TomA

Όπως περιγράφεται στον Ν.4409/2016.

Φυσικά και χρειάζεται ασφαλιστική ενημερότητα για να καταθέσεις Η/Μ μελέτες.

Η απορία μου είναι αν η κληρονομιά που αποποιείται κάποιος, περνάει σε αυτόν που χρώσταγε ο "σ'χωρεμένος"? Αν χρώσταγε σε ασφαλιστικά ταμεία περνάει στη περιουσία του ταμείου ή μένει ανεκμετάλλευτο?

Στα πρόχειρα, θυμάμαι τουλάχιστον 5 φορές να έχει εξαγγελθεί από αυτή τη κυβέρνηση το νέο εξοικονομώ. Το θεωρούν τόσο μεγάλο έργο και το εξαγγέλλουν κάθε μήνα?

Όπως και όλη ο ελληνική νομοθεσία ... όποτε γίνουν.... Δε βαριέσαι.... ΥΓ. Και μέχρι να γίνουν, να λέμε "αυτά δε γίνονται στην Ελλάδα"

Σωστός προϋπολογισμός χωρίς μελέτη εφαρμογής δεν μπορεί να βγει. Μελέτη εφαρμογής σε ένα ιδιωτικό έργο δεν πληρώνεται.

Αναφέρεται στο συμβόλαιο αν έχει ΠΕΑ, με τον Α.Π. και τον Α.Α.. Γιαυτό μέσα στα δικαιολογητικά που ζητάμε από τον ιδιοκτήτη για να κάνουμε επιθεώρηση - πέραν όλων των άλλων - είναι και το συμβόλαιο.

Θετική εξέλιξη για τα ιδιωτικά έργα. Μιλώντας με μηχανικό που έχει συνταξιοδοτηθεί μου είχε αναφέρει ότι η σύσταση μητρώων μελετητών και κατασκευαστών ιδιωτικών είναι αίτημα του κλάδου των μηχανικών εδώ και 30 χρόνια. Εύχομαι να μπει μια τάξη και στα ιδιωτικά για το ποιος κάνει τι και να εξαλειφθούν σιγά σιγά οι "μηχανικοί τα κάνω όλα και σε καλές τιμές". Ένα γρήγορο διάβασμα που του έριξα, μου κέντρισε το ενδιαφέρον το σημείο με τη σύνταξη των προϋπολογισμών με τις τιμές που περιγράφει και την σύνδεση του με φορολογικούς μηχανισμούς. Σε γενικές γραμμές πάντως, και αυτό το νομοσχέδιο αναφέρει πλήθος Π.Δ. που πρέπει να ψηφιστούν για αν εφαρμοστεί στο σύνολο του, που σημαίνει διαιώνιση των εκατοντάδων μεταβατικών καταστάσεων που βιώνει το επάγγελμα μας και άρα υποβάθμιση της ποιότητας εργασίας μας. Τέλος, δε βλέπω να μειώνεται πουθενά και η γραφειοκρατία. Αντιθέτως αυξάνεται. Ένα βήμα εμπρός και 2 πίσω δηλαδή όπως συμβαίνει όλα αυτά τα χρόνια.

Δεν πας στη πολεοδομία για να πάρεις άδεια για να τρυπήσεις το τοίχο. Άδεια χρειάζεσαι για τους λόγους που ανέφερα και ποιο πάνω (τροποποίηση της μελέτης θέρμανσης, τροποποίηση των όψεων λόγω τοποθέτησης κτλ). Εννοείτε και όλοι αυτοί είναι παράνομοι και εννοείτε ότι πέφτουν άπειρες καταγγελίες (τα περισσότερα σε καταστήματα βέβαια αλλά και σε διαμερίσματα. Ο νόμος δεν τα αντιμετωπίζει με διαφορετικό τρόπο.). Μπορείς να παρατηρήσεις αν θες τα καταστήματα οργανωμένων αλυσίδων ή τραπεζών ότι έχουν δημιουργήσει διάφορες εσοχές στις προσόψεις τους για να τοποθετήσουν τα κλιματιστικά τους ώστε να είναι νόμιμοι και να μην κινδυνέψουν από καταγγελίες.

Αγαπητέ PAGGR, δεν μπορείτε σε μια πολυκατοικία να αποκοπείτε μονομερώς από τη κεντρικη θέρμανση. Αυτομάτως ένα ποσό το οποίο πληρώνατε μέχρι σήμερα, θα το επιμεριστούν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες. Αυτό μπορείτε να το κάνετε μόνο στη περίπτωση που θα το δεχτούν. Υπάρχουν περιπτώσεις πολυκατοικιών που έχει συμβεί (ανεξαρτήτως αν μετά το μετάνιωσαν όπως μου είπαν). Συνήθως συμβαίνουν τα εξής : - Έρχεστε σε συννενοηση με όσους περισσότερους ιδιοκτήτες που θα θέλαν και αυτοί να αυτονομηθούν. Σε αυτή τη περίπτωση θα μπορούσατε με την πλειοψηφία να αλλάξει το σύστημα θέρμανσης από κεντρικό σε ατομικό. - Έρχεστε σε συννενόηση με την γενική συνέλευση ώστε κάθε μήνα να πληρώνετε ένα στάνταρ ποσοστό. Σε πολλές παρόμοιες περιπτώσεις έχω ακούσει ότι πληρώνουν γύρω στο 30%. (Σε αυτή τη περίπτωση βέβαια θα πρέπει να ξανα εξετάσετε αν θα σας συμφέρει η τοποθέτηση Α.Θ. στην ιδιοκτησία σας και πότε θα τη αποσβέσετε την επένδυση σας) Υπάρχει ένα μεγάλο μπάχαλο στην ελληνική νομοθεσία για το πότε και πόσο ποσοστό ιδιοκτητών χρειάζεται για να γίνει μια αλλαγή σε κοινόχρηστα θέματα μια πολυκατοικίας (όπως είναι η κεντρική θέρμανση). Σε κάθε περίπτωση πάντως υπερισχύει ο Κανονισμός της πολυκατοικίας (αν υπάρχει) και τον οποίο θα είχατε συνυπογράψει κατά την αγορά του ακινήτου σας. Τέλος θα ήθελα να σας υπενθυμίσω (για την περίπτωση που σκέφτεστε να κινηθείτε μόνος σας) ότι η τοποθέτηση μια αντλίας θερμότητας (π.χ. σε μια βεράντα) και τροποποίηση της θέρμανσης της ιδιοκτησίας σας είναι εργασία που χρειάζεται άδεια από τη πολεοδομία (στη πολεοδομία θα σας ζητήσουν τη σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων ιδιοκτητών. Αν θα σας ζητήσουν το 50% ή το 100% των ιδιοκτητών εξαρτάται από τον υπάλληλο). Υπάρχουν συγκεκριμένοι κανονές για το πως και που μπορεί να τοποθετηθεί μια εξωτερική μονάδα σε ένα κτίριο. Άρα και σε απάντηση αυτού : Μπορούν να τον αναγκάσουν κάνοντας του καταγγελία στη πολεοδομία. Εύχομαι να σας βοήθησα.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Ψηφίστηκε η Απόφαση με Αριθ.15200 ( ΦΕΚ 2877/Β/9-9-2016 ). Στην απόφαση αυτή καταργείται η υπ’ αριθ. 2647 ΥΠΕΘΟ 538866/ΕΙΔ.135/ΕΟΤ/14-11-1986 (Β΄/797) απόφασης Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας «Μέτρα για την ελεγχόμενη τουριστική ανάπτυξη και την αναβάθμιση της τουριστικής προσφοράς περιοχών της χώρας. Καθορισμός περιοχών Ελέγχου Τουριστικής Ανάπτυξης», όπως αυτή ίσχυε με τις τροποποιήσεις της. Θεωρείτε ότι η συγκεκριμένη απόφαση ανοίγει το δρόμο για ανέγερση ξενοδοχείων λίγων αστέρων (2,3&4) σε κορεσμένες περιοχές που μέχρι χθες επιτρέπονταν μόνο 5 αστέρια? Αν υπάρχει κάποιος συνάδελφος που έχει ασχοληθεί με το θέμα των αδειοδοτήσεων ξενοδοχείων (κυρίως εκτός σχεδίου εκεί είναι το πρόβλημα) καλό θα ήταν να μας διαφωτίσει. Ευχαριστώ!

ΕΛΕΟΣ με τη μπανανία!!! Τα ΠΕΑ θα έπρεπε ναι είναι δημόσια και να μπορούν να αναζητηθούν από τον κάθε ιδιοκτήτη απλά και μόνο με την διεύθυνση.

Μένω απλά στο γεγονός ότι το άρθρο ξεκινά με το "Ένα νέο πλαίσιο για τη δόμηση στη χώρα μας..." και καταλήγει στο ".....είναι η δημιουργίας μιας υπηρεσίας για τη δόμηση και τον πολεοδομικό σχεδιασμό.....". Προσωπικά περιμένω μια ακόμη κακή αντιγραφή του προηγούμενου νόμου αυθαιρέτων με λίγο πιο χαμηλά πρόστιμα, 3 - 4 άρθρα που θα μιλάνε για τη ταυτότητα κτιρίων και με το κολπάκι του "με τη ψήφιση Π.Δ." θα τη στέλνει για ενεργοποίηση στο άπειρο και τέλος μια προσπάθεια να ξαναπάρουν οι πολεοδόμοι τον έλεγχο των κατασκευών και πάλι στα χέρια τους γιατί : έχουμε αριστερή κυβέρνηση και είναι ανεπίτρεπτο να πληρώνει τον έλεγχο που πρέπει να κάνει το κράτος ο καημένος ο ιδιώτης.

Στο ερώτημα " Ποια είναι η ενεργειακή πολιτική της χώρας ειδικότερα και γενικότερα στο κτιριακό τομέα " η απάντηση είναι : KAMIA. Στο ερώτημα " Ποια είναι η φορολογική πολιτική της χώρας ειδικότερα και γενικότερα στο κτιριακό τομέα " η απάντηση είναι : KAMIA. Στο ερώτημα " Ποια είναι η περιβαλλοντική πολιτική της χώρας ειδικότερα και γενικότερα στο κτιριακό τομέα " η απάντηση είναι : KAMIA. Όταν για το πιο απλό πράγμα "Ενεργειακή Επιθεώρηση Κτιρίων" συγκεντρώνω μέσα σε 6 χρόνια ένα ντοσιέ τροπολογίες, υπουργικές αποφάσεις και εγκυκλίους σημαίνει ότι δεν υπάρχει ΚΑΜΙΑ πολιτική. Στη χώρα μας η πολιτική ασκείται από τους συνδικαλιστές. Από κομματόσκυλα που αρνούνται διαχρονικά να εργαστούν όπως εργάζεται ο υπόλοιπος κόσμος στον πλανήτη και μπουκάρουν στα γραφεία των υπουργών και γενικών γραμματέων για να εκβιάσουν, για να τραμπουκήσουν και στη συνέχεια να γυρίσουν στον λαό τους για να ρευστοποιήσουν τον "αγώνα" τους. Έχουμε και εδώ στο forum κάποιους. Είμαστε μια υπανάπτυκτη χώρα και η ενεργειακή πολιτική είναι μια πολυτέλεια που δεν μπορούμε να έχουμε. 350.000 συνομήλικοι μου που φύγανε από τη χώρα το είχαν καταλάβει. Δυστυχώς εγώ πίστεψα ότι μπορεί να αλλάξει κάτι.

Θα έλεγα ότι με υπερκάλυψες!!!! Σε ευχαριστώ πολύ. Θα κάτσω να μελετήσω λίγο τα πρότυπα που μου παρέθεσες. Κακά τα ψέματα, οι περισσότεροι από εμάς αντιμετωπίζουμε την θερμομόνωση με έναν τυφλοσούρτη που μάθαμε στη σχολή και στην συνέχεια στα γνωστά λογισμικά.

Ο λόγος που γράφουμε (τουλάχιστον εγώ) ότι πληρωθήκαμε, δεν είναι ότι το πανηγυρίζουμε αλλά να ενημερωθούν και οι υπόλοιποι συνάδελφοι, ώστε να έχουν το νου τους και να πράξουν τα δέοντα σε περίπτωση κάποιας εμπλοκής με τη δικά τους πληρωμή. Στην Ελλάδα ζούμε.

Συμφωνώ μαζί σου. Η κατάσταση έχει δυσκολέψει πολύ με τα μαστόρια αν τους ζητήσεις να κάνουν κάτι πέραν των γνωστών.

Επιβεβαιώνω ότι μπήκαv και σε εμένα, ώρα 15:03

Αντιγράφω από εδώ αυτό : "Ο Κ.Εν.Α.Κ. δεν εξαιρεί κανέναν τρόπο θερμομόνωσης ή/και υλικό θερμομόνωσης. Στην Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-2/2010 υπάρχει αναλυτική περιγραφή για όλα τα συνήθως χρησιμοποιούμενα θερμομονωτικά υλικά κτιρίων, καθώς και για το ισχύει για τις θερμοφυσικές ιδιότητες αυτών των υλικών που μπορεί να είναι πιστοποιημένα ή μη. Ειδικότερα, όσον αφορά στα θερμομομωντικά υλικά με συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας λ<0,18 W/m/K ( Τ.Ο.Τ.Ε.Ε.-2/2010 σελ 17), ο κατασκευαστής θα πρέπει να παρέχει τις χαρακτηριστικές τιμές του συντελεστή αγωγιμότητας λ βάσει πιστοποιημένων μετρήσεων από διαπιστευμένα εργαστήρια, ανεξάρτητα αν τα υλικά αυτά υποχρεούνται σε πιστοποίηση CE βάσει προτύπων ή όχι." Θα ήθελα να σας ρωτήσω αν μπορώ να δεχτώ να βάλω σε μελέτη ΚΕΝΑΚ, σύστημα δόμησης για πλήρωση που θέλει ο πελάτης μου, με Πιστοποιητικό από ένα εργαστήρι του ΑΠΘ. Θέλει να αποφύγει τον παραδοσιακό τρόπο πλήρωσης με τούβλο και θερμομόνωση (εξωτερική ή πυρήνα) και ψάχνει εναλλακτικές διαδρομές με υλικά πλήρωσης με θερμομονωτικές ιδιότητες που να καλύπτουν τον ΚΕΝΑΚ. Το θέμα είναι ότι απευθύνεται σε ελληνικές εταιρίες και υπάρχει δυσκολία να μου δώσουν Πιστοποιητικό CE.

Ναι σωστό αυτό με τα πάχη που προκύπτουν από τα Στατικά. Δεν έχω κάποια αμφιβολία. Απλά δε μου έχει ξανα τύχει και απλά ρωτάω μήπως χρειάζεται κάποια "ειδική" αντιμετώπιση. Thanks

Καλημέρα, σε νέα δυόροφη οικοδομή με χρήση κατοικία ο πελάτης μου ζήτησε να ερευνήσω τη δυνατότητα να κατασκευαστεί μόνο με φέρουσα τοιχοποιία από YTONG. Το στατικό μέρος το ερευνά ο πολιτικός μηχανικός. Θεωρείτε ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα αν ο προμηθευτής μου φέρει το πιστοποιητικό του υλικού και το U value του, είναι αποδεκτό βάση ΚΕΝΑΚ? Πρέπει να ελέγξω κάτι άλλο?

Δεν θυμάμαι. Από το 210-6969814 που αναγράφεται στη Πρόσκληση του Προγράμματος ξεκίνησα και με συνέδεσαν με τους αρμόδιους. Κάνε μια προσπάθεια και εσύ με αυτό το τρόπο

Είμαι και μόνιμος και έχω κάνει σωστά τα χαρτιά μου και δεν είμαι μέσα. Είχα επικοινωνησει και προ 15θημέρου με τον φορέα και έκανε επιτόπου έλεγχο με το ΑΦΜ μου αν όλα τα χαρτιά είναι σωστά και μου είχε πει ότι είναι θέμα χρόνου. Φαντάζομαι μέχρι τέλος καλοκαιριού θα μπουν.

Πράγμα απαράδεκτο στη χώρα της ισοπέδωσης και της βασιλείας του μετρίου....

Αρχίζω να παρατηρώ πλέον μια μεγάλη ευαισθησία από κάποιους συναδέλφους μας, μην τους θίξουν και καλά τα επαγγελματικά τους κεκτημένα και την επιστημονική τους ταυτότητα. Το γεγονός ότι είναι ανίκανοι από τα 30 τους να διαβάσουν ένα βιβλίο και να πάνε να πιστοποιηθούν δεν αμφισβητεί την επιστημοσύνη τους? Το αστείο την υπόθεσης είναι ότι εκφέρουν άποψη για τις εξετάσεις όλοι αυτοί που δεν έχουν πάει να δώσουν και δεν έχουν καμία εικόνα. Ότι γράφεται εδώ μέσα και ότι ακούν από δεξιά και αριστερά. Σας έχουμε γράψει και το 95% των ερωτήσεων και ακόμα φωνάζεται. Τι να πω? Μπορεί να έχω περάσει τις εξετάσεις, μπορεί να δουλεύω με τα ΠΕΑ αλλά αρχίζω να πιστεύω ότι πρέπει να καταργηθούν οι εξετάσεις. Και μαζί με αυτές να καταργηθούν και οι ΜΕΑ και οι ελεγκτές δόμησης και ότι προσπάθεια έχει γίνει τα τελευταία χρόνια να αλλάξει κάτι. Αυτοί είμαστε!!