα το 2010 χωρίς εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ και επιλέγω το "Παλαιό".

Πάντως κάποια στιγμή που τσέκαρα τον ανταγωνισμό (όχι για ΚΕΝΑΚ για Ηλεκτρολογικό πακέτο) διαπίστωσα ότι η 4Μ δεν είναι η πιο ακριβή της αγοράς. Anyway, για μένα δεν είναι κακό τα λεφτά που ζητάει. Έχει κάθε δικαίωμα να τα ζητάει και το γνωρίζεις και εξ αρχής πριν αγοράσεις το πρόγραμμα. Το κακό είναι ότι αυτό που μας παρέχει είναι τεχνολογικά δέκα χρόνια πίσω!

Ωραία. Ξεκάθαρο! Thanks!!