Ρrometheus

CAPRICE_: Το σχετικό εδάφιο κάνει λόγο για επιφάνεια θερμομόνωσης γενικά. Έχω την εντύπωση ότι ισχύει για την εξωτερικά τοποθετημένη στο κτίριο θερμομόνωση.

george mp: Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων Π.Δ. 41/2018 (Με το άρθρο 26 του Ν. 4710/2020 τροποποιήθηκε το άρθρο 6 του Π.Δ. 41/2018)

6.6.3. Απαιτήσεις για εξωτερικά κλιμακοστάσια

Εξωτερικό κλιμακοστάσιο μόνιμης κατασκευής μπορεί να αποτελεί πυροπροστατευμένη όδευση διαφυγής εφόσον διαχωρίζεται από το κτίριο με δομικά στοιχεία με δείκτη πυραντίστασης τον απαιτούμενο για την πυροπροστατευμένη όδευση διαφυγής του κτιρίου.

Για τα πολεοδομικά μεγέθη διάβασε στο θέμα "Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο;",  τις δημοσιεύσεις αρχή μέχρι τέλος.

Occultist: Παρόμοιο ζήτημα συζητήθηκε στο θέμα "[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν.4495/17] Διαφορετική Διαμερισμάτωση", από αρχή μέχρι τέλος.

Η αρχική ιδιοκτησία (ας την πούμε Α) χωρίστηκε σε δύο (ας τις πούμε Χ και Υ). Εσύ συγκρίνεις τα μεγέθη της Α με το άθροισμα των Χ και Υ, κάτι που δεν είναι σωστό. Η σύγκριση πρέπει να γίνει για κάθε ξεχωριστή ιδιοκτησία αφού η βεβαίωση εκδίδεται για κάθε ανεξάρτητο διαμέρισμα. Πώς όμως θα γίνει κάτι τέτοιο αφού δεν υπάρχει αρχική κατάσταση των Χ και Υ παρά μόνο τελική; Επομένως δεν ισχύει ότι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης.

Μπορούμε να θεωρήσουμε τη μεζονέτα ως ένα διαμέρισμα (σύνολο χώρων) που αντί να εκτείνεται σε έναν όροφο, αναπτύσσεται σε δύο. Έτσι με μία παράβαση διαμερισμάτωσης μπορούμε να προχωρήσουμε.

Είχε εκδοθεί άδεια για τον πρώτο όροφο και πριν αυτός ολοκληρωθεί, ο ιδιοκτήτης σκέφτηκε (εν έτει 2000 και κάτι) να οικοδομήσει αυθαίρετα δεύτερο;

Το πρωτεύον ζήτημα είναι η ασφάλεια όλου του κτιρίου, οι διαδικασίες τακτοποίησης και ρευματοδότησης έπονται.  

Υποχρεωμένος δεν είναι κανείς, αλλά το θέμα είναι να βρεθεί ένας τρόπος συνεννόησης με το δήμο.

Παραπάνω έγραψες ότι βρήκες προσωρινή λύση για το οικόπεδό σου με αφορμή τις οικοδομικές εργασίες σε αυτό. Να την μετατρέψεις σε μόνιμη. Είναι πρόβλημα της υπηρεσίας του δήμου αν τα νερά λιμνάζουν στο δρόμο.

@g_dalezios: Τα όμβρια ύδατα από το οικόπεδο διοχετεύονται στο ρείθρο του πεζοδρομίου.

Αν κρίνεις ότι δημιουργείται πρόβλημα στην ιδιοκτησία σου και χρειάζεται να γίνει κάτι επιπλέον, πρέπει να υποβάλεις σχετική αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία.

Μπορεί να αποφασιστεί η εκτέλεση πρόσθετων εργασιών ειδικά αφού το οικόπεδο είναι δίπλα σε ρέμα. Ενδέχεται να επιβαρυνθείς με κάποιο χρηματικό ποσό.

 Didonis: Η ουσία ακριβώς αυτή που λες είναι. Η κάθε περίπτωση έχει τις ιδιομορφίες της και κάθε επιλογή τα παρεπόμενά της.  

Απλά θα ήθελα να επισημάνω στους νέους συναδέλφους ότι δεν υπάρχει κάποια απόλυτη αλήθεια που την κρατάει κάποιος κρυφή.

Στην αρχή όλα φαίνονται βουνό. Προσεκτικές κινήσεις (όχι βιασύνη) και όλα θα πάνε καλά.

zetc93: Να εγγραφείς μόνο εκεί που υπάρχει κάποιος λόγος και όχι όπου μπορείς.

Αν εργάζεσαι σε εταιρεία τι θα κερδίσεις με την εγγραφή στο ΤΕΕ; Μάλλον τίποτα.

Για τα αποδεικτικά απασχόλησης ρώτα την υπηρεσία που θα σου αναβαθμίσει την άδεια.  

Τα επαγγελματικά δικαιώματα είναι (γενικά) μια πικραμένη ιστορία όπως φαίνεται μέσα από τα πολυάριθμα θέματα του παρόντος φόρουμ.

Labros2018: Το ζήτημα είναι συμβολαιογραφικό γι’ αυτό να μην προβείς σε καμιά ενέργεια πριν συνεννοηθείς με καλό συμβολαιογράφο.

Λέγοντας καλό εννοώ να έχει όρεξη και ικανότητες για να βρει λύση.

Δεν σου κάνει ένας από αυτούς που βλέπουν τον πελάτη σαν όρθιο πενηντάρικο ή ασχολούνται μόνο με απλές περιπτώσεις.

Αν έχεις γνωστό μηχανικό ακόμα καλύτερα γιατί θα σε βοηθήσει πολύ.

Για το πρόβλημα του φωταγωγού: Δεν έπρεπε να χαρακτηριστεί κοινόχρηστος αφού δεν είναι (δεν προσφέρει τίποτα η χρήση του σε κανένα εκτός από τον πέμπτο).

Από κει και πέρα ξεκινάει ένα γαϊτανάκι αποσπασματικών ενεργειών που πρέπει να εξεταστούν από κάποιο ικανό επαγγελματία.

Είμαι σίγουρος ότι ένας καλός μηχανικός θα σε κατευθύνει σωστά (αφού μελετήσει τα δεδομένα) και θα αντιμετωπίσει σφαιρικά το θέμα.

Ανάλογα με την πολεοδομία οι 2-3 μέρες μπορει να είναι και παραπάνω. Δοκίμασε πρώτα τηλεφωνικά. Άμα σου πούνε ότι δε γίνεται τότε αναγκαστικά θα πας.

Στον φάκελο πρέπει η υπεύθυνη δήλωση να είναι από ΚΕΠ ή Α.Τ.,

Πρέπει για το γνήσιο της υπογραφής.

η τεχνική έκθεση και η αίτηση του ιδιοκτήτη δεν νομίζω να θέλει ΚΕΠ,Α.Τ.;:

η εξουσιοδότηση χρειάζεται;;

Στην συνέχεια βρίσκουμε το πιο κοντινό ΕΛΤΑ στην πολεοδομία και στέλνουμε το φάκελο στην πολεοδομία. Το επόμενο βήμα ποιο είναι;;;

Με όποιο τρόπο και να μοιραστεί μια πίτα που δεν φτάνει ούτε για τους μισούς δεν πρόκειται να γίνει τίποτα ουσιαστικό. Όσο η προσφορά μηχανικών είναι μεγάλη και η ζήτηση από την κοινωνία είναι μικρή θα υπάρχει γκρίνια.

Κιεγώ λέω ότι τα 250 είναι λίγα έστω και αν μιλάμε για ένα απλό κουτί.

Οπου και να ανήκουν το ίδιο είναι. Το ζητούμενο είναι η εξυπηρέτηση και ο σωστός έλεγχος. Νοοτροπία πρέπει να αλλάξουμε κιεμείς. Δεν μπορεί από τη μια να οργιζόμαστε με τα "φακελάκια" και από την αλλη να επιδιώκουμε να περνάμε περισσότερα "πράγματα" και να τα βάζουμε με το στριμμένο ελεγκτή που δεν κάνει τα "στραβά μάτια".

Το καλύτερο από όλα και αυτό που σας συνιστώ είναι να βρείτε κάποιο συνεργείο που γνωρίζει από αυτές τις δουλειές και να αναθέσετε στον επικεφαλής τις εργασίες που θέλετε.

Μην προσπαθήσετε να κατευθύνετε μόνος σας μερικούς εργάτες.

Μπορεί να σας φαίνεται πιο οικονομική αυτή η λύση, αλλά δεν είναι (όπως δεν είναι και αποδοτική).

Αυτό που πραγματοποιείται συνήθως είναι:

να έχουν διόδια και να τους πληρώσουν οι χρήστες τους.

Τα υπόλοιπα είναι υπό τη σκέψη των αρμοδίων.