MARYKAL

τι εννοειτε, τις ανεβαζω; Στο συστημα της βεβαιωσης αρθρου 30; Ξερω ειδικα για την εγκριση Σ.Α, οτι ειναι ανεξαρτητη πραξη και αντε και υπεβαλλες, αντε και την πηρες. ΠΟΥ θα την ανεβασεις;

ΕΕΜΚ για επισκευη επιχρισματων, εσωτερικα, χωρις ικριωματα Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση. Αφορά το σπίτι μου (διωροφο με ισογειο καταστημα και κατοικια Α οροφου), όπου στου σεισμούς 1999, είχε μία αποκόλληση μιας τοιχοποιίας στο πλάγιο οριο (γειτνιαση με 4οροφη πολυκατοικια) από την δοκό σε μήκος 4.00μ. Ειχε χαρακτηριστεί κίτρινο. Επισκευάστηκε τότε από συνεργείο με την καθοδηγηση μου, αλλα για προσωπικους λογους, εκεινη την περιοδο, δεν έκανα καμία κίνηση για αποχαρακτηρισμό. Επικοινώνησα με ΔΑΕΦΚ και μου είπαν να υποβάλλω μία μικρής κλίμακας για επισκευή, την οποία να τους στείλω με ένα mail και την αιτηση, ωστε να το αποχαρακτηρίσουν. Αφορούσε σε μια αποκολληση στα τούβλα που σφηνωνουν ψηλα σε εύρος 2cm σε όλο το πάχος του τοίχου, που παρέσυρε και το υπερκειμενο γύψινο. Μου είπαν ότι η άδεια αυτή θα είναι, σαν να γίνεται σήμερα η επισκευη. Αφορά αποκλειστικά σε εσωτερικό χώρο, βλάβη τοπικού χαρακτήρα. Η ερώτηση αφορά 1. σε ποιον κωδικό εργασίας από την λίστα των εργασιών που θέλουν ΕΕΜΚ, υπαγεται μια τετοια επισκευη; Αν καταλαβαινω σωστα, μαλλον υπαγεται στις εργασιες του αρθρου 30. Αλλα από τον ΔΑΕΦΚ μου ειπαν μικρης κλιμακας, συζητησαμε για καποιο σχεδιο με εντοπισμο της θεσης της βλαβης, μια περιγραφη του τροπου επισκευης και κυριως την επισημανση ότι είναι βλαβη τοπικου χαρακτηρα. 2. Αν είναι τελικα ΕΕΜΚ, υποθέτω ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις, γιατί είναι σε εσωτερικό χώρο (είναι προ 1955) 3. για ΣΔΑ υπαρχει περιπτωση να δηλωσω οτι τα αποβλητα ειναι μονο απορριψη συσκευασιων, που θα πανε στην ανακυκλωση; 4. Σύμφωνα με την τελευταία εγκύκλιο του ΕΦΚΑ, ηλεκτρονική απογραφή έργου απαιτειται και για τις άδειες μικρής κλίμακας. Αν από τον αναλυτικό προϋπολογισμό λογω της μικρης εκτασης της επισκευης, δεν προκύπτει ένσημο, απαιτειται απογραφη εργου; Συγγνώμη για το εύρος της ανάλυσης και ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συμφωνω, απλα μου κανει εντυπωση, οτι ενω προυπαρχει η συσταση που δινει μια οριζοντια ιδιοκτησια στο υπογειο, ερχεται ο συναδελφος το 1998 και βαζει μεσα χρησεις κοινοχρηστες. σας ευχαριστω πολυ

Για τον συμψηφισμο των προστιμων του Ν.3843/10, δεν εχουμε προβλημα που αντιστοιχουν ΜΟΝΟ σε Α και Β, και συμψηφιζουμε με προστιμα που αντιστοιχουν σε υπογειο-ισογειο-Α και Β;;; Ναι στο υπογειο, η συσταση 1976 εχει μια οριζοντια ιδιοκτησια (γραφεται στο συμβολαιο της συστασης με 120 χιλ., δεν εχω σχεδιο), πλην ομως στην κατοψη της αδειας 1998, οπου το υπογειο ειχε νομιμοποιηθει με Ν.1512, δειχνει αποθηκες, λεβ/σιο και αποθηκη καυσιμων. Τρεχα γυρευε.

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή χρονιά. σε κτίριο κατοικιών με Σ.Ο.Ι του 1976,με άδειες του 1961,1971 και 1998, έχουμε 4 Ο.Ι και υπαγωγή Ν.3843 σε Α και Β όροφο περαιωμενες. σήμερα θα κάνουμε υπαγωγή για 1. μικρές επεκτάσεις όλου του κτιρίου προς τον ακάλυπτο από το 1971 κατηγοριας, τα βαζω κατηγορια 2 (σε όλους τους οροφους) 2. Δυο διαμερισματωσεις υπογείου και ισογειου 3. Μία λοιπή για διάφορα σε όλο το κτίριο (ανοίγματα, μη επιχωση, διάνοιξη για σκαλ μεταξύ υπογείου και ισογειου) 4. παραβάσεις κατηγορίας 4 για Υ.Δ και Υ.Κ σε Α και Β για μικρες επεκτάσεις 5. οι κοινόχρηστοι χώροι δεν μειώνονται πουθενά, όμως στο υπόγειο (περιγράφεται στην διαμερισματωση) καποια τμηματα της Ο.Α που ήταν λεβ/σιο, μεσα στην οριζοντια, έχουν γίνει ανεξάρτητοι κοιν/στοι χώροι. 6. στο δώμα έγινε μια αναξαρτητη αποθήκη δίπλα από την αποληξη Συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες για μια κοινή δήλωση για όλο το κτίριο. Υπάρχουν 2 προστιμα από Ν.3843 πληρωμένα. ΣΥΜΨΗΦΙΖΟΝΤΑΙ;;; Υπάρχει πρόβλημα με την κοινή δηλωση; Η λοιπή παράβαση πρέπει να επιμερισμός σε 2 ή 3 λοιπές, στις οριζόντιες που αντιστοιχει; θα ακολουθήσει διόρθωση συμβολαίου αποδοχης κληρονομιας και ΗΤΚ Συγγνώμη για την έκταση της δημοσίευσης. Ευχαριστώ

Συνάδελφε ευχαριστώ πολύ για τις σκέψεις σας και την ενασχόληση. Πρέπει να έχει γίνει λάθος μετά το συμβόλαιο της σύστασης . Σ αυτήν το 1/2 του ισογείου έπαιρνε 350 Χιλ. και το υπόλοιπο όλο, που το είχε η μητέρα κατοικία 650 χιλιοστά δηλαδή το μισό ισόγειο και όλος ο πρώτος όροφος. Κατόπιν γίνεται προικοσύμφωνο και εκεί γίνεται το λάθος όπου δίνει στο 50% τού ισογείου 200 χιλιοστά και στον όροφο 450 χιλιοστά. Παντα παραμένουν 50% συνιδιοκτησία για τους δύο συνιδιοκτήτες στο ισόγειο. Επειδή ακριβώς αυτά τα χιλιοστά διαφέρουν το κτηματολόγιο έχει αποδώσει τρία καεκ. Αλλά οι ιδιοκτησίες είναι δύο, του ισογείου και του πρώτου ορόφου. Ελπίζω τώρα που θα κάνουν αποδοχή κληρονομιάς να μπορέσουν να διορθώσουν αυτό το λάθος και στο κτηματολόγιο.

΄(Μεταφέρθηκε στην παρούσα ενότητα. Pavlos 33) Συνάδελφοι σε διώροφο κτίριο με σύσταση οριζοντιων, έχουμε 2 οριζόντιες (ισογείου και Α οροφου). Στο ισόγειο, μερίδιο 50% ο καθένας έχουν πατέρας και κόρη, με διαφορετικά χιλιοστά επί του οικοπέδου (200 και 350). Ο όροφος ανήκει όλος στην κόρη με 450 χιλιοστα. Στο ελληνικό κτηματολόγιο μπαίνοντας βρήκα 3 ΚΑΕΚ. Δυο ΚΑΕΚ για το ισόγειο και ενα ΚΑΕΚ για τον όροφο ( 0/1,0/2,0/3). Χάνω κατι;

Συναδελφοι εχουμε μεζονετα εντος σχεδιου με max H 7,50 και επιτρεπομενοι 2 οροφοι, με αδεια σε ισχυ και σταδιο κατασκευη τοιχοποιιων. Το οικοπεδο εχει μεγαλη κλιση (>30%) και η προσβαση από την οδο είναι στην ιδια σταθμη με το δωμα. Στο δωμα εχουμε την αποληξη της εσωτερικης σκαλας και το φρεατιο του ασανσερ (εχει σταση στο δωμα). Η αποληξη είναι και η προσβαση ΑΜΕΑ στο κτιριο, μεσω του ασανσερ (όχι υποχρεωτικο) στην μελετη προσβασιμοτητας. Στο αρθρο που οριζει την αποληξη εκτος Σ.Δ, μιλαει για ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις. Στο συνημμένο σχεδιο φαινεται το περιγραμμα. Το πλατος της σκαλας ειναι 1,00μ και δεν υπαρχει κλειστο περιγραμμα κατακορυφου χωρου κινησης. Στο εγκεκριμενο διαγραμμα δομησης, δεν εχουν αφαιρεθει οι εσωτερικες σκαλες, γιατι υπαρχει υπολοιπο Σ.Δ. Στην αποληξη στο δωμα υπαρχει η δυνατοτητα μικρης διευρυνσης του χωρου κινησης στην μια πλευρα της αποληξης, ωστε να εξασφαλιστουν καποιοι βοηθητικοι χωροι για ηλεκτρολογικους πινακες, ντουλαπι μηχ/σιου ασανσερ και το κατεβασμα των αντιστοιχων γραμμων προς τις υποκειμενες σταθμες; Ποιο περιγραμμα θεωρειται ότι ικανοποιει τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις; 1. Πλατος διαδρομου κινησης από την πορτα εισοδου στην αποληξη, ισο με αυτό της σκαλας, δλδ 1,00μ; 2. Υπαρχειδυνατοτητα για εμβαδον απόληξης μεγαλυτερο απο το ακριβες περιγραμμα σκαλας –ασανσερ-πλατυσκαλου, που να είναι αποδεκτο ; Σας ευχαριστω εκ των προτερων ΦΟΡΟΥΜ ΓΙΑ ΑΠΟΛΗΞΗ δωμα.pdf ΦΟΡΟΥΜ ΓΙΑ ΑΠΟΛΗΞΗ ισογειο οροφοσ τομη.pdf

Συνάδελφοι καλησπέρα Σε δήλωση 4178 έχει πληρωθεί από το 16 το παράβολο 250 και τότε Εμ καλά ο μηχανικός το έχει σε αρχική υποβολή για το περιστατικό. Τώρα θέλουμε να μεταφέρουμε την δήλωση σε άλλον μηχανικό και η ερώτηση είναι αν παίζει ρόλο το ότι είναι σε αρχική υποβολή ή όχι

ΕΕΔΜΚ και Σ.Α και Αρχαιολογια Συναδελφοι καλημερα σας σε ισογειο διαμερισμα τετραοροφης πολυκατοικιας στον Πειραια, με οικοδομικες αδειες, 1965 και 1980 και υπαγωγη κατηγοριας 1 στον Ν.4495/17 περαιωμενη, εχει εκδοθει ΗΤΚ και τωρα πρεπει να εκδοθει ΕΕΔΜΚ για το εξοικονομω. Η περιοχη εχει κηρυχτει το 2019 (οπως ολο το παλιο ιστορικο κεντρο του Πειραια) αρχαιολογικος χωρος. Η ΕΕΔΜΚ θα αφορα μικρες τροποποιησεις στα ανοιγματα, που ουσιαστικα μεσα σε ενα ενιαίο ανοιγμα (παλια μεταλλικη τζαμαρια με πορτα, γιατι το μισθωναν σαν καταστημα), τοποθετειται ψηλη πορτα με φεγγιτη και ψηλο παραθυρο και στο αλλο ανοιγμα, που ηταν πορτα, γινεται παραθυρο με το ιδιο υψος πρεκιου. Αναλογες μικροτροποποιησεις και στην οψη του ακαλυπτου. Εχω συναινεσεις απ ολους τους συνιδιοκτητες. Επειδη το εμβαδον ολου του ανοιγματος, παραμενει ανοιγμα, αλλα αλλης μορφης, θεωρειτε οτι ειναι τροποποιηση οψης με τις υποχρεωσεις που ακολουθουν σε εγκρισεις; ευχαριστω πολυ

Κατηγορία 2 παράβαση στην πρασια. Σε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου με πρασιά σε δύο πλευρές, έχει γίνει παραβίαση της πρασιάς σε ένα τμήμα της από το ισόγειο που ομως δεν έχει αποκλειστική χρήση. Η παράβαση αυτή ισχυει από την κατασκευή του κτιρίου και το ερώτημα είναι εάν αυτή η παράβαση ανήκει στην κατηγορία 2, απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών; Δεν υπάρχει καμία ενόχληση, αυτά τα 40 χρόνια από συνιδιοκτητες

ΛΑΘΟΣ ΑΡΧΕΙΟ ΣΕ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΕΝΤΥΠΗΣ ΑΔΕΙΑΣ συναδελφοι καλημερα και καλο μηνα. Σε ηλεκτρονικη ενημερωση εντυπης αδειας, που εκανα, μπηκε λάθος ενα σχέδιο. Για την διορθωση, απαιτειται νεα ενημερωση, σε συνεχεια προγενεστερης ηλεκτρονικης ή ενημερωση εντυπης αδειας; Γιατι στην 1η περιπτωση, δεν βγαζει καμμια προγενεστερη (εχω τριπλοτσεκαρει τους αριθμους). Εννοειται οτι η αρχικη εντυπη αδεια ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΙΣΧΥ ΠΙΑ. καμια ιδεα;

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα αν σας είναι εύκολο, την γνώμη σας για 2 θέματα. αφορα σε οικοπεδο 268μ2 χωρις υψομετρική διαφορα, εντός σχεδίου, στην Αθήνα, με πρόσωπο 9,00μ και βάθος 30μ. Νέα οικοδομή με χρήση 15 μικρών διαμερισματων. 1. Θέμα μη εξασφαλισης απαιτούμενων (15) θέσεων στάθμευσης. Ακόμα και με 2 υπογεια-pilotis- asunder αυτοκινήτων, δεν εξασφαλιζονται. Τι δυνατότητες υπάρχουν, αν υπάρχουν για εξαγορα; 2. Στα πλάγια όρια κολλάω και λόγω παρακειμενων ομορων και λόγω διάστασης 9.00μ κτιρίου. Στο ένα όριο αφήνω ακάλυπτο χώρο με αποσταση κάθετη στο οριο =δ και παράλληλη στο όριο διάσταση >δ και <Δ. Εκεί θα ήθελα φωτισμό κλιμακοστασιου (κάθετη προς το ανοιγμα=δ). Ο χώρος αυτός έχει τις προϋποθέσεις να μετρήσει στον υποχρεωτικό ακαλυπτο; Περιμένω νέα σας. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Ν.4495/17 ΑΠΟΚΛΙΣΗ ΣΕ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΤΙΡΙΟΥ ΜΕ ΧΡΗΣΗ ΘΕΩΡΗΤΙΚΗΣ ΜΕΣΟΤΟΙΧΙΑΣ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΤΟΥ ΑΔΕΙΑ συναδελφοι μια δυσκολη εξισωση σε οικοδομικη αδεια του 2005, εντος σχεδιου τριοροφο κτιριο (μια κατοικια) με ισογειο καταστημα και υπογειο, λογω αρτιοτητας του οικοπεδου (υπολειποταν 4 μ2 για να φτασει την αρτιοτητα των 150,00μ2) χρησιμοποιηθηκε η θεωρητικη μεσοτοιχια. Πραγματι ηταν αστοχια του τοπογραφου, οταν εγινε το συμβολαιο αγοραπωλησιας, γιατι πραγματικα υπηρχε ο μεσοτοιχος. Το κτιριο υλοποιηθηκε και βεβαια οι οροφοι, οπως και το οικοπεδο ειναι μεγαλυτερα απο τα εγκεκριμενα. Σημερα υποβαλλουμε δηλωση Ν.4495 για κλεισιμο ημιυπαιθριου και καταργηση θεσης σταθμευσης και φυτευσης. Ο ιδιοκτητης ειναι ενας. Το ερωτημα ειναι Προσθετω και μια παραβαση κατηγοριας 3 για αποκλισεις διαστασεων <5%. Οταν συγκρινω για το 5% του εμβαδου, με ποιο εμβαδον θα συγκρινω; Με το εγκεκριμενο ή με το υλοποιημενο; Το παραπανω εμβαδον που προκυπτει, δεν ειναι προϊόν παραβασης, γιατι απλα ο μεσοτοιχος υπηρχε και οι οροφοι κατελαβαν το ημισυ αυτου του μεσοτοιχου. Σημειωτεον οτι ειναι γωνιακο οικοπεδο, με πρασιες και στα 2 προσωπα, και το κτιριο καταλαμβανει ολο το υπολοιπο εμβαδον του οικοπεδου. ποια ειναι η γνωμη σας;